Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych
Oznaczenie sprawy: DNZP.260.9.2025

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/201576/notice/public/details

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie mieszkaniowym zasobem oraz powierzonym zasobem nieruchomości m. st. Warszawy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Tak

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych
Oznaczenie sprawy: DNZP.260.9.2025

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-56593fdc-265a-41ab-b17e-a3518934b64b

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00206573

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-04-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00013611/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.33 Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych (w podziale na części)

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00159233

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DNZP.260.9.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 947411,11 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wymianę wg wskazań Zamawiającego: Część I- teren AOM Nr 2
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę z PCV wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 6 szt. o powierzchni ok. 21,35 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 8,55 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego.
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę drewnianą wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 13 szt. o powierzchni ok. 30,77 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 8,93 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność
m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego.

Szczegółowy zakres robót oraz sposób realizacji został określony w załącznikach stanowiących integralną część swz tj. druk kosztorysu ofertowego zawierający założenia przedmiarowe – Załącznik Nr 6/I do swz, projekcie umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 7 do swz; opisie przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 8 do swz; specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - Załącznik Nr 9 do swz; wykazach adresowych budynków – Załącznik Nr 10/I do swz oraz dokumentacji dla okien przewidzianych do wymiany – Załącznik Nr 11/I do swz.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 91815,74 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wymianę wg wskazań Zamawiającego:
Część II- teren AOM Nr 3
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę z PCV wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 6 szt. o powierzchni ok. 6,23 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 0,00 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego.
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę drewnianą wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 60 szt. o powierzchni ok. 135,03 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 8,02 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego.

Szczegółowy zakres robót oraz sposób realizacji został określony w załącznikach stanowiących integralną część swz tj. druk kosztorysu ofertowego zawierający założenia przedmiarowe – Załącznik Nr 6/II do swz, projekcie umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 7 do swz; opisie przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 8 do swz; specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - Załącznik Nr 9 do swz; wykazach adresowych budynków – Załącznik Nr 10/II do swz (odpowiednio dla części) oraz dokumentacji dla okien przewidzianych do wymiany – Załącznik Nr 11/II do swz.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 280025,00 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wymianę wg wskazań Zamawiającego:
Część III- teren AOM Nr 4
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę z PCV wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 2 szt. o powierzchni ok. 3,51 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 0,40 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego.
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę drewnianą wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 26 szt. o powierzchni ok. 71,80 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 6,73 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego

Szczegółowy zakres robót oraz sposób realizacji został określony w załącznikach stanowiących integralną część swz tj. druk kosztorysu ofertowego zawierający założenia przedmiarowe – Załącznik Nr 6/III do swz, projekcie umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 7 do swz; opisie przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 8 do swz; specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - Załącznik Nr 9 do swz; wykazach adresowych budynków – Załącznik Nr Nr 10/III do swz oraz dokumentacji dla okien przewidzianych do wymiany – Załącznik Nr 11/III do swz.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 173744,91 PLN

Część 4

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wymianę wg wskazań Zamawiającego:
Część IV- teren AOM Nr 5
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę z PCV wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 5 szt. o powierzchni ok. 14,93 m2 w lokalach mieszkalnych, zgodnie z Zaświadczeniem o przyjęciu zgłoszenia robót budowlanych wydanego przez Prezydenta m. st. Warszawy wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 9 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego.
 zużytej technicznie stolarki okiennej na stolarkę drewnianą wraz z parapetami zewnętrznymi w ilości 45 szt. o powierzchni ok. 160,24 m2 w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów wewnętrznych (w przypadku ich kwalifikacji lub wystąpienia takiej konieczności) przy zakładanej powierzchni łącznie ok. 55,90 m2 w budynkach i lokalach stanowiących własność m. st. Warszawy – będących w administracji Zamawiającego

Szczegółowy zakres robót oraz sposób realizacji został określony w załącznikach stanowiących integralną część swz tj. druk kosztorysu ofertowego zawierający założenia przedmiarowe – Załącznik Nr 6/IV do swz, projekcie umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 7 do swz; opisie przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 8 do swz; specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - Załącznik Nr 9 do swz; wykazach adresowych budynków – Załącznik Nr 10/IV do swz oraz dokumentacji dla okien przewidzianych do wymiany – Załącznik Nr 11/IV do swz.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 381825,46 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 103620,92 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 151690,32 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 103620,92 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ADRO Kolanek i S-ka Spółka Jawna

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1250072308

7.3.3) Ulica: ul. Świetlana 27

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 02-427

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-25

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 103620,92 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 311237,53 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 455191,92 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 311237,53 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ADRO Kolanek i S-ka Spółka Jawna

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1250072308

7.3.3) Ulica: ul. Świetlana 27

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 02-427

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-25

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 311237,53 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 3

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 3)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 167604,88 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 244857,60 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 167604,88 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 3)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ADRO Kolanek i S-ka Spółka Jawna

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1250072308

7.3.3) Ulica: ul. Świetlana 27

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 02-427

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 3)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-25

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 167604,88 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 4

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 4)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 4)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 414296,86 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 595583,28 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 414296,86 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 4)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ADRO Kolanek i S-ka Spółka Jawna

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1250072308

7.3.3) Ulica: ul. Świetlana 27

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 02-427

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 4)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-25

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 414296,86 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy