Kamienna Góra: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW NA CELE MIESZKALNE PRZY UL. ANDERSA 1-2 W OŁAWIE
Numer ogłoszenia: 182010 - 2007; data zamieszczenia: 02.10.2007
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o., ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, woj. jeleniogórskie, tel. 075 7442614, fax 075 7447814.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbskg.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW NA CELE MIESZKALNE PRZY UL. ANDERSA 1-2 W OŁAWIE.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane, odwołanie przysługuje.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówienie obejmuje przebudowę i rozbudowę dwóch istniejących budynków przeznaczeniem na cele mieszkalne, działka 92/3 (AM - 46) obręb Oława. Wiek budynków ocenia się na około 100 lat. Obecnie są to budynki podpiwniczone o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszem. Budynki wymagają wykonania nowych izolacji, dociepleń ścian i dachów, wyburzeń oraz przebudowy. Planuje się wykorzystanie zewnętrznych ścian konstrukcyjnych jak również większości wewnętrznych ścian konstrukcyjnych. Istniejące stropy oraz klatki schodowe do wyburzenia i przebudowy. Wszystkie ściany działowe oraz ich pozostałości należy rozebrać i usunąć z obiektów, a na ich miejsce wykonać nowo zaprojektowane. Większość istniejących otworów okiennych i drzwiowych pozostaje bez zmian. Niemniej jednak niektóre z nich należy powiększyć lub zamurować. Stolarka okienna i drzwiowa nowa drewniana w istniejących otworach. Istniejący na budynkach stropodach przeznaczony jest do całkowitej rozbiórki. Projektuje się nadbudowę ostatniej kondygnacji z przykryciem dachem drewnianym oraz stropodachem wentylowanym. Zaprojektowany dach drewniany kryty gontem blaszanym, natomiast stropodach wentylowany na krokwiach drewnianych kryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej na deskowaniu. Dach w dwóch wariantach, z ociepleniem połaci dachowych wełną mineralną oraz z ociepleniem ułożonym na stropie. Fragmenty budynku częściowo przykryte stropodachami pochyłymi. Łącznie, w wyniku przebudowy i rozbudowy budynków, w kondygnacjach nadziemnych należy wykonać 21 lokali mieszkalnych o całkowitej pow. użytkowej 997,90 m2 oraz w poziomie piwnic 1 lokal usługowy o pow. użytkowej 79,00 m2. Budynki, wchodzące w skład przedmiotu zamówienia, należy wyposażyć w podstawowe media techniczne. Produkcja energii na potrzeby centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej odbywać się będzie za pomocą wiszących kotłów gazowych dwufunkcyjnych instalowanych w każdym mieszkaniu oraz w lokalu usługowym.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 45.21.10.00 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych Kod CPV wg słownika 2008: 45.21.10.00 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 24.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Oferent przystępujący do przetargu jest obowiązany wnieść wadium o wartości 90.000,00 zł. (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy 00/100 zł. ), w terminie do dnia 25-10-2007r. włącznie. 1.Wadium może być wniesione: a) w pieniądzu, na rachunek bankowy Zamawiającego w Kredyt Banku S.A. O/Jelenia Góra, Filia Nr 5 Kamienna Góra, Nr 03 1500 1429 1212 3000 7491 0000, z dopiskiem WADIUM DO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W OŁAWIE, z tym, że wadium jest skuteczne w momencie wpływu środków na ww. rachunek bankowy Zamawiającego, do dnia 25-10-2007r. włącznie. b) poręczeniach bankowych, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych, e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2, ustawy z dnia 09 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z roku 2000 Nr 109, poz. 1158 z późn. zm.). 2.Zamawiający nie wyraża zgody na wniesienie wadium w czekach potwierdzonych. 3. Wadium wnoszone w innej formie niż w pieniądzu należy złożyć w siedzibie Zamawiającego do dnia 25-10-2007r. godz. 1400. 4. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym..

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się oferenci, którzy spełnią nw. warunki: 1. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ustawy prawo zamówień publicznych. 2. Spełniają warunki określone w art.22 ust.1 pkt 1 - 4 ustawy prawo zamówień publicznych. 3.Wniosą wadium w wysokości 90.000,00 zł. (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy 00/100 zł.) 4. Posiadają obrót w robotach budowlanych, w roku 2006, w kwocie nie niższej niż cena ofertowa netto. 5. Wykażą wskaźnik Altmana (Z), za 2006 rok obrachunkowy, nie mniejszy niż 2,99 pkt, wg wzoru: Z = (x1*1,2) + (x2*1,4) + (x3*3,3) + (x4*0,6) + (x5*1,0) Przy czym, poszczególne symbole oznaczają: x1 - pomiar płynności oraz struktury aktywów, wyrażający się wzorem: x1 = kapitał pracujący/aktywa ogółem x2 - pomiar rentowności zysku zatrzymanego w przedsiębiorstwie, wyrażający się wzorem: x2 = (zysk netto - dywidenda)/aktywa ogółem x3 - pomiar rentowności aktywów, wyrażający się wzorem: x3 = (zysk brutto - zapłacone odsetki)/aktywa ogółem x4 - wskaźnik wspomagania finansowego, wyrażający się wzorem : x4 = wartość rynkowa kapitału akcyjnego/(zobowiązania długoterminowe + zobowiązania krótkoterminowe) x5 - pomiar wykorzystania posiadanych aktywów, wyrażający się wzorem: x5 = przychody ze sprzedaży/aktywa ogółem UWAGA! a)Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub przedsiębiorstwa nie działające jako spółki akcyjne, które nie mogą określić swojej wartości rynkowej kapitału akcyjnego, do obliczenia wskaźnika Altmana, przyjmują wartość kapitału własnego. b)Jeżeli podmiot gospodarczy, który chce złożyć ofertę na wykonanie zadania inwestycyjnego opisanego w niniejszej SIWZ, nie jest w stanie poprawnie określić którejkolwiek wielkości wymaganej we wzorze Altmana, w jej miejsce wpisuje wartość 0. 6.Wskażą osoby do pełnienia funkcji kierowniczych i nadzorczych, posiadające uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń (zgodnie z przepisami ustawy z dnia 07 lipca1994 r. - Prawo Budowlane - Dz.U. z roku 2000 nr 106, poz. 1126 z późn. zm.), i wykażą przynależność do izby zawodowej. 7. Złożą pisemne oświadczenie, że w przypadku wyboru ich oferty, z chwilą przystąpienia do podpisania umowy przedłożą, polisę potwierdzającą, że oferent jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej - odpowiedzialność deliktowa i kontraktowa, w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. 8. Złożą pisemne oświadczenie, że w przypadku wyboru ich oferty, w terminie 14 dni od podpisania umowy, dostarczą Zamawiającemu, oryginał polisy na ubezpieczenie budowy od ryzyk budowlano-montażowych, na kwotę nie niższą niż cena ofertowa brutto, na okres faktycznej realizacji przedmiotu umowy, oraz, że przeniosą prawa nabyte z tytułu zawarcia umowy ubezpieczeniowej (potwierdzonej polisą ubezpieczeniową), w formie cesji, na Bank Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu. 9. Złożą pisemne oświadczenie, że spełniają wszystkie warunki udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, o którym mowa w § 1, a także, że firma oferenta nie funkcjonuje w oparciu o program naprawczy, nie jest prowadzone w sprawie firmy postępowanie układowe, nie jest prowadzone przeciwko niej postępowanie upadłościowe, jak również nie są prowadzone inne działania mające na celu likwidację firmy. 10. Wykaże wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat (2002-2006), co najmniej jednego budynku o charakterze i złożoności porównywalnej z zamówieniem o wartości nie mniejszej niż 1.500.000,00 zł. Zamawiający nie dopuszcza, w żadnym przypadku, możliwości: 1. złożenia oferty, przewidującej inny, niż określony przez Zamawiającego, sposób wykonania przedmiotu zamówienia, 2. złożenia oferty częściowej lub wariantowej, 3. złożenia oferty, w innej formie, niż określone to zostało w SIWZ.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania warunków wymaganych w niniejszym postępowaniu, zgodnie z art. 44 ustawy prawo zamówień publicznych, oferenci zobowiązani są przedłożyć Zamawiającemu następujące dokumenty: 1. Wypełniony formularz ofertowy, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. Pisemne oświadczenie oferenta, zgodnie z art.22 ust.1 ustawy zamówień publicznych, wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego przedsiębiorstw, albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione przez właściwy organ, nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 4. W przypadku gdy wykonawcę w przetargu reprezentuje pełnomocnik, oryginał pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta lub notarialnie potwierdzony odpis takiego pełnomocnictwa. 5. Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego, w zakresie wynikającym z przepisów art.24 ust.1 pkt. 4, 5, 6, 7, 8 oraz 9 ustawy prawo zamówień publicznych, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 6. Zaświadczenie właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzające, że oferent nie zalega z opłacaniem podatków lub innych opłat należnych skarbowi państwa, albo zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 7. Zaświadczenie z właściwego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające, że oferent nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub innych opłat mu należnych, albo zaświadczenie, że uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji o ich natychmiastowej regulacji, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 8. Sprawozdań finansowych za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe wraz z opinią biegłego rewidenta o badanym sprawozdaniu, jeżeli podlegało badaniu, w przypadku wykonawcy nie zobowiązanego do składania sprawozdań finansowych, innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności. W przypadku krótszego okresu działalności - odpowiednie dokumenty za okres prowadzenia tej działalności. 9. Informacji z banku/spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w którym/ej wykonawca posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. 10. Wykaz osób, które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z danymi potwierdzającymi posiadanie wymaganych uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także pełnionych przez nie funkcji przy realizacji zamówienia. Należy załączyć kserokopie posiadanych uprawnień budowlanych i aktualnych zaświadczeń o przynależności do izby zawodowej - załącznik nr 6. 11. Wykaz niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia narzędzi i urządzeń, jakie posiada oferent - załącznik nr 7. 12. Wykaz robót budowlanych wykonanych w ciągu ostatnich 5 lat, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie, polegających na wybudowaniu wielorodzinnego budynku mieszkalnego, lub obiektu budowlanego o charakterze i złożoności porównywalnej z zamówieniem - załącznik nr 8. 13. Dokumenty, pochodzące od inwestora, które będą potwierdzały, że roboty budowlane, o których mowa w pkt 12, zostały wykonane z należytą starannością i spełniają określone wymogi jakościowe, np. referencje. 14. Dowód potwierdzający wniesienie wadium. 15. Harmonogram rzeczowo - finansowo - terminowy, w układzie miesięcznym, realizacji przedmiotu zamówienia sporządzony ściśle wg załączonego wzoru - załącznik nr 9. 16. Oświadczenie oferenta, że będzie posiadał ubezpieczenie, o którym mowa w § 6 pkt 7 specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 10. 17. Oświadczenie oferenta, że będzie posiadał ubezpieczenie, o którym mowa § 6 pkt 8 specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 11. 18. Oświadczenie oferenta, o którym mowa w § 6 pkt 9 specyfikacji istotnych warunków zamówienia - załącznik nr 12. 19. W celu wykonania przedmiotu zamówienia, Zamawiający dopuszcza powołanie konsorcjum firm. W takim przypadku, do oferty należy obowiązkowo dołączyć oryginał lub uwierzytelnioną kserokopię umowy o powołaniu konsorcjum firm. 20. W przypadku powołania konsorcjum firm, w celu wykonania przedmiotu zamówienia, indywidualnie dla każdego z podmiotów wchodzących w skład konsorcjum, należy włączyć do oferty dokumenty wymienione w § 8 pkt 2, 3, 5, 6, 7, 8, 19, natomiast dokumenty wymienione w pozostałych punktach § 8, należy załączyć do oferty w imieniu konsorcjum. 21. Dokumenty określone w § 8 pkt 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14 mogą być złożone w formie oryginału lub kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem. 22. Pod rygorem odrzucenia oferty, wszystkie dokumenty (zarówno oryginały jak i kserokopie), wchodzące w skład oferty, mają być opatrzone pieczęciami oferenta (zgodnie z wymogami określonymi w § 9 pkt 6), oraz podpisane przez: a) osobę lub osoby upoważnione do reprezentowania oferenta na zewnątrz, uwidocznione w odpisie z KRS, lub zaświadczeniu o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej - albo, b) osobę lub osoby posiadające pełnomocnictwo do reprezentowania oferenta w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o czym mowa w pkt 4 - albo, c) wyznaczonego lidera konsorcjum wywodzącego się z firm wchodzących w jego skład. 23. Parafowany projekt umowy na roboty budowlane - załącznik nr 3. 24. Kosztorysy ofertowe szczegółowe, należy sporządzić w oparciu o załączone do SIWZ przedmiary robót - załącznik nr 1.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.tbskg.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Sp. z o.o. ul. Sienkiewicza 7 58 - 400 Kamienna Góra.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 26.10.2007 godzina 11:30, miejsce: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Sp. z o.o. ul. Sienkiewicza 7 58 - 400 Kamienna Góra (biuro dyrektora ds. technicznych i bhp - II piętro).

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).