Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej z uzyskaniem pozwolenia
na przebudowę części budynku nr 10 przy ul. Węglowej w Białymstoku na potrzeby Muzeum Wojska w Białymstoku.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 200241074

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.5.2.) Miejscowość: Białystok

1.5.3.) Kod pocztowy: 15-370

1.5.4.) Województwo: podlaskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zmk.bialystok.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zmk.bialystok.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej z uzyskaniem pozwolenia
na przebudowę części budynku nr 10 przy ul. Węglowej w Białymstoku na potrzeby Muzeum Wojska w Białymstoku.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-12097118-4e88-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00003982

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-01-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00000727/23/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.14 Dokumentacja projektowa na przebudowę części budynku magazynowego przy ul. Węglowej na potrzeby Muzeum Wojska Polskiego.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00285983/01

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: TI.263.55.2021

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 896544,72 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 240447,15 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej
z uzyskaniem pozwolenia na przebudowę części budynku nr 10 przy ul. Węglowej
w Białymstoku na potrzeby Muzeum Wojska w Białymstoku wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą oraz zmianą sposobu użytkowania i pełnieniem nadzorów autorskich.

2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
ZADANIE 1 obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na:
- przebudowę (i rozbudowę) części budynku nr 10 przy ul. Węglowej na potrzeby Muzeum Wojska,
- zmianę sposobu użytkowania części budynku,
- zagospodarowaniem terenu wraz z niezbędną infrastrukturą.
na podstawie: UCHWAŁY NR IX/72/11 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKU z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku (rejon ulicy Wasilkowskiej i Traugutta), zwana dalej planem miejscowym.

1) Prace przygotowawcze:
• Uzyskanie mapy do celów projektowych.
• Inwentaryzacja budynku, instalacji i urządzeń oraz zagospodarowania terenu i zieleni w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia w 2 egz,
• Dokonanie szczegółowych uzgodnień z Zamawiającym.
• Ekspertyza techniczna z uwzględnieniem nośności stropów i warunków p.poż. W przypadku gdy stropy po wykonaniu odkrywki okażą się zniszczone lub będą posiadały zbyt małą wytrzymałość to należy je wzmocnić lub wymienić na nowe – 2 egz.
• Ekspertyza mykologiczna – 2 egz.
• Dokumentacja geologiczno – inżynieryjna z badaniem podłoża gruntowego w przypadku zaistnienia takiej konieczności – 2 egz.
• Audyt energetyczny w 4 egz.
• Uzyskanie warunków od gestorów sieci.
• Wykonanie niezbędnej dokumentacji.

2) Opracowanie dokumentacji projektowej:
a) I etap obejmuje:
1. Projekt koncepcyjny wielobranżowy w 4 egz. należy przedłożyć do akceptacji Zamawiającemu.
2. Informacje do planu BIOZ – 5 egz.
3. Projekt budowlany wielobranżowy dla całego zamierzenia inwestycyjnego – 5 egz.
4. Uzyskanie decyzji administracyjnych o pozwoleniu na budowę (dla całego zamierzenia inwestycyjnego) oraz projekt budowlany w wersji elektronicznej – 2 egz.
b) II etap obejmuje:
• Projekty wykonawcze – projekty techniczne poszczególnych branż:
- architektoniczno – budowlany z rodzajem materiałów i kolorystyką wykończenia wnętrz – 4 egz.
- konstrukcyjny – 4 egz.
- aranżacji i wyposażenia pomieszczeń – 4 egz.
- wyposażeniem p.poż. – 4 egz.
- instalacji sanitarnych – 4 egz.
- instalacji elektrycznych i teletechnicznych – 4 egz.
- drogowy (w tym projekt stałej organizacji ruchu) – 4 egz.
- zagospodarowanie terenu (w tym projekt drogowy, projekt zieleni, projekt małej architektury) – 4 egz.
• Przedmiary robót – 4 egz.
• Informacje do planu BIOZ – 4 egz.
• Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 4 egz.
• Założenia wyjściowe do kosztorysowania zawierające dane techniczne, technologiczne i organizacyjne, nieokreślone w dokumentacji projektowej, a mające wpływ na wysokość wartości kosztorysowej – 4 egz.
• Kosztorysy inwestorskie – 2 egz.
• Zestawienie i zsumowanie kosztorysów inwestorskich - 4 egz.
(Dokumentacja projektowa i kosztorysy powinny zawierać konieczne do wykonania roboty rozbiórkowe i demontażowe oraz wywiezienie materiałów pochodzących z rozbiórki.)
• Kompletna dokumentacja w postaci elektronicznej – 2 egz.
• Pozostałe inne opracowania niezbędne w celu wykonania zamówienia wynikające z wymagań jednostek opiniujących i uzgadniających bądź wynikające z przyjętych rozwiązań projektowych – 4 egz.
• Wykaz opracowań (tytuły zgodne z opisem na teczkach) – 1 egz.
• Protokół zdawczo-odbiorczy przedmiotu zamówienia w wersji elektronicznej – 1 egz.
• Kompletna dokumentacja w postaci elektronicznej – 2 egz.
• Oświadczenie Wykonawcy, że dokumentacja przez niego opracowana jest kompletna z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć.
• Inwestorem jest i proszę wpisać to na okładkach opracowań: Gmina Białystok ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok.

Wersja elektroniczna opracowana w .pdf, dwg i ath, całość na jednej płytce z podziałem na dwa foldery. W jednym folderze projekt budowlany, projekty wykonawcze - techniczne, STWiOR wraz z informacją BIOZ, przedmiary i założenia do kosztorysowania, w drugim folderze – kosztorysy inwestorskie. W/w foldery rozbite na branże. Opis każdego pliku/folderu zgodny z nazwą na teczce (nazwa skrócona bez kropek o długości nazwy do 20 znaków). Opis rysunku zgodny z opisem w metryczce (nazwa skrócona bez kropek o długości do 20 znaków).
Inne wymogi Zamawiającego do dokumentacji:
1. W cenę opracowania dokumentacji projektowej Wykonawca winien wliczyć: wszelkie opłaty administracyjne ponoszone w wyniku prowadzonych działań związanych z uzyskiwaniem map do celów projektowych, uzgodnień, warunków, opinii i decyzji (m.in. decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach) koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonawca uzyska wszystkie powyższe dokumenty własnym staraniem i na swój koszt.
2. Wszystkie teczki dokumentacji winne zawierać ten sam tytuł zadania, zgodny z treścią tytułu zadania, zgodny z treścią tytułu na projekcie budowlanym.
3. Zapewnienie dostarczenia w ciągu trzech dni, na dodatkowe zlecenie egz. dodatkowych.
4. Opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń poprzez podanie parametrów technicznych, gatunków materiałów przy zachowaniu wymogów ustawy Prawo Zamówień Publicznych z dnia 11 września 2019 r. umożliwiających Zamawiającemu przeprowadzenie przetargu na wybór Wykonawcy robót budowlanych wg opracowanej dokumentacji.
5. Przeprowadzanie konsultacji z przedstawicielami Zamawiającego na każdym etapie opracowania dokumentacji, celem przedstawienia postępu prac.
6. W cenie ofertowej Wykonawca powinien uwzględnić koszty przygotowania odpowiedzi na pytania (dotyczące dokumentacji projektowej) zadawane w trakcie postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych. Odpowiedzi na zapytania winne być udzielane niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni od daty otrzymania pytania na piśmie lub e-mail.
Projekty wchodzące w skład dokumentacji projektowej muszą być wzajemnie skoordynowane technicznie i kompletne z punktu widzenia celu, któremu mają służyć. Każdy rysunek zawarty w projekcie musi być w pełni zwymiarowany. Dokumentacja projektowa w swej treści nie może określać technologii robót, materiałów, maszyn i urządzeń w sposób utrudniający uczciwą konkurencję. Z uzasadnionych względów technologicznych, ekonomicznych lub organizacyjnych dopuszcza się wskazanie w dokumentacji projektowej na znak towarowy, patent lub pochodzenie. W takim przypadku przy wskazaniu powinien być dopisek „dopuszcza się składanie ofert równoważnych” i podane wskaźniki równoważności.
ZADANIE 2 obejmuje: Pełnienie nadzoru autorskiego przez uprawnionych projektantów we wszystkich branżach, zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Nadzór autorski będzie pełniony do zakończenia robót budowlanych, na wezwanie zamawiającego lub inspektora nadzoru, (wezwanie Zamawiającego przekazane pisemnie, przesłane e-mail lub zgłoszone telefonicznie, z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem).
• Nadzór autorski, pełniony na podstawie art.12a, art. 18.1, art. 20.1 i art. 21 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm.),obejmuje w szczególności:
1. czuwanie nad zgodnością realizacji inwestycji z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych i materiałowych poprzez pobyt na budowie na wezwanie Zamawiającego,
2. wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań zgłoszonych przez Zamawiającego lub Wykonawcę inwestycji,
3. uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą inwestycji możliwości wprowadzenia zmian materiałowych, innych rozwiązań technicznych i użytkowych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej,
4. udział w naradach technicznych i komisjach oraz końcowym odbiorze inwestycji.
Nadzór autorski pełnić będą projektanci, którzy opracowali wielobranżową dokumentację projektową przedmiotowego obiektu.
Nadzór autorski płatny wg stawki określonej w ofercie, przy szacowanej ilości maksymalnie 40 nadzorów. Wynagrodzenie za nadzór autorski obejmuje koszty dojazdów, diet i noclegów. Nie przewiduje się płatności za pobyty i prace związane z usuwaniem błędów w dokumentacji projektowej.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 7 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ).

4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 279210,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 671580,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 279210,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: LEM Studio Architektoniczne Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6762383675

7.3.3) Ulica: ul. Zabłocie 39

7.3.4) Miejscowość: Kraków

7.3.5) Kod pocztowy: 30-701

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2021-12-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 279210,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 360 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy