Olsztyn: Sporządzenie wycen nieruchomości będących w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Olsztynie
Numer ogłoszenia: 204590 - 2011; data zamieszczenia: 18.07.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A Oddział Terenowy Biura AMW w Olsztynie , ul. Artyleryjska 3B, 10-127 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 5353848, faks 089 5353847.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.amw.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Państwowa osoba prawna - Agencja Mienia Wojskowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzenie wycen nieruchomości będących w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Olsztynie.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Opis przedmiotu zamówienia: 1) Część nr 1 zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Bemowie Piskim, gmina Biała Piska, powiat piski, województwo warmińsko - mazurskie, stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów obrębu Bemowo Piskie numerami: 1. 20/47 o powierzchni 0,7478 ha, zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 71 (chlewnia) o powierzchni użytkowej 397 m2; - budynek nr 72 (chlewnia) o powierzchni użytkowej 346 m2; - łącznik pomiędzy chlewniami o powierzchni użytkowej 128 m2; - dobudówka do chlewni o powierzchni użytkowej 184 m2; - dobudówka do chlewni o powierzchni użytkowej 164 m2; - wiata nr 73 o powierzchni użytkowej 601 m2; - dobudówka do wiaty o powierzchni użytkowej 227 m2; - budynek magazynowo-garażowy wraz z dobudówką o powierzchni użytkowej 625 m2; - ogrodzenie; - drogi; - infrastruktura techniczna: linie elektroenergetyczna i wodociągowa. 2. 20/56 o powierzchni 0,1914 ha, na której znajdują się ogrodzenie i lampy oświetleniowe. 3. 20/67 o powierzchni 0,5821 ha, porośnięta drzewostanem, zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 38 (łaźnia) o powierzchni użytkowej 46 m2; - budynek nr 66 (żłobek) o powierzchni użytkowej 225 m2; - droga; - infrastruktura techniczna: linie elektroenergetyczna, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej. 4. 20/68 o powierzchni 0,7968 ha, zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 67 (łaźnia) o powierzchni użytkowej 59 m2; - budynek nr 69 (przepompownia) o powierzchni użytkowej 55 m2; - basen pływacki o kubaturze 2 004 m3; - droga; - ogrodzenie; - infrastruktura techniczna: linie elektroenergetyczna i wodociągowa. 5. 20/65 o powierzchni 0,9117 ha, porośnięta drzewostanem, na której znajdują się lampy oświetleniowe. 6. 20/66 o powierzchni 0,7409 ha, porośnięta drzewostanem, zabudowana budynkiem nr 65 (izba chorych) o powierzchni użytkowej 431 m2 oraz posiadająca infrastrukturę techniczną: linię elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacji sanitarnej oraz drogę. 7. 20/120 o powierzchni 0,1292 ha, zabudowana zbiornikiem p.poż. oraz posiadająca ogrodzenie z siatki w ramkach i odcinek linii wodociągowej. Przez działkę tranzytem przebiegają linia teletechniczna i sieć centralnego ogrzewania. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operaty winny być wykonane oddzielnie dla każdej działki i zawierać wyodrębnioną wartość gruntu wraz z uzbrojeniem, budynków, a także budowli, które mają wpływ na wartość rynkową prawa własności nieruchomości 2) Część nr 2 zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w m. Nurzec-Stacja, gmina Nurzec-Stacja, powiat siemiatycki, województwo podlaskie, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Nurzec-Stacja numerami działek: 1. 1178/17 o powierzchni 0,3171 ha, sklasyfikowana jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz), przez którą przebiega tranzytem infrastruktura techniczna. 2. 1178/23 o powierzchni 0,5063 ha, sklasyfikowana jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), przez którą przebiega tranzytem infrastruktura techniczna. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operaty winny być wykonane oddzielnie dla każdej działki. 3) Część nr 3 zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. Armii Krajowej, województwo warmińsko-mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 55 miasta Olsztyn numerami: 1. 14/24 o powierzchni 2,2604 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), niezabudowana. Przez działkę przebiega rów otwarty. 2. 15/10 o powierzchni 3,8035 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 49 (magazyn) o powierzchni użytkowej 98 m2; - budynek nr 64 (magazyn) o powierzchni użytkowej 61 m2; - ogrodzenie typu siatka na słupkach żelbetowych; - infrastruktura techniczna: linia elektroenergetyczna, fragment linii ciepłowniczej. 3. 15/11 o powierzchni 0,1683 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), zabudowana budynkiem nr 34 (stajnia) o powierzchni użytkowej 42 m2. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości, z uwzględnieniem posiadanego przez Oddział opracowania geotechnicznego dotyczącego gruntów działek nr 14/24, 15/10 i 15/11. Operat winien zawierać wyodrębnioną wartość gruntu wraz z uzbrojeniem, budynków, a także budowli, które mają wpływ na wartość rynkową prawa własności nieruchomości..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy w zakresie stanowiącym nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: .

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • W postępowaniu o udzielenie zamówienia mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy dotyczące: 1) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania; 2) posiadania wiedzy i doświadczenia; 3) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 4) sytuacji ekonomicznej i finansowej. 2. Ocena spełniania powyższych warunków będzie polegała na ocenie spełnia/nie spełnia. Podstawą oceny będą dokumenty i oświadczenia wskazane w Rozdziale VI ust. 2 SIWZ. 3. Oświadczenie o spełnianiu warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy sporządzone według wzoru stanowiącego pkt 1 załącznika nr 3 do SIWZ. 4. Aktualne i obowiązujące uprawnienia w zakresie świadczenia usług związanych z wyceną nieruchomości oraz opracowywaniem operatów szacunkowych w zakresie dotyczącym realizacji przedmiotu zamówienia opisanego w załączniku nr 1 do SIWZ

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Dokonanie oceny spełnienia tego warunku polegać będzie na sprawdzeniu przez Zamawiającego, czy na podstawie złożonych dokumentów i oświadczeń Wykonawca posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie świadczenia usług związanych z wyceną nieruchomości oraz opracowywaniem operatów szacunkowych, lub dysponuje albo będzie dysponować personelem posiadającym wymienione uprawnienia.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Dokonanie oceny spełnienia tego warunku polegać będzie na sprawdzeniu przez Zamawiającego, czy na podstawie złożonych dokumentów i oświadczeń Wykonawca jest ubezpieczony jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy oraz postanowień umowy zawartej w trybie przetargu nieograniczonego w następujących przypadkach: 1) gdy konieczność wprowadzenia zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 2) gdy zmiany te są korzystne lub neutralne dla Zamawiającego. 3. W celu dokonania zmian zapisów umowy wnioskowanych przez Stronę, zobowiązana jest ona pisemnie wystąpić z propozycją zmiany warunków umowy wraz z ich uzasadnieniem. 4. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego poinformowania Zamawiającego o stanie realizacji przedmiotu umowy w przypadku spodziewanego opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy lub wystąpienia innych problemów związanych z terminowym wykonaniem umowy, w szczególności, gdy pojawi się zagrożenie jej wykonania. 5. Wykonawcy, o których mowa w art. 23 ust. 1 ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.amw.com.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Agencja Mienia Wojskowego, Oddział Terenowy w Olsztynie, 10-127 Olsztyn, ul. Artyleryjska 3b, pokój nr 113, Kancelaria Oddziału, I piętro..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 26.07.2011 godzina 08:30, miejsce: Agencja Mienia Wojskowego, Oddział Terenowy w Olsztynie, 10-127 Olsztyn, ul. Artyleryjska 3b, pokój nr 113, Kancelaria Oddziału, I piętro..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Bemowie Piskim, gmina Biała Piska, powiat piski, województwo warmińsko - mazurskie.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Bemowie Piskim, gmina Biała Piska, powiat piski, województwo warmińsko - mazurskie, stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów obrębu Bemowo Piskie numerami: 1. 20/47 o powierzchni 0,7478 ha, zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 71 (chlewnia) o powierzchni użytkowej 397 m2; - budynek nr 72 (chlewnia) o powierzchni użytkowej 346 m2; - łącznik pomiędzy chlewniami o powierzchni użytkowej 128 m2; - dobudówka do chlewni o powierzchni użytkowej 184 m2; - dobudówka do chlewni o powierzchni użytkowej 164 m2; - wiata nr 73 o powierzchni użytkowej 601 m2; - dobudówka do wiaty o powierzchni użytkowej 227 m2; - budynek magazynowo-garażowy wraz z dobudówką o powierzchni użytkowej 625 m2; - ogrodzenie; - drogi; - infrastruktura techniczna: linie elektroenergetyczna i wodociągowa. 2. 20/56 o powierzchni 0,1914 ha, na której znajdują się ogrodzenie i lampy oświetleniowe. 3. 20/67 o powierzchni 0,5821 ha, porośnięta drzewostanem, zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 38 (łaźnia) o powierzchni użytkowej 46 m2; - budynek nr 66 (żłobek) o powierzchni użytkowej 225 m2; - droga; - infrastruktura techniczna: linie elektroenergetyczna, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej. 4. 20/68 o powierzchni 0,7968 ha, zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 67 (łaźnia) o powierzchni użytkowej 59 m2; - budynek nr 69 (przepompownia) o powierzchni użytkowej 55 m2; - basen pływacki o kubaturze 2 004 m3; - droga; - ogrodzenie; - infrastruktura techniczna: linie elektroenergetyczna i wodociągowa. 5. 20/65 o powierzchni 0,9117 ha, porośnięta drzewostanem, na której znajdują się lampy oświetleniowe. 6. 20/66 o powierzchni 0,7409 ha, porośnięta drzewostanem, zabudowana budynkiem nr 65 (izba chorych) o powierzchni użytkowej 431 m2 oraz posiadająca infrastrukturę techniczną: linię elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacji sanitarnej oraz drogę. 7. 20/120 o powierzchni 0,1292 ha, zabudowana zbiornikiem p.poż. oraz posiadająca ogrodzenie z siatki w ramkach i odcinek linii wodociągowej. Przez działkę tranzytem przebiegają linia teletechniczna i sieć centralnego ogrzewania. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operaty winny być wykonane oddzielnie dla każdej działki i zawierać wyodrębnioną wartość gruntu wraz z uzbrojeniem, budynków, a także budowli, które mają wpływ na wartość rynkową prawa własności nieruchomości.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-2.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w m. Nurzec-Stacja, gmina Nurzec-Stacja, powiat siemiatycki, województwo podlaskie.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w m. Nurzec-Stacja, gmina Nurzec-Stacja, powiat siemiatycki, województwo podlaskie, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Nurzec-Stacja numerami działek: 1. 1178/17 o powierzchni 0,3171 ha, sklasyfikowana jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz), przez którą przebiega tranzytem infrastruktura techniczna. 2. 1178/23 o powierzchni 0,5063 ha, sklasyfikowana jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), przez którą przebiega tranzytem infrastruktura techniczna. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operaty winny być wykonane oddzielnie dla każdej działki..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. Armii Krajowej, województwo warmińsko-mazurskie.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. Armii Krajowej, województwo warmińsko-mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 55 miasta Olsztyn numerami: 1. 14/24 o powierzchni 2,2604 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), niezabudowana. Przez działkę przebiega rów otwarty. 2. 15/10 o powierzchni 3,8035 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), zabudowana budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 49 (magazyn) o powierzchni użytkowej 98 m2; - budynek nr 64 (magazyn) o powierzchni użytkowej 61 m2; - ogrodzenie typu siatka na słupkach żelbetowych; - infrastruktura techniczna: linia elektroenergetyczna, fragment linii ciepłowniczej. 3. 15/11 o powierzchni 0,1683 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), zabudowana budynkiem nr 34 (stajnia) o powierzchni użytkowej 42 m2. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości, z uwzględnieniem posiadanego przez Oddział opracowania geotechnicznego dotyczącego gruntów działek nr 14/24, 15/10 i 15/11. Operat winien zawierać wyodrębnioną wartość gruntu wraz z uzbrojeniem, budynków, a także budowli, które mają wpływ na wartość rynkową prawa własności nieruchomości..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.