Józefów: Sporządzanie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 91114 - 2015; data zamieszczenia: 21.04.2015
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Józefów , ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, woj. mazowieckie, tel. 022 7790000, faks 022 7895102.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.jozefow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie operatów szacunkowych w celu: ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z budową infrastruktury technicznej oraz w związku z podziałem nieruchomości, zbywania, udostępniania i obciążania nieruchomości wchodzących w skład zasobu gminnego, nabywania nieruchomości do zasobu gminnego, wykonania opinii o wartości nieruchomości, ustalenia renty planistycznej, udział w rozprawach administracyjnych, aktualizacja operatów Część 1: a) Sporządzenie operatów szacunkowych w celu naliczania opłat adiacenckich w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej przewidywana ilość 150; b) Sporządzenie operatu szacunkowego celu naliczania opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości przewidywana ilość 8; c) Aktualizacja operatów (realizowane w zależności od potrzeb - może być 0) przewidywana ilość 50. Część 2: a) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia, nabycia, zamiany nieruchomości gruntowych zabudowanych przewidywana ilość 3; b) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia, nabycia, zamiany nieruchomości gruntowych niezabudowanych przewidywana ilość 15; c) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek niezabudowanych pod realizację dróg gminnych oraz innych inwestycji gminnych przewidywana ilość 10; d) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek zainwestowanych pod realizację dróg gminnych oraz innych inwestycji gminnych przewidywana ilość 5; e) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenia wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego) przewidywana ilość 4; f) Sporządzenie operatu w celu aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości przewidywana ilość 4; g) Sporządzenie operatu szacunkowego na potrzeby zbycia, nabycia, zamiany nieruchomości lokalowej przewidywana ilość 2; h) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu obciążenia nieruchomości służebnością gruntową i/lub służebnością przesyłu przewidywana ilość 3; i) Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości przeznaczonej do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej (art. 37 ust 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) przewidywana ilość 2; j) Aktualizacja operatów (realizowane w zależności od potrzeb - może być 0) przewidywana ilość 3. Część 3: a) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczenia renty planistycznej przewidywana ilość 20; b) Wykonanie opinii o wartości nieruchomości przewidywana ilość 5; c) Aktualizacja operatów (realizowane w zależności od potrzeb - może być 0) przewidywana ilość 10..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Do 50% wartości każdej z części. W sytuacji konieczności powtórzenia tego samego rodzaju zamówień, jednak nie później niż w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00 - Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2015.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Wadium nie jest wymagane

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie umożliwiającą realizację zamówienia tj: W okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej: - dla części 1 - 70 operatów szacunkowych rodzajowo odpowiadających zakresowi tej części, przy czym Zamawiający nie wymaga, aby wśród wykonanych operatów były reprezentowane wszystkie rodzaje operatów wchodzących w skład przedmiotu zamówienia, - dla części 2 - 20 operatów szacunkowych rodzajowo odpowiadających zakresowi tej części, przy czym Zamawiający nie wymaga, aby wśród wykonanych operatów były reprezentowane wszystkie rodzaje operatów wchodzących w skład przedmiotu zamówienia, - dla części 3- co najmniej 10 operatów wykonanych w celu ustalenia renty planistycznej.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca wskaże do wykonywania niniejszego zamówienia osobę, która posiada uprawnienia Rzeczoznawcy Majątkowego - tj. osoba posiadająca licencję zawodową na wykonywanie czynności w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, zgodnie z art. 191 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz posiadającą ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie precyzuje szczegółowo tego warunku.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Pełnomocnictwo do podpisania oferty, o ile prawo do podpisania oferty nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1.Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2.Dopuszczalny zakres zmian umowy: - wszelkie zmiany niepowodujące zmiany treści oferty, - nieistotne zmiany treści oferty tj. takie, których wprowadzenie nie miało wpływu na krąg podmiotów ubiegających się o zamówienie oraz na wynik postępowania, - zmiana polegająca na przedłużeniu okresu realizacji zamówienia zgodnie z § 3 ust. 2, - zmiany ilościowe zlecanych operatów zgodnie z § 4 ust. 2.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://jozefow.bip.eur.pl/public
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Józefowa, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, Biuro Obsługi Klienta.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 29.04.2015 godzina 09:30, miejsce: Urząd Miasta Józefowa, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, Biuro Obsługi Klienta.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie