Zambrów: Szacunek nieruchomości
Numer ogłoszenia: 20974 - 2012; data zamieszczenia: 23.01.2012
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Burmistrz Miasta Zambrów , ul. Fabryczna 3, 18-300 Zambrów, woj. podlaskie, tel. 0862712210 w. 16, faks 086 2712117.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.zambrow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Szacunek nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonywanie usług dotyczących określania wartości nieruchomości zlecanych przez Urząd Miasta Zambrów w latach 2012-2014. Przedmiotem zamówienia jest określanie wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późn. zm. ), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207 poz. 2109 z późń. zm. ) oraz inwentaryzacja budynków w niżej wymienionym zakresie: 1. Określenie wartości komunalnych lokali mieszkalnych i użytkowych z terminem wykonania w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : - Określenie wartości poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów poziomych danego lokalu i pomieszczeń przynależnych. - Określenie wartości wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów poziomych tych lokali i pomieszczeń przynależnych i sporządzenie zestawienia powierzchni i wartości wszystkich wycenianych lokali w budynku. Oferta powinna zawierać : a) cenę za określenie wartości jednego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi, b) cenę określenia wartości lokalu przy określaniu wartości wszystkich lokali w budynku do 30 lokali i powyżej 30 lokali, 2. Inwentaryzacja budynków komunalnych z terminem wykonania w ciągu 2 miesięcy od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : - Wykonanie w 3 egzemplarzach inwentaryzacji wszystkich lokali znajdujących się w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi zawierającej : - rzuty poziome wszystkich kondygnacji budynku oraz rzuty poziome wszystkich lokali z podaniem wymiarów służących do obliczenia ich powierzchni oraz powierzchni pomieszczeń przynależnych (piwnice), - zestawienie powierzchni lokali i pomieszczeń przynależnych wraz z obliczeniem przypadającego na poszczególne lokale udziału w części wspólnej budynku, - protokół z pomiaru lokalu podpisany przez najemcę/właściciela oraz sporządzającego pomiar, Oferta powinna zawierać cenę za każdy lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi przy opracowywaniu inwentaryzacji budynków do 30 lokali i powyżej 30 lokali. 3. Określenie wartości nieruchomości : gruntu, budynków mieszkalnych i gospodarczych oraz budowli towarzyszących z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : - Określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu. Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu w zależności od powierzchni zabudowy wszystkich budynków : do 300 m2, 301 - 1000 m2, powyżej 1000 m2, 4. Określenie wartości ogrodzeń, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : - Określenie wartości ogrodzeń, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami. Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości poszczególnych ogrodzeń ( na fundamencie i bez fundamentu ) oraz nasadzeń : drzewa owocowe i inne - cena za 1 sztukę i każdą następną, krzewy owocowe i ozdobne - cena za 1 sztukę w przedziale do 10 sztuk i powyżej 10 sztuk, kwiaty i rośliny wieloletnie typu maliny, jeżyny, truskawki, poziomki itp. - cena za jeden rodzaj uprawy, żywopłot - cena za jedną sztukę. Określenie wartości innych składników takich jak altanki, wiaty, garaże, tunele foliowe, prowizoryczne szklarnie, fundamenty, piwnice, studnie, utwardzenia placu, oświetlenia, śmietniki, obiekty małej architektury itp. - cena za jedną sztukę. 5. Określenie wartości gruntów przeznaczonych do sprzedaży, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności z terminem wykonania operatu w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : -Sporządzenie operatów na poszczególne nieruchomości. Oferta powinna zawierać cenę za wykonanie operatu pojedynczych nieruchomości gruntowych oraz grupy nieruchomości gruntowych położonych obok siebie lub przy tej samej ulicy o podobnym stanie wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej i zagospodarowania w zależności od ilości nieruchomości w przedziałach do 5 nieruchomości, 6-15 nieruchomości, 16-30 nieruchomości, ponad 30 nieruchomości, (cena pierwszej nieruchomości w grupie i każdej następnej ). Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości wyłącznie gruntu. Przy szacowaniu nieruchomości składającej się z kilku działek położonych obok siebie za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości przyjmuje się wynagrodzenie jak za jedną nieruchomość. 6. Określenie wartości nieruchomości do ustalenia opłat adiacenckich lub renty planistycznej z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : -Określenie wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej. Oferta powinna zawierać cenę za sporządzenie operatu szacunkowego pojedynczych nieruchomości i przy wycenie grupy nieruchomości cenę za każdą nieruchomość. -Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych podziałowi i określenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem. Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego. -Wykonanie operatu szacunkowego dla określenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego. 7. Określenie wartości gruntów poddanych scaleniu i podziałowi z terminem wykonania w ciągu 1 miesiąca od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : -Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych scaleniu i podziałowi poprzez określenie wartości gruntów przed scaleniem i podziałem, po scaleniu i podziale, wartości gruntów wydzielonych pod drogi, wartości składników znajdujących się na tych gruntach, wysokości dopłaty za nieekwiwalentną powierzchnię. Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego przy liczbie do 15 nieruchomości i powyżej 15 ( cena za pierwszą nieruchomość i za następne ). 8. Określenie odszkodowania z tytułu służebności gruntowych lub służebności przesyłu z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia. - zakres prac : -Sporządzenie operatu szacunkowego do ustalenia odszkodowania z tytułu służebności gruntowych lub służebności przesyłu. Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego. Oferta powinna być sporządzona zgodnie z podanymi kryteriami przy poszczególnych usługach i zawierać ceny w rozbiciu na wszystkie wymienione grupy. Oferty nie spełniające tych kryteriów będą odrzucone. Ceny wyszczególnione w ofercie podaje się w kwocie brutto uwzględniającej podatek VAT..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00 - Usługi biegłych 71.25.10.00 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków .

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawcy wykażą, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert należycie wykonali usługi w zakresie wyceny nieruchomości o wartości brutto nie mniejszej niż 50 % szacunkowej wartości zamówienia tj. 60.000 PLN.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawcy wykażą, że dysponują lub będą dysponować osobą ( osobami ) posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późń. zm. ) oraz posiadają uprawnienia do wykonania inwentaryzacji budynków w zakresie objętym przedmiotem zamówienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.oferta 2.pelnomocnicwtwo( fakultatywnie)

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://um.zambrow.bip-gov.info.pl/
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: rząd Miasta Zambrów ul.Fabryczna 3 pok.nr 211.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 08.02.2012 godzina 09:00, miejsce: Urząd Miasta ul.Fabryczna 3 sekretariat pok. nr 225.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie