Og³oszenie o wyniku postêpowania
Roboty budowlane
Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy

SEKCJA I - ZAMAWIAJ¡CY

1.1.) Rola zamawiaj±cego

Postêpowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiaj±cego

1.2.) Nazwa zamawiaj±cego: Gmina Miasto ¦widnica

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000579589

1.5) Adres zamawiaj±cego

1.5.1.) Ulica: ul. Armii Krajowej 49

1.5.2.) Miejscowo¶æ: ¦widnica

1.5.3.) Kod pocztowy: 58-100

1.5.4.) Województwo: dolno¶l±skie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wa³brzyski

1.5.7.) Numer telefonu: +48 74 856-28-00

1.5.8.) Numer faksu: +48 74 856-87-21

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um@um.swidnica.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiaj±cego: www.bip.um.swidnica.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postêpowania:

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1083566

1.7.) Rodzaj zamawiaj±cego: Zamawiaj±cy publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorz±du terytorialnego

1.8.) Przedmiot dzia³alno¶ci zamawiaj±cego: Ogólne us³ugi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Og³oszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Og³oszenie dotyczy us³ug spo³ecznych i innych szczególnych us³ug: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy

2.4.) Identyfikator postêpowania: ocds-148610-6d18d915-ee1e-4bc5-aec9-a73d84d8daa3

2.5.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00290190

2.6.) Wersja og³oszenia: 01

2.7.) Data og³oszenia: 2025-06-24

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zosta³y ujête w planie postêpowañ: Tak

2.9.) Numer planu postêpowañ w BZP: 2025/BZP 00038637/13/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postêpowañ:

1.1.3 Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Dofinansowanie inwestycji w ramach Funduszy europejskich dla Dolnego ¦l±ska 2021-2027, Dzia³anie FEDS.06.01 Rozwój lokalny - strategie ZIT.

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa by³o poprzedzone og³oszeniem o zamówieniu/og³oszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00160865

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstaw± prawn± Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: P-48/IV/25 (WPI.271.20.2025)

4.2.) Zamawiaj±cy udziela zamówienia w czê¶ciach, z których ka¿da stanowi przedmiot odrêbnego postêpowania: Nie

4.3.) Warto¶æ zamówienia: 15335283,25 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia realizowany w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy” obejmuje roboty budowlane polegaj±ce na przebudowie budynku Teatru Miejskiego wraz z wymian± wszystkich instalacji wewnêtrznych, zlokalizowanego w ¦widnicy przy ul. Rynek 43, na terenie dzia³ek Nr 1997, 1998, obrêb 0004- ¦ródmie¶cie, gm. ¦widnica Miasto.
2. Szczegó³owy opis i zakres przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja projektowa, tj.:
1) Projekt Architektoniczno-Budowlany TOM I. Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy autorstwa mgr in¿. arch. Anny Mal±g z dat± opracowania 08.03.2022 r., firmowany przez pracowniê projektow± MAAG Anna Mal±g, ul. D³uga 44/50 bud. D, lok. 702, 00-241 Warszawa. Przedmiotowa dokumentacja obejmuje: Projekt Architektoniczno-Budowlany TOM I, bez remontu dachów nad wentylatorni± i sal± lustrzan±,
2) Projekt budowlany na roboty zamienne- PROJEKT ZAMIENNY-ZMIANA SCENY autorstwa mgr in¿. arch. Anny Mal±g z dat± opracowania grudzieñ 2024 r., firmowany przez pracowniê projektow± MAAG Anna Mal±g wraz z PROJEKTEM WNÊTRZ.
Zamawiaj±cy informuje, ¿e ustalenia projektowe i przedmiary do³±czone do projektu zamiennego s± ustaleniami obowi±zuj±cymi i s± ponad ustaleniami projektu podstawowego z dnia 08.03.2022r.
3) Projekty techniczne i wykonawcze: wod.-kan., c.o., wentylacji mech., klimatyzacji., elektryki, elektroakustyki, o¶wietlenia sceny, mechaniki sceny, sygnalizacji p.po¿.
4) Projekt aran¿acji wnêtrz autorstwa mgr in¿. arch. Anny Mal±g z dat± opracowania 08.03.2022 r., firmowany przez pracowniê projektow± MAAG Anna Mal±g.
Równocze¶nie Zamawiaj±cy informuje, ¿e zakres prac zwi±zanych z aran¿acj± wnêtrza w obrêbie proscenium nale¿y wykonaæ zgodnie z PROJEKTEM WNÊTRZ do³±czonym do PROJEKTU ZAMIENNEGO- ZMIANA SCENY.
5) dokumentacjê przetargow±, tj. dokumentacjê sporz±dzon± i udostêpnion± Wykonawcom przez Zamawiaj±cego na potrzeby przeprowadzenia niniejszego postêpowania, obejmuj±c± w szczególno¶ci SWZ wraz z za³±cznikami do niej oraz wszelkimi zmianami i dodatkowymi ustaleniami wynik³ymi w trakcie procedury przetargowej, stanowi±cymi integraln± czê¶æ SWZ, wyszczególnionymi we wszystkich przes³anych i umieszczonych na stronie internetowej Zamawiaj±cego pismach.
6) Opis sposobu wykonania klimatyzacji w pomieszczeniu galerii sztuki z wpiêciem do dodatkowej jednostki klimatyzacyjnej umieszczonej na dachu teatru- za³±cznik Nr 10 do SWZ.
7) SUPLEMENT DO PROJEKTU PTZ TECHNOLOGIA (TECHNOLOGII SCENY: ELEKTROAKUSTYKA, OSWIETLENIE TECHNOLOGICZNE (SCENICZNE)), MECHANIKA SCENY) ORAZ PRZEDMIARY- za³±cznik Nr 11 do SWZ.
3. Zamawiaj±cy informuje, i¿ obecnie trwaj± prace budowlane w obrêbie elewacji i fragmentu dachu przedmiotowego budynku. Termin zakoñczania powy¿szych robót wyznaczono na 02 wrze¶nia 2025 roku. Wszelkie sporne kwestie pomiêdzy Wykonawcami przedmiotowego zamówienia a Wykonawcami robót elewacyjnych bêd± rozstrzygane w oparciu o przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Zamawiaj±cy informujê, i¿ posiada jedno pozwolenie na budowê oraz jeden dziennik budowy na zamierzenie budowlane, pn. „Przebudowa budynku Teatru Miejskiego wraz z remontem elewacji budynku Muzeum Dawnego Kupiectwa w ¦widnicy”, które zosta³o podzielone na dwa zadania inwestycyjne:
- remont elewacji budynków Teatru Miejskiego i Muzeum Dawnego Kupiectwa- w trakcie realizacji ( zakoñczenie planowane jest na 02.09.2025r.) oraz
- przebudowê budynku Teatr Miejskiego w ¦widnicy.

Uwaga! Przedmiot zamówienia realizowany jest jako dwa zadania inwestycyjne.
Do czasu zakoñczenia zadania pn.: „Remont elewacji budynków Teatru Miejskiego i Muzeum Dawnego Kupiectwa” znajduje zastosowanie art. 22 i art. 42 ust. 1 pkt.2 oraz ust. 4 ustawy Prawo budowlanego.
Uwaga! Dziennik budowy bêdzie siê znajdowa³ u Wykonawcy zadania inwestycyjnego p.n.: „Remont elewacji budynków Teatru Miejskiego i Muzeum Dawnego Kupiectwa”, a¿ do czasu jego zakoñczenia.

Wykonawca ma obowi±zek:
- Po zakoñczeniu zdania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy - etap II elewacje” Zamawiaj±cy przeka¿e Wykonawcy kompletn± dokumentacjê powykonawcz± dla tego zadania.
- Po zakoñczeniu zadania pn.: „Przebudowa budynku Teatru Miejskiego w ¦widnicy” Wykonawca przygotuje kompletn± dokumentacjê podwykonawcz± dla ca³o¶ci zadania inwestycyjnego objêtego decyzj± pozwolenia na budowê nr Nr 607/2022 z dnia 20 czerwca 2022 r., znak WB.6740.203.2022.4.DN.
5. Zakres robót zosta³ uzgodniony z Dolno¶l±skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wroc³awiu, Delegatur± w Wa³brzychu na etapie projektowym. Zamawiaj±cy posiada czynne (ostateczne i prawomocne) pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku- Decyzjê Nr 722/2022 z dnia 17 czerwca 2022 r., znak W/N.5142.206.2022.JK (UWAGA! Zamawiaj±cy rezygnuje z wykonania robót budowlanych uzgodnionych w tirecie pierwszym, drugim i trzecim, t.j.: remontu elewacji frontowych budynków Rynek 37, 43, 44, remontu elewacji tylnych budynków Rynek 37, 43 i 44 oraz remontu elewacji budynku Wewnêtrzna 2).
6. Zamawiaj±cy posiada czynne (prawomocne i ostateczne) pozwolenie na budowê na objêty przedmiotowym zamówieniem zakres robót budowlanych- Decyzjê Nr 607/2022 z dnia 20 czerwca 2022 r., znak WB.6740.203.2022.4.DN.
7. Budynek Teatru Miejskiego w ¦widnicy wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków - rodzaj obiektu: publiczny, rejestr A/4838/154, data wpisu do rejestru: 21.03.1950r..
8. Zamówienie obejmuje nastêpuj±ce roboty budowlane, które s± konieczne do realizacji przedmiotu umowy:
- przebudowê wêz³a cieplnego w celu wydzielenia pomieszczenia hydrofornii,
- osuszanie murów wêz³a cieplnego wraz z renowacj± tynków,
- zmianê aran¿acji wnêtrz w holach dla widzów na poziomie parteru, 1-go piêtra, 2-go piêtra oraz szatni,
- przebudowê windy dla osób niepe³nosprawnych,
- likwidacjê istniej±cych barier architektonicznych wysoko¶ciowych w poziomach posadzek za pomoc± pochylni,
- przebudowê wej¶cia na scenê oraz amfiteatru parteru widowni, ( zgodnie z projektem na roboty zamienne),
- zmianê wystroju wnêtrz sali widowiskowej ( zgodnie z projektem na roboty zamienne),
- modernizacjê kabiny operatorów ¶wiat³a i nag³o¶nienia,
- modernizacjê sceny i proscenium oraz jej wyposa¿enia,
- przebudowê istniej±cych sanitariatów na poziomie 1-go i 2-go piêtra,
- przebudowê pomieszczeñ garderoby zbiorowej w poziomie 1-go piêtra oraz pomieszczeñ porz±dkowych.
- modernizacjê zespo³u garderób,
- przebudowê i wymianê wszystkich instalacji.
- aran¿acjê wnêtrz: sali widowiskowej z kabin±, pomieszczeñ holi reprezentacyjnych z klatk± schodow± K1, Sali lustrzanej, toalet, garderób i komunikacji.

9. Zamawiaj±cy informuje, ¿e wprowadza do realizacji
roboty budowlane nie objête projektem architektoniczno-budowlanym, t.j.:
9.1. Wykonanie klimatyzacji w pomieszczeniu galerii sztuki z wpiêciem do dodatkowej jednostki klimatyzacyjnej umieszczonej na dachu teatru- opis zgodnie z za³±cznikiem Nr 10 do SWZ
9.2. Remont trzech pomieszczeñ s±siaduj±cych bezpo¶rednio z klatk± schodow± K3 wskazanych w za³±czniku nr 11 do SWZ polegaj±cy na:
- naprawie ¶cian i dwukrotnym malowaniu farb± do wnêtrz,
- wymianie nawierzchni pod³óg na nowe z p³ytek ceramicznych,
- wymianie trzech sztuk drzwi wewnêtrznych na nowe (o¶cie¿nica i skrzyd³a drzwiowe) w istniej±cych otworach drzwiowych,
- wymianie istniej±cych opraw o¶wietleniowych na nowe,
- zakup i monta¿, na jednej ze ¶cian, telewizora nie mniejszego ni¿ 55 cali z wej¶ciem na USB.

10. Zamawiaj±cy informuje, ¿e rezygnuje z realizacji:
- wykonania antresoli (pomieszczenia gospodarczego nr 332) w pomieszczeniu bocznym zaplecza sceny ( patrz pom. 218).
- remontu dachu nad wentylatorni± i sal± lustrzan±,
- niektórych elementów systemu elektroakustycznego lub wprowadza inne, patrz SUPLEMENT DO PROJEKTU PTZ TECHNOLOGIA (TECHNOLOGII SCENY: ELEKTROAKUSTYKA, OSWIETLENIE TECHNOLOGICZNE (SCENICZNE)), MECHANIKA SCENY) ORAZ PRZEDMIARY,
- skuwania tynków na KLATKACH SCHODOWYCH K2 – ewakuacyjna i pom. gosp. (104, 105, 222, 318, 104) i K3- ewakuacyjna, pom. techniczne, administracyjne teatru, sal± lustrzan±, ³azienki pracownicze ( 107, 215, 216, 214, 213, 212, 209, 313, 314, 315, 316, 312, 311, 310, 309, 308, 307, 306, 305, 304, 303, 302) projektuje siê oczyszczenie mechaniczne ¶cian z myciem oraz naprawê spêkañ i dwukrotne malowanie farb± emulsyjn± „ polinit”. Ponadto rezygnuje siê z wyk³adziny rulonowej „winigam” na kleju winylowym polacet, z warstw± izolacyjn±, rezygnuje siê z u³o¿enia posadzki z wyk³adziny PCV typu Forbo Eterna.
- piêciu obrazów akustycznych w HALLACH, projektuje siê dwa obrazy typu Aco-ustic Painting o wymiarach 1,8 m x 1,8 m.,
- z kompozycji z „mozaiki” ze spieków kwarcowych w hallach parteru, 1 i 2 pietra, projektuje siê w to miejsce posadzki i schody wykonane ze spieków (gresy) typu Neolith o wymiarach p³yt 320 x 150 cm, grubo¶æ : 6 mm.
Neolith Abu Dabi (silk)- 2 piêtro i 1 piêtro,
Neolith Zaha Stone (silk)- parter
Klatka schodowa K1:
Neolith Abu Dabi (silk) o gr. 12 mm- spoczniki i stopnice,
Neolith Iron Corten (silk) o gr. 6 mm – podstopnice,
- mozaiek ze spieków (gresy) typu Neolith Abu Dabi (silk) w TOALETACH na ¶cianach.
- z wykoñczenia ¶cian portalowych i przednich Systemy dekoracyjne- typu ANTICA SIGNORIA w SALI WIDOWISKOWEJ, wykonaæ wg PT zamiennego architektury i PW Aran¿aci Wnêtrz oraz z gruntowania pod³o¿y pionowych oraz k³adzenia g³adzi gipsowych w pozosta³ej czê¶ci ¶cian SALI WIDOWISKOWEJ.

4.5.3.) G³ówny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45400000-1 - Roboty wykoñczeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

31527260-6 - Systemy o¶wietleniowe

45331200-8 - Instalowanie urz±dzeñ wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

51313000-9 - Us³ugi instalowania urz±dzeñ d¼wiêkowych

SEKCJA V ZAKOÑCZENIE POSTÊPOWANIA

5.1.) Postêpowanie zakoñczy³o siê zawarciem umowy albo uniewa¿nieniem postêpowania: Postêpowanie/cze¶æ postêpowania zakoñczy³a siê zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od M¦P: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwach EOG innych ni¿ pañstwo zamawiaj±cego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najni¿sz± cen± lub kosztem: 23511450,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwy¿sz± cen± lub kosztem: 26394000,01 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 23511450,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcjê elektroniczn±: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofert± wariantow±: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zosta³o udzielone wykonawcom wspólnie ubiegaj±cym siê o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielko¶æ przedsiêbiorstwa wykonawcy: Ma³y przedsiêbiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Mikor In¿yniering Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 146961380

7.3.3) Ulica: Aleja Krakowska 34a

7.3.4) Miejscowo¶æ: Janki

7.3.5) Kod pocztowy: 05-090

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania czê¶ci zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-10

8.2.) Warto¶æ umowy/umowy ramowej: 23511450,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2026-05-30

8.4.) Zamawiaj±cy przewiduje nastêpuj±ce wymagania zwi±zane z realizacj± zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okoliczno¶ciach, o których mowa w art. 95 ustawy