Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej im. Fryderyka Chopina w Rościszewie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Rościszewo

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 611015900

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Armii Krajowej, 1

1.5.2.) Miejscowość: Rościszewo

1.5.3.) Kod pocztowy: 09-204

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL923 - Płocki

1.5.7.) Numer telefonu: (24)2764076

1.5.8.) Numer faksu: (24)2764201

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@rosciszewo.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.rosciszewo.bip.org.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://josephine.proebiz.com

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej im. Fryderyka Chopina w Rościszewie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9de60007-8dc7-49c1-a3f9-3be973f5eadf

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00307978

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00184441/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej im. Fryderyka Chopina w Rościszewie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

1. Zamawiający informuje że, inwestycja otrzymała dofinansowanie ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO), w ramach Inwestycji B1.1.3 – Termomodernizacja instytucji edukacyjnych, przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW), działający jako jednostka wspierająca.

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00233550

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: RRGKB.271.4.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej im. Fryderyka Chopina w Rościszewie przy ul. Reymonta 4. Celem inwestycji jest poprawa efektywności energetycznej poprzez zmniejszenie zużycia energii pierwotnej o 60,5% oraz energii końcowej o 49,7%, zgodnie z audytem energetycznym.
2. Zakres robót budowlanych obejmuje:
2.1. Docieplenie ścian zewnętrznych: Zakres obejmuje kompleksowe docieplenie ścian zewnętrznych budynku metodą lekką-mokrą:
2.1.1. Przygotowanie podłoża – oczyszczenie i wyrównanie powierzchni ścian (1515,00 m²),
2.1.2. Sprawdzenie przyczepności zaprawy klejowej do podłoża (1515,00 m²),
2.1.3. Montaż płyt styropianowych EPS 100 fasadowych o grubości 15 cm, λ ≤ 0,033 W/(m·K), współczynnik przenikania ciepła ściany po ociepleniu: U = 0,186 W/(m²·K),
2.1.4. Warstwa zbrojona siatką z włókna szklanego,
2.1.5. Wykonanie wyprawy tynkarskiej – tynk cienkowarstwowy akrylowy barwiony w masie,
2.1.6. Obróbki blacharskie – montaż parapetów z blachy powlekanej (65,00 m²),
2.1.7. Przyklejenie płyt styropianowych EPS 100 do ścian fundamentowych (170,00 m²),
2.1.8. Folia kubełkowa do ochrony izolacji (86,50 m²),
2.1.9. Gruntowanie podłoża (85,00 m²),
2.1.10. Wykonanie cokołu z tynku mozaikowego (85,00 m²).
2.2. Modernizacja dachu: Roboty dotyczące modernizacji dachu obejmują:
2.2.1. Demontaż istniejącego pokrycia dachowego z blachy (1590,00 m²),
2.2.2. Demontaż konstrukcji ołacenia i części więźby dachowej (1635,18 m²),
2.2.3. Wymiana zdegradowanych elementów więźby – drewno nasycone, przekrój powyżej 180 cm², krokwie o długości powyżej 4,5 m (15,00 m³),
2.2.4. Wykonanie nowej izolacji cieplnej z mat z wełny mineralnej o grubości 25 cm, λ ≤ 0,038 W/(m·K), współczynnik przenikania ciepła U = 0,110 W/(m²·K) (1490,00 m²),
2.2.5. Montaż membrany dachowej (1590,00 m²),
2.2.6. Pokrycie z blachy dachówkowej powlekanej (1590,00 m²),
2.2.7. Obróbki blacharskie – gzymsy, okapy, murki ogniowe (266,00 m²),
2.2.8. Montaż systemu orynnowania: rynny półokrągłe o śr. 150 mm (218,00 m), rury spustowe śr. 150 mm (153,00 m),
2.2.9. Demontaż i ponowny montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 26,3 kW (1 kpl.),
2.2.10. Montaż zabezpieczeń przeciw ptakom – kolce i siatki (105,00 m),
2.2.11. Wykonanie kompletnej instalacji odgromowej (1 kpl.).
2.3. Roboty z zakresu instalacji sanitarnych i grzewczych:
2.3.1. Demontaż istniejących instalacji stalowych:
• łącznie demontowanych ponad 1000 mb rur stalowych różnych średnic (od 10 mm do 80 mm),
• demontaż 110 grzejników żeliwnych,
• usunięcie ponad 200 zaworów i osprzętu.
2.3.2. Montaż nowej instalacji c.o.:
• 850 mb rurociągów z rur stalowych (STEEL) o różnych średnicach,
• montaż 112 grzejników stalowych:
 23 jednopłytowe,
 14 dwupłytowych,
 75 trzypłytowych – wszystkie z osłonami,
• montaż 112 głowic termostatycznych i zaworów grzejnikowych,
• montaż odpowietrzników automatycznych, zaworów kulowych, rozdzielaczy,
• próby szczelności, płukanie instalacji, regulacja na gorąco.
2.4. Przyłącze ciepłownicze (zewnętrzne)
2.4.1. Wykopy liniowe i ręczne: ok. 250 m³ gruntu,
2.4.2. Montaż 2x55 m rurociągów preizolowanych PEHD (c.o. i c.w.u.),
2.4.3. Próby szczelności rurociągów, wymiana gruntu, zagęszczenia, zasypanie,
2.4.4. Budowa kanałów rurowych z pospółki (grubość warstw: 10 i 25 cm),
2.4.5. Wywóz gruntu, roboty transportowe (ponad 500 m³ transportu).
2.5. Kotłownia i źródło ciepła – modernizacja systemu
2.5.1. Dostawa, montaż i uruchomienie kompletnej instalacji solarnej:
2.5.2. panele słoneczne, zasobnik c.w.u. 750 l, grupa pompowa, naczynia, zawory,
2.5.3. Montaż naczynia przeponowego,
2.5.4. Montaż pomp cyrkulacyjnych,
2.5.5. Montaż filtrów, zaworów bezpieczeństwa, siatkowych, kulowych,
2.5.6. Montaż automatyki, rozdzielnic, szaf sterowniczych,
2.5.7. Przeprowadzenie prób ciśnieniowych i uruchomienie systemu.
2.6. Wymiana stolarki drzwiowej:
2.6.1. Drzwi aluminiowe dwuskrzydłowe o współczynniku U = 1,3 W/(m²·K), bardzo szczelne (a < 0,3) – 15,75 m².
2.7. Modernizacja oświetlenia:
2.7.1. Demontaż opraw świetlówkowych (376 szt.),
2.7.2. Montaż opraw LED (376 szt.),
2.7.3. Gładzie gipsowe i malowanie sufitów – łącznie 2876,00 m².
2.8. Podjazd dla osób niepełnosprawnych:
2.8.1. Demontaż istniejącej nawierzchni (16,00 m²),
2.8.2. Ściany żelbetowe grubości 8 cm (15,00 m²),
2.8.3. Podsypki cementowo-piaskowe 3 cm + 7 cm (13,00 m²),
2.8.4. Nawierzchnia z kostki brukowej betonowej 6 cm (13,00 m²),
2.8.5. Balustrady ze stali nierdzewnej KO (15,00 m).
3. Szczegółowe dane ilościowe robót znajdują się w kosztorysach inwestorskich branży budowlanej oraz sanitarnej, które stanowią integralną część dokumentacji.
4. Zamawiający wymaga, aby wszystkie rozwiązania projektowe, materiały i technologie zastosowane w ramach realizacji niniejszego zamówienia odpowiadały wymaganiom zawartym w audycie energetycznym i audycie ex-ante, stanowiącym integralną część dokumentacji przetargowej.
Celem przedsięwzięcia jest osiągnięcie następujących minimalnych parametrów efektywności energetycznej budynku po modernizacji:
4.1. EP (energia pierwotna) ≤ 67,83 kWh/m²/rok
4.2. EK (energia końcowa) ≤ 61,67 kWh/m²/rok
4.3. Oszczędność energii końcowej ≥ 49,7%
4.4. Oszczędność energii pierwotnej ≥ 60,5%
4.5. Redukcja emisji CO₂ ≥ 92,6 Mg/rok
5. Minimalne wymagania techniczne wynikające z audytu
5.1. Docieplenie ścian zewnętrznych:
5.1.1. Materiał: styropian EPS Fasada λ ≤ 0,033 W/(m·K),
5.1.2. Grubość: 15 cm,
5.1.3. Współczynnik przenikania ciepła po modernizacji: U ≤ 0,186 W/(m²K).
5.2. Docieplenie dachu:
5.2.1. Materiał: mata z wełny szklanej λ ≤ 0,038 W/(m·K),
5.2.2. Grubość: 25 cm,
5.2.3. Współczynnik przenikania ciepła po modernizacji: U ≤ 0,110 W/(m²K).
5.3. Stolarka okienna:
5.3.1. Nowe okna o współczynniku przenikania ciepła U ≤ 1,10 W/(m²K),
5.3.2. Wymagane wysokie parametry szczelności (a < 0,3 m³/h·m).
5.4. Drzwi zewnętrzne:
5.4.1. Współczynnik przenikania ciepła U ≤ 1,30 W/(m²K).
5.5. Instalacje:
5.5.1. Izolacja rurociągów c.o. i c.w.u. zgodnie z WT2021,
5.5.2. Montaż głowic termostatycznych,
5.5.3. Modernizacja instalacji oświetlenia – oprawy LED klasy energetycznej A lub lepszej.
5.6. Źródło ciepła i OZE:
5.6.1. Montaż kolektorów słonecznych – min. 45 m² powierzchni czynnej,
5.6.2. Instalacja zasobnika buforowego i automatyką sterującą.
6. Wymagania ogólne:
6.1. Wszystkie prace muszą być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi normami budowlanymi, przepisami prawa, wytycznymi efektywności energetycznej, sztuką budowlaną oraz wytycznymi KPO. Materiały zastosowane muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i spełniać wymagania techniczne określone w dokumentacji projektowej.
6.2. Zasada „Nie czyń poważnych szkód” (DNSH) - Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia realizowany jest z dofinansowaniem ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO), a jego realizacja musi odbywać się z zachowaniem zasady „nieczynienia poważnych szkód dla środowiska” (DNSH), zgodnie z art. 17 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852. W związku z tym Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia w sposób nienaruszający żadnego z 6 celów środowiskowych UE:
– łagodzenia zmian klimatu,
– adaptacji do zmian klimatu,
– zrównoważonego gospodarowania wodami,
– gospodarki o obiegu zamkniętym (GOZ),
– zapobiegania zanieczyszczeniom,
– ochrony bioróżnorodności i ekosystemów.
6.3. W szczególności, realizacja prac powinna uwzględniać:
 maksymalizację wolumenu odpadów budowlanych i rozbiórkowych innych niż niebezpieczne przekazywanych do recyklingu (np. stare okna, blacha dachowa),
 dobór technologii, materiałów i urządzeń, które minimalizują emisję szkodliwych związków chemicznych, w tym:
o formaldehydu poniżej 0,06 mg/m³,
o wiązków rakotwórczych kategorii 1A i 1B poniżej 0,001 mg/m³,
 zastosowanie rozwiązań ograniczających hałas, kurz i zanieczyszczenia podczas robót budowlanych.
7. Cel zamówienia: Realizacja inwestycji ma doprowadzić do znacznego ograniczenia zużycia energii cieplnej i elektrycznej, redukcji emisji CO₂, poprawy komfortu użytkowników oraz obniżenia kosztów eksploatacyjnych budynku. Projekt wpisuje się w politykę klimatyczną i efektywności energetycznej Unii Europejskiej oraz KPO – komponent B.

8. Szczegółowy opis Przedmiotu zamówienia określony został w :
8.1. przedmiarach robót – załącznik nr 9 do SWZ
8.2. dokumentacji projektowej – załącznik nr 10 do SWZ
8.3. audyt energetyczny modernizacyjny oraz Ex-Ante – załącznik nr 11 do SWZ

4.5.3.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261320-3 - Kładzenie rynien

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

09331100-9 - Kolektory słoneczne do produkcji ciepła

09332000-5 - Instalacje słoneczne

09300000-2 - Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

09310000-5 - Elektryczność

31527260-6 - Systemy oświetleniowe

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych

45262520-2 - Roboty murowe

45312310-3 - Ochrona odgromowa

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 9

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 9

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1967822,12 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 5224440 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1967822,12 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

6.7.) Wskazanie, czy najkorzystniejsza oferta wykonawcy, któremu udzielono zamówienia uwzględnia określone w kryteriach:

zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty środowiskowe

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe TYMBUD Wojciech Szwech

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7742585695

7.3.3) Ulica: Dębowa37

7.3.4) Miejscowość: Maszewo Duże

7.3.5) Kod pocztowy: 09-400

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-02

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 2420421,21 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 10 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe