Og³oszenie o wyniku postêpowania
Roboty budowlane
Remont budynku po³o¿onego w m. Chojnica 6, gm. Srokowo

SEKCJA I - ZAMAWIAJ¡CY

1.1.) Rola zamawiaj±cego

Postêpowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiaj±cego

1.2.) Nazwa zamawiaj±cego: KRAJOWY O¦RODEK WSPARCIA ROLNICTWA

1.3.) Oddzia³ zamawiaj±cego: ODDZIA£ TERENOWY W OLSZTYNIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.5) Adres zamawiaj±cego

1.5.1.) Ulica: ul. Bartosza G³owackiego 6

1.5.2.) Miejscowo¶æ: Olsztyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 10-448

1.5.4.) Województwo: warmiñsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyñski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.olsztyn@kowr.gov.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiaj±cego: https://bip.kowr.gov.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postêpowania:

https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/479514

1.7.) Rodzaj zamawiaj±cego: Zamawiaj±cy publiczny - inny zamawiaj±cy

Pañstwowa osoba prawna / Agencja wykonawcza

1.8.) Przedmiot dzia³alno¶ci zamawiaj±cego: Inna dzia³alno¶æ

gospodarowanie nieruchomo¶ciami Skarbu Pañstwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Og³oszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Og³oszenie dotyczy us³ug spo³ecznych i innych szczególnych us³ug: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont budynku po³o¿onego w m. Chojnica 6, gm. Srokowo

2.4.) Identyfikator postêpowania: ocds-148610-991364d3-cf68-467a-b522-02af30791a5c

2.5.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00385766

2.6.) Wersja og³oszenia: 01

2.7.) Data og³oszenia: 2025-08-21

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zosta³y ujête w planie postêpowañ: Tak

2.9.) Numer planu postêpowañ w BZP: 2025/BZP 00081080/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postêpowañ:

1.1.47 Remont budynku mieszkalnego w m. Chojnica 6, gm. Srokowo

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa by³o poprzedzone og³oszeniem o zamówieniu/og³oszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00291608

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstaw± prawn± Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: OLS.WO.260.23.2025.SB

4.2.) Zamawiaj±cy udziela zamówienia w czê¶ciach, z których ka¿da stanowi przedmiot odrêbnego postêpowania: Tak

4.3.) £±czna warto¶æ poszczególnych czê¶ci zamówienia: 2147003,93 PLN

4.3.1) Warto¶æ zamówienia stanowi±cego przedmiot tego postêpowania (bez VAT): 273317,62 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku po³o¿onego w m. Chojnica 6, gm. Srokowo.
2. Zakres remontu obejmuje m.in. nastêpuj±ce prace:
1) Chojnica 6, gm. Srokowo-budynek:
- docieplenie elewacji z wykonaniem wyprawy elewacyjnej
2) Chojnica 6/2 gm. Srokowo-lokal:
- rozbiórka pieców kaflowych i piec kuchni
- monta¿ instalacji centralnego ogrzewania
- wymiana stolarki drzwiowej
- wykonanie robót posadzkowych i uk³adanie pod³óg
- wykonanie pomieszczenia ³azienki
- szpachlowanie i malowanie pomieszczeñ
- wykonanie wentylacji i monta¿ wk³adów kominowych
3) Chojnica 6/5 gm. Srokowo-lokal:
- wymiana stolarki okiennej
- przestawienie pieców kaflowych
- wykonanie wentylacji i monta¿ wk³adów kominowych
- roboty izolacyjne
- monta¿ balustrad schodowych.
3. Szczegó³owy opis przedmiotu zamówienia znajduje siê w przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), które stanowi± za³±cznik Nr 6 do SWZ, a tak¿e w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowi± za³±cznik Nr 5 do SWZ.
4. W przypadku wskazania w STWiORB, przedmiarach, SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a tak¿e norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiaj±cy, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materia³ów lub urz±dzeñ równowa¿nych. Materia³y lub urz±dzenia pochodz±ce od konkretnych producentów okre¶laj± minimalne parametry jako¶ciowe i cechy u¿ytkowe, jakim musz± odpowiadaæ materia³y lub urz±dzenia oferowane przez wykonawcê, aby zosta³y spe³nione wymagania stawiane przez zamawiaj±cego. Materia³y lub urz±dzenia pochodz±ce od konkretnych producentów stanowi± wy³±cznie wzorzec jako¶ciowy przedmiotu zamówienia. Pod pojêciem „minimalne parametry jako¶ciowe i cechy u¿ytkowe” zamawiaj±cy rozumie wymagania dotycz±ce materia³ów lub urz±dzeñ zawarte w ogólnie dostêpnych ¼ród³ach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przyk³adowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwañ zamawiaj±cego w stosunku do okre¶lonego rozwi±zania. Pos³ugiwanie siê nazwami producentów/produktów ma wy³±cznie charakter przyk³adowy. Zamawiaj±cy, wskazuj±c oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocze¶nie produkty równowa¿ne o parametrach jako¶ciowych i cechach u¿ytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznaj±c tym samym ka¿dy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach.
Wykonawca, który powo³uje siê na rozwi±zania równowa¿ne opisane przez zamawiaj±cego, jest zobowi±zany wykazaæ, ¿e oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materia³y, elementy, systemy czy urz±dzenia spe³niaj± wymagania okre¶lone przez zamawiaj±cego. W tym celu wykonawca zobowi±zany jest do z³o¿enia razem z ofert± dokumentów potwierdzaj±cych równowa¿no¶æ zaoferowanych materia³ów, elementów, systemów czy urz±dzeñ z przedmiotem zamówienia.
5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z za³±cznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a tak¿e, obowi±zuj±cymi przepisami szczegó³owymi i sztuk± budowlan±.
6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególno¶ci ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418)(dalej ustawa Prawo budowlane).
7. Jest to zamówienie na robotê budowlan± o kodzie alfanumerycznym s³ownika podstawowego:
45000000-7 - Roboty budowlane,
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45321000-3 – Izolacja cieplna
45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
45331210-1 - Instalowanie wentylacji
45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45432110-8 – K³adzenie pod³óg
45262630-6 – Wznoszenie pieców
8. Zamawiaj±cy zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcê lub podwykonawcê na podstawie stosunku pracy osób wykonuj±cych czynno¶ci wskazane w § 13 ust. 1 PPU, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób okre¶lony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 277 ze zm.).
Wymóg zatrudnienia na umowê o pracê nie dotyczy podwykonawców prowadz±cych dzia³alno¶æ gospodarcz± na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równowa¿nych rejestrów oraz wykonuj±cych osobi¶cie i samodzielnie czynno¶ci powierzone im
w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.
Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiaj±cego w zakresie kontroli spe³niania przez wykonawcê wymagañ zwi±zanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytu³u niespe³nienia tych wymagañ zosta³y okre¶lone w § 13 i § 9 ust. 2 PPU.
9. Zamawiaj±cy nie dopuszcza mo¿liwo¶ci sk³adania ofert czê¶ciowych.
Zamówienie jest czê¶ci± zamówienia udzielanego w czê¶ciach w odrêbnych postêpowaniach. Niniejsze postêpowanie stanowi czê¶æ zamówienia na remonty lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym zarz±dzanym przez Zamawiaj±cego. Podzia³ zamówienia na mniejsze czê¶ci o niskiej warto¶ci szacunkowej móg³by spowodowaæ niekorzystne konsekwencje dla Zamawiaj±cego w postaci braku z³o¿onych ofert. Z kolei po³±czenie prac remontowych w ww. lokalach w jedno zamówienie mo¿e przyczyniæ siê do zwiêkszenia zainteresowania potencjalnych Wykonawców niniejszym zamówieniem,
a w konsekwencji do otrzymania przez Zamawiaj±cego ofert atrakcyjnych pod wzglêdem ekonomicznym (mo¿liwo¶æ optymalizacji / obni¿enia kosztów realizacji zamówienia wynikaj±ca z efektu skali m.in. zakupu wiêkszej ilo¶ci materia³ów, skupionego zaanga¿owania sprzêtowego i kadrowego).

4.5.3.) G³ówny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45432110-8 - K³adzenie pod³óg

45262630-6 - Wznoszenie pieców

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

SEKCJA V ZAKOÑCZENIE POSTÊPOWANIA

5.1.) Postêpowanie zakoñczy³o siê zawarciem umowy albo uniewa¿nieniem postêpowania: Postêpowanie/cze¶æ postêpowania zakoñczy³a siê zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od M¦P: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwach EOG innych ni¿ pañstwo zamawiaj±cego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najni¿sz± cen± lub kosztem: 309687,17 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwy¿sz± cen± lub kosztem: 379080,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 309687,17 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcjê elektroniczn±: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofert± wariantow±: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zosta³o udzielone wykonawcom wspólnie ubiegaj±cym siê o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielko¶æ przedsiêbiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiêbiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Zak³ad Remontowo - Budowlany Andrzej Milewski

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7421541033

7.3.3) Ulica: ul. £okietka 24/54

7.3.4) Miejscowo¶æ: Kêtrzyn

7.3.5) Kod pocztowy: 11-400

7.3.6.) Województwo: warmiñsko-mazurskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania czê¶ci zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-08

8.2.) Warto¶æ umowy/umowy ramowej: 309687,17 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni

8.4.) Zamawiaj±cy przewiduje nastêpuj±ce wymagania zwi±zane z realizacj± zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okoliczno¶ciach, o których mowa w art. 95 ustawy