Katowice: Roboty dodatkowe dla zadania pn.: Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ul. Alfreda 1 w Katowicach - etap I
Numer ogłoszenia: 275325 - 2010; data zamieszczenia: 06.10.2010
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Katowice, ul. Młyńska 4, 40-098 Katowice, woj. śląskie, tel. 32 2593302, faks 32 2593303 , strona internetowa www.katowice.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Roboty dodatkowe dla zadania pn.: Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ul. Alfreda 1 w Katowicach - etap I.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia publicznego: Modernizacja Ośrodka Sportowego przy ulicy Alfreda 1 w Katowicach - etap I - PRZEBUDOWA HALI SPORTOWEJ WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ roboty dodatkowe w zakresie robót budowlanych : 1. rozbiórkowych elementów hali: kominów wolnostojących , stropu nad II piętrem, ścian żelbetowych , belki i podciągów w sali szermierki, klatki schodowej A-B/1-2, ścian żelbetowych prefabrykowanych 2. związanymi z palowaniem pod fundamenty, przygotowaniem wykopu pod palowanie , 3. wzmacniających fundamenty w osi G i F poprzez palowanie i iniekcje 4. polegających na uzupełnieniu tynków i izolacji pionowej ściany piwnic od strony szpitala 5. skuciu uszkodzonej i zmurszałej posadzki w części piwnic wraz z odtworzeniem i uzupełnienie warstwy izolacji poziomej 6. odtwarzających strop nad II piętrem, fragment stropu nad I piętrem, kominy 7. zabezpieczających antykorozyjnie konstrukcję stalową.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.42.10 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Uzasadnienie prawne i faktyczne odstąpienia od stosowania trybu podstawowego Zamówienia należy udzielić zgodnie z art. 67.1 pkt 5b ustawy PZP cyt.:...udzielenie dotychczasowemu wykonawcy (...) robót budowlanych zamówień dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jej prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego . Uzasadnienie celowości wykonania robót: Hala Sportowa Kolejarz przy ul. Alfreda 1 powstała na początku lat 80 ubiegłego stulecia. Obecnie przystąpiono do modernizacji przedmiotowej hali. Ad a . W trakcie prowadzenia prac rozbiórkowych po demontażu obudów ścian zewnętrznych, osłon elementów wewnętrznych, boazerii, sufitów podwieszonych stwierdzono ,że część elementów obiektu jest uszkodzona, oraz w złym stanie technicznym, który nie pozwala na dalsze ich utrzymanie i eksploatację. Stwierdza się ,że zachodzi konieczność rozbiórki : * uszkodzonych, spękanych oraz niedrożnych kominów * stropu nad II piętrem, który jest silnie spękany * uszkodzonych i zmurszałych ścian żelbetowych o silnych wybrzuszeniach * belki i podciągów w pomieszczeniach ostatniej kondygnacji części hotelowej ( przyszłej sali szermierczej ) , które są silnie skorodowane i wyboczone * klatki schodowej w osi A-B/1-2, której konstrukcja i ściany ,po demontażu elementów elewacji, okazała silnie odchyloną od pionu w obu płaszczyznach przy równoczesnym silnym zwichrowaniu i skorodowaniu elementów stalowych konstrukcji * elementów prefabrykowanych ścian zewnętrznych, które po demontażu blachy trapezowej okazały się spękane , z widocznym zbrojeniem , z silnymi zwichrowaniami płaszczyzn , W/w elementy nie nadają się do dalszej eksploatacji w modernizowanym budynku. Winny być rozebrane i odtworzone zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi i przepisami. Ad b W trakcie prowadzenia wykonywania wykopu pod nowa przybudówkę okazało się , że po miesiącu intensywnych opadów , że poziom wód gruntowych jest bardzo wysoki , znacznie odbiegający od poziomu stwierdzonego w trakcie badań geotechnicznych na etapie projektowania przedmiotowej hali. Powtórnie wykonane odwierty gruntu wykazały że warstwy gruntu pierwotnie przyjęte jako warstwy nośne w obecnej chwili nie spełniają wymogów dla bezpiecznego posadowienia . Wykonana przez projektantów analiza systemu posadowienia wskazała, iż bezpiecznym sposobem wykonania fundamentów jest posadowienia ich poprzez system palowania. Przed przystąpieniem do palowania teren fundamentowania należy pogłębić i wyprofilować. Ad c W trakcie wykonywania badań geotechnicznych pod nową przybudówkę , w związku z zmianą warunków wodnych ( podwyższony poziom wód gruntowych, po obfitych opadach w m-cu maju i czerwcu) konstruktor nakazał wykonanie dodatkowych odwiertów pod fundamentami w osi G i F hali, celem sprawdzenia nośności gruntu pod istniejącym budynkiem. Przed rozbiórką przybudówki nie było dostępu dla przeprowadzenia badań geotechnicznych pod osiami G i F. Oś G jest osią zewnętrzną wschodnią budynku hali po rozbiórce przybudówki, a oś F stanowi drugą oś zewnętrzną posadowienia słupów nośnych hali. Badania geotechniczne na etapie projektowania zostały wykonane po obrysie istniejącego budynku wraz z przybudówką. W fazie projektowania nie można było wykonać odwiertów w tych osiach oraz przewidzieć tak drastycznej zmiany warunków wodnych. Badania wykazały iż grunt pod fundamentami w osi G i F jest słaby i wymaga wzmocnienia, celem wykluczenia w przyszłości nieprawidłowości w pracy układu statycznego hali i możliwego nierównomiernego osiadania .obiektu. W celu wykluczenia w/w zjawisk projektant zaproponował wzmocnienie fundamentów w osi F i G poprzez system palowania i iniekcji skośnej . Ad d Podczas prac ziemnych w osi A ( od strony szpitala ) przy projektowanym wejściu odsłonięto ścianę murowaną piwnic. Stwierdzono brak na przedmiotowej ścianie brak tynków i izolacji pionowej przeciwwodnej. Brak tynków i izolacji wskazuje na nieprawidłowe z sztuką budowlaną wykonanie ściany piwnicy. Celem doprowadzenia do stanu prawidłowego zgodnego z wymogami technicznym i ochroną ściany piwnicy przed zawilgoceniem należy na przedmiotowej ścianie uzupełnić tynk i izolację przeciwwodną. Ad e Podwyższony poziom wód gruntowych objawił się również w istniejącym budynku poprzez silne zawilgocenie , a nawet miejscowe zamoknięcie ( pojawienie się wody ) na powierzchni posadzki w części piwnic. Po osuszeniu posadzki stwierdzono , iż warstwa wylewki jest zmurszała, spękana i rozwarstwiająca się. Zły stan techniczny przedmiotowej posadzki może powodować stan zagrożenia dla osób poruszających się po piwnicach. Niezbędne jest więc skucie uszkodzonej posadzki i odtworzenie jej wraz z uzupełnieniem warstwy izolacji poziomej. Ad f Ze względu na zły stan techniczny konstruktor nakazuje rozebranie stropu nad II piętrem w części hotelowej obiektu. Po wykonaniu rozbiórki uszkodzonego stropu, przedmiotowy strop należy odtworzyć zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Ad g Po dokonaniu rozbiórek obudów różnego typu (cegła, pustaki, sufitami podwieszonymi i boazeriami ) elementów konstrukcji stalowej stwierdzono, że konstrukcja stalowa nie jest zabezpieczona p.pożarowego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami odsłonięte elementy stalowe winny być zabezpieczone p.pożarowo. Przedmiotowa hala sportowa powstała na początku lat osiemdziesiątych ubiegłego stulecia. Podczas sporządzania inwentaryzacji czynnego obiektu projektant nie dysponował pełną dokumentacją archiwalną. Do części elementów konstrukcji był dostęp wyłącznie po rozebraniu obudów wykonanych z różnych materiałów. Nie można było wcześniej określić dalszej przydatności niektórych elementów do dalszego użytkowania modernizowanej hali .o po zdemontowaniu. Odsłonięcie poszczególnych elementów pokazało ,że użyte w czasie budowy materiały były złej jakości, niektóre roboty były wykonywane niechlujnie i bez należytej staranności. Równocześnie po dokonaniu demontażu ukazały się błędy i szereg nieprawidłowości powstałych w trakcie budowy hali rozpoczętej pod koniec lat siedemdziesiątych np.: brak pionowości klatki schodowej A-B/1-2 czy brak tynków i izolacji ścian piwnic.. W/w zakres robot budowlanych jest niezbędny i konieczny do wykonania dla zgodnej ze sztuką budowlaną realizacji zadania , a nie był możliwy do przewidzenia w trakcie prowadzenia prac projektowych.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego i Usług Technicznych Śląsk Sp. z o.o., ul. Sikorskiego 41, 40-282 Katowice, kraj/woj. śląskie.