Ten przetarg został już zakończony. Zobacz wynik tego przetargu
Ogłoszenie z dnia 2014-10-02
Oświęcim: Wykonanie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 326484 - 2014; data zamieszczenia: 02.10.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Oświęcimski - Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu , ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim, woj. małopolskie, tel. (033) 8449600, faks (033) 8449619.
- Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat.oswiecim.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych.
II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.
II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych w podziale na 5 części. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Część 1 Wykonanie po 2 egzemplarze operatów szacunkowych ustalających aktualną wartość działek opisanych w tabeli - SIWZ według ich stanu na dzień wydania decyzji Starosty Wadowickiego znak: NBZ.6740.1.37.2012.St z dnia 26 sierpnia 2013 r. zezwalającej na realizację inwestycji drogowej pod nazwą Przełożenie linii kolejowej, nr 97 Skawina - Żywiec na odcinku Stryszów - Zembrzyce wraz z drogą publiczną klasy L przewidzianego do realizacji w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego Budowa zbiornika wodnego Świnna Poręba na rzece Skawie woj. Małopolskie obejmującej budowę drogi powiatowej klasy L i mostu drogowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, sprostowanej postanowieniem Starosty Wadowickiego z dnia 25 listopada 2013 r. znak: j/w., wraz z istniejącymi na działkach elementami trwałymi i składnikami roślinnymi oraz udział w rozprawach administracyjnych dotyczących tych działek. Dodatkowo, w odniesieniu do nieruchomości, na których były ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, a które to prawa - zgodnie z art. 12 ust. 4c ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm.) - wygasły z dniem, w którym wskazana powyżej decyzja stała się ostateczna, operat winien dodatkowo określać wartość odszkodowania należnego z tytułu wygaśnięcia ograniczonego prawa rzeczowego osobom, którym prawa te przysługiwały (zgodnie z art. 18 ust. 1a, 1b, 1c, 1d powołanej powyżej ustawy). Wykonane operaty szacunkowe zostaną wykorzystane w postępowaniach o ustalenie odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Powiatu Wadowickiego na podstawie powołanej powyżej decyzji wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn zm.). Część 2 Wykonanie operatu szacunkowego (2 egzemplarze + udział w ewentualnej rozprawie administracyjnej + ewentualna aktualizacja operatu szacunkowego zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami), ustalającego aktualną wartości nieruchomości, położonej w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - miasto, obręb Stare Stawy w rejonie ul. Zagrodowej stanowiącej działki: - nr 319/16 o pow. 0,0790 ha - objętej księgą wieczystą nr KR1E/00029774/9, - nr 319/18 o pow. 0,1332 ha - objętej księgą wieczystą nr KR1E/00024679/8, odpowiadającej sprzed zmiany oznaczenia i powierzchni dawnej wywłaszczonej pgr 319/6 o pow. 0,1440 ha dla potrzeb prowadzonego postępowania o zwrot wywłaszczonych nieruchomości oraz określających, czy nastąpiło zwiększenie / zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu (określanie wartości nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia oraz stanu nieruchomości z dnia zwrotu) - zgodnie z art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Część 3 Wykonanie operatów szacunkowych w 2 egzemplarzach określających wartość nieruchomości wymienionych w tabeli (jeden wiersz w tabeli odpowiada jednej księdze wieczystej) - SIWZ. Cel wyceny: do aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa. Część 4 Wykonanie operatu szacunkowego w 2 egzemplarzach określającego aktualną wartość działek nr 1134/5 o powierzchni 0,0006 ha i nr 1973/1 o powierzchni 0,0039 ha położonych w Gorzowie gmina Chełmek. Cel wyceny: nabycie przez Powiat działek zajętych pod drogę publiczną. Część 5 Wykonanie operatu szacunkowego w 2 egzemplarzach określającego aktualną wartość działki nr 755/53 (obręb Jawiszowice, jednostka ewidencyjna Brzeszcze - obszar wiejski) o powierzchni 0,5591 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KR1E/00045152/1, zabudowana halą warsztatową o powierzchni użytkowej 830 m2 i wiatą magazynową o powierzchni użytkowej 120 m2. Cel wyceny: do sprzedaży. Dodatkowy opis do części 2-5: 1. Operaty powinny być wykonane w dwóch egzemplarzach z zachowaniem jednolitej szaty graficznej, z czego jeden w wersji papierowej a drugi na nośniku elektronicznym. 2. Operaty szacunkowe powinien być sporządzone zgodnie z przepisami prawa, w tym, z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 3. Sporządzenie operatu szacunkowego powinno nastąpić w oparciu o dokumentację niezbędną do ich wykonania, zgromadzoną we własnym zakresie i na własny koszt Wykonawcy. 4. Załącznikami do operatu powinny być m.in.: badanie księgi wieczystej, a w przypadku braku księgi wieczystej - inne dokumenty potwierdzające prawo do działki/nieruchomości, wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna i zasadnicza, zaświadczenie dotyczące przeznaczenia działki/nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub kopia decyzji o warunkach zabudowy albo protokół z badania przeznaczenia działki/nieruchomości, dokumentacja fotograficzna. 5. Operat szacunkowy musi zawierać: a) uzasadnienie przyjętego sposobu wyceny oraz wskazanie i wyjaśnienie przesłanek, które doprowadziły do przedstawionych konkluzji w sposób logiczny, spójny i wiarygodny, b) przy stosowaniu do wyceny podejścia porównawczego w treści operatu szacunkowego powinno być tabelaryczne zestawienie: 1) transakcji z podaniem: daty transakcji, sygnatury aktu notarialnego, położenia działki /nieruchomości, oznaczenia nieruchomości (numery działek), powierzchni działki nieruchomości, ceny jednostkowej oraz ceny transakcyjnej, wskazanie czy przeznaczenie nieruchomości porównawczych wyselekcjonowanych z rynku wynika z planu zagospodarowania przestrzennego, studium, decyzji o warunkach zabudowy, czy też z faktycznego użytkowania nieruchomości, 2) opisu nieruchomości porównawczych i działki/nieruchomości wycenianej z wyeksponowaniem ich ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych, c) obliczenia w takim stopniu szczegółowości aby można było sprawdzić czy nie zawierają ewentualnych błędów merytorycznych i rachunkowych, a ponadto objaśnienia wszelkich oznaczeń i symboli użytych w obliczeniach. Wykonawca zobowiązany jest do: b) brania udziału w postępowaniach na wszystkich etapach postępowania zarówno przed organem pierwszej, drugiej instancji jak i w trakcie postępowania sądowo - administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia) c) udzielania wyjaśnień i odpowiedzi oraz sporządzania odpowiednich opinii w określonym terminie na żądanie ww. organów (bez dodatkowego wynagrodzenia), d) jeżeli w wyniku analizy operatu szacunkowego przez organy lub sądy zostanie stwierdzona wadliwość operatu wykonawca winien, w określonym terminie, w ramach dotychczas zawartej umowy sporządzić operat zgodny z przepisami prawa, uwzględniający zgłoszone wady przez organy wymieniane wyżej e) w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca będzie zobowiązany do umieszczenia stosownej klauzuli, jeśli w jego ocenia wartość nieruchomości nie uległa zmianie (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego dostosowania sporządzonych operatów szacunkowych do aktualnego stanu prawnego w przypadku zamiany przepisów w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia).
II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
- Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
- Zamawiający przewiduje zamówienia uzupełniające dla części 3 w zakresie wykonania operatów szacunkowych do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego dla 45 ksiąg wieczystych
II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 5.
II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium
III.2) ZALICZKI
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.
III.3.3) Potencjał techniczny
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca na potwierdzenie, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp i na formularzu ofertowym - załącznik nr 1 do SIWZ.
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie (na formularzu wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SIWZ) o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych odpowiednio w art. 22. ust 1 pkt 1-4 Pzp.
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:
- oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
- oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej
- lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.powiat.oswiecm.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim pok 120 - I piętro.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 13.10.2014 godzina 11:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, 32-602 Oświęcim pok 12 - parter (Dziennik Podawczy).
IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: nie dotyczy.
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie
ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH
CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie po 2 egzemplarze operatów szacunkowych ustalających aktualną wartość działek opisanych w tabeli (SIWZ) według ich stanu na dzień wydania decyzji Starosty Wadowickiego znak: NBZ.6740.1.37.2012.St z dnia 26 sierpnia 2013 r. zezwalającej na realizację inwestycji drogowej pod nazwą Przełożenie linii kolejowej, nr 97 Skawina - Żywiec na odcinku Stryszów - Zembrzyce wraz z drogą publiczną klasy L przewidzianego do realizacji w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego Budowa zbiornika wodnego Świnna Poręba na rzece Skawie woj. Małopolskie.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.
- 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego (2 egzemplarze + udział w ewentualnej rozprawie administracyjnej + ewentualna aktualizacja operatu szacunkowego zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami), ustalającego aktualną wartości nieruchomości, położonej w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - miasto, obręb Stare Stawy w rejonie ul. Zagrodowej stanowiącej działki: - nr 319/16 o pow. 0,0790 ha - objętej księgą wieczystą nr KR1E/00029774/9, - nr 319/18 o pow. 0,1332 ha - objętej księgą wieczystą nr KR1E/00024679/8, odpowiadającej sprzed zmiany oznaczenia i powierzchni dawnej wywłaszczonej pgr 319/6 o pow. 0,1440 ha dla potrzeb prowadzonego postępowania o zwrot wywłaszczonych nieruchomości oraz określających, czy nastąpiło zwiększenie / zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu (określanie wartości nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia oraz stanu nieruchomości z dnia zwrotu) - zgodnie z art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.
- 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych w 2 egzemplarzach określających wartość nieruchomości wymienionych w tabeli - SIWZ (jeden wiersz w tabeli odpowiada jednej księdze wieczystej). Cel wyceny: do aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.
- 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego w 2 egzemplarzach określającego aktualną wartość działek nr 1134/5 o powierzchni 0,0006 ha i nr 1973/1 o powierzchni 0,0039 ha położonych w Gorzowie gmina Chełmek. Cel wyceny: nabycie przez Powiat działek zajętych pod drogę publiczną.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.
- 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr: 5 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego w 2 egzemplarzach określającego aktualną wartość działki nr 755/53 (obręb Jawiszowice, jednostka ewidencyjna Brzeszcze - obszar wiejski) o powierzchni 0,5591 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KR1E/00045152/1, zabudowana halą warsztatową o powierzchni użytkowej 830 m2 i wiatą magazynową o powierzchni użytkowej 120 m2. Cel wyceny: do sprzedaży.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7.
- 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 21.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
INNE PRZETARGI Z OŚWIĘCIMIA
- Przebudowa ul. 3 Maja
- BUDOWA PAWILONU HANDLOWEGO W SYSTEMIE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ
- Opracowania geodezyjne (8 części)
- "Modernizacja dróg w miejscowości Broszkowice w gminie Oświęcim" zadanie współfinansowane z Rządowego Funduszu Polski Ład - Program Inwestycji Strategicznych
- "Sukcesywne zakupy paliw rozliczanych za pomocą kart paliwowych do pojazdów i urządzeń służbowych Państwowego Muzeum Auschwitz-Birkenau w Oświęcimiu."- II postępowanie.
- Przebudowa ul. Sadowej na odcinku od ul. Jagiełły do ul. 11 Listopada
więcej: przetargi w Oświęcimiu »
PRZETARGI Z PODOBNEJ KATEGORII
- Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego - 7 zadań
- Usługa wycen nieruchomości
- Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectwa charakterystyki energetycznej - część IV (12 zadań)
- Usługa sporządzenia operatu szacunkowego celem określenia wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Tytoniowej/Blaszanej w Radomiu.
- Inżynier Kontraktu.
- usługi architektoniczne, inżynieryjne i zintegrowane usługi inżynieryjne; usługi urbanistyczne, architektura krajobrazu, związane z nimi usługi konsultacji naukowych i technicznych; usługi badań i analiz technicznych.
więcej: Usługi biegłych »
Uwaga: podstawą prezentowanych tutaj informacji są dane publikowane przez Urząd Zamówień Publicznych w Biuletynie Zamówień Publicznych. Treść ogłoszenia widoczna na eGospodarka.pl jest zgodna z treścią tegoż ogłoszenia dostępną w BZP w dniu publikacji. Redakcja serwisu eGospodarka.pl dokłada wszelkich starań, aby zamieszczone tutaj informacje były kompletne i zgodne z prawdą. Nie może jednak zagwarantować ich poprawności i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku korzystania z nich.