Wałbrzych: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI NA POTRZEBY GMINY WAŁBRZYCH
Numer ogłoszenia: 193588 - 2007; data zamieszczenia: 15.10.2007
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: Nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Wałbrzych, Pl. Magistracki, 58-300 Wałbrzych, woj. dolnośląskie, tel. 074 6655153, 6655154, fax 074 6655155.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOŚCI NA POTRZEBY GMINY WAŁBRZYCH.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości w następującym zakresie: a)operatów szacunkowych określających wartość przeznaczonych do sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Gminy Wałbrzych, b)inwentaryzacji szkicowych budynków dla potrzeb określenia udziałów w nieruchomości wspólnej. Wykaz nieruchomości będących przedmiotem niniejszego postępowania dla których należy sporządzić operaty szacunkowe określające wartość przeznaczonych do sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Gminy Wałbrzych. I. nieruchomości lokalowe (64 lokali) przeznaczonych do sprzedaży na rzecz ich najemców lub w drodze przetargu II. inwentaryzacje szkicowe lokali w 11 budynkach. III.lokale użytkowe przeznaczone do sprzedaży na rzecz ich najemców (8 lokali użytkowych) IV. nieruchomości gruntowe (4 działki)przeznaczone do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności V. nieruchomości przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu (3 działki) VI. nieruchomości gruntowe (11 działek) przeznaczonych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Każdy operat szacunkowy powinien spełniać wymagania wynikające z przepisów prawnych tj. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego oraz standardów Zawodowych dla Rzeczoznawców Majątkowych, a w szczególności zawierać: a. analizę i charakterystykę rynku z wyszczególnieniem transakcji kupna - sprzedaży dla nieruchomości podobnych zawartych w okresie ostatnich 2 lat, b. ustalenie aktualnego oraz planowanego przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego oraz w studium, c. odbitkę z mapy ewidencyjnej oraz wypis z rejestru gruntów, który powinien być opatrzony klauzulą niniejszy dokument przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej, d. szczegółowy opis nieruchomości (jej położenie, stan zagospodarowania, uzbrojenie, itd.) Operaty szacunkowe dotyczące lokali powinny dodatkowo zawierać: a)inwentaryzację szkicową lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi na obrysie rzutu kondygnacji budynku, a w przypadku położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem, odbitkę wyrysu z mapy ewidencji gruntów, b)wyszczególnienie tych części nieruchomości, które stanowią nieruchomość wspólną, c)określenie udziału w nieruchomości wspólnej, d) określenie wartości udziału w gruncie związanego z prawem własności lokalu, e) wraz z operatem szacunkowym należy przedłożyć dokumentację niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Każda inwentaryzacja szkicowa budynku powinna zawierać w szczególności: a)zestawienie powierzchni wszystkich lokali znajdujących się w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi, z określeniem przypadającego na każdy lokal udziału w nieruchomości wspólnej, w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali, b)wyszczególnienie tych części nieruchomości, które stanowią nieruchomość wspólną, c)odbitkę wyrysu z mapy ewidencji gruntów, jeżeli pomieszczenia przynależne znajdują się poza obrysem budynku Jeżeli inwentaryzacja szkicowa dotyczy budynku, w którym są już lokale wyodrębnione, do ustalenia powierzchni użytkowej budynku należy przyjąć powierzchnie lokali wynikające z aktów notarialnych. Dodatkowo wykonawca zobowiązany będzie do nieodpłatnej aktualizacji operatu szacunkowego lokalu w okresie jednego roku od jego sporządzenia, w przypadku gdy przed sprzedażą lokalu zajdzie konieczność zmiany udziału w nieruchomości wspólnej i wynikającej z tego zmiany wartości udziału w gruncie oraz wartości lokalu. Wykonawca ma obowiązek dokonać wizji lokalnej w terenie przed złożeniem oferty. Nie zapoznanie się ze stanem faktycznym nie będzie mogło być podstawą do wnoszenia roszczeń.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.22.00.00 - Usługi architektoniczne i podobne Kod CPV wg słownika 2008: 71.20.00.00 - Usługi architektoniczne i podobne .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 29120 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: zapytanie o cenę

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 27.09.2007.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Monitoring Rynku Nieruchomości - Waldemar Ochocki (lider konsorcjum), ul. Podmiejska 21, 58-303 Wałbrzych, kraj/woj. dolnośląskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 29120.00
• Oferta z najniższą ceną: 29120.00 / oferta z najwyższą ceną: 30450.00
• Waluta: PLN.