Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Strzelce Opolskie - BUDOWA BUDYNKU NR 1 WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ STANOWIĄCĄ CZĘŚĆ PROJEKTOWANEGO ZESPOŁU DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (...)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM Opolskie Południe sp z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 389979347

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Ratuszowa 9

1.4.2.) Miejscowość: Prudnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 48-200

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@sim.opolskie-poludnie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://sim.opolskie-poludnie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SIM Opolskie Południe Sp. z o.o.

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00325036

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-07-14

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00260147

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
Pełna nazwa zamówienia: Strzelce Opolskie - BUDOWA BUDYNKU NR 1 WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ STANOWIĄCĄ CZĘŚĆ PROJEKTOWANEGO ZESPOŁU DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH PRZY UL. AZALIOWEJ I UL. EUZEBIUSZA FERTA W STRZELCACH OPOLSKICH”.
1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na: „Budowie budynku nr 1 wraz z infrastrukturą towarzyszącą stanowiącą część projektowanego zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Azaliowej i ul. Euzebiusza Ferta w Strzelcach Opolskich” na działce o nr. ewidencyjnym 4994/229 wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.
2. W ramach niniejszego postępowania Wykonawca wykona roboty budowlane w zakresie:
a) Budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego:
• powierzchnia użytkowa: 2.012,54 m²,
• powierzchnia zabudowy: 762,61 m2,
• kubatura: 9 685,15 m3,
• liczba mieszkań: 32 lokale mieszkalne o różnym metrażu wraz z wykończeniem wnętrz (zgodnie z załączoną dokumentacją),
• wraz z robotami wykończeniowymi w skład których wchodzi również wykończenie części wspólnych takich jak, klatki schodowe, dźwigi osobowe, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, rowerownie.
b) Budowa instalacji wewnętrznych:
• instalacja wodociągowa, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej,
• instalacja elektryczna i teletechniczna i fotowoltaiczna,
• instalacja centralnego ogrzewania (pompa ciepła wspomagana gazem),
• instalacja wentylacji,
• instalacja przeciwpożarowa.
c) Budowa instalacji zewnętrznych i przyłączy:
• Wody, kanalizacji sanitarnej (wraz z wpięciem do realizowanej przez inny podmiot nowej sieci wod-kan na działce nr 4994/118), zbiorniki rozsączające wody opadowe i roztopowe (zgodnie z pozwoleniem wodnoprawnym ), kanalizacji deszczowej,
• gazu,
• elektrycznej i teletechnicznej,
• budowa instalacji oświetlenia terenu,
• instalacja przeciwpożarowa,
• budowa instalacji fotowoltaicznej,
• roboty brukarskie, w tym budowa dróg dojazdowych, chodników, oraz miejsc parkingowych,
• zieleń i mała architektura,
• plac zabaw,
• budowa wiaty gromadzenia odpadów stałych.

3. Roboty budowlane mają być wykonane zgodnie z załączoną do niniejszego postępowania dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego.
4. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części i tym samym nie dopuszcza składania ofert częściowych. Zamawiający udziela zamówienia w częściach a każde z nich stanowi odrębne postępowanie o zamówienie publiczne.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1a – Opis przedmiotu zamówienia oraz Załączniku nr 5 – Dokumentacja techniczna.
6. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ.

Po zmianie:
Pełna nazwa zamówienia: Strzelce Opolskie - BUDOWA BUDYNKU NR 1 WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ STANOWIĄCĄ CZĘŚĆ PROJEKTOWANEGO ZESPOŁU DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH PRZY UL. AZALIOWEJ I UL. EUZEBIUSZA FERTA W STRZELCACH OPOLSKICH”.
1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na: „Budowie budynku nr 1 wraz z infrastrukturą towarzyszącą stanowiącą część projektowanego zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Azaliowej i ul. Euzebiusza Ferta w Strzelcach Opolskich” na działce o nr. ewidencyjnym 4994/229 wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.
2. W ramach niniejszego postępowania Wykonawca wykona roboty budowlane w zakresie:
a) Budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego:
• powierzchnia użytkowa: 2.012,54 m²,
• powierzchnia zabudowy: 762,61 m2,
• kubatura: 9 685,15 m3,
• liczba mieszkań: 32 lokale mieszkalne o różnym metrażu wraz z wykończeniem wnętrz (zgodnie z załączoną dokumentacją),
• wraz z robotami wykończeniowymi w skład których wchodzi również wykończenie części wspólnych takich jak, klatki schodowe, dźwigi osobowe, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, rowerownie.
b) Budowa instalacji wewnętrznych:
• instalacja wodociągowa, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej,
• instalacja elektryczna i teletechniczna i fotowoltaiczna,
• instalacja centralnego ogrzewania (pompa ciepła wspomagana gazem),
• instalacja wentylacji,
• instalacja przeciwpożarowa.
• Instalacji gazowej, zgodnie z dokumentacją projektową

c) Budowa instalacji zewnętrznych i przyłączy:
• Wody, kanalizacji sanitarnej (wraz z wpięciem do realizowanej przez inny podmiot nowej sieci wod-kan na działce nr 4994/118), zbiorniki rozsączające wody opadowe i roztopowe (zgodnie z pozwoleniem wodnoprawnym ), kanalizacji deszczowej,
• elektrycznej i teletechnicznej,
• budowa instalacji oświetlenia terenu,
• instalacja przeciwpożarowa,
• budowa instalacji fotowoltaicznej,
• roboty brukarskie, w tym budowa dróg dojazdowych, chodników, oraz miejsc parkingowych,
• zieleń i mała architektura,
• plac zabaw,
• budowa wiaty gromadzenia odpadów stałych.

3. Roboty budowlane mają być wykonane zgodnie z załączoną do niniejszego postępowania dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego.
4. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części i tym samym nie dopuszcza składania ofert częściowych. Zamawiający udziela zamówienia w częściach a każde z nich stanowi odrębne postępowanie o zamówienie publiczne.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1a – Opis przedmiotu zamówienia oraz Załączniku nr 5 – Dokumentacja techniczna.
6. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Przed zmianą:
1) Wykonawca spełni warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli wykaże, ze posiada:

-środki finansowe lub zdolność kredytową, na kwotę minimum 1.000.000,00 zł.

2) Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej co najmniej:

-2 roboty budowalne, które dotyczyły lub swoim zakresem obejmowały (każda) budowę obiektu budowlanego o co najmniej czterech kondygnacjach naziemnych, o kubaturze min. 6.000 m3 wraz z instalacjami: cieplną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną.
Powyżej wskazane roboty budowlane mogą być zrealizowane w ramach jednej umowy lub dwóch odrębnych umów.

3) Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia i posiadają uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie przepisów obowiązujących w czasie ich wydania (jeżeli dotyczy), w poniżej wskazanej specjalności:

a) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika budowy,
-posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (w tym robót drogowych w zakresie dróg i chodników w obrębie budynku), których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych,
-posiadająca doświadczenie tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przez cały okres realizacji inwestycji, przy co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę budynku wielorodzinnego o co najmniej 4 kondygnacjach naziemnych i kubaturze min. 6.000 m3.

b) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika robót elektrycznych,
-posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych,
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, która w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika robót w.w specjalności przy co najmniej 1 robocie budowlanej.

Po zmianie:
1) Wykonawca spełni warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli wykaże, ze posiada:

-środki finansowe lub zdolność kredytową, na kwotę minimum 1.000.000,00 zł.

2) Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej co najmniej:

-2 roboty budowalne, które dotyczyły lub swoim zakresem obejmowały (każda) budowę obiektu budowlanego o co najmniej czterech kondygnacjach naziemnych, o kubaturze min. 6.000 m3 wraz z instalacjami: cieplną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną.
Powyżej wskazane roboty budowlane mogą być zrealizowane w ramach jednej umowy lub dwóch odrębnych umów.

3) Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia i posiadają uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie przepisów obowiązujących w czasie ich wydania (jeżeli dotyczy), w poniżej wskazanej specjalności:

a) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika budowy,
- posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej), których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych,
- posiadająca doświadczenie tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przez cały okres realizacji inwestycji, przy co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę budynku wielorodzinnego o co najmniej 4 kondygnacjach naziemnych i kubaturze min. 6.000 m3.

b) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika robót elektrycznych,
-posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych,
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, która w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika robót w.w specjalności przy co najmniej 1 robocie budowlanej.

c) min. 1 osoba – pełniąca funkcję Kierownika robót drogowych,
- posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2025-07-18 12:00

Po zmianie:
2025-07-22 12:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2025-07-18 12:15

Po zmianie:
2025-07-22 12:15