Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej
dla zadania „Dostosowanie budynku Urzędu Gminy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA STRZEGOWO

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 130378440

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Plac Wolności 32

1.5.2.) Miejscowość: Strzegowo

1.5.3.) Kod pocztowy: 06-445

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL922 - Ciechanowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@strzegowo.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.strzegowo.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-9dcff7fd-b356-46cf-84e3-6769f28b5095

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej
dla zadania „Dostosowanie budynku Urzędu Gminy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9dcff7fd-b356-46cf-84e3-6769f28b5095

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00164881

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-03-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00038658/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.6 Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania: "Dostosowanie budynku Urzędu Gminy dla potrzeb osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń"

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00134954

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 271.4.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 121040,65 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla zadania inwestycyjnego
p.n. „Dostosowanie budynku Urzędu Gminy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń”

W skład kompleksu administracji Urzędu Gminy wchodzą dwa budynki połączone łącznikiem parterowym (załączono plan sytuacyjny).
Budynek A (stary) – czterokondygnacyjny z podpiwniczeniem:

- kubatura – 3 327,0 m3,
- powierzchnia zabudowy – 358,8 m2,
- powierzchnia użytkowa – 782,38 m2.

Budynek B (nowy) – trzykondygnacyjny bez podpiwniczenia:
- kubatura – 3421 m3,
- powierzchnia zabudowy – 496,17 m2,
- powierzchnia użytkowa – 1005,6 m2.

Dostosowanie budynku Urzędu Gminy położonego w Strzegowie przy ul. Plac Wolności 32 dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń obejmuje w szczególności:
- wykonanie łącznika na piętrze i poddaszu pomiędzy budynkami A i B,
- montaż windy i szybu windowego w łączniku pomiędzy budynkami A i B,
- wykonanie ciągów komunikacyjnych do łącznika na piętrze i poddaszu z przeniesieniem pomieszczeń USC na piętrze budynku A,
- adaptacja sali konferencyjnej na piętrze budynku A na pomieszczenia biurowe,
- wyposażenie sali konferencyjnej na poddaszu budynku B na potrzeby transmitowanych sesji rady gminy, konferencji, sali ślubów, itp.
- dostosowanie instalacji elektrycznych, sanitarnych, alarmowych, monitoringu, ewakuacyjnych itp. do nowego układu pomieszczeń.

oraz w ramach prawa opcji wsparcie zamawiającego podczas postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych objętych dokumentacją projektową zadania inwestycyjnego, aktualizacja kosztorysu inwestorskiego i pełnienie nadzoru autorskiego we wszystkich branżach podczas wykonywania robót budowlanych, realizowanych na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej.

2. W ramach podstawowego zakresu przedmiotu zamówienia, do wykonawcy należy:
1) wykonanie koncepcji dostosowania budynku Urzędu Gminy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń,
2) uzyskanie aktualnej mapy do celów projektowych jako materiał wyjściowy do projektowania we wszystkich branżach,
3) uzyskanie niezbędnych opinii, decyzji, uzgodnień oraz warunków technicznych przyłączenia do sieci,
4) ustalenie geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. z 2012 r. poz. 463),
5) wykonanie projektu budowlanego wraz z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, projektu wykonawczego dostosowanie budynku Urzędu Gminy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją pomieszczeń,
6) sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej,
7) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
8) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych,
9) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego,
10) wykonanie projekt aranżacji i wykończenia wnętrz pomieszczeń budynku.

Opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 8 do SWZ

3. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu, znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty czy pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne („lub równoważne” – art. 99 ust 5 ustawy Pzp). Zamawiający przygotowując opis przedmiotu zamówienia nie znalazł żadnych znaków towarowych, patentów czy pochodzenia, źródeł lub szczególnych procesów, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę. Jeżeli jednak wykonawca stwierdzi/zauważy, analizując opis przedmiotu zamówienia, że znajdują się takie przypadki lub pośrednio wskazujące na jeden konkretny produkt, prosi się Wykonawcę, aby zgodnie z art. 284 ust. 1 ustawy pzp zwracając się do zamawiającego o wyjaśnienie treści SWZ wskazał takie produkty. Wówczas jako wyjaśnienie/zmiana treści SWZ, zamawiający sprecyzuje, jakie cechy zamawianego produktu mają dla niego walor równoważny, które będą brane pod uwagę przy ocenie oraz określi kryteria stosowane w celu równoważności. Podobna zasada obowiązuje w przypadkach, gdy w opisie przedmiotu zamówienia zostały wprowadzone odniesienia do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy pzp.
4. W przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane usługi nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem że wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104–107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
5. Oferowanie rozwiązań równoważnych do wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia wymaga wykazania, że oferowane rozwiązanie równoważne jest o parametrach techniczno – eksploatacyjno - użytkowych nie gorszych niż wymagane przez zamawiającego. Ciężar wykazania spełnienia tych wymagań leży po stronie wykonawcy w składanej ofercie.
6. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne musi dodatkowo wykazać
w ofercie, że oferowane przez niego usługi spełniają wszystkie wymagania określone przez zamawiającego w treści SWZ i w postępowaniu.
7. Okres udzielonej gwarancji na przedmiot zamówienia wynosi minimum
24 miesiące.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W przedmiotowym postępowaniu złożono dwie oferty. Najniższą cenę zaproponował wykonawca NEOEnergetyka Sp. z o.o., ul. Kleszczowa 15A, 02-485 Warszawa. Cena oferty wynosi
- zamówienia podstawowego 211 560,00 zł, - łącznie z prawem opcji - 222 630,00 zł. i przewyższa kwotę jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, która wynosi
123 0000,00 zł.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 2

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 222630,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 304584,90 PLN

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE