Og³oszenie o wyniku postêpowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja elewacji Szko³y Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6

SEKCJA I - ZAMAWIAJ¡CY

1.1.) Rola zamawiaj±cego

Postêpowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiaj±cego

1.2.) Nazwa zamawiaj±cego: Miasto Sto³eczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.5) Adres zamawiaj±cego

1.5.1.) Ulica: S. ¯eromskiego 29

1.5.2.) Miejscowo¶æ: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiaj±cego: www.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postêpowania:

https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.7.) Rodzaj zamawiaj±cego: Zamawiaj±cy publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorz±du terytorialnego

1.8.) Przedmiot dzia³alno¶ci zamawiaj±cego: Ogólne us³ugi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Og³oszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Og³oszenie dotyczy us³ug spo³ecznych i innych szczególnych us³ug: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja elewacji Szko³y Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6

2.4.) Identyfikator postêpowania: ocds-148610-4e41dd24-ccd9-4c5b-a677-018b5ef9ef4a

2.5.) Numer og³oszenia: 2026/BZP 00021810

2.6.) Wersja og³oszenia: 01

2.7.) Data og³oszenia: 2026-01-12

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zosta³y ujête w planie postêpowañ: Tak

2.9.) Numer planu postêpowañ w BZP: 2025/BZP 00018143/14/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postêpowañ:

1.1.23 Termomodernizacja elewacji Szko³y Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa by³o poprzedzone og³oszeniem o zamówieniu/og³oszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer og³oszenia: 2025/BZP 00501118

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstaw± prawn± Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: UD-III-WZP.271.52.2025.PMA

4.2.) Zamawiaj±cy udziela zamówienia w czê¶ciach, z których ka¿da stanowi przedmiot odrêbnego postêpowania: Tak

4.3.1) Warto¶æ zamówienia stanowi±cego przedmiot tego postêpowania (bez VAT): 2997330,05 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Informacje ogólne
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja elewacji Szko³y Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6 zgodnie z Programem Funkcjonalno-U¿ytkowym opracowanym pod nazw± „Modernizacja elewacji Szko³y Podstawowej nr 352 przy ul. Conrada 6”.
2. Przedmiot zamówienia:
2.1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) wykonanie kompletnej dokumentacji wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami:
- wykonanie inwentaryzacji w zakresie niezbêdnym do wykonania projektów i modernizacji elewacji,
- wykonanie koncepcji architektonicznej kolorystyki elewacji oraz tarasu i uzgodnienie jej z inwestorem,
- wykonanie wielobran¿owej dokumentacji na prace objête zamówieniem (elewacja, stropodach, taras po³udniowy przy czê¶ci parterowej),
- wykonanie planu bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia,
- opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z przedmiarami robót i kosztorysami inwestorskimi,
- uzyskanie wszelkich niezbêdnych uzgodnieñ,
- wykonanie ¶wiadectwa energetycznego dla budynku po wykonanej modernizacji,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej, uczestniczenie w czynno¶ciach odbiorowych i w procesie uzyskania pozwolenia na u¿ytkowanie obiektu;
2) przeprowadzenie remontu elewacji:
- rozbiórka pasów docieplenia ze styropianu przy granicy stref po¿arowych i przy klatkach schodowych na szeroko¶ci minimum 2 m,
- rozbiórka murku z ceg³y silikatowej przy ¶cianie zachodniej przy wej¶ciu g³ównym, bêd±cego pozosta³o¶ci± po starym ogrodzeniu,
- usuniêcie zieleni pn±cej ze ¶cian budynku,
- wykonanie ocieplenia ¶cian w pasach przy granicy stref po¿arowych i przy klatkach schodowych na szeroko¶ci minimum 2 m z materia³ów niepalnych (np. we³na skalna do elewacji),
- docieplenie ¶cian budynków szko³y (z wyj±tkiem ¶wietlicy oraz pó³nocnej szczytowej ¶ciany w sali gimnastycznej) warstw± styropianu o grubo¶ci 6 cm o λ=0.031 W/m·K,
- wykonanie tynków na dociepleniu i nowym ociepleniu,
- docieplenie stropodachu wentylowanego nad czê¶ci± wysok± szko³y (budynek A) oraz nad czê¶ci± parterow± (budynki B i C) za pomoc± granulatu z we³ny skalnej o grubo¶ci 20 cm,
- docieplenie stropodachów czê¶ci parterowej budynku A za pomoc± styropianu (lub styropapy) o grubo¶ci 18-20 cm,
- wykonanie pokrycia dachu na nowym dociepleniu,
- wykonaniu nowych obróbek blacharskich na dachach parteru, na gzymsach i coko³ach oraz wszêdzie tam gdzie zachodzi taka konieczno¶æ w zwi±zku z dociepleniem budynku wraz z wymian± orynnowania i rur spustowych,
- wymiana stolarki okiennej na now± energooszczêdn± o wspó³czynniku przenikania 0,90 W/m2·K wraz z parapetami zewnêtrznymi (powierzchnia 1203 m2), przy granicy stref po¿arowych stosowaæ okna o odporno¶ci ogniowej EI60,
- wymiana stolarki okiennej klatek schodowych na aluminiowy system fasadowy o odporno¶ci ogniowej EI60,
- demonta¿ i ponowny monta¿ (po wykonaniu remontu elewacji) wszystkich instalacji umieszczonych na elewacji tj. elementów klimatyzacji, kamer, okablowania, o¶wietlenia, zwodów instalacji odgromowej itp.,
- demonta¿ i ponowny monta¿ (po wykonaniu docieplenia dachu) wszystkich instalacji umieszczonych na dachu tj. elementów klimatyzacji, okablowania, instalacji odgromowej itp. w tym instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na dachu sali gimnastycznej,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnêtrznej na now± energooszczêdn± o wspó³czynniku przenikania maks. 1,30 W/m2·K wraz z parapetami (powierzchnia 25 m2), przy granicy stref po¿arowych stosowaæ stolarkê o odporno¶ci ogniowej EI60,
- rozbiórka betonowego daszku wzd³u¿ elewacji zachodniej parterowej czê¶ci budynku A i w budynku C wraz z demonta¿em lamp i wymian± na nowe montowane na elewacji,
- naprawa uszkodzonych elementów elewacji, daszków gzymsów itp.,
- naprawa studzienek do¶wietli piwnic wraz z wymian± krat ochronnych,
- wykonanie docieplenia piwnic za pomoc± polistyrenu ekstrudowanego o grubo¶ci 6 cm,
- naprawa opaski przy¶ciennej i chodników wokó³ budynku,
- naprawa lub wymiana elementów metaloplastycznych na elewacji i elementach przylegaj±cych,
- remont tarasu po³udniowego przy czê¶ci parterowej (budynku C) wraz ze schodami na taras i murkami.
2.2. Charakterystyczne parametry okre¶laj±ce zakres robót budowlanych:
- powierzchnia ca³kowita elewacji z oknami 4305 m2,
- powierzchnia elewacji do docieplenia 2850 m2,
- powierzchnia elewacji do pe³nej wymiany docieplenia na niepalne 100 m2,
- powierzchnia dachu czê¶ci wysokiej wraz z attykami 1531 m2,
- powierzchnia stropodachu went. nad czê¶ci± parterow± z attykami 1282 m2,
- powierzchnia stropodachu wentylowanego do docieplenia 2615 m2,
- powierzchnia stropodachu do docieplenia styropap± 120 m2,
- powierzchnia stropodachu nad sal± gimnastyczn± z attykami 675 m2,
- powierzchnia okien 1349,1 m2,
w tym:
• o odporno¶ci ogniowej EI60 9 m2,
• antyw³amaniowe 25,2 m2,
• antyw³amaniowe o odporno¶ci ogniowej EI60 4,7 m2,
• fasada na klatkach 87,4 m2,
- powierzchnia stolarki drzwiowej 25 m2,
- powierzchnia tarasu 172 m2.
2.3. Zamawiaj±cy wymaga, aby dostarczone materia³y by³y fabrycznie nowe, spe³nia³y wymagania wynikaj±ce z przepisów bezpieczeñstwa i higieny pracy oraz spe³nia³ normy w³a¶ciwe dla danego asortymentu, ze szczególnym uwzglêdnieniem norm bezpieczeñstwa.
2.4. Zamawiaj±cy zapewni mo¿liwo¶æ zapoznania siê ze stanem budynku oferentom, którzy zg³osz± chêæ odbycia wizji lokalnej.
2.5. Zamawiaj±cy informuje, ¿e prace stanowi±ce przedmiot zamówienia bêd± prowadzone na czynnym obiekcie, dlatego te¿ roboty nale¿y prowadziæ w sposób niewp³ywaj±cy na jego funkcjonowanie. Prace uci±¿liwe o du¿ym natê¿eniu ha³asu nale¿y prowadziæ po godzinach pracy szko³y oraz w dniach wolnych od zajêæ dydaktycznych.
2.6. Prace nale¿y organizowaæ w sposób nienara¿aj±cy uczniów i personelu szko³y na niebezpieczeñstwo i uci±¿liwo¶ci wynikaj±ce z prowadzonych prac oraz z zastosowaniem szczególnych ¶rodków ostro¿no¶ci. Miejsce prowadzenia prac nale¿y zabezpieczyæ przed dostêpem osób nieuprawnionych, w szczególno¶ci uczniów.
3. Lokalizacja (adres inwestycji):
dz. nr ew. 22, 23, 27, 57, obrêb 7-08-16
ul. J. Conrada 6, 01-922 Warszawa.
4. Dostêpno¶æ dla osób z niepe³nosprawno¶ciami
Z uwagi na specyfikê przedmiotu zamówienia - nie dotyczy.
5. Klauzule spo³eczne
Zamawiaj±cy przewiduje wymagania zwi±zane z realizacj± zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcê lub podwykonawcê na podstawie stosunku pracy, w okoliczno¶ciach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówieñ publicznych, które zosta³y zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowi±cych Za³±cznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegó³owy opis przedmiotu zamówienia okre¶laj±:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostan± wprowadzone do jej tre¶ci– stanowi±ce Za³±cznik nr 2 do SWZ;
2) Program Funkcjonalno-U¿ytkowy– stanowi±cy Za³±cznik nr 9 do SWZ.

4.5.3.) G³ówny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Us³ugi projektowania architektonicznego

45261000-4 - Wykonywanie pokryæ i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262120-8 - Wznoszenie rusztowañ

45262520-2 - Roboty murowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykoñczeniowe, pozosta³e

SEKCJA V ZAKOÑCZENIE POSTÊPOWANIA

5.1.) Postêpowanie zakoñczy³o siê zawarciem umowy albo uniewa¿nieniem postêpowania: Postêpowanie/cze¶æ postêpowania zakoñczy³a siê zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 19

6.1.3.) Liczba otrzymanych od M¦P: 19

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwach EOG innych ni¿ pañstwo zamawiaj±cego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najni¿sz± cen± lub kosztem: 3484836,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwy¿sz± cen± lub kosztem: 7785123,11 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 3484836,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcjê elektroniczn±: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofert± wariantow±: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zosta³o udzielone wykonawcom wspólnie ubiegaj±cym siê o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielko¶æ przedsiêbiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiêbiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: A&M DEVELOPMENT Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1251713399

7.3.3) Ulica: Al. Marsza³ka Józefa Pi³sudskiego 119

7.3.4) Miejscowo¶æ: Marki

7.3.5) Kod pocztowy: 05-091

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania czê¶ci zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-23

8.2.) Warto¶æ umowy/umowy ramowej: 3484836,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 300 dni

8.4.) Zamawiaj±cy przewiduje nastêpuj±ce wymagania zwi±zane z realizacj± zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okoliczno¶ciach, o których mowa w art. 95 ustawy