Zabrze: Budynek przedszkola 8 - oddzia³owego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie dzia³ek o nr: 144/45, 146/46, 147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. ¦w. Wawrzyñca - roboty dodatkowe nr 4
Numer og³oszenia: 90694 - 2014; data zamieszczenia: 18.03.2014
OG£OSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie og³oszenia: obowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie by³o przedmiotem og³oszenia w Biuletynie Zamówieñ Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówieñ Publicznych zosta³o zamieszczone og³oszenie o zmianie og³oszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Zabrze, ul. Powstañców ¦l±skich 5-7, 41-800 Zabrze, woj. ¶l±skie, tel. 32 3733537, 2710011, faks 32 3733427, 2710818.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: Budynek przedszkola 8 - oddzia³owego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie dzia³ek o nr: 144/45, 146/46, 147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. ¦w. Wawrzyñca - roboty dodatkowe nr 4.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Okre¶lenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest: 1) Wykonaniu konstrukcji podstawy ¶wietlików dachowych oraz dop³ata do ¶wietlików. 2) Ukszta³towanie spadków przy wpustach dachowych 3) Wykonanie ¶cian attyk oraz paroizolacji, monta¿ kominków wentylacyjnych na dachu nad kot³owni± oraz na ¿elbetowych dachach pierwszego piêtra. 4) Wykonanie przelewów awaryjnych 5) Monta¿ ruroci±gów instalacji deszczowej, monta¿ podgrzewaczy wpustów oraz izolacja akustyczna instalacji deszczowej. 6) Ocieplenie elewacji p³ytami z we³ny mineralnej w miejscach styku stref po¿arowych na ¶cianach zewnêtrznych..

II.4) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 45.26.00.00 - Roboty w zakresie wykonywania pokryæ i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45.33.24.00 - Roboty instalacyjne w zakresie urz±dzeñ sanitarnych 45.32.10.00 - Izolacja cieplna .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej rêki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 07.03.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: .

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Przemys³owo Budowlana LECHBUD Leszek Dziub, ul. Mochnackiego 34, 41-907 Bytom, kraj/woj. ¶l±skie.

IV.5) Szacunkowa warto¶æ zamówienia (bez VAT): 135618,52 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNI¯SZ¡ I NAJWY¯SZ¡ CEN¡

• Cena wybranej oferty: 183000,00

• Oferta z najni¿sz± cen±: 183000,00 / Oferta z najwy¿sz± cen±: 183000,00

• Waluta: PLN.

ZA£¡CZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez og³oszenia, zamówienia z wolnej rêki albo zapytania o cenê

• 1. Podstawa prawna

  Postêpowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej rêki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówieñ publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Nale¿y podaæ uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyja¶niæ, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Art.67 ust.1 pkt.5 lit.b Konieczno¶æ wykonania robót dodatkowych wyniknê³a w trakcie robót podstawowych do zamówienia podstawowego nr BZP.271.74.2012MB1 z dnia 23.10.2012 Roboty stanowi± ok.2,23% zamówienia podstawowego. I. Roboty dodatkowe polegaj±ce na: 1) Wykonaniu konstrukcji podstawy ¶wietlików dachowych oraz dop³ata do ¶wietlików. 2) Ukszta³towanie spadków przy wpustach dachowych 3) Wykonanie ¶cian attyk oraz paroizolacji, monta¿ kominków wentylacyjnych na dachu nad kot³owni± oraz na ¿elbetowych dachach pierwszego piêtra. 4) Wykonanie przelewów awaryjnych 5) Monta¿ ruroci±gów instalacji deszczowej, monta¿ podgrzewaczy wpustów oraz .izolacja akustyczna instalacji deszczowej. 6) Ocieplenie elewacji p³ytami z we³ny mineralnej w miejscach styku stref po¿arowych na ¶cianach zewnêtrznych. II. Przyczyny wykonania robót dodatkowych: Konieczno¶æ wykonania robót dodatkowych spowodowana jest licznymi b³êdami projektowymi którymi obarczona jest dokumentacja projektowa Projekt budowlany/wykonawczy zamienny budynku przedszkola 8-oddzia³owego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie dzia³ek o nr: 144/45, 146/46,147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. ¦w. Wawrzyñca, bêd±ca podstaw± realizacji robót budowlanych. Aktualnie przygotowywane jest wyst±pienie na drogê s±dow± przeciwko autorowi dokumentacji projektowej - Biuro Architektoniczno-Wykonawcze ARCHIBIS oraz autorowi koreferatu - Firma Us³ugowa MTX Mariusz Kolberg. W celu zapewnienia jak najlepszego przygotowania projektu do realizacji oraz zachowania nale¿ytej staranno¶ci, Zamawiaj±cy w fazie projektowej zleci³ wykonanie koreferatu, opracowanie nie wskazuje na uchybienia w przedmiotowym zakresie wystêpuj±ce w dokumentacji projektowej zamiennej. Powo³ano nowego projektanta sprawuj±cego nadzór autorski nad realizacj± inwestycji zgodnie z dokumentacj± projektow± i pozwoleniem na budowê. Projektant w toku realizacji inwestycji zmuszony jest do zastosowania innych rozwi±zañ wprowadzaj±c zmiany jako nieistotne. 1) W dokumentacji projektowej zastosowano typow± podstawê pod ¶wietlik dachowy przystosowan± do monta¿u na dachach p³askich, zabudowanie zaprojektowanych podstaw dachowych okaza³o siê niemo¿liwe ze wzglêdu na falisty kszta³t dachu. W zwi±zku z powy¿szym nale¿y wykonaæ indywidualn± konstrukcjê pod podstawê ¶wietlików dachowych. Ponadto projektant po przeanalizowaniu konstrukcji dachu pod k±tem p.po¿ wskaza³ na konieczno¶æ wykonania ¶wietlików dachowych jako NRO - 3 szt. oraz EI30 - 1szt. Brak w przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym ¶wietlików o wskazanych parametrach. ¦wietliki wraz z dedykowan± do nich podkonstrukcj± s± integralnym elementem konstrukcji i zabezpieczenia dachu, ze wzglêdu na technologiê wykonania prac a co za tym idzie na odpowiedzialno¶æ gwarancyjn±. Zlecenie wykonania tego elementu innej firmie z tego wzglêdu nie jest zasadne, spowoduje wzrost kosztów realizacji ca³o¶ci zadania oraz wygeneruje problemy odpowiedzialno¶ci gwarancyjnej w okresie eksploatacji obiektu. 2) Brak w projekcie, przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym. Wykonanie niezbêdne w celu w³a¶ciwego odprowadzenia wód deszczowych z po³aci dachu do wpustów odwadniaj±cych. Wykonanie spadków i przeciwspadków w p³aszczy¼nie dachu jest elementem, który w technologii wykonania robót budowlanych jest nierozerwalnie zwi±zany z wykonaniem konstrukcji i pokrycia dachu. Z³ym rozwi±zaniem by³oby przekazanie jego realizacji wykonawcy zewnêtrznemu ze wzglêdu na organizacjê robót, konieczno¶æ utrzymania re¿imu technologii wykonania robót oraz utrzymanie gwarancji na kluczowe elementy wiê¼by dachowej. 3) W dokumentacji projektowej zastosowano jako paroizolacjê foliê o nieustalonej grubo¶ci PE, której nie powinno stosowaæ siê do uk³adania na stropodachach ¿elbetowych. Zgodnie z zasadami wiedzy technicznej zastosowano jako paroizolacjê papê podk³adow±, która w tej sytuacji jest materia³em znacznie grubszym, tym samym odporniejszym na uszkodzenia.U³o¿enie jednej z warstw dachu jest elementem który w technologii wykonania robót budowlanych jest nierozerwalnie zwi±zanym z wykonaniem ca³ego pokrycia dachu. B³êdem by³o by przekazanie jego realizacji wykonawcy zewnêtrznemu ze wzglêdu na organizacjê robót oraz utrzymanie gwarancji na kluczowy element inwestycji jakim jest dach. 4) Brak w dokumentacji projektowej, w przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym. Przy dokonanych nieistotnych zmianach dokumentacji projektowej wydano konieczno¶æ dodatkowego odwodnienia dachów w celu unikniêcia zalewania pomieszczeñ. Wykonanie niezbêdne w celu poprawnego odwodnienia po³aci dachowych w przypadku niedro¿no¶ci instalacji kanalizacji deszczowej. Ze wzglêdów technologicznych oraz utrzymania gwarancji na wykonanie dwóch kluczowych elementów inwestycji: dachu oraz elewacji budynku, nie jest mo¿liwe powierzenie wykonania tego elementu innemu wykonawcy. 5) W dokumentacji projektowej, przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym nie wydano wszystkich elementów (lub dobrano b³êdne elementy) niezbêdnych do wykonania prawid³owej instalacji odwodnienia dachu. Elementy robót dodatkowych stanowi± czê¶æ instalacji która tworz±c jeden uk³ad ma zapewniæ odebranie 100% wody pochodz±cej z opadów z po³aci dachowej. Zakres ten konieczny jest do zlecenia wykonawcy podstawowemu ze wzglêdu na brak mo¿liwo¶ci zakoñczenia i odbioru wykonania w pe³ni tej instalacji bez wykonania robót dodatkowych. W obecnej formie zaprojektowany uk³ad nie jest w stanie funkcjonowaæ, w zwi±zku z powy¿szym nale¿y uzupe³niæ go o brakuj±ce elementy i kszta³tki, co winien wykonaæ obecny wykonawca gdy¿ jest to ci±g technologiczny oraz z uwagi na utrzymanie gwarancji na ca³y system odwadniaj±cy. 6) Projektant po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej pod k±tem p.po¿ wskaza³ na konieczno¶æ wykonania pasów na elewacji z materia³ów niepalnych, w celu dostosowania do obecnie obowi±zuj±cych przepisów. Dokumentacja Projektowa oraz przedmiar nie uwzglêdnia³y wykonania powy¿szego. Element ten jest integraln± czê¶ci± elewacji budynku, jego wykonanie nie mo¿e zostaæ zlecone innemu wykonawcy ze wzglêdów technologicznych oraz utrzymania gwarancji na ca³± elewacjê budynku. III. Rozliczenie robót - kosztorysem powykonawczym, wysoko¶æ wynagrodzenia nie mo¿e przekroczyæ warto¶ci podanej w pkt. III. Za roboty niewykonane (zbêdne) wynagrodzenie nie przys³uguje. IV. Z punktu widzenia sztuki budowlanej oraz dobrych praktyk stosowanych przy realizacji obiektów z³o¿onych o tak du¿ej kubaturze, nie jest zasadne powierzanie realizacji integralnych elementów inwestycji innej firmie ni¿ wykonawca obecnie zwi±zany umow± o roboty budowlane. W okresie wykonawstwa niemo¿liwym bêdzie rozdzielenie prac pomiêdzy ró¿nych wykonawców w przypadku gdy roboty dodatkowe dotycz± zwiêkszonych obmiarów i obejmuj± wspóln± grupê robót technologicznie ze sob± zwi±zanych. W okresie gwarancyjnym taki rozdzia³ prac, mo¿e wygenerowaæ ryzyko przenoszenia odpowiedzialno¶ci pomiêdzy podmiotami zewnêtrznymi (wykonawcami) którzy brali udzia³ w budowie obiektu. Zamawiaj±cy nie mo¿e dopu¶ciæ do powstania jakichkolwiek niejednoznacznych sytuacji w okresie gwarancyjnym. Niewykonanie opisanych powy¿ej robót dodatkowych ca³kowicie uniemo¿liwia wykonanie zadania podstawowego (zgodnie z zapisami umowy nr CRU/3082/2012 z dnia 14.11.2012). Wobec powy¿szego, zasadnym jest wykonanie powy¿szych robót dodatkowych w trybie zamówienia z wolnej rêki.