Tychy: Wykonanie wycen nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy
Numer ogłoszenia: 9041 - 2016; data zamieszczenia: 26.01.2016
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Tychy , Al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy, woj. śląskie, tel. (032) 7763333, faks (032) 7763344.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.umtychy.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie wycen nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Niniejsze postępowanie dotyczy zawarcia umowy ramowej na wykonanie wycen nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy. Przedmiot zamówienia obejmuje dwa zadania: 1. Wycena nieruchomości gruntowych, 2. Wycena nieruchomości lokalowych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1a do SIWZ. W wyniku przeprowadzenia przedmiotowego postępowania zamawiający zawrze z wykonawcami (na zasadach określonych w punkcie 17.5 - 17.6 niniejszej SIWZ) umowy ramowe (odrębnie dla każdego z zadań), które określą warunki dotyczące zamówień publicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie trwania umów ramowych. Zamawiający, przystępując do udzielenia zamówienia cząstkowego na usługi, które objęte są umową ramową, określi szczegółowo przedmiot, wielkość, termin realizacji zamówienia oraz kryterium oceny ofert. Zamawiający zastrzega możliwość podziału na części usług wskazanych w załączniku nr 1a do niniejszej SIWZ. Zamówienia cząstkowe będą udzielane wykonawcom, z którymi zostanie zawarta umowa ramowa. Zamawiający udzieli zamówień, których przedmiot objęty jest umową ramową, zgodnie z art. 101 ustawy Pzp. Udzielając zamówienia cząstkowego, którego przedmiot jest objęty umową ramową zamawiający może dokonać zmiany warunków zamówienia w stosunku do określonych w umowie ramowej, jeżeli zmiany te nie są istotne. Umowy o realizację zamówienia cząstkowego będą zawierane przez Gminę lub Skarb Państwa..

II.1.5)

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7, 70.33.10.00-0, 71.25.10.00-2, 70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 10.12.2018.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: 1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: Zadanie nr 1 - 5 000,00 PLN (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100 PLN) Zadanie nr 2 - 2 000,00 PLN (słownie: dwa tysiące złotych 00/100 PLN) 2. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert. 3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: a) pieniądzu: przelewem z konta na konto na rachunek bankowy zamawiającego: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna 12 1240 2975 1111 0010 6077 6489 Kod Swift (wymagany przy przelewach międzynarodowych): PKOP PL PW b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych, e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z późn. zm.). W przypadku wniesienia wadium w formach określonych w ppkt b do e dokument winien być wystawiony na Gminę Miasta Tychy, Al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy. Niniejszy dokument należy dołączyć do oferty.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wymagane jest wykonanie z należytą starannością: - dla zadania nr 1 - usług/usługi polegających/ej na szacowaniu wartości nieruchomości zabudowanych lub niezabudowanych. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli wykonawca zrealizował wymagane/ą usługi/ę na podstawie max. 4 umów na łączną kwotę min. 55 000,00 zł brutto - załącznik nr 5. Do wykazu należy dołączyć dowody określające, czy usługa/i te została/y wykonana/e należycie; - dla zadania nr 2 - usług/usługi polegających/ej na szacowaniu wartości nieruchomości zabudowanych lub niezabudowanych. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli wykonawca zrealizował wymagane/ą usługi/ę na podstawie max. 4 umów na łączną kwotę min. 21 000,00 zł brutto - załącznik nr 5. Do wykazu należy dołączyć dowody określające, czy usługa/i te została/y wykonana/e należycie. Każda z umów cząstkowych zawarta w ramach jednej umowy ramowej traktowana będzie jako umowa oddzielna. W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, usługi mogą się powtarzać.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wymagane jest dysponowanie: - dla zadania nr 1 - 1 osobą posiadająca co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego, - dla zadania nr 2 - 1 osobą posiadająca co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego oraz 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Niniejszy warunek może zostać spełniony również poprzez dysponowanie 1 osobą posiadającą oba wymagane uprawnienia. W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, osoby którymi będzie dysponował wykonawca mogą się powtarzać.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Inne oświadczenia lub dokumenty niezbędne do przeprowadzenia postępowania, które należy dołączyć do oferty: a) załącznik nr 1 do SIWZ - wypełniony formularz oferty, b) załącznik nr 1b do SIWZ - wypełniony formularz cenowy (oddzielnie dla każdego z zadań do którego wykonawca przystąpi), c) pełnomocnictwo lub umowa podmiotów występujących wspólnie wskazujące, że osoba występująca w imieniu wykonawcy jest do tego upoważniona, jeżeli nie wynika to z załączonych do oferty dokumentów, d) dowód wpłaty wadium.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Termin płatności - 5

IV.2.2)

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy ramowej i umowy w sprawie zamówienia cząstkowego w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w przypadku zmiany a) stawek podatku VAT w okresie obowiązywania umowy, mających wpływ na zaoferowane przez Wykonawcę ceny - ceny za wykonanie operatu szacunkowego jednej nieruchomości zostaną zmienione odpowiednio do zmian stawek podatku VAT, b) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, c) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości składki na te ubezpieczenia. Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pisemnego aneksu pod rygorem nieważności. W przypadku opóźnienia wykonania przedmiotu zamówienia wynikłego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, w tym w szczególności spowodowanych wystąpieniem przynajmniej jednej z następujących przyczyn: a) brak możliwości powiadomienia strony postępowania, b) wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających realizację zlecenia,/ pracę ludzi lub/oraz urządzeń,/dokonywanie odbiorów,/negatywnie wpływających na jakość wykonania lub trwałość przedmiotu umowy, c) następstwa działania organów administracji niezależne od Zamawiającego skutkujące niemożliwością prowadzenia prac w tym brak niezbędnych dokumentów, d) działania siły wyższej, e) duża ilość zleconych przez Zamawiającego spraw, f) braki kadrowe u Wykonawcy spowodowane chorobą lub uzasadnionym urlopem, g) wyjątkowo skomplikowany charakter przedmiotu wyceny. Zamawiający będzie miał prawo do wyznaczenia nowego terminu wykonania przedmiotu zamówienia potwierdzonego mailowo. Jeżeli zmiana terminów, nie wiąże się ze zmianą terminu wykonania umowy, a jedynie ze zmianą terminu w karcie zlecenia, wymaga złożenia wniosku (dopuszczalny mail na adres nieruchomosci@umtychy.pl) na 2 dni przed upływem terminu określonego w karcie zlecenia. Zmiana ta nie wymaga aneksowania umowy. Jeżeli zmiana terminów, wiąże się ze zmianą terminu wykonania umowy wyznaczenie nowego terminu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn o których mowa wyżej wymaga złożenia wniosku na 7 dni przed upływem terminu wykonania umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://bip.umtychy.pl/zamowienia-publiczne/jednostki-organizacyjne-urzedu
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Tychy Wydział Zamówień Publicznych pok. 808 Al. Niepodległości 49 43-100 Tychy.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 10.02.2016 godzina 10:15, miejsce: Urząd Miasta Tychy Wydział Zamówień Publicznych pok. 808 Al. Niepodległości 49 43-100 Tychy.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Zamawiający zawrze umowę ramową na okres: od dnia podpisania umowy do 10.12.2018 r. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową nie więcej niż z 5 (pięcioma) wykonawcami (odrębnie dla każdego z zadań) chyba, że oferty niepodlegające odrzuceniu złoży mniejsza ilość wykonawców..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wycena nieruchomości gruntowych.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Niniejsze postępowanie dotyczy zawarcia umowy ramowej na wykonanie wycen nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1a do SIWZ..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7, 70.33.10.00-0, 71.25.10.00-2, 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 10.12.2018.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin płatności - 5

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wycena nieruchomości lokalowych.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Niniejsze postępowanie dotyczy zawarcia umowy ramowej na wykonanie wycen nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1a do SIWZ..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00-7, 70.33.10.00-0, 71.25.10.00-2, 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 10.12.2018.