Poznań: Adaptacja budynku na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego, ul. Garbary 20, Poznań.
Numer ogłoszenia: 177578 - 2014; data zamieszczenia: 27.05.2014
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Poznań, Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 61 8785210, faks 61 878 50 85 , strona internetowa http://bip.um.poznan.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Adaptacja budynku na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego, ul. Garbary 20, Poznań..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Adaptacja budynku na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego, ul. Garbary 20, Poznań. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: - renowację stropu drewnianego - remont dachu nad budynkiem sanitarno- mieszkalnym, roboty wyburzeniowe - ułożenie kabla zasilającego -instalację wod-kan. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera przedmiar robót ( załącznik 5 do IWZ) oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót ( załącznik nr 6 do IWZ)..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.42.20 - Roboty budowlane w zakresie szkół średnich .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  -Wykonawca po wyburzeniu i zdjęciu warstw osłaniających belki i deskowanie od spodu budynku sali gimnastycznej odkrył, że całość konstrukcji głównej oraz deski na tej konstrukcji jest pomalowana farbą olejną. Projekt przewidywał wykonanie zabezpieczenia przeciwpożarowego tych konstrukcji. Podczas oględzin na etapie projektu niemożliwe było wykonanie odkrywek ingerujących w konstrukcję podwieszanego sufitu na działającym obiekcie, gdyż zagrażało to bezpieczeństwu użytkowania tego obiektu. Pokrycie farbą olejną konstrukcji uniemożliwia wykonanie zabezpieczenia przeciwpożarowego wymaganego w projekcie i obligatoryjnie stosowanego na tego typu obiektach, dlatego też zadecydowano o niezbędnym oczyszczeniu konstrukcji głównej belek. Ze względu na wypaczenia desek sufitowych, liczne ubytki w tych deskach oraz nierówności (koszt oczyszczenia z farby olejnej oraz uzupełnienia desek byłby bardzo wysoki), zadecydowano o konieczności wymiany tych desek na nowe zabezpieczone środkami przeciwpożarowymi według obowiązujących przepisów i norm. -Po przejęciu placu budowy przez Wykonawcę, lokator zajmujący piętro budynku mieszkalno - sanitarnego zgłosił Wykonawcy fakt zalania mieszkania. Po wizji lokalnej w obecności Inspektora nadzoru Inwestorskiego i Wykonawcy, okazało się, że przyczyną zalania mieszkania jest uszkodzenie połaci dachowej po przejściu deszczu nawalnego i silnego wiatru (dach nad budynkiem sanitarno - szatniowym o powierzchni ok. 144 m2). Zadecydowano o konieczności wykonania odkrywek w kilku miejscach dachu. Oględziny tych odkrywek ujawniły, że większość dachu nadaje się do remontu. W związku z powyższym zadecydowano o wymianie warstwy papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi przyrynnowymi. -Podczas prac izolacyjnych przy budynku, po wykonaniu odkopania ścian fundamentowych budynku okazało się, że ścianka zabezpieczająca instalację gazową (skrzynkę licznikową) nie posiada fundamentów. Zadecydowano o wykonaniu rozbiórki tej ścianki osłonowej. -W czasie prac remontowych sali gimnastycznej, po usunięciu warstw konstrukcyjnych posadzki sportowej okazało się, że kabel zasilający całość budynku jest bardzo stary i olejowy oraz przechodzi przez ścianę konstrukcyjną w kierunku ul. Garbary, nie zaś jak zakładano z pobliskiej stacji pośredniej. Po konsultacjach z ENEA, dostarczyciel energii elektrycznej stwierdził, że nie posiada tego przyłącza w swojej dokumentacji. Aby dostosować przebieg trasy kabla do obowiązujących norm Inwestor wystąpił o nowe warunki przyłączenia do sieci. W związku z uzyskanymi nowymi warunkami przyłączeniowymi zachodzi konieczność wykonania nowego przyłącza wewnętrznego (na terenie działki Inwestora), spełniającego wymagania techniczne i normy. -Po odkopaniu ścian fundamentowych oraz wpustów kanalizacji deszczowej, okazało się, że kanalizacja deszczowa, do której są odprowadzone wody opadowe z dachu jest w bardzo złym stanie. Zadecydowano o konieczności sprawdzenia drożności rur kanalizacyjnych. Po przeprowadzeniu inspekcji okazało się, że rury są popękane i pozapadane i związku z tym niedrożne. Niezbędna jest wymiana uszkodzonych odcinków rur kanalizacji deszczowej. Po rozbiórce pokrycia dachu oraz rozbiórce ozdobnych podpór w sali gimnastycznej i skuciu tynku okazało się, że kotwienia głównych belek konstrukcyjnych wraz z murłatą są w całości spróchniałe. Zagraża to statyce głównych węzłów konstrukcyjnych dachu. Zachodzi konieczność wzmocnienia i poprawy mocowania belek w ścianie konstrukcyjnej budynku. Wykonanie powyższych prac stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia oraz wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, tj.: Bez wykonania dodatkowych prac niemożliwe byłoby dopuszczenie obiektu do prawidłowej eksploatacji. Art. 67, ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• MALBUD Zakład Remontowo Budowlany Eugeniusz Nowak, ul. Zagłoby 5, 60-177 Poznań, kraj/woj. wielkopolskie.