Gdańsk: Wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiejskiej 28 w Gdańsku
Numer ogłoszenia: 80181 - 2011; data zamieszczenia: 11.03.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 058 3458235.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiejskiej 28 w Gdańsku.
II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Należy wykonać następujące roboty dodatkowe: a) wymiana elementów konstrukcyjnych - belki międzystropowe, b) przemurowanie podwaliny z cegły pełnej ze ścianą nośną, c) przemurowanie komina, d) przemurowanie ścianki kolankowej ( częściowe ) na poddaszu, e) wzmocnienie drewnianej konstrukcji więźby dachowej, f) tynki wewnętrzne, g) wykonanie izolacji ścian fundamentowych, h) izolacja pozioma, i) posadzka.
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.26.20.00 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe .
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
- Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Rewitalizacja Letnicy w Gdańsku w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013.
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Część NR: 1
Nazwa: Wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiejskiej 28 w Gdańsku
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 10.03.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
dane rejestrowe
i kontaktowe firmy
PRZEDSIĘBIORSTWO OGÓLNOBUDOWLANE J T CYDEJKO SPÓŁKA JAWNA
jakie przetargi wygrała firma
PRZEDSIĘBIORSTWO OGÓLNOBUDOWLANE J T CYDEJKO SPÓŁKA JAWNA
- Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane Jan Cydejko, Tomasz Cydejko Sp.j., Cieplewo ul. Rzeczna 6/1, 83-031 Łęgowo, kraj/woj. pomorskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 53958,57 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty: 58269,05
Oferta z najniższą ceną: 58269,05 / Oferta z najwyższą ceną: 58269,05
Waluta: PLN.
ZAŁĄCZNIK I
Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę
1. Podstawa prawna
Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.
2. Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Uzasadnienie faktyczne.
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 134/2010/NZ z dnia 07.12.2010 r.
Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
1. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym. Należy wykonać następujące roboty dodatkowe:
a) wymiana elementów konstrukcyjnych - belki międzystropowe,
b) przemurowanie podwaliny z cegły pełnej ze ścianą nośną,
c) przemurowanie komina,
d) przemurowanie ścianki kolankowej ( częściowe ) na poddaszu,
e) wzmocnienie drewnianej konstrukcji więźby dachowej,
f) tynki wewnętrzne,
g) wykonanie izolacji ścian fundamentowych,
h) izolacja pozioma,
i) posadzka.
Powyższe roboty nie były ujęte w zakresie robót określonych umową nr 134/2010/NZ z dnia 07.12.2010 r.
2. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
Stan techniczny powyższych elementów jest gorszy od zakładanego, a spowodowany wieloletnią degradacją i zużyciem co powoduje konieczność ich wymiany i ich napraw. Wymiana uszkodzonych i zniszczonych elementów budynku mieszkalnego mają za zadanie doprowadzenie stanu technicznego poszczególnych elementów i całego budynku do warunków jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
Wymiana uszkodzonych belek stropowych wymagana jest dla zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji stropów między piętrami, które stanowią część nośną, dla obciążeń przenoszonych z podłoży na ściany nośne budynku.
Przemurowanie podwaliny z cegły ze ścianą nośną wymagane jest ze względu na uszkodzenia miejscowe fragmentów ściany, osłabienie wiązań i ubytki zaprawy stanowiącej element nośny do przenoszenia obciążeń ze ścian na fundamenty.
Przemurowanie komina wymagane jest ze względu na nieszczelność przewodów wentylacyjnych i osłabienie nośności elementu komina. Przemurowanie ścianki kolankowej na poddaszu wymagane jest ze względu na stwierdzone osłabienie konstrukcji ściany w tym ubytki w spoinach, na ściance oparte są elementy konstrukcyjne więźby dachowej.
Zły stan techniczny i wieloletnia degradacja biologiczna niektórych elementów drewnianych konstrukcji więźby dachowej spowodowana wieloletnią eksploatacją wymusza wzmocnienie i wymianę tych elementów stanowiących konstrukcję nośną połaci dachowej całego budynku.
Odbicie tynków i posadzek warunkuje zły stan techniczny tych elementów, które są zawilgocone i zagrzybione, co powoduje konieczność wymiany tych elementów.
Ze względu na stwierdzone olbrzymie zawilgocenie i zagrzybienie warstw podłoża, brak izolacji przeciwwilgociowej wymusza wykonanie odgrzybienia i izolacji ścian i fundamentów budynku co wymusza jednocześnie wykonanie nowych warstw podłoża (posadzek).
W związku z powyższym wykonanie zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego.
Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego.
3.Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
Z uwagi na fakt że lokale mieszkalne były zasiedlone i użytkowane przez najemców nie istniała możliwość wykonania odkrywek we wszystkich miejscach umożliwiających prawidłową i dogłębną ocenę stanu technicznego elementów budynku. W trakcie sporządzania dokumentacji lokale mieszkalne były zamieszkane wypełnione meblami i zakryte okładzinami ścian i posadzek warunkując tylko wyrywkowe dokonanie odkrywek i wykonanie oceny stanu elementów budowlanych, których konieczność wymiany autorzy projektu oszacowali procentowo.
Po rozpoczęciu remontu i dokonaniu odkrywek na całej długości i powierzchni elementów zakrytych stwierdzono, że stan techniczny tych elementów tj. belek stropowych, warstw podłoży, ścian działowych i elementów nadproży jest gorszy od zakładanego w projekcie i wymaga zwiększonego nakładu robót do wykonania, w stosunku do założeń oraz zakresu rzeczowego określonych w projekcie. Z uwagi na zły stan techniczny odkrytych elementów autor projektu podstawowego w ramach nadzoru autorskiego wpisem do dziennika budowy potwierdził konieczność wykonania robót dodatkowych.
4. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
1. wymiana belek stropowych warunkuje dalsze wykonywanie warstw posadzek, ścianek działowych, rozprowadzenie instalacji elektrycznej i sanitarnej.
2. przemurowanie podwaliny z cegły ze ścianą nośna warunkuje dalsze wykonywanie prac izolacji przeciwwilgociowej i warstw posadzek na parterze.
3. przemurowanie komina warunkuje dalsze prowadzenie prac związanych z remontem więźby dachowej.
4. przemurowanie ścianki kolankowej warunkuje dalsze wykonywanie prac związanych z remontem więźby dachowej.
5. wzmocnienie drewnianej konstrukcji więźby dachowej warunkuje wykonanie pokrycia dachowego i wykonanie izolacji termicznej stropu poddasza.
6. odbicie osłabionych i zawilgoconych tynków umożliwi osuszenie ścian i wykonywanie instalacji elektrycznej oraz nowych tynków.
7. skucie zawilgoconej posadzki umożliwi usunięcie zawilgocenia warstw podłoża i wykonanie izolacji i warstw podłoża -posadzki.
8. wykonanie izolacji ścian fundamentowych i izolacji poziomej umożliwi wykonywanie warstw podłoża posadzek parteru.
W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek mieszkalny przy ul. Starowiejskiej 28 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu.
5. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 58 275,26 zł (brutto) i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 134/2010/NZ wynosi 314 375,06 zł (brutto); 50% wartości wynosi 157 187,53 zł (brutto)].
Uzasadnienie prawne:
art. 67 ust 1 pkt 5
INNE PRZETARGI Z GDAŃSKA
- Prace remontowe w pomieszczeniach 210, 211 w budynku nr 12 Wydziału Elektrotechniki i Automatyki Politechniki Gdańskiej, przy ul. Gabriela Narutowicza 11/12 w Gdańsku.
- Dostawa zestawu mikrofonów i nadajników bezprzewodowych, opartego na cyfrowej transmisji radiowej do zastosowań profesjonalnych
- Dostawa macierzy dyskowej do przechowywania danych typu RACK i rozszerzenie zasobów pamięci RAM serwera obliczeniowego
- "Wykoszenie łąk w rezerwacie przyrody "Słone Łąki" i jego otulinie"
- Realizacja w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania pod nazwą: "Skatepark dla młodzieży - wreszcie na Niedźwiedniku" I Etap realizowanego w ramach Budżetu Obywatelskiego 2022 w Gdańsku
- Przebudowa pomieszczeń KOR w ramach inwestycji pn.: "Poprawa dostępności i jakości świadczeń medycznych z zakresu ratownictwa medycznego [...]".
więcej: przetargi w Gdańsku »
PRZETARGI Z PODOBNEJ KATEGORII
- Przebudowa i rozbudowa muru oporowego wraz ze schodami zewnętrznymi przy przedszkolu publicznym nr 16 w Cieszynie
- Remont dwóch klatek schodowych w skrzydłach bocznych w budynku administracyjnym Ministerstwa Zdrowia przy ul. Długiej 38/40 w Warszawie
- Świadczenie usług Pogotowia Technicznego na dworcach i Punktach Obsługi Klienta
- REMONT ZABYTKOWEGO DOMU POGRZEBOWEGO Z KAPLICĄ NA CMENTARZU KOMUNALNYM W ZIĘBICACH
- Budowa nowego boiska wielofunkcyjnego o wymiarach pola gry 12mx24m wraz z zadaszeniem o stałej konstrukcji przy Szkole Pod-stawowej w Pomlewie i Trzepowie
- Termomodernizacja budynku remizy OSP w Dralinach przy ul. Wiejskiej 3A
Uwaga: podstawą prezentowanych tutaj informacji są dane publikowane przez Urząd Zamówień Publicznych w Biuletynie Zamówień Publicznych. Treść ogłoszenia widoczna na eGospodarka.pl jest zgodna z treścią tegoż ogłoszenia dostępną w BZP w dniu publikacji. Redakcja serwisu eGospodarka.pl dokłada wszelkich starań, aby zamieszczone tutaj informacje były kompletne i zgodne z prawdą. Nie może jednak zagwarantować ich poprawności i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku korzystania z nich.