Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Rozbiórka budynków należących do Miasta Ząbki

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Ząbki

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269717

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Wojska Polskiego 10

1.5.2.) Miejscowość: Ząbki

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-091

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zabki.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zabki.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/zabki

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Rozbiórka budynków należących do Miasta Ząbki

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8a8c22ed-0836-446d-8ef8-eb1807f489f1

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00526231

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-12

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00404935

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZPU.271.27.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 333197,29 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 1: Budynek mieszkalny jednorodzinny przy ul. Kochanowskiego:
Przedmiotem tej części zamówienia jest rozbiórka istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku towarzyszącego wraz z wywozem i utylizacją odpadów.
1. Zakres prac rozbiórkowych:
Budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany. Posadowiony na ławach fundamentowych wraz z budynkiem towarzyszącym o powierzchni ok. 17 m2.
 powierzchnia zabudowy: ok. 110,76 m2,
 wysokość: ok. 5,54 m
 długość i szerokość: ok. 13,35 x 10,35 m
 odległość od granicy: ok. 1,61 m
2. Sposób prowadzenia prac rozbiórkowych:
Rozbiórkę należy prowadzić zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zapisami niniejszego opracowania.
Prace należy wykonywać zgodnie z kolejnością prac rozbiórkowych, sposobem tradycyjnym – za pomocą narzędzi i sprzętu.
W trakcie prac rozbiórkowych powstałe odpady należy segregować na bieżąco, dzieląc je według kategorii, takich jak gruz budowlany, drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne oraz odpady niebezpieczne. Każda frakcja powinna być przechowywana w odpowiednich pojemnikach. Wykonawca zobowiązany jest do prawidłowego i zgodnego z prawem zagospodarowania powstałych odpadów. Odpady muszą zostać przekazane podmiotom posiadającym zezwolenia na transport, przetwarzanie lub utylizację odpadów. Wykonawca ma obowiązek prowadzenia ewidencji odpadów oraz posiadania dokumentów potwierdzających ich przekazanie.
Prace rozbiórkowe powinny być prowadzone w sposób, który minimalizuje hałas, zapylenie oraz inne uciążliwości związane z działalnością budowlaną. W przypadku pylenia, należy stosować systemy nawilżania terenu lub stosować osłony, aby zapobiegać rozprzestrzenianiu się kurzu w okolicy. W miarę możliwości, prace rozbiórkowe powinny być prowadzone w godzinach, które nie będą powodować nadmiernego zakłócania spokoju mieszkańcom okolicznych budynków.
Przy wykonywaniu rozbiórki budynków należy prowadzić roboty w następującej kolejności:
a) Zabezpieczenie dostępu do terenu gdzie prowadzone będą roboty.
b) Zabezpieczenie sąsiedniej zabudowy (w obrębie prowadzonych prac).
c) Demontaż instalacji i urządzeń technicznych:
Do rozbiórki można przystąpić dopiero po stwierdzeniu, że wszystkie instalacje zostały odłączone od sieci przez pracowników właściwych instytucji. Należy demontować wszystkie elementy instalacyjne oraz wyposażenie techniczne obiektu. Wszystkie materiały i urządzenia nadające się do dalszego wykorzystania powinny być posegregowane i w odpowiedni sposób zabezpieczone przed zniszczeniem.
d) Rozbiórka drzwi i okien:
Przed przystąpieniem do rozbiórek elementów konstrukcyjnych należy zdemontować drzwi, okna i bramy.
e) Rozbiórka dachu:
Prace związane z rozbiórką dachu rozpocząć od rozebrania wszystkich elementów znajdujących się nad jego powierzchnią (kominki wentylacyjne, wywietrzniki kanalizacyjne, urządzenia techniczne). Następnie zdjąć obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe oraz pokrycie z papy. Usunąć plandekę i przystąpić do demontażu konstrukcji. W czasie rozbiórki trzeba uniemożliwić dostęp do pomieszczeń znajdujących się pod nim. Do rozbiórki używać przenośnych rusztowań. Zabronione jest bezpośrednie zrzucanie materiałów rozbiórkowych na posadzkę.
f) Rozbiórka ścian:
Prace demontażowe należy prowadzić ręcznie lub za pomocą pił mechanicznych, do rozbiórki używać przenośnych rusztowań.
g) Rozbiórka posadzek i fundamentów:
Rozbiórkę posadzek oraz fundamentów dokonać poprzez rozkruszenie za pomocą młotów mechanicznych lub cięć za pomocą pił mechanicznych. Wykopy prowadzić, zachowując kąt stoku naturalnego. Wykopy zabezpieczyć przed osuwaniem. Przy pracach w sąsiedztwie istniejących obiektów zachować szczególną ostrożność, zabezpieczyć przed zniszczeniem oraz osuwaniem się wykopu.
h) Zakopanie wykopów
i) Wywiezienie i utylizacja materiałów z rozbiórki.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji, stanowiącej załącznik nr 3 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

4.5.5.) Wartość części: 106295,29 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

 Część 2: Budynek przedszkolny przy ul. Wyspiańskiego:

1. Zakres prac rozbiórkowych
Budynek przedszkolny, murowany. Posadowiony na fundamentach betonowych.
- kubatura ok. 1300 m3
- wysokość: ok. 7,9 m
- długość i szerokość: ok. 19,00 x 12,00 m
- odległość od granicy: ok. 4,2 m
2. Sposób prowadzenia prac rozbiórkowych
Rozbiórkę należy prowadzić zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zapisami niniejszego opracowania.
W trakcie prac rozbiórkowych powstałe odpady należy segregować na bieżąco, dzieląc je według kategorii, takich jak gruz budowlany, drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne oraz odpady niebezpieczne. Każda frakcja powinna być przechowywana w odpowiednich pojemnikach. Wykonawca zobowiązana jest do prawidłowego i zgodnego z prawem zagospodarowania powstałych odpadów. Odpady muszą zostać przekazane podmiotom posiadającym zezwolenia na transport, przetwarzanie lub utylizację odpadów. Wykonawca ma obowiązek prowadzenia ewidencji odpadów oraz posiadania dokumentów potwierdzających ich przekazanie.
Prace rozbiórkowe powinny być prowadzone w sposób, który minimalizuje hałas, zapylenie oraz inne uciążliwości związane z działalnością budowlaną. W przypadku pylenia, należy stosować systemy nawilżania terenu lub stosować osłony, aby zapobiegać rozprzestrzenianiu się kurzu w okolicy. W miarę możliwości, prace rozbiórkowe powinny być prowadzone w godzinach, które nie będą powodować nadmiernego zakłócania spokoju mieszkańcom okolicznych budynków.
Przy wykonywaniu rozbiórki budynków należy prowadzić roboty w następującej kolejności:
a) Zabezpieczenie dostępu do terenu gdzie prowadzone będą roboty.
b) Zabezpieczenie sąsiedniej zabudowy (w obrębie prowadzonych prac).
c) Demontaż instalacji wewnętrznych i urządzeń technicznych:
Do rozbiórki można przystąpić dopiero po stwierdzeniu, że wszystkie instalacje zostały odłączone od sieci przez pracowników właściwych instytucji. Należy demontować wszystkie elementy instalacyjne oraz wyposażenie techniczne obiektu.
Wszystkie materiały i urządzenia nadające się do dalszego wykorzystania powinny być posegregowane i w odpowiedni sposób zabezpieczone przed zniszczeniem.
d) Rozbiórka drzwi i okien
e) Rozbiórka posadzek i nawierzchni podłogowych
f) Rozbiórka schodów i balustrad
g) Rozbiórka dachu:
Prace związane z rozbiórką dachu rozpocząć od rozebrania wszystkich elementów znajdujących się nad jego powierzchnią (kominki wentylacyjne, wywietrzniki kanalizacyjne, urządzenia techniczne). Następnie zdjąć obróbki blacharskie. Usunąć plandekę i przystąpić do demontażu konstrukcji.
W czasie rozbiórki trzeba uniemożliwić dostęp do pomieszczeń znajdujących się pod nim.
h) Rozbiórka ścian:
W trakcie realizacji prac rozbiórkowych należy zapewnić odpowiednie środki techniczne i organizacyjne mające na celu ograniczenie rozprzestrzeniania się pyłu do otoczenia.
i) Rozbiórka posadzek i fundamentów:
Wykopy zabezpieczyć przed osuwaniem.
j) Zakopanie wykopów
k) Wywiezienie i utylizacja materiałów z rozbiórki.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji, stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

4.5.5.) Wartość części: 226902,00 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 12

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 10

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 9

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 41230,06 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 109347,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 41230,06 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Tree Capitał Sp. z o. o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 123-128-18-09

7.3.4) Miejscowość: Łubna

7.3.5) Kod pocztowy: 05-532

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-12

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 41230,06 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 28 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 12

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 10

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 8

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 78929,17 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 168141,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 78929,17 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: TREE CAPITAL SPÓLKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 123-128-18-09

7.3.4) Miejscowość: Łubna

7.3.5) Kod pocztowy: 05-532

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-07

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 78929,17 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 28 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy