Og³oszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
remont pustostanów lokali mieszkalnych na terenie TZOM Ko³o w 2021 r. (4 lokale - Pustola 12 m. 14, Deotymy 15/17 m. 2, Obozowa 83 m. 36, Deotymy 7/9 m. 33), w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJ¡CY

1.1.) Rola zamawiaj±cego

Postêpowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiaj±cego

1.2.) Nazwa zamawiaj±cego: "ZAK£AD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMO¦CIAMI W DZIELNICY WOLA M.ST. WARSZAWY"

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000665840

1.5) Adres zamawiaj±cego

1.5.1.) Ulica: ul. Józefa Bema 70

1.5.2.) Miejscowo¶æ: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 01-225

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: kancelaria@zgnwola.waw.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiaj±cego: www.zgnwola.waw.pl

1.6.) Rodzaj zamawiaj±cego: Zamawiaj±cy publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka bud¿etowa

1.7.) Przedmiot dzia³alno¶ci zamawiaj±cego: Inna dzia³alno¶æ

Zarzadzanie na terenie Dzielnicy Wola m. st. Warszawy zasobami stanowi±cymi w³asno¶æ i wspó³w³asno¶æ Miasta Sto³ecznego Warszawy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Og³oszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Og³oszenie dotyczy us³ug spo³ecznych i innych szczególnych us³ug: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

remont pustostanów lokali mieszkalnych na terenie TZOM Ko³o w 2021 r. (4 lokale - Pustola 12 m. 14, Deotymy 15/17 m. 2, Obozowa 83 m. 36, Deotymy 7/9 m. 33), w Warszawie.

2.4.) Identyfikator postêpowania: ocds-148610-e60fefc6-2b1e-11ec-b885-f28f91688073

2.5.) Numer og³oszenia: 2021/BZP 00228475

2.6.) Wersja og³oszenia: 02

2.7.) Data og³oszenia: 2021-10-12

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zosta³y ujête w planie postêpowañ: Tak

2.9.) Numer planu postêpowañ w BZP: 2021/BZP 00003333/08/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postêpowañ:

1.1.21 Remonty pustostanów lokali mieszkalnych stanowi±cych w 100% w³asno¶æ m.st.Warszawy

2.11.) O udzielenie zamówienia mog± ubiegaæ siê wy³±cznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstaw± prawn±

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTÊPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postêpowania

http://www.zgnwola.waw.pl/zamowienia-publiczne/

3.2.) Zamawiaj±cy zastrzega dostêp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowi±zani s± do sk³adania ofert, wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu, o¶wiadczeñ oraz innych dokumentów wy³±cznie przy u¿yciu ¶rodków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o ¶rodkach komunikacji elektronicznej, przy u¿yciu których zamawiaj±cy bêdzie komunikowa³ siê z wykonawcami - adres strony internetowej: W postêpowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja miêdzy Zamawiaj±cym Wykonawcami odbywa siê przy u¿yciu https://miniportal.uzp.gov.pl/, https://epuap.gov.pl/wps/portal lwidulinski@zgnwola.waw.pl.

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotycz±ce korespondencji elektronicznej: Wymagania techniczne i organizacyjne wysy³ania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i o¶wiadczeñ oraz informacji przekazywanych przy ich u¿yciu opisane zosta³y w Regulaminie korzystania z miniPortalu oraz Warunkach korzystania z elektronicznej platformy us³ug administracji publicznej (ePUAP). Wymóg u¿ycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub podpisu zaufanego lub podpisu osobistego.

3.8.) Zamawiaj±cy wymaga sporz±dzenia i przedstawienia ofert przy u¿yciu narzêdzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzêdzi, które nie s± ogólnie dostêpne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Jêzyki, w jakich mog± byæ sporz±dzane dokumenty sk³adane w postêpowaniu:

polski

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.1.) Przed wszczêciem postêpowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.26.162.2021.LW

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiaj±cy udziela zamówienia w czê¶ciach, z których ka¿da stanowi przedmiot odrêbnego postêpowania: Tak

4.1.8.) Mo¿liwe jest sk³adanie ofert czê¶ciowych: Nie

4.1.13.) Zamawiaj±cy uwzglêdnia aspekty spo³eczne, ¶rodowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegó³owe odnosz±ce siê do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest remont pustostanów lokali mieszkalnych stanowi±cych w³asno¶æ m.st. Warszawy administrowanych przez Zak³ad Gospodarowania Nieruchomo¶ciami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy na terenie TZOM Ko³o w 2021 r.
(4 lokale - Pustola 12 m. 14, Deotymy 15/17 m. 2, Obozowa 83 m. 36, Deotymy 7/9
m. 33).

Wykonawca zobowi±zany jest zrealizowaæ zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach umowy stanowi±cych integraln± czê¶æ SWZ.

Prace objête przedmiotem zamówienia obejmuj± roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne, które nale¿y wykonaæ zgodnie z zakresem prac okre¶lonym w przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowi±cymi za³±czniki do SWZ.
Przedmiary robót okre¶laj± zakresy prac stanowi±cych podstawê do wyliczenia warto¶ci rycza³towego wynagrodzenia dla poszczególnych lokali.

Dopuszczalne warto¶ci remontów lokali mieszkalnych wskazane we wzorze umowy okre¶lone zosta³y w Uchwale nr 2906/2019 Zarz±du Dzielnicy Wola m.st. Warszawy z dnia 23.10.2019 r.

4.2.6.) G³ówny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2021-12-20

4.2.11.) Zamawiaj±cy przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiaj±cy przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówieñ na podobne us³ugi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób okre¶lania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jako¶ciowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiaj±cy okre¶la aspekty spo³eczne, ¶rodowiskowe lub innowacyjne, ¿±da etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu ¿ycia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiaj±cy przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

5.3.) Warunki udzia³u w postêpowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udzia³u w postêpowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mog± ubiegaæ siê Wykonawcy, którzy spe³niaj± warunki udzia³u w postêpowaniu, okre¶lone w art. 112 ust. 2 ustawy Pzp dotycz±ce: zdolno¶ci technicznej lub zawodowej.

W celu potwierdzenia spe³nienia przez Wykonawcê warunku udzia³u w postêpowaniu, dotycz±cego zdolno¶ci technicznej lub zawodowej, Wykonawca wyka¿e, ¿e:
a) nie wcze¶niej ni¿ w okresie ostatnich 5 lat, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy – w tym okresie, wykona³: roboty budowlane polegaj±ce na remoncie lub przebudowie lokali mieszkalnych lub u¿ytkowych, o ³±cznej warto¶ci brutto min. 50 tys. z³, w okresie nie d³u¿szym ni¿ kolejne 12 miesiêcy;
b) dysponuje osobami skierowanymi przez Wykonawcê do realizacji zamówienia, odpowiedzialnymi za kierowanie robotami budowlanymi oraz legitymuj±cymi siê odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi, tj.:

 co najmniej 1 osob± posiadaj±c± uprawnienia budowlane w specjalno¶ci konstrukcyjno – budowlanej,
 co najmniej 1 osob± posiadaj±c± uprawnienia budowlane w specjalno¶ci instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urz±dzeñ cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodoci±gowych i kanalizacyjnych,
 co najmniej 1 osob± posiadaj±c± uprawnienia budowlane w specjalno¶ci instalacyjnej w zakresie instalacji i urz±dzeñ elektrycznych i elektroenergetycznych.

5.5.) Zamawiaj±cy wymaga z³o¿enia o¶wiadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiaj±cy wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiaj±cy przewiduje aukcjê elektroniczn±: Tak

6.3.1.) Adres internetowy aukcji: https://zamowienia.um.warszawa.pl

6.3.2.) Opis aukcji elektronicznej:

2. Zamawiaj±cy zastosuje aukcjê elektroniczn± na zasadach okre¶lonych w art. 308 ust. 1, w zwi±zku z art. 228-238 ustawy Pzp, która bêdzie prowadzona na stronie internetowej https://zamowienia.um.warszawa.pl wg poni¿szych regu³:
1) Zamawiaj±cy zaprosi drog± elektroniczn± do udzia³u w aukcji elektronicznej wszystkich Wykonawców, którzy z³o¿yli oferty niepodlegaj±ce odrzuceniu
2) Wykonawcy chc±cy wzi±æ udzia³ w aukcji elektronicznej musz± siê zalogowaæ na platformie aukcyjnej za pomoc± danych uwierzytelniaj±cych przekazanych przez operatora platformy aukcyjnej Wykonawcom, zaproszonym do udzia³u w aukcji elektronicznej.
3) Warunkiem wziêcia udzia³u w aukcji elektronicznej jest dysponowanie bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomoc± wa¿nego kwalifikowanego certyfikatu. Komputer u¿ytkownika powinien spe³niaæ nastêpuj±ce wymagania:
 posiadaæ zainstalowany system operacyjny wspierany przez producenta tego systemu (Windows 7/Windows 8/Windows 10 b±d¼ nowszy),
 byæ wyposa¿ony w procesor taktowany zegarem o czêstotliwo¶ci 1 GHz i posiadaæ co najmniej 1 GB pamiêci RAM (s± to wymagania jakie powinien spe³niæ komputer z systemem Windows 7),
 posiadaæ zainstalowan± przegl±darkê internetow± wspieran± przez jej producenta: Microsoft Internet Explorer w wersji co najmniej IE10 albo Mozilla Firefox,
 posiadaæ po³±czenie z sieci± Internet o przepustowo¶ci nie mniejszej ni¿ 128 kb/s.
4) w toku aukcji elektronicznej Wykonawcy za pomoc± formularza umieszczonego na stronie internetowej, umo¿liwiaj±cego wprowadzanie niezbêdnych danych w trybie bezpo¶redniego po³±czenia z t± stron±, sk³adaj± kolejne korzystniejsze post±pienia, podlegaj±ce automatycznej ocenie i klasyfikacji, zgodnie ze wzorem okre¶lonym w punkcie XVII.1 SWZ.
5) minimalna wysoko¶æ post±pienia bêdzie wynosiæ od 0,5% do 1% warto¶ci ceny oferty uznanej za najkorzystniejsz±, z³o¿onej w odpowiedzi na og³oszenie o zamówieniu (patrz pkt XVII.1 SWZ),
6) cen± wyj¶ciow± w aukcji elektronicznej dla ka¿dego Wykonawcy jest cena brutto zaproponowana przez danego Wykonawcê w ofercie z³o¿onej w odpowiedzi na og³oszenie o zamówieniu.
7) od momentu otwarcia aukcji elektronicznej do momentu jej zamkniêcia ka¿dy Wykonawca mo¿e z³o¿yæ dowoln± liczbê post±pieñ.
8) w przypadku gdy awaria systemu teleinformatycznego spowoduje przerwanie aukcji elektronicznej, zamawiaj±cy wyznacza termin kontynuowania aukcji elektronicznej na nastêpny dzieñ roboczy przypadaj±cy po usuniêciu awarii, z uwzglêdnieniem stanu ofert po ostatnim zatwierdzonym post±pieniu.
9) Zamawiaj±cy po zamkniêciu aukcji elektronicznej dokonuje oceny ofert w oparciu o kryteria oceny ofert wskazane w og³oszeniu o zamówieniu i w dokumentach zamówienia, z uwzglêdnieniem wyników aukcji elektronicznej.
10) w przypadku, gdy po przeprowadzeniu aukcji nie ulegnie zmianie cena najkorzystniejszej oferty, wi±¿±ca jest ocena dokonana przed wys³aniem przez Zamawiaj±cego zaproszeñ do udzia³u w aukcji elektronicznej.
11) je¿eli w wyniku przeprowadzenia aukcji elektronicznej zostanie wybrana oferta z ni¿sz± cen±, ni¿ uznana za najkorzystniejsz± ofertê z³o¿on± w odpowiedzi na og³oszenie o zamówieniu (patrz pkt XVII.1 SWZ), zwyciêzca zobowi±zany jest w terminie 2 dni roboczych od dnia zakoñczenia aukcji, przes³aæ Zamawiaj±cemu ponownie wype³niony formularz ofertowy, uwzglêdniaj±cy jej wynik.

6.4.) Zamawiaj±cy wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotycz±ce wadium:

1000,00 z³

6.5.) Zamawiaj±cy wymaga zabezpieczenia nale¿ytego wykonania umowy: Tak

6.7.) Zamawiaj±cy przewiduje uniewa¿nienie postêpowania, je¶li ¶rodki publiczne, które zamierza³ przeznaczyæ na sfinansowanie ca³o¶ci lub czê¶ci zamówienia nie zosta³y przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiaj±cy przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiaj±cy przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1. Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostan± wprowadzone do tre¶ci umowy, stanowi± integraln± czê¶æ SWZ.
2. Zamawiaj±cy dopuszcza mo¿liwo¶æ zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postêpowania o udzielenie zamówienia na zasadach okre¶lonych w dokumencie, o którym mowa w pkt 1.

7.5.) Zamawiaj±cy uwzglêdni³ aspekty spo³eczne, ¶rodowiskowe, innowacyjne lub etykiety zwi±zane z realizacj± zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiaj±cy przewiduje nastêpuj±ce wymagania zwi±zane z realizacj± zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okoliczno¶ciach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin sk³adania ofert: 2021-10-27 09:00

8.2.) Miejsce sk³adania ofert: https://miniportal.uzp.gov.pl/, https://epuap.gov.pl/wps/portal

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2021-10-27 09:30

8.4.) Termin zwi±zania ofert±: 30 dni