Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie zakłady pracy chronionej oraz wykonawcy, których działalność, lub działalność ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, obejmuje społeczną i zawodową integrację osób będących członkami grup społecznie marginalizowanych: Nie

Minimalny procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp, nie mniejszy niż 30%, osób zatrudnionych przez zakłady pracy chronionej lub wykonawców albo ich jednostki (w %): 0%

Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający: Nie

Postępowanie przeprowadza podmiot, któremu zamawiający powierzył/powierzyli przeprowadzenie postępowania: Nie

Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie przez zamawiających: Nie

Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: Nie

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości i innych składników majątkowych na terenie województwa świętokrzyskiego w roku 2021

Numer referencyjny: KIE.WOP.260.3.2020.MJ

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny: Nie

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części: Tak


II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj.: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali, maszyn i urządzeń położonych na terenie woj. świętokrzyskiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) oraz innych wycen wskazanych przez KOWR OT w Kielcach. Dodatkowo przedmiotem niniejszego postępowania są wyceny nieruchomości nie będących w ZWRSP, których wycena jest niezbędna w związku z wykonywaniem przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1655).
Zakres pożądanych usług będzie obejmował następujący katalog czynności:
Wycena nieruchomości (działki) rolnej niezabudowanej:
a) do 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia,
b) powyżej 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia.
Wycena nieruchomości (działki) ze składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.).
Wycena drzewostanu, nasadzeń sadowniczych, upraw itp. – bez gruntu.
Wycena nieruchomości (działki) niezabudowanej przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, studium lub decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne (rekreacyjne, budowlane, pod specjalne strefy ekonomiczne itp.):
a) do 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia,
b) powyżej 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia.
Wycena nieruchomości rolnej lub nierolnej, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, studium lub decyzji o warunkach zabudowy przeznaczona jest na odnawialne źródła energii.
Wycena nieruchomości, na których występują złoża, kopaliny (piaski, żwiry i inne).
Wycena ogródków działkowych, działek pracowniczych itp.
Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym (w tym dokonanie pomiarów na potrzeby wyceny). Wycena obejmuje wyodrębnienie dla celów podatkowych
i ewidencyjnych wartości gruntu i budynku.
Wycena nieruchomości zabudowanej pojedynczym budynkiem (administracyjny, stodoła, obora itp.), pojedynczym budynkiem gospodarczym (garaże, chlewiki itp.) lub pojedyncza budowlą (droga, silos, osadnik trafostacja itp.).
Wycena zabudowy siedliskowej.
Wycena lokalu mieszkalnego lub użytkowego, wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.
Wycena lokalu mieszkalnego lub użytkowego, wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku – wraz z uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokali.
Określenie wartości prawa własności nieruchomości w celu ustalenia opłat za użytkowanie wieczyste.
Wycena nieruchomości w celu sprzedaży użytkownikowi wieczystemu.
Wycena nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłat z tyt. trwałego zarządu.
Wycena służebności (drogowej, przesyłu itp.)
Wycena nieruchomości przekazanych nieodpłatnie gminie aktem notarialnym, w którym zamieszczono zapis o przysługującym KOWR zwrocie równowartości pieniężnej z wyodrębnieniem nakładów jeżeli wstępują:
a) nieruchomość niezabudowana,
b) nieruchomość zabudowana.
Wycena nieruchomości w celu sprzedaży:
a) zgodnie z art. 151 lub 231 kc, odrębnie wartość gruntu i poszczególnych składników majątkowych,
b) zgodnie z art. 166 kc.
Wycena nieruchomości w celu zniesienia współwłasności zgodnie z art. 210 kc.
Wycena nieruchomości w celu nabycia za emeryturę lub rentę.
Określenie wysokości czynszu najmu za wynajmowane powierzchnie w budynkach i placach manewrowych.
Określenie średniej wieloletniej naturalnej wydajności stawowej.
Wycena nieruchomości zorganizowanej, zabudowanej (łącznie z nakładami i nieruchomościami zabytkowymi jeśli występują) w tym obiekty rybackie:
a) z małą zabudową (do 3 budynków),
b) z dużą zabudową (powyżej 3 budynków),
c) zabudowanej budowlami.
Wycena nakładów KOWR na nieruchomości nie będącej w Zasobie KOWR lub nakładów obcych na nieruchomości będącej w Zasobie KOWR.
Wycena budynków i budowli – bez gruntu (za 1 szt.)
Wycena suszarni – linii technologicznych, oczyszczalni z urządzeniami i infrastrukturą, kotłowni itp.
Wycena maszyn i urządzeń technologicznych (za 1 szt.)
Określenie wysokości wynagrodzenia z tytułu korzystania z nieruchomości ZWRSP:
a) określenie wysokości wynagrodzenia z tytułu czasowego korzystania z nieruchomości ZWRSP bez ustanawiania prawa służebności przesyłu,
b) określenie wysokości wynagrodzenia z tytułu korzystania z nieruchomości ZWRSP oraz z tytułu szkód powstałych na nieruchomości i innych składnikach trwale związanych z nieruchomością.
Wyceny nieruchomości nie będących w ZWRSP, których wycena jest niezbędna w związku z wykonywaniem przez KOWR przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego:
a) wycena nieruchomości rolnej niezabudowanej,
b) wycena nieruchomości rolnej ze składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.)
c) wycena nieruchomości rolnej zabudowanej.
W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega, że zleci Wykonawcy a Wykonawca przyjmie do wyceny:
a) potwierdzenie aktualności wcześniej wykonanego operatu szacunkowego - nieodpłatnie
Zamówienie zostało podzielone na 2 części, obejmujące wykonanie wycen nieruchomości położonych w granicach poszczególnych powiatów:
Część I – powiaty: opatowski, ostrowiecki, sandomierski, staszowski.
Część II – powiaty: buski, jędrzejowski, kazimierski, kielecki, M. Kielce, konecki, pińczowski, skarżyski, starachowicki, włoszczowski.
Zamawiający zgodnie z zapisem art. 34 ust. 5 ustawy stosuje prawo opcji do niniejszego zamówienia. 5.7 Zamówienie podstawowe oraz zamówienie z wykorzystaniem prawa opcji realizowane będzie sukcesywnie w czasie trwania umowy z wyłonionym Wykonawcą.
Zamawiający uruchomi prawo opcji w przypadku konieczności kontynuowania usług po wyczerpaniu zamówienia podstawowego oraz otrzymaniu środków finansowych na ten cel.
Prawo opcji realizowane będzie na takich samych warunkach i w takich samych terminach jak zamówienie podstawowe.

II.5) Główny kod CPV: 71.31.90.00


II.6) Całkowita wartość zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT: 0,00

(w przypadku umów ramowych lub dynamicznego systemu zakupów - szacunkowa całkowita maksymalna wartość w całym okresie obowiązywania umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów)

II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:

data zakończenia: 31.12.2021

II.9) Informacje dodatkowe: Wymagany termin realizacji każdego zlecenia wyniesie maksymalnie 50 dni od dnia przekazania pisemnego zlecenia. Termin wykonania zlecenia stanowi kryterium oceny ofert. Wykonawca w tym kryterium może uzyskać maksymalnie 40 pkt.

III.1) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
III.2) PODSTAWY WYKLUCZENIA
III.3) WYKAZ OŚWIADCZEŃ SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W CELU WSTĘPNEGO POTWIERDZENIA, ŻE NIE PODLEGA ON WYKLUCZENIU ORAZ SPEŁNIA WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ SPEŁNIA KRYTERIA SELEKCJI
III.4) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 3 USTAWY PZP:
III.5) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 1 USTAWY PZP
III.6) WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW SKŁADANYCH PRZEZ WYKONAWCĘ W POSTĘPOWANIU NA WEZWANIE ZAMAWIAJACEGO W CELU POTWIERDZENIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 25 UST. 1 PKT 2 USTAWY PZP
III.7) INNE DOKUMENTY NIE WYMIENIONE W pkt III.3) - III.6)

IV.1) OPIS

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium: Nie
IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: Nie
IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych: Nie
IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej: Nie
IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu
(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)
IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:
IV.1.8) Aukcja elektroniczna

Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem): Nie

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert:

IV.2.2) Kryteria

Kryteria	Znaczenie
Cena:	60,00
Termin wykonania zlecenia:	40,00

IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp (przetarg nieograniczony): Tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne

IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji: brak danych

Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: brak danych

IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: brak danych

Informacje na temat etapów dialogu:

Informacje dodatkowe:

IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia: brak danych

Informacje dodatkowe:
IV.5) ZMIANA UMOWY
Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: Tak

Zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
1.W zakresie przedłużenia terminu wykonania zamówienia, tylko i wyłącznie w przypadku:
1) intensywnych opadów występujących w czasokresie powyżej 7 dni uniemożliwiających wykonanie przedmiotu umowy
2) wyjątkowo silnych wiatrów występujących w czasokresie powyżej 7 dni,
3) niskich temperatur (poniżej minus 10 °C) występujących w czasokresie powyżej 7 dni uniemożliwiających prowadzenie robót ,
4) siły wyższej niezależnego od stron losowego zdarzenia zewnętrznego, które było niemożliwe do przewidzenia w momencie zawierania umowy i któremu nie można było zapobiec mimo dochowania należytej staranności (np. pożar, powódź, zalanie, epidemia),
5) z powodu działań osób trzecich, uniemożliwiających terminowe wykonanie Przedmiotu umowy, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron np. przedłużające się procedury administracyjne związane bezpośrednio z wykonaniem umowy,
2. Przesunięcie terminu realizacji zamówienia następuje o czas adekwatny do zaistniałej sytuacji. Fakt ten musi być odnotowany lub udokumentowany (np. przez Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej) i potwierdzony przez Zamawiającego.
3. W zakresie wynagrodzenia Wykonawcy Zamawiający przewiduje możliwość zmian w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT. Wynagrodzenie brutto będzie podlegać waloryzacji o różnicę w kwocie podatku VAT wynikającej ze zmiany stawki podatku na stawkę podatku obowiązującego w dniu powstania obowiązku podatkowego
4. W przypadku wystąpienia okoliczności nieprzewidzianych, opisanych w art. 144 ustawy Pzp zmiany zawartej umowy mogą nastąpić tylko na zasadach określonych w przywołanym artykule.
5. Zmiany treści umowy mogą nastąpić wyłącznie na pisemny wniosek WYKONAWCY, który uzyska pozytywną opinię ZAMAWIAJĄCEGO potwierdzającą jego zasadność. Wniosek powinien być złożony niezwłocznie po zaistnieniu warunków uniemożliwiających terminową realizację prac. Zamawiający zastrzega jednak, że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia usługi będzie równy okresowi przerwy

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym (jeżeli dotyczy):

Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym:

IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 08.01.2021, godzina: 11:00

Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem): Nie

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski

IV.6.3) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków, które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: Nie

IV.6.5) Informacje dodatkowe:

ZAŁĄCZNIKI