Chojnice: Wybór rzeczoznawcy majątkowego - Skarb Państwa
Numer ogłoszenia: 185 - 2009; data zamieszczenia: 02.01.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 331679 - 2008r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Starostwo Powiatowe w Chojnicach, ul. 31 Stycznia 56, Chojnice, woj. pomorskie, tel. 052 3966500, 3966533, faks 052 3966503.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wybór rzeczoznawcy majątkowego - Skarb Państwa.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena w formie operatu szacunkowego: nieruchomości niezabudowanych, wyceny budynków i zabudowań, wyceny drobnych obiektów budowlanych, wyceny trwałych składników roślinnych, wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych, inwentaryzacji budowlana, wyceny ( ustalenie) czynszu dzierżawnego za nieruchomość niezabudowaną i zabudowaną, wyceny (ustalenie) czynszu za najem lokalu użytkowego, wyceny ruchomości, służebności gruntowej. 2. Szczegółowy zakres usług i termin wykonania od dnia dokonania zlecenia: 1) Wycena nieruchomości niezabudowanej (grunt); Ilość: 120 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 4 działki - 7 dni, 5 działek i więcej - 10 dni. 2) Wycena budynków i zabudowań; Ilość: 5 budynków (łącznie ca 2000m2). Termin wykonania: do 500m2 - 7 dni, powyżej 500m2 - 10 dni. 3) Wycena drobnych obiektów budowlanych (np. ogrodzenia itp.);Ilość: 5 obiektów; Termin wykonania: 1 - 3 obiektów - 4 dni, powyżej 3 obiektów - 7 dni. 4) Wycena trwałych składników roślinnych; Ilość: 10 składników; Termin wykonania: 1 - 5 składników - 4 dni, powyżej 5 składników - 7 dni, park - 10 dni. 5) Wycena lokali mieszkalnych; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 5 lokali - 10 dni. 6) Wycena lokali użytkowych; Ilość: 3 lokale; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 3 lokali - 10 dni. 7) Inwentaryzacja budowlana; Ilość: 1000m2; Termin wykonania: do 500m2 - 10 dni, powyżej 500m2 - 14 dni 8) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową; Ilość: 4 nieruchomości; Termin wykonania: 7 dni 9) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość zabudowaną; Ilość: 4 nieruchomości; Termin wykonania: 10 dni. 10) Analiza do ustalenia wysokości czynszu za najem lokalu użytkowego; Ilość: 4 lokale; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 i więcej lokali - 10 dni 11) Wycena ruchomości; Ilość: 20 szt.; Termin wykonania: do 10 sztuk - 5 dni, powyżej 10 sztuk - 10 dni. 12) Służebność gruntowa; Ilość: 5 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 5 działek - 7 dni. 3. Zamawiający, po wyborze oferty, udostępni do wglądu oraz możliwości dokonywania kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumenty, będące w jego posiadaniu, w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia (wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów opiniodawczych, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia o samodzielności lokalu) oraz udzieli informacji: a) kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie kto jest posiadaczem nieruchomości lub jej części, b) jakie prawa rzeczowe (np. użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności) lub zobowiązania (najem, dzierżawa, dożywocie) obciążają nieruchomość, c) co wchodzi w skład nieruchomości, gdzie jest ona położona, jej oznaczenie i powierzchnię, jaki jest jej charakter prawny. Ewentualnie inne materiały niezbędne do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt ( np. informacje wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego) i inne niezbędne do jego sporządzenia. Obliczenia kubatury budynku dokonuje się zgodnie z właściwymi normami. W przypadku potrzeby ustalenia kubatury lokalu stanowiącego część budynku wykonawca określa ją, uwzględniając proporcję powierzchni lokalu do powierzchni budynku, zgodnie z ustawą o własności lokali. Wyceny należy sporządzić w formie pisemnej - operatu szacunkowego 1 egzemplarz i wyciąg z operatu szacunkowego, w plastikowej teczce zawieszkowej, a w przypadku inwentaryzacji budowlanej dodatkowo na nośniku elektronicznym ( np. dyskietka). Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości. 4. Wycena nieruchomości: W operacie szacunkowym należy zamieścić opis nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu technicznego i użytkowego. Sporządzenie opisu nieruchomości powinno być każdorazowo poprzedzone oględzinami i badaniem stanu nieruchomości. W ramach opisu nieruchomości należy określić i scharakteryzować w szczególności: -rodzaj, charakter i cechy nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny, -lokalizację i czynniki środowiskowe, -stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, -stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, -stan usług, zaplecza bytowego i komunikacji w miejscu położenia nieruchomości, -stan i dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomością. W stosunku do budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych i innych części składowych gruntu należy określić co najmniej: -rodzaj i przeznaczenie obiektu, -parametry techniczno - użytkowe, -wiek obiektów, -rodzaj konstrukcji i wykończenia, -sposób i warunki użytkowania oraz utrzymania, w tym dotychczasową gospodarkę remontowo - zapobiegawczą, -zgodność wzniesienia budynków z przepisami prawa budowlanego, -stan techniczny i stopień zużycia, -możliwości i warunki dalszej eksploatacji, -sposób użytkowania w stosunku do ustaleń wynikających z planu miejscowego. Szczegółowość wyżej wymienionych danych powinna wynikać z rodzaju nieruchomości i być dostosowana do potrzeb przyjętego w operacie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. 5. Wyceny winny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a co najmniej wymogami określonymi w szczególności w: 1) Ustawie z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), 2) Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), 3) Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, 4) Ustawie z dnia 24-06-1994 r. o własności lokali (Dz. U z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.). 6. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym bądź sądem powszechnym, a dotyczącym przedmiotu zamówienia..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 20020.00 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 02.01.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Wyceny Nieruchomości i Ubezpieczenia Leszek Chamier Cieminski, ul. Angowicka 18, 89-600 Chojnice, kraj/woj. pomorskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 20020.00
• Oferta z najniższą ceną: 20020.00 oferta z najwyższą ceną: 20020.00
• Waluta: PLN.