Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych w remontowanej kamienicy położonej w Łodzi, przy ul. Włókienniczej 1

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Łódzki Zakład Usług Komunalnych

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 100124868

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Nowe Sady 19

1.5.2.) Miejscowość: Łódź

1.5.3.) Kod pocztowy: 94-102

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.5.7.) Numer telefonu: (+48) 42 27-23-450

1.5.8.) Numer faksu: (+48) 42 27-23-451

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zaklad@lzuk.lodz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.lzuk.lodz.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-dcbe4697-b444-4875-bf22-62faf88beb11

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych w remontowanej kamienicy położonej w Łodzi, przy ul. Włókienniczej 1

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-dcbe4697-b444-4875-bf22-62faf88beb11

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00405367

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00680806/14/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.4 TYNKI (cem-wap.) Włókiennicza 1

1.1.9 Wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00369267

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 3 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 1.1.9/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część I TYNKI  WEWNĘTRZNE CEMENTOWO – WAPIENNE
1) Tynki wykonane być mają na wymurowanych ścianach wewnętrznych w budynku, tj. na ścianach, które nie stanowią ścian zewnętrznych kamienicy frontowej.
2) Na wszystkich powierzchniach  pokrywanych tradycyjnym tynkiem cementowo-wapiennym w budynku A:
- klatka schodowa ściany, biegi i spoczniki, komunikacja
- lokale usługowe: ściany i sufity
- mieszkania: ściany i sufity,
- wykonać należy tynk  kategorii III, o równej i zacieranej na gładko powierzchni.
3) Pierwotne ściany budynku wykazują miejscowe znaczne (kilkucentymetrowe) odchyłki wymiarowe od płaszczyzny oraz ubytki spoin po skuciu dotychczasowych wypraw tynkarskich wapiennych i cementowo wapiennych. Winny być one uzupełnione kilkuwarstwowym narzutem tynkarskim, dla uzyskania płaszczyzny.
4) Na ścianach wykonana jest podtynkowa instalacja elektryczna i sanitarna. Roboty tynkarskie należy wykonywać tak, by nie uległa ona uszkodzeniu.
5) Tynki  na sufitach  na nowych stropach „Rector”, z zabezpieczeniem przed pękaniem (rysowaniem się) wyprawy tynkarskiej. Ościeżnice drzwiowe montowane będą w późniejszym terminie.
6) Roboty po ich całkowitym zakończeniu będą  odbierane  i rozliczane powykonawczo etapami funkcjonalnymi (np. pomieszczeniami) na koniec miesiąca kalendarzowego.
7) Oferta podlegająca negocjacjom składana przez Wykonawcę zawierać będzie załącznik w postaci: dokumentacji  dotyczącej materiałów i zapraw tynkarskich, jakich  Wykonawca zamierza użyć przy realizacji zamówienia, takie jak: DWU, Aprobata Techniczna, certyfikaty, oznakowanie CE, atest  higieniczny.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.5.) Wartość części: 546235,30 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część II  TYNKI  WEWNĘTRZNE  IZOLACYJNE
1) Tynki wykonane być mają na naprawionych i istniejących  ścianach zewnętrznych, oraz na skrajnych ścianach od stron budynków sąsiednich -  szczytowych.  
2) Ściany te wzniesione są częściowo jako nowe z materiałów ceramicznych i oznaczone na załączonych rysunkach fioletową linią konturową.  
3) Otynkować należy także wszystkie ościeża okien  i balkonów.
4) Istniejące  ściany budynku wykazują miejscowe znaczne (kilkucentymetrowe) odchyłki wymiarowe od płaszczyzny oraz ubytki spoin po skuciu dotychczasowych wypraw tynkarskich wapiennych i cementowo wapiennych. Winny być one uzupełnione systemowym  narzutem tynkarskim, dla uzyskania płaszczyzny, o minimalnych  grubościach zależnych od kondygnacji podanych w  zestawieniach tabelarycznych: „057-PW-A-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 PRZEGRODY”.
5) W załączniku 057-PW-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 PRZEGRODY.xls, w  tabeli SZ02 przedstawiono  istotne informacje dotyczące  grubości warstw przegród  zewnętrznych, w tym tynków izolacyjnych, których wykonanie jest przedmiotem postępowania w ramach cz. II.
6) Wymagania dotyczące właściwości systemu innowacyjnych tynków izolacyjnych:
a) system mineralny
b) wymagana izolacyjność termiczna:   Λ(max) =0,037 W/mK – WYMÓG MINIMALANY
c) izolacja termiczna przegród  przy zaprojektowanej  grubości warstw izolacyjnych - wg rysunku zestawienia warstw: 057-PW-A-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 – PRZEGRODY.xls , strona 2, tabele SZ02, oraz dla ścian bocznych grubość 4 cm
d) materiał niepalny (klasa odporności ogniowej A1) na elewacji  frontowej będzie podkładem dla zaprojektowanych elementów sztukaterii,
e) paroprzepuszczalna, otwarta dyfuzyjnie struktura systemu
f) jednorodna warstwa, niwelująca wpływ mostków termicznych
g) ostateczna powierzchnia wyprawy tynkarskiej równa i gładka, jak dla tynków klasycznych cementowo-wapiennych kat. III o drobnym uziarnieniu zatartych na gładko
h) Wykonawca kończy swoją robotę finalną warstwą wykończeniową, gotową do malowania (malowanie i (ewentualnie) poprzedzające je gruntowanie po stronie Zamawiającego w 2026 roku)
7) Roboty po ich całkowitym zakończeniu będą  odbierane  i rozliczane powykonawczo etapami funkcjonalnymi ( np. pomieszczeniami) na koniec miesiąca kalendarzowego.
8) Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania próby kładzenia  na powierzchni o wymiarach 1,00 x 1,00 m oferowanego produktu- systemu tynkarskiego, ukazującą  wygląd i fakturę finalnej warstwy od strony wewnętrznej budynku. Efekt, jaki Wykonawca uzyskał w wyniku przeprowadzenia próby będzie stanowił podstawę do zatwierdzenia lub zmiany przedmiotu zamówienia powyżej warunków minimalnych, w celu podniesienia efektywności zamówienia.
9) Oferta podlegająca negocjacjom składana przez Wykonawcę zawierać będzie załącznik w postaci:
dokumentacji  systemu  tynku  izolacyjnego, jaki Wykonawca zamierza zastosować  przy realizacji zamówienia, potwierdzająca parametry cieplne tynku izolacyjnego  i możliwość zastosowania go  w remontowanej kamienicy: DWU, Aprobaty Techniczne, certyfikaty, oznaczenia CE. Systemowa farba elewacyjna musi być dostępna w kolorach podanych w dokumentacji, tj. zbliżony do NCS S 1030-Y20R; RAL1015 – piaskowy; NCS S 2040-Y10R; RAL1014 - ochra.
Uwaga. System tynków izolacyjnych wewnętrznych i zewnętrznych tworzy całość o wymaganiach współczynnika przenikania ciepła dla całej ściany zewnętrznej równego U=0,33-0,34 [W/m2K] dla poszczególnych kondygnacji zgodnie z dokumentacją.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

4.5.5.) Wartość części: 406469,02 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część III   TYNKI  ZEWNĘTRZNE – IZOLACYJNE (BEZ MALOWANIA)
1) Tynki izolacyjne  na elewacjach frontowej i tylnej, zewnętrzne (systemowe) – analogiczne jak  tynki izolacyjne ścian wewnętrznych,  i stanowiące dopełnienie  systemu docieplenia budynku.
2) Tynki wykonane być mają na istniejących  ścianach zewnętrznych. Ściany te wzniesione są z  cegły pełnej  i oznaczone na załączonych rysunkach fioletową linią konturową. 
3) Pierwotne ściany budynku wykazują miejscowe  znaczne (kilkucentymetrowe) odchyłki wymiarowe od płaszczyzny oraz ubytki spoin po skuciu dotychczasowych wypraw tynkarskich wapiennych. Winny być one uzupełnione systemowym  narzutem tynkarskim, dla uzyskania płaszczyzny, o minimalnych  grubościach zależnych od kondygnacji podanych w  zestawieniach tabelarycznych : „057-PW-A-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 PRZEGRODY”.
4) W załączniku 057-PW-OPIS-ZAŁĄCZNIK 2 PRZEGRODY.xls, w  tabeli SZ02 przedstawiono  istotne informacje dotyczące  grubości warstw przegród  zewnętrznych, w tym tynków izolacyjnych, których wykonanie jest przedmiotem postępowania w ramach cz. III.
5) Tynki wykonane być muszą z zaprawy, która po związaniu wykazuje współczynnik przewodności cieplnej  λ=0,037 W/mK lub mniej, tak by wartości oporu cieplnego zależne od grubości zaprawy ciepłochronnej przedstawione w powyższych tabelach zostały spełnione.
6) Ponadto ich ostateczna gładka i równa powierzchnia na elewacji frontowej, jest przeznaczona jako podłoże dla bogatego detalu architektonicznego.
7) Wykonawca kończy swoją robotę finalną warstwą wykończeniową, gotową do wykonania/montażu ozdobnych elementów sztukaterii (elewacja frontowa) i malowania - sztukaterie – wykonanie wg Części 4 zamówienia, malowanie i (ewentualnie) poprzedzające je gruntowanie po stronie Zamawiającego w 2026 roku.
8) Przed rozpoczęciem prac Wykonawcy, Zamawiający:
zleca i zatwierdza projekt organizacji ruchu drogowego związany z ustawieniem rusztowań, na okres w jakim będą wykonywane  roboty tynkarskie od strony ul. Włókienniczej
ustawia i demontuje rusztowania fasadowe niezbędne dla wykonywania robót tynkarskich z obu stron kamienicy (od ulicy i od podwórza).
9) Roboty po ich całkowitym zakończeniu będą  odbierane  i rozliczane powykonawczo etapami  na koniec miesiąca kalendarzowego.
10) Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania próby kładzenia na powierzchni o wymiarach 1,00 x 1,00 m oferowanego produktu- systemu tynkarskiego, ukazującą  wygląd i fakturę finalnej warstwy od strony elewacji budynku. Efekt, jaki Wykonawca uzyskał w wyniku przeprowadzenia próby będzie stanowił podstawę do zatwierdzenia lub zmiany przedmiotu zamówienia powyżej warunków minimalnych, w celu podniesienia efektywności zamówienia.
11) Oferta podlegająca negocjacjom składana przez Wykonawcę zawierać będzie załącznik w postaci:
dokumentacji  systemu  tynku  izolacyjnego, jaki Wykonawca zamierza zastosować  przy realizacji zamówienia, potwierdzająca parametry cieplne tynku izolacyjnego  i możliwość zastosowania go  w remontowanej kamienicy.: DWU, Aprobaty Techniczne, certyfikaty, oznaczenia CE. Systemowa farba elewacyjna musi być dostępna w kolorach podanych w dokumentacji, tj. zbliżony do NCS S 1030-Y20R; RAL1015 – piaskowy; NCS S 2040-Y10R; RAL1014 - ochra.
UWAGA. System tynków izolacyjnych wewnętrznych i zewnętrznych tworzy całość o wymaganiach współczynnika przenikania ciepła dla całej ściany zewnętrznej równego U=0,33-0,34 [W/m2K] dla poszczególnych kondygnacji zgodnie z dokumentacją.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.5.) Wartość części: 535479,91 PLN

Część 4

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część IV  OZDOBNA  SZTUKATERIA  ELEWACYJNA
1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na północnej elewacji frontowej i elewacji południowej od podwórza  remontowanej kamienicy   kompletnej, ozdobnej  sztukaterii.
2) Po zakończeniu robót tynkarskich pozostanie gładka powierzchnia tynku, o wytrzymałości na ściskanie  CS I.
3) Ostatecznym jej wykończeniem  będzie bogaty detal architektoniczny w postaci gzymsów, naczółków, ozdobnych kolumn i głowic- na podstawie dokumentacji.
4) Według dokumentacji projektowej detal ten ma być wykonany z tynku lub odlewów, należy go właściwie utwierdzić na ścianie i uzupełnić łączenia. Dopuszczalne jest zastosowanie detali prefabrykowanych z innych materiałów.
5) Przed rozpoczęciem prac Wykonawcy, Zamawiający:
zleca i zatwierdza projekt organizacji ruchu drogowego związany z ustawieniem rusztowań, jeżeli są one konieczne dla realizacji zamówienia,  na okres w jakim Wykonawca zamierza wykonywać roboty sztukatorskie na elewacji frontowej;
ustawia i demontuje rusztowania fasadowe niezbędne dla wykonywania robót.
6) Oferta podlegająca negocjacjom składana przez Wykonawcę zawierać będzie załącznik w postaci:
- dokumentacji produktu, albo dokumentacji jakościowej materiałów (DWU, Aprobata Techniczna, PN, certyfikaty, oznakowanie CE, Atest Higieniczny).

4.5.3.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.5.) Wartość części: 124231,82 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W ramach wskazanej części postępowania złożona została tylko jedna oferta, która została odrzucona, na podstawie art. 287 ust. 2 ustawy PZP, który stanowi, że Zamawiający odrzuca oferty, które nie spełniają minimalnych wymagań dotyczących opisu przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, określonych przez Zamawiającego.

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W ramach wskazanej części postępowania złożona została tylko jedna oferta, która została odrzucona, na podstawie art. 287 ust. 2 ustawy PZP, który stanowi, że Zamawiający odrzuca oferty, które nie spełniają minimalnych wymagań dotyczących opisu przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, określonych przez Zamawiającego.

Część 3

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W ramach wskazanej części postępowania złożona została tylko jedna oferta, która została odrzucona, na podstawie art. 287 ust. 2 ustawy PZP, który stanowi, że Zamawiający odrzuca oferty, które nie spełniają minimalnych wymagań dotyczących opisu przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, określonych przez Zamawiającego.

Część 4

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 4)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 1 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W ramach wskazanej części postępowania nie złożono ofert.