Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rybnej 10 w Warszawie (dokończenie robót przerwanych, wykonanie poprawek robót wadliwie wykonanych oraz wymianę elementów uszkodzonych).

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Walewska 4

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 04-022

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgnpragapld.waw.pl/

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rybnej 10 w Warszawie (dokończenie robót przerwanych, wykonanie poprawek robót wadliwie wykonanych oraz wymianę elementów uszkodzonych).

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b18a5f00-4e36-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00430136

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-10-05

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2023/BZP 00019635/12/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.23 Modernizacja budynku Rybna 10 - wykonanie zastępcze

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00388296

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Postępowanie nr ZP/TP/Rb/41/23 – pn. „Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rybnej 10 w Warszawie. Dokończenie robót przerwanych, wykonanie poprawek robót wadliwie wy-konanych oraz uszkodzonych” – zostało unieważnione w dn. 21.08.2023 r. na podstawie art. 255 pkt. 1 ustawy z dnia 2019 roku Prawo zamówień publicznych, ponieważ w postepowaniu nie złożono żadnej oferty.

Warunki, kryteria, zakres robót, termin realizacji, z postepowania ZP/TP/Rb/41/23 nie ulegną zmianie i będą zastosowane w zamówieniu z wolnej ręki.

Zamówienie będzie negocjowane z Radosławem Bogusem, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą WINBUD Usługi Budowlane Bogus Radosław w Józefosławiu przy ul. Osiedlowej nr 83, 05-500 Piaseczno, NIP: 7971901896, realizującym umowę GN/PS/79/22/NZ z dnia 18.10.2022 r. – „Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Drewnickiej 2A w Warszawie”.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP/Wr/Rb/48/23

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 588645,42 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych przy realizacji inwestycji pod nazwą „Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rybnej 10 w Warszawie (dokończenie robót przerwanych, wykonanie poprawek robót wadliwie wykonanych oraz wymianę elementów uszkodzonych)".

Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością na cele budowlane budynku przy ul. Rybnej 10 w Warszawie (działka ewidencyjna nr 54 z obrębu nr 30206).
Zamawiający posiada wymagane do prowadzenia robót pozwolenie na budowę dla budynku przy ul. Rybnej 10 w Warszawie.

II. Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.

III. Określenie zakresu zamówienia.
Zakres zamówienia obejmuje:
1) Wykonanie prac niezakończonych, a koniecznych do wykonania w celu oddania do użytku, jak również naprawa robót wadliwie wykonanych oraz wymianę elementów uszkodzonych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Rybnej 10 w Warszawie – w szczególności:
BRANŻA BUDOWLANA
- Wymiana zadaszenia nad wejściem. Zadaszenie niezgodne z dokumentacją projektową
− Usunięcie nieszczelności w pokryciu dachowym, widoczne ślady po przeciekach na poddaszu od strony SWPS
- Miejscowe naprawy pokrycia dachowego
- Niewłaściwe mocowanie uchwytów instalacji odgromowej
- Brak klinów styropianowych w narożach połaci dachowej z trzonem komina. Widoczny ślad po zastoisku wodnym
- Brak jednorodności w pokryciu oraz miejscowe naprawy
- Niewłaściwe i uszkodzone mocowanie uchwytu instalacji odgromowej. Nieszczelność
- Brak numeracji lokali mieszkalnych oraz komórek lokatorskich
− Brak odbojnic dla skrzydeł drzwiowych oraz okiennych we wszystkich lokalach
− Dokładnie doczyścić całe pomieszczenia łazienek
− Brak wykończenie ścian za grzejnikami
− Brak osłon zawiasów okien i drzwi
− Brak montażu pochwytów przy oknach
− Uszczelnić połączenia parapetów z oknami
− Usunąć naklejki z całej armatury oraz odpływów pod prysznicami
− Zarysowania szyb w oknach w lokalach.
− Korekta montażu pochwytów dla niepełnosprawnych w łazience
− Montaż kratki wentylacyjnej PCV w pokoju z aneksem kuchennym
− Miejscowe odspojenia drewnianych listew cokołowych,
− Wymiana uszkodzonych listew cokołowych
− Montaż nawiewników okiennych
− Oczyszczenie i uzupełnienie fug w płytkach
− Wykonanie miejscowych zaprawek malarskich
− Uzupełnienia akrylem wykończenia wokół gniazd elektrycznych
− Wypełnienie akrylem przerwy między ścianą a maskownicą drzwi w łazienkach w nadprożu
− Regulacji drzwi i okien
− Montaż siłownika systemu oddymiania w drzwiach wejściowych
− Montaż odbojników poręczy schodów od policzków
− Montaż samozamykaczy w drzwiach wejściowych

BRANŻA SANITARNA
- Wymiana grzejników - dostosowanie wymiarów grzejnika do istniejących wnęk z zachowaniem wymaganych odstępów, zastosowanie prawidłowego typu grzejników w łazienkach (drabinki)
- Montaż zaworów regulacyjnych – klatki schodowe
- Montaż ZZ oraz syfonu w istniejącej studni
- Montaż wentylatorów ściennych – pom. przyłącza, serwerownia, węzeł ciepła
- Wymiana części termometrów i manometrów w węźle
- Wymiana rur kanalizacyjnych do studzienki schładzającej

BRANŻA ELEKTRYCZNA
- wymiana przewodów oświetleniowych na zgodne z projektem
- sprawdzenie /uzupełnienie/ opisów obwodów elektrycznych
- sprawdzenie / uzupełnienie /instalacji sieci strukturalnej
- sprawdzenie instalacji sieci antenowej
- sprawdzenie i uruchomienie systemu oddymiania
- uzupełnienie instalacji odgromowej i antenowej na dachu.
- wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej, instalacji sieci strukturalnej oraz
RTV-SAT.


2) Cały zakres robót należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, zakończyć próbami eksploatacyjnymi i technicznymi.
3) Przywrócenie porządku oraz utylizacja wszystkich odpadów i materiałów po wykonaniu robót budowlanych.
4) Wykonanie dokumentacji powykonawczej i instrukcji użytkowania obiektu.
5) Uzyskanie wymaganych prawem opinii i uzgodnień.


UWAGA:
Wszystkie roboty tymczasowe i towarzyszące zgodnie ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót każdy wykonawca powinien uwzględnić w cenach jednostkowych robót podstawowych zamieszczonych w kosztorysie ofertowym.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 695000 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 695000 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 695000 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: WinBud Usługi Budowlane Radosław Bogus

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7971901896

7.3.3) Ulica: ul. Osiedlowa 83

7.3.4) Miejscowość: Józefosław

7.3.5) Kod pocztowy: 05-500

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2023-09-25

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 695000 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy