Brenna: Roboty dodatkowe zwi±zane z Zagospodarowaniem Parku Turystyki w Brennej Centrum.
Numer og³oszenia: 118594 - 2011; data zamieszczenia: 18.05.2011
OG£OSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie og³oszenia: nieobowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie by³o przedmiotem og³oszenia w Biuletynie Zamówieñ Publicznych: tak, numer og³oszenia w BZP: 111608 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówieñ Publicznych zosta³o zamieszczone og³oszenie o zmianie og³oszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Brenna, ul. Wyzwolenia 77, 43-438 Brenna, woj. ¶l±skie, tel. 033 8536222, faks 033 8536370.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: Roboty dodatkowe zwi±zane z Zagospodarowaniem Parku Turystyki w Brennej Centrum..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Okre¶lenie przedmiotu zamówienia: Roboty dodatkowe zwi±zane Zagospodarowaniem Parku Turystyki w Brennej Centrum poprzez wykonanie: Zadanie 1. Rozbudowy i modernizacji amfiteatru w Brennej Centrum Zadanie II. Zagospodarowanie Centrum Brennej wraz z infrastruktur± towarzysz±c± Zakres robót obejmuje: 1.Wykonanie dalszych robót rozbiórkowych budynku amfiteatru. 2.Wykonanie robót ogólnobudowlanych i elektrycznych zgodnie z projektem zamiennym. 3. Wykonanie o¶wietlenia ma³e sceny. 4. Wykonanie instalacji nag³o¶nieniowej i antyw³amaniowej w budynku amfiteatru. 5. Wykonanie przedscenia z materia³u trwa³ego (kostka typu PICOLO) wraz z o¶wietleniem przedscenia. 6. Wykonanie instalacji elektrycznej pod monta¿ szafki re¿yserskiej i telebimu na widowni amfiteatru. 7. Zabudowa tulei w ziemi wokó³ boiska wielofunkcyjnego, pod monta¿ przysz³ego ogrodzenia. 8. Wykonanie instalacji elektrycznej do przeciwzamro¿eniowego ogrzewania punktów ma³ej gastronomii. 9. Odprowadzenie do studni ch³onnych wód deszczowych z budynku amfiteatru, punków ma³ej gastronomii i powierzchni utwardzonych. 10. Wzmocnienie i zabezpieczenie skarpy pomiêdzy punktami ma³ej gastronomii a lodowiskiem i mini golfem wraz z wykonaniem balustrady na górze skarpy oraz przy schodach terenowych. 11.Wykonanie g³adzi gipsowych w pomieszczeniach amfiteatru a na ci±gach komunikacyjnych wykonanie lamperii w technologii tynku ¿ywicznego. 12.Poszerzenie g³ównego traku spacerowego, wykonanego z kostki brukowej, od strony pó³nocno-zachodniej o 2 m. 13. Dodatkowe zabezpieczenie agregatu pod lodowisko. zgodnie z opracowanymi kosztorysami na roboty dodatkowe, sprawdzonymi przez Inspektora Nadzoru i Zatwierdzonymi przez Zamawiaj±cego..

II.4) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej rêki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.05.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiêbiorstwo FABER Sp. z o.o., Ul. Stary Dwór 1, 43-436 Górki Wielkie, kraj/woj. ¶l±skie.

IV.5) Szacunkowa warto¶æ zamówienia (bez VAT): 943672,70 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNI¯SZ¡ I NAJWY¯SZ¡ CEN¡

• Cena wybranej oferty: 1160717,42

• Oferta z najni¿sz± cen±: 1160717,42 / Oferta z najwy¿sz± cen±: 1160717,42

• Waluta: PLN.

ZA£¡CZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez og³oszenia, zamówienia z wolnej rêki albo zapytania o cenê

• 1. Podstawa prawna

  Postêpowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej rêki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówieñ publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Nale¿y podaæ uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyja¶niæ, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  I. Po wykonaniu planowanej rozbiórki amfiteatru, zgodnej z zakresem jak w dokumentacji technicznej stwierdzono i¿ stan elementów konstrukcyjnych, ró¿ni siê w stosunku do za³o¿eñ projektowych: 1.Istniej±ce ¶ciany szczytowe amfiteatru wykonane z ceg³y pe³nej, s± nadwieszone ponad 50% swojej grubo¶ci nad ni¿sz± ¶cian±, wykonan± z betonu i nie s± zwi±zane konstrukcyjnie ze ¶cianami poprzecznymi. W trakcie rozbiórki zadaszenia, ¶ciany te uleg³y odchyleniu i zachodzi konieczno¶æ ich wyburzenia. 2. Ze wzglêdu na konieczno¶æ obni¿enia stropu bocznych elementów budynku zachodzi potrzeba wyburzenia tak¿e ¶ciany betonowej, a ze wzglêdu na obni¿enia poziomu tej czê¶ci budynku o 80 cm tak¿e wykonanie nowego fundamentu, którego posadowienie jest za p³ytkie. 3. Stwierdzono brak rdzeni ¿elbetowych ( s³upów ) na naro¿ach amfiteatru, ( wykazanych w inwentaryzacji budynku), które mia³y byæ elementem usztywniaj±cym konstrukcjê i s± konieczne do wykonania. Istniej±ce rdzenie zosta³y wykonane z gruzobetonu i rumoszu rzecznego. W tym stanie rzeczy w ¿aden sposób nie mog± stanowiæ elementu konstrukcyjnego. 4. Posadowienie ³aw fundamentowych jest za p³ytkie i nie przekracza 70 cm od poziomu terenu. £awy na ca³o¶ci obiektu s± nie zbrojone i wylane nierównomiernie w gotowym wykopie, bez zastosowania szalunków, co tak¿e uniemo¿liwia ich docieplenie przewidziane w projekcie. 5. Brak izolacji poziomej w ca³ym istniej±cym budynku. 6. Istniej±ce rdzenie ( s³upy ) konstrukcji szkieletu amfiteatru nie posiadaj± ci±g³ego zbrojenia i tym samym nie s± zakotwione w wieñcu zarówno w poziomie stropu amfiteatru jak i wieñcu pod konstrukcj± zadaszenia. 7. Belki wieñcz±ce pod konstrukcj± dachu w niektórych przypadkach nie opieraj± siê na elementach konstrukcyjnych ( s³upach ) lecz na elementach wype³niaj±cych. 8. Zastosowany beton nie jest betonem konstrukcyjnym - zosta³ wykonany na bazie kruszywa rzecznego ( rumoszu ). 9. ¦ciany no¶ne s± niejednorodne - wykonane z ró¿nych materia³ów - beton, ceg³a, pustaki i nie odpowiadaj± swoj± grubo¶ci± za³o¿eniom projektowym. Przy istniej±cym stanie obiektu stwierdzono, ¿e nie nadaje siê on do rozbudowy w przewidzianym zakresie i nie mo¿na podj±æ ryzyka jego wykonania w planowanej formie, albowiem stwarza³oby to zagro¿enie dla ludzi zarówno w trakcie wykonywania zadania jak i w czasie u¿ytkowania obiektu. Uznano za jedyne sensowne rozwi±zanie, wyburzenie ca³ego amfiteatru i wykonanie go od podstaw, czego na etapie projektowania, bez wykonania niezbêdnych rozbiórek, nie mo¿na by³o przewidzieæ. II. W zwi±zku z pismem z dnia 11.01.2011 r. Dyrektora O¶rodka Promocji Kultury i Sportu Gminy Brenna, dotycz±cego wykonania w ramach realizowanej inwestycji, zwi±zanej z Zagospodarowaniem Parku Turystyki w Brennej Centrum, dodatkowego zakresu robót, ( pismo w za³±czeniu ), po przeanalizowaniu realizowanego oraz wnioskowanego dodatkowego zakresu robót, strony umowy uzgadniaj±, i¿ w ramach robót dodatkowych Wykonawca wykona: 1/ o¶wietlenie ma³ej sceny, 2/ instalacjê nag³o¶nieniow± i antyw³amaniow± w budynku amfiteatru, 3/ drewniany podest przed scen± przeznaczony do tañczenia, wymieni na pod³o¿e sta³e oraz wykona o¶wietlenie przedscenia, 4/ instalacjê elektryczn± pod monta¿ szafki re¿yserskiej i telebimu na widowni amfiteatru, 5/ zabuduje tuleje w ziemi wokó³ boiska pod monta¿ przysz³ego ogrodzenia, 6/ instalacjê do przeciwzamro¿eniowego ogrzewania punktów ma³ej gastronomii. 1/ Dokumentacja projektowa nie przewidywa³a o¶wietlenia ma³ej sceny zlokalizowanej na terenie Parku Turystyki. Aktualnie Dyrektor O¶rodka Promocji Kultury i Sportu Gminy Brenna wnioskuje o o¶wietlenie tego obiektu. Poniewa¿ o¶wietlenie ma³ej sceny wi±¿e siê z doprowadzeniem instalacji zasilaj±cej, tj u³o¿enie ok.120 m kabla ziemnego, roboty te bezwzglêdnie nale¿y wykonaæ przed robotami brukarskimi, zwi±zanymi z realizacj± inwestycji j.w. Ustalono, ¿e do ma³ej sceny zlokalizowanej na terenie Parku doprowadzona zostanie instalacja elektryczna, a sama scena zostanie o¶wietlona. 2/ W dokumentacji projektowej projektant przewidzia³ tylko o¶wietlenie podstawowe amfiteatru. Dokumentacja nie uwzglêdnia instalacji antyw³amaniowej ani nag³o¶nieniowej, o co wnioskuje obecny dyrektor OPKIS. Dotychczasowy budynek amfiteatru nie posiada³ instalacji antyw³amaniowej ani nag³o¶nieniowej. Do tej pory nag³o¶nienie imprez zlecano firmom zewnêtrznym. Takie za³o¿enia przyjêto te¿ na etapie projektowania. Poniewa¿ dyrekcja OPKIS aktualnie nosi siê z zamiarem monitoringu obiektu, zakupu w przysz³o¶ci sprzêtu nag³o¶nieniowego, niezbêdnym jest na etapie realizacji robót ( przed robotami tynkarskimi ) wykonanie sieci nag³o¶nieniowej oraz antyw³amaniowej. Ustalono, ¿e w ramach robót dodatkowych wykonana zostanie w budynku amfiteatru instalacja nag³o¶nieniowa oraz antyw³amaniowa. 3/W za³o¿eniach projektowych zak³adano pozostawienie drewnianego podestu przed scen±, s³u¿±cego do tañczenia. Z uwagi jednak na jego nietrwa³o¶æ oraz fakt, ¿e co rocznie zachodzi³a potrzeba wymiany niektórych elementów drewnianych, dyrektor OPKIS wnosi o wykonanie przedscenium z bardziej trwa³ego materia³u oraz jego o¶wietlenie. Ustalono, ze przedscenium wykonane zostanie z kostki typu PICOLO, której bezfugowy monta¿, umo¿liwi zachowanie dotychczasowej funkcji przedscenium. Dla poprawienia estetyki, przedscenium zostanie równie¿ o¶wietlone. Doprowadzenie kablowej sieci zasilaj±cej przedscenium bezwzglêdnie wykonaæ nale¿y przed robotami brukarskimi i wykoñczeniowymi. 4/Pod monta¿ szafki re¿yserskiej i zasilania pod przysz³y telebim na widowni amfiteatru, doprowadzona zostanie instalacja elektryczna. Dotychczasowe zasilanie szafki re¿yserskiej i wynajmowanego na okazjonalne imprezy telebimu, odbywa³o siê z budynku amfiteatru, kablem naziemnym prowadzonym przez widowniê, co stwarza³o pewne uniedogodnienia i zagro¿enia podczas przemieszczania siê osób pieszych Poniewa¿ dyrekcja OPKIS nosi siê z zamiarem zakupu w najbli¿szej przysz³o¶ci telebimu, uzasadnione by³oby aby na etapie realizacji inwestycji wykonaæ zasilanie pod przysz³y telebim. Zasilanie szafki re¿yserskiej i telebimu odbywa³o by siê z jednego miejsca na widowni, uzgodnionego z Inwestorem. 5/ Poniewa¿ na etapie projektowania inwestycji, nie by³o mo¿liwe zaprojektowanie ogrodzenia boiska sportowego, z uwagi na jego usytuowanie w terenie zalewowym i niemo¿no¶æ uzyskania pozytywnego uzgodnienia tego zakresu z RZGW w Gliwicach, ogrodzenie boiska nie zosta³o uwzglêdnione w projekcie. Na etapie projektowania nie rozwa¿ono mo¿liwo¶ci wykonania ewentualnego ogrodzenia rozbieralnego, w sytuacjach zagro¿enia powodziowego, co Zamawiaj±cy zamierza zrealizowaæ w najbli¿szych latach. Dlatego te¿ niezbêdnym by³oby na etapie realizacji inwestycji zabudowanie tulei w ziemi pod przysz³e ogrodzenie. Poniewa¿ roboty te nale¿y wykonaæ przed po³o¿eniem nawierzchni na boisku i robotami wykoñczeniowymi boiska, zasadnym jest aby wykonane zosta³y w ramach robót dodatkowych, zleconych temu samemu wykonawcy. 6/ W za³o¿eniach projektowych, w zakresie zabezpieczenia instalacji wodno-kanalizacyjnej przed skutkami du¿ych mrozów, za³o¿ono spuszczanie wody z instalacji wod.-kan. na okres zimy. Poniewa¿ metoda ta nie jest do koñca w 100% skuteczna. Pozostaj±ce resztki wody w urz±dzeniach wod.-kan. mog± podczas du¿ych mrozów zamarzn±c i doprowadziæ do uszkodzenia urz±dzeñ, postanowiono dodatkowo w pomieszczeniach ma³ej gastronomii wykonaæ instalacjê do przeciwzamro¿eniowego ogrzewania pomieszczeñ. Instalacje t± nale¿y wykonaæ wraz z pracami elektrycznymi, przed robotami wykoñczeniowymi. Ka¿da pó¼niejsza realizacja tego zamierzenia, bêdzie ingerencj± w nowopowsta³y obiekt i ze wzglêdów technicznych i ekonomicznych powinna zostaæ wykonana na etapie realizacji punktów ma³ej gastronomii. Poniewa¿ wszystkie w/wym roboty nale¿y wykonaæ na etapie prowadzonych robót, tj, przed robotami tynkarskimi, brukarskimi i innymi wykoñczeniowymi, zasadnym jest aby roboty te wykonaæ w ramach robót dodatkowych, zleconych temu samemu wykonawcy. Wykonanie powy¿szych robót, w terminie pó¼niejszym tj. po zakoñczeniu inwestycji by³oby ingerencj± w nowopowsta³y obiekt, a co za tym idzie, ze wzglêdów technicznych, estetycznych i ekonomicznych, by³oby nieuzasadnione i niekorzystne dla Zamawiaj±cego. Oddzielenie zamówienia podstawowego od zamówienia dodatkowego, wymaga³o by poniesienia niewspó³miernie wysokich kosztów. III. 1.W dokumentacji technicznej na budowê amfiteatru w Brennej Centrum, projektant przewidzia³ odprowadzenie wód deszczowych z budynku amfiteatru jako powierzchniowe. Projekt Zagospodarowania Centrum Brennej wraz z infrastruktur± towarzysz±c± nie przewiduje równie¿ odprowadzenia wód deszczowych z punktów ma³ej gastronomii oraz powierzchni utwardzonych na terenie parku. Po ponownym przeanalizowaniu sprawy odprowadzenia wód deszczowych zarówno z budynku amfiteatru, punktów ma³ej gastronomii jak i powierzchni utwardzonych, stwierdzono, ¿e skoro z uwagi na czynne lodowisko w okresie zimowym w Parku Turystki przemieszczaæ bêd± siê ludzie, wody powierzchniowe sp³ywaj±ce z tych obiektów, bêd± zamarzaæ i tworzyæ niebezpieczne dla osób przemieszczaj±cych siê ¶liskie nawierzchnie. Z tego te¿ powodu zdecydowano o odprowadzeniu wód deszczowych z budynku amfiteatru, punktów ma³ej gastronomii i powierzchni utwardzonych do studni ch³onnych.. 2. Pan Marek Ciuæka zobowi±zuje siê, w ramach otrzymanego zlecenia In.2222-2/08 z dnia 2011-02-07 na wykonanie projektu zamiennego do Zagospodarowania Centrum Brennej wraz z infrastruktur± towarzysz±c±, do uwzglêdnienia w projekcie zamiennym odprowadzenia wód deszczowych z budynku amfiteatru, punktów ma³ej gastronomii i powierzchni utwardzonych na terenie parku. 3.Wykonawca robót zobowi±zuje siê do wykonania odprowadzenia wód deszczowych, po otrzymaniu dokumentacji, za dodatkowym wynagrodzeniem. 4. Poniewa¿ wszystkie w/wym roboty nale¿y wykonaæ na etapie prowadzonych robót, przed robotami brukarskimi, zasadnym jest aby roboty te wykonaæ w ramach robót dodatkowych, zleconych temu samemu wykonawcy. Wykonanie powy¿szych robót, w terminie pó¼niejszym tj. po zakoñczeniu inwestycji by³oby ingerencj± w nowopowsta³e utwardzone chodniki, traki spacerowe, a co za tym idzie, ze wzglêdów technicznych, estetycznych i ekonomicznych, by³oby nieuzasadnione i niekorzystne dla Zamawiaj±cego. Oddzielenie zamówienia podstawowego od zamówienia dodatkowego, wymaga³o by poniesienia niewspó³miernie wysokich kosztów. IV.1.Po wykonaniu i wyprofilowaniu drogi technologicznej do budynków ma³ej gastronomii, oraz wykonaniu nawierzchni pod lodowisko i mini golf, zaistnia³a konieczno¶æ wzmocnienia i zabezpieczenia na d³. ok.40 mb skarpy, powsta³ej w wyniku ró¿nicy poziomów. Skarpa wzmocniona zostanie betonowymi krawê¿nikami, obrze¿ami i umocniona p³ytami prefabrykowanymi. Na górze skarpy oraz przy schodach terenowych wykonana zostanie balustrada zabezpieczaj±ca. Zabezpieczenie skarpy oraz schodów terenowych jest niezbêdne, dla zachowania bezpieczeñstwa osób przemieszczaj±cych siê w tym miejscu. W dokumentacji technicznej projektant nie przewidzia³ tego elementu robót. 2. W dokumentacji technicznej projektant w pomieszczeniach wewnêtrznych budynku amfiteatru przewidzia³ wykonanie tynku III kategorii i malowanie farba emulsyjn±. Dla poprawienia estetyki tych pomieszczeñ, uzgodniono, ¿e w pomieszczeniach amfiteatru dodatkowo wykonane zostan± g³adzie gipsowe, a na ci±gach komunikacyjnych wykonana zostanie lamperia w technologii tynku ¿ywicznego. 3. Wzd³u¿ widowni amfiteatru po obu stronach, zaprojektowany zosta³y chodnik szer. 3 m z kostki brukowej. Poniewa¿ w czasie du¿ych imprez, szczególnie na chodniku od strony pó³nocno - zachodniej (g³ówny trakt spacerowy) przemieszcza siê bardzo du¿o osób, uznano za zasadne, zachowanie tego traktu spacerowego w dotychczasowych gabarytach tj. szeroko¶ci 5 m. W tej sytuacji zachodzi konieczno¶æ poszerzenia chodnika wzd³u¿ widowni amfiteatru od strony pó³nocno - zachodniej do 5 m. 4. Za konieczne uznano dodatkowe zabezpieczenie agregatu pod lodowisko. Agregat pod napiêciem wolnostoj±cy, usytuowany w takim miejscu, mo¿e byæ nara¿ony na ingerencje osób trzecich. Ponadto nale¿a³o by go usytuowaæ na trwa³ym pod³o¿u. St±d konieczno¶æ wykonania stanowiska pod agregat wraz z niezbêdnymi zabezpieczeniami (balustrada) uniemo¿liwiaj±cymi ingerencjê osób trzecich. Poniewa¿ wszystkie w/wym roboty nale¿y wykonaæ na etapie prowadzonych robót brukarskich i wykoñczeniowych, zasadnym jest aby roboty te wykonaæ w ramach robót dodatkowych, zleconych temu samemu wykonawcy. Wykonanie powy¿szych robót, w terminie pó¼niejszym tj. po zakoñczeniu inwestycji by³oby ingerencj± w nowopowsta³e obiekty i inne elementy wykonanych robót, a co za tym idzie, ze wzglêdów technicznych, estetycznych i ekonomicznych, by³oby nieuzasadnione i niekorzystne dla Zamawiaj±cego. Oddzielenie zamówienia podstawowego od zamówienia dodatkowego, wymaga³o by poniesienia niewspó³miernie wysokich kosztów.