Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wykonania robót budowlanych remontowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w Szczecinie, z podziałem na 2 części.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 321243470

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Mariacka 25

1.5.2.) Miejscowość: Szczecin

1.5.3.) Kod pocztowy: 70-546

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: breczewska@zbilk.szczecin.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbilk.szczecin.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/zbilk_szczecin

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wykonania robót budowlanych remontowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w Szczecinie, z podziałem na 2 części.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3f143113-b944-4467-b504-a3b79f582f94

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00359644

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-08-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00031409/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.26 Opracowanie dokumentacji na remont budynku mieszkalnego przy ul. Nad Odrą 30

1.3.28 Opracowanie dokumentacji projetowej na remont budynku mieszkalnego przy al. Wyzwolenia 82

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00306566

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZBiLK.DZP.MB.261-59-TP/25

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 127380,87 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wykonania robót budowlanych remontowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w Szczecinie, wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i pozwoleń, oraz sprawowaniem nadzoru autorskiego w odniesieniu do zaprojektowanych robót z podziałem na 2 części:
Część I: al. Wyzwolenia 82 - Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków budynek mieszkalny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Fundamenty i mury wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty papą.
powierzchnia zabudowy 339,52 m²,
powierzchnia użytkowa 899,52 m²,
kubatura 5027,94 m³

Wymagania:
Dokumentacja powinna obejmować następujący zakres robót:
1. Remont ścian zewnętrznych wraz z ich dociepleniem.
2. Docieplenie stropów nad ostatnią kondygnacją mieszkalną.
3. Docieplenie stropów nad piwnicami.
4. Wymianę stolarki okiennej w mieszkaniach i w nieruchomości wspólnej.
5. Wymianę stolarki drzwiowej w nieruchomości wspólnej.
6. Izolację przeciwwilgociową pionową i poziomą ścian zewnętrznych poniżej terenu.
7. Wykonanie remontu obu klatek schodowej.
8. Opracowanie oceny stanu technicznego i ewentualny projekt na wymianę pionów i poziomów instalacji gazowych.
9. Opracowanie oceny stanu technicznego i ewentualny projekt na wymianę pionów i poziomów instalacji wodno-kanalizacyjnych.
10. Opracowanie oceny technicznej elementów objętych remontem.
11. Wykonanie audytu energetycznego budynku.
12. Wykonanie inwentaryzacji instalacji elektrycznej.
13. Remont instalacji elektrycznej w nieruchomości wspólnej.
14. Uzgodnienia z ENEA, uzgodnienie schematu jednokreskowego oraz uzgodnienia z dostawcami wszystkich mediów po stronie i na koszt projektanta.
15. Zaprojektowanie orurowania instalacji teletechnicznej - należy ustalić z dostawcami mediów pochowanie istniejącej instalacji i zaprojektowanie instalacji teletechnicznej dla przyszłych odbiorców.
- Z uwzględnieniem systemowego rozwiązania montażu instalacji na dachu – na maszcie, ramie systemowej lub innym odpowiednim elemencie – przeznaczeniem dla obecnych i przyszłych odbiorców.
16. Zaprojektowanie instalacji odgromowej i uziemiającej, wyrównawcza.
17. Zaprojektowanie Instalacji domofonowej.
18. Instalacja na klatce schodowej , strychu, piwnicy, wc wspólnych.
19. Zasilanie budynku, TP. ADM, WLZ pionowe, do mieszkań TL, TM z zabezpieczeniami, należy zaprojektować trójfazowe zasilanie mieszkań.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

4.5.5.) Wartość części: 64197,94 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wykonania robót budowlanych remontowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w Szczecinie, wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i pozwoleń, oraz sprawowaniem nadzoru autorskiego w odniesieniu do zaprojektowanych robót z podziałem na 2 części"
Część II: ul. Nad Odrą 30 – Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków
budynek mieszkalny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Fundamenty i mury wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty dachówką (część mansardowa) i papą w części płaskiej.

powierzchnia zabudowy 271 m²,
powierzchnia użytkowa 645 m²,
kubatura 3523 m³

Wymagania:
Dokumentacja powinna obejmować następujący zakres robót:
1. Remont ścian zewnętrznych wraz z ich dociepleniem,
2. Docieplenie stropów nad ostatnią kondygnacją mieszkalną,
3. Docieplenie stropów nad piwnicami,
4. Wymianę stolarki okiennej w mieszkaniach i w nieruchomości wspólnej,
5. Wymianę stolarki drzwiowej w nieruchomości wspólnej,
6. Izolację przeciwwilgociowa pionową i poziomą ścian poniżej terenu,
7. Wykonanie remontu klatki schodowej,
8. Wymianę pionów i poziomów instalacji gazowych.
9. Wymianę pionów i poziomów instalacji wodno-kanalizacyjnych.
10. Opracowanie oceny technicznej elementów objętych remontem,
11. Wykonanie audytu energetycznego budynku.
12. Remont instalacji elektrycznej w nieruchomości wspólnej,
13. Uzgodnienia z ENEA, uzgodnienie schematu jednokreskowego oraz uzgodnienia z dostawcami wszystkich mediów po stronie i na koszt projektanta,
14. Instalacja domofonowa,
15. Instalacja odgromowa i uziemiajaca, wyrównawcza,
16. Zaprojektowanie orurowania instalacji teletechnicznej - należy ustalić z dostawcami mediów pochowanie istniejącej instalacji i zaprojektowanie instalacji teletechnicznej dla przyszłych odbiorców.
- Z uwzględnieniem systemowego rozwiązania montażu instalacji na dachu – na maszcie, ramie systemowej lub innym odpowiednim elemencie – przeznaczeniem dla obecnych i przyszłych odbiorców.
17. Instalacja na klatce schodowej , strychu, piwnicy, wc wspólnych,
18. Zasilanie budynku, TP. ADM, WLZ pionowe, do mieszkań TL, TM z zabezpieczeniami, należy zaprojektować trójfazowe zasilanie mieszkań.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

4.5.5.) Wartość części: 63182,93 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Zamawiający na sfinansowanie zamówienia przeznaczył kwotę: 78 963,46 zł brutto, natomiast cena oferty najkorzystniejszej, niepodlegającej odrzuceniu to 151 290,00 zł brutto.
Mając na uwadze zaistniałą sytuację, Zamawiający unieważnia postępowanie, ponieważ cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający nie miał możliwości zwiększenia środków na realizację zamówienia.

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 36900,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 169740,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 75000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Inżynieryjska Obsługa Inwestycji Tomasz Świątek

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8511923448

7.3.4) Miejscowość: Szczecin

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-01

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 75000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 120 dni