I. 1) NAZWA I ADRES: Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. w Grudziądzu, krajowy numer identyfikacyjny 87155241700000, ul. Curie-Skłodowskiej 5-7, 86-300 Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie, państwo Polska

telefon: 56 4512034
e-mail: mpgn@mpgn.pl
www: www.mpgn.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny - spółka prawa handlowego

I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA (jeżeli dotyczy):

I.4) KOMUNIKACJA:
Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów z postępowania można uzyskać pod adresem (URL): Tak, www.bip.mpgn.grudziadz.com.pl

Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie specyfikacja istotnych warunków zamówienia: Tak, www.bip.mpgn.grudziadz.com.pl

Dostęp do dokumentów z postępowania jest ograniczony - więcej informacji można uzyskać pod adresem: Nie

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać:
Elektronicznie: Nie

Dopuszczone jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób: Tak , Inny sposób: za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. poz. 1529 oraz z 2015 r. poz. 1830z późn. zm.), osobiście lub za pośrednictwem posłańca. Za termin złożenia oferty uznaje się datę i godzinę jej wpływu do siedziby Zamawiającego.

Wymagane jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób: Nie

Komunikacja elektroniczna wymaga korzystania z narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne: Nie

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu można składać w odniesieniu do: wszystkich części

III.1.1) Kompetencje lub uprawnienia do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów

Określenie warunków: Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.
Ocenę spełniania warunku udziału w postępowaniu Zamawiający przeprowadzi na podstawie załączonego do oferty oświadczenia.

III.1.2) Sytuacja finansowa lub ekonomiczna

Określenie warunków: Za spełnienie warunku dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający uzna: posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 200 000,00 zł.

III.1.3) Zdolność techniczna lub zawodowa

Określenie warunków: Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca:
a) wykaże, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał lub w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych wykonuje: drobne naprawy, konserwacje w branży wodno-kanalizacyjnej instalacji centralnego ogrzewania i instalacji gazowej o łącznej wartości minimum 80 000,00 zł brutto na każdą część zamówienia osobno z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonaniai podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających, czy te usługi lub roboty zostały wykonane lub są wykonywane należycie.
Ocenę spełniania warunku udziału w postępowaniu Zamawiający przeprowadzi na podstawie załączonego do oferty wykazu usług i dowodów.
b) dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Zamawiający uzna:
Za spełnienie warunku dotyczącego dysponowania potencjałem technicznym
do wykonania zamówienia Zamawiający uzna:
- min. 2 samochody dostawcze na każdą część zamówienia osobno
- min. 1 zestaw spawalniczy do spawania gazami technicznymi na każdą część zamówienia osobno
- min 1 zgrzewarka do rur polipropylenowych na każdą część zamówienia osobno
- min 1 detektor pomiaru ulatniania się gazu na każdą część zamówienia osobno
- min. 1 zgrzewarkę elektrooporową i doczołową
Ocenę spełniania warunku udziału w postępowaniu Zamawiający przeprowadzi na podstawie załączonego do oferty wykazu narzędzi, lub urządzeń technicznych dostępnych Wykonawcy w celu wykonania zamówienia wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi zasobami.
Za spełnienie warunku dotyczącego dysponowania osobami zdolnymi do wykonania
zamówienia Zamawiający uzna:
 dysponowanie co najmniej 1 osobą posiadającą kwalifikacje zawodowe,
doświadczenie i uprawnienia w zakresie instalacji i sieci wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych z kwalifikacjami ,,E” i ,,D”.
 dysponowanie co najmniej 6 osobami (na każdą część zamówienia osobno) na podstawie umowy o pracę, posiadającymi kwalifikacje uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji cieplnych, wodociągowo – kanalizacyjnych i gazowych na stanowisku eksploatacji ,,E” .
Ocenę spełnienia warunku udziału w postępowaniu Zamawiający przeprowadzi na podstawie załączonego do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia.

Zamawiający wymaga od wykonawców wskazania w ofercie lub we wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu imion i nazwisk osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia wraz z informacją o kwalifikacjach zawodowych lub doświadczeniu tych osób: Tak

III.2.1) Podstawy wykluczenia określone w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp

III.2.2) Zamawiający przewiduje wykluczenie wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 5 ustawy Pzp: Tak

Zamawiający przewiduje następujące fakultatywne podstawy wykluczenia:
- podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 1 ustawy Pzp - TAK
- podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 2 ustawy Pzp - TAK
- podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 5 ustawy Pzp - TAK
- podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 8 ustawy Pzp - TAK

Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu: Tak

Oświadczenie o spełnianiu kryteriów selekcji: Nie

3.1 Odpis z właściwego rejestru lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,
w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust.5 pkt.1 Ustawy.Dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy
przed upływem terminu składania ofert. 3.6 Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające,
że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, wystawione nie wcześniej
niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem podatkowym w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami
lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.
3.7 Zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo inny dokument potwierdzający, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz
z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności
lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;

III.5.1) W ZAKRESIE SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:
3.2 Wykaz usług wykonanych a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert albojeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wrazz podaniem
ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane
lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonane,
a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane. Jeżeli
z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów wystarczające jest oświadczenie wykonawcy. W przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny byćwydane
nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków
o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (załącznik nr 4 do SIWZ).
3.3 Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,
w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami
na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynnościoraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 5 do SIWZ).
3.4 Wykaz narzędzi, wyposażenie zakładu lub urządzeń technicznych dostępnych Wykonawcy w celu wykonania zamówienia publicznego wraz z informacją
o podstawie do dysponowania tymi zasobami (załącznik nr 6 do SIWZ).
3.5 Dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną
w pkt. V ppkt.2.3

III.5.2) W ZAKRESIE KRYTERIÓW SELEKCJI:

1.2 Wypełniony i podpisany przez Wykonawcę formularz ofertowy – załącznik nr 1
do SIWZ
1.3 Dowód wniesienia wadium – kserokopia.
1.4 Pełnomocnictwa osób podpisujących ofertę do podejmowania zobowiązań
w imieniu przedsiębiorcy składającego ofertę, o ile nie wynikają z przepisów prawa lub innych dokumentów, jeżeli jest wymagane.

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium.
2. Ustala się wadium dla przedmiotu zamówienia w wysokości:
Część 1 przedmiotu zamówienia – 3 000,00 zł
Część 2 przedmiotu zamówienia – 3 000,00 zł
Część 3 przedmiotu zamówienia – 3 000,00 zł

Dopuszcza się złożenie ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych: Nie

Dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: brak danych

Złożenie oferty wariantowej dopuszcza się tylko z jednoczesnym złożeniem oferty zasadniczej: Nie

Liczba wykonawców:

Przewidywana minimalna liczba wykonawców:

Maksymalna liczba wykonawców:

Kryteria selekcji wykonawców:

Umowa ramowa będzie zawarta: brak danych

Czy przewiduje się ograniczenie liczby uczestników umowy ramowej: brak danych

Zamówienie obejmuje ustanowienie dynamicznego systemu zakupów: brak danych

W ramach umowy ramowej/dynamicznego systemu zakupów dopuszcza się złożenie ofert w formie katalogów elektronicznych: brak danych

Przewiduje się pobranie ze złożonych katalogów elektronicznych informacji potrzebnych do sporządzenia ofert w ramach umowy ramowej/dynamicznego systemu zakupów: brak danych

Część nr: 1
Nazwa: Część 1 Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii instalacji wodno – kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (BOM 1) zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Część 1 Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii instalacji wodno – kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (BOM 1) zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii w zakresie instalacji
wodno – kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania w budynkach administrowanych przez MPGN Sp. z o.o. w Grudziądzu zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik do umowy.

Wykonania prac konserwacyjnych i usuwanie awarii w zakresie instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez MPGN Sp. z o.o. w Grudziądzu zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik do umowy.

W budynkach znajdują się w przeważającej części lokale mieszkalne oraz użytkowe.

▪ Prace konserwacyjne, awaryjne i zgłoszenia nagłe po weryfikacji przez administratorów technicznych będą zgłaszane codziennie telefonicznie i drogą mailową.
▪ Wykonawca zobowiązany jest do przekazywania raz w tygodniu drogą mailową informacji zwrotnej na temat zrealizowanych zgłoszeń.
▪ W przypadku wymiany instalacji wodociągowej, Wykonawca zobowiązany jest zachować możliwość poboru wody dla mieszkańców.
▪ W przypadku awarii, Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do usuwania awarii niezwłocznie (nie później niż w ciągu 4 godzin od otrzymania zgłoszenia), bieżące prace ustalane będą z administratorami technicznymi bądź inspektorem nadzoru. Ustalony termin przekazany zostanie w zgłoszeniu drogą mailową.
▪ W przypadku awarii instalacji gazowej, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do usuwania awarii.
▪ Przez awarie Zamawiający rozumie nagłe, niezamierzone uszkodzenie instalacji
lub urządzenia technicznego, mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników budynku, narazić ich na straty materialne, spowodować przerwę
w dostawie mediów. Wykonawca podejmuje czynności polegające na usunięciu przyczyn i skutków awarii.
▪ W przypadku braku możliwości usunięcia awarii Wykonawca zabezpiecza instalację
w taki sposób aby nie spowodowała zagrożenia dla ludzi i obiektów do zamknięcia zaworu głównego włącznie.
▪ Przyjmowanie zgłoszeń oraz usuwanie awarii odbywa się codziennie w godz. od godz. 6ºº do 22ºº oraz w dni wolne ustawowo od pracy i w święta.
▪ Zgłoszenia przekazywane będą Wykonawcy przez pracowników administracji
jak i mieszkańców budynków.
▪ Wykonawca ma obowiązek dostarczyć do administracji potwierdzenie wykonania zgłoszonych prac.
▪ W przypadku braku możliwości dostępu do lokalu w przypadku usunięcia awarii
lub wykonania innych prac, Wykonawca zobowiązany jest najpóźniej na następny dzień
roboczy przekazać informacje do Biura Obsługi Mieszkańców w celu podjęcia działań administracyjnych związanych z dostępem do lokalu.

3.3 Zakres rzeczowy:
Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży:
- instalacja wodociągowa (wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji)
- instalacja kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja gazowa
w budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o., zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

3.4 Zakres prac konserwacyjnych, naprawczych:
1) Instalacja wodociągowa (wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji)
Konserwacja instalacji i urządzeń wodociągowych w pomieszczeniach wspólnego użytku polega na:
 usuwaniu przecieków, wymianie uszczelek lub wymianie uszkodzonych zaworów czerpalnych lub przelotowych,
 wymianie odcinków rur w budynku,
 zabezpieczeniu instalacji przed zamarzaniem oraz dokonywaniu odmrożeń instalacji,
 naprawie i wymianie armatury w pralniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania,
 naprawie zaworów na poziomach i pionach łącznie z wymianą głowic zaworów dławicowych odcinających poszczególne mieszkania lokatorskie,
 wymianie wodomierzy i ich oplombowaniu w nowo wybudowanych budynkach oddanych do eksploatacji.

2) Instalacja kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa
Konserwacja instalacji kanalizacyjnej polega na:
 uszczelnianiu złącz,
 oczyszczaniu studzienek rewizyjnych, wpustów podwórzowych,
 udrażnianiu podejść odpływowych w pomieszczeniach ogólnego użytku,
 przeczyszczaniu pionów i poziomów kanalizacyjnych w budynkach wraz
z usuwaniem osadów i szlamu,
 sprawdzaniu drożności i wymianie kratek ściekowych w pralniach,
 przeczyszczaniu przykanalika łącznie ze studzienką,
 ochronie elementów instalacji przed wpływami zewnętrznymi i atmosferycznymi
w okresie zimowym,
 usuwaniu zatorów powodujących wybijanie wód deszczowych z istniejących wpustów
i studzienek,
 wymianie lub uzupełnieniu uszkodzonych bądź niedrożnych elementów instalacji
kanalizacyjnej, które powodują niesprawność instalacji lub stwarzają zagrożenie
(np. włazów, wpustów deszczowych, odcinków rur spustowych).

3) Instalacja centralnego ogrzewania
A. Konserwacja instalacji i urządzeń c. o. polega na:
 usuwaniu przecieków,
 malowaniu okresowym rur,
 uzupełnianiu uszkodzonej izolacji cieplnej przewodów pionowych i poziomych
w pomieszczeniach,
 pomiarze temperatury w lokalach,
 demontaż, montaż i oplombowanie ciepłomierzy podlegających sprawdzeniu
w zakresie poprawności ich działania (bez kosztu ciepłomierzy) do eksploatacji.

B. Usuwanie awarii instalacji centralnego ogrzewania w zakresie:
 odpowietrzanie grzejników,
 wymiana kryzy dławiącej w połączeniach śrubunkowych lub kołnierzowych,
 wymiana pękniętego odcinka rury instalacji c. o.,
 wymiana uszkodzonych zaworów na pionach oraz wymiana uszkodzonych zwykłych
i termostatycznych zaworów grzejnikowych,
 w sezonie grzewczym uzupełnienie wody w wewnętrznej instalacji c. o. w budynkach
w których znajdują się rozdzielnie cieplne,
 wymiana niesprawnego grzejnika (pękniętego, przerdzewiałego).

4) Instalacja gazowa
 kontrola szczelności instalacji gazowej na podstawie zgłoszenia lokatora
lub administracji budynków (Biuro Obsługi Mieszkańców),
 uszczelnianie instalacji gazowej wraz z wymianą kształtek instalacyjnych
w poszczególnych mieszkaniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania takich jak pralnie, suszarnie, korytarze piwnic, pomieszczenia techniczne i inne,
 sprawdzanie przejścia przewodów przez mury zewnętrzne budynków,
 sprawdzanie stanu urządzeń gazowych,
 okresowe malowanie na żółto rur gazowych: poziomów i pionów, a także odnawianie oznakowania na szafkach,
 zmiana lokalizacji podłączenia odprowadzenia spalin od pieców gazowych
do przewodów kominowych bez zmiany usytuowania pieca – na podstawie opinii kominiarskiej,
 naprawa i konserwacja kurków gazowych na poziomach i pionach gazowych, włącznie z kurkami gazowymi odcinającymi poszczególne mieszkania lokatorskie,
 zabezpieczenie pomieszczeń i szafek na głównych kurkach gazowych.

Z uwagi na zakres przedmiotu zamówienia, zaleca się posiadanie przez Wykonawcę:
 stałej bazy techniczno – magazynowej w Grudziądzu lub w odległości do 120 km
od miasta Grudziądza,
 telefonu stacjonarnego/komórkowego, e-maila umożliwiającego zgłaszanie awarii
 wykonania dokumentacji fotograficznej zgłaszanych awarii.



2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50700000-2

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 0,00

4) Czas trwania lub termin wykonania:
data rozpoczęcia: 01.01.2021
data zakończenia: 31.12.2021

5) Kryteria oceny ofert:

Kryteria	Znaczenie
OKRES GWARANCJI:	10,00
CENA MIESIĘCZNY RYCZAŁT:	60,00
CZAS PRZYSTĄPIENIA DO USUWANIA AWARII:	10,00
TERMIN PŁATNOŚCI:	20,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:
2.4 Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu
Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony
osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie
o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), będzie przetwarzał dane osobowe uzyskane w trakcie postępowania, a w szczególności: dane osobowe ujawnione
w ofertach i dokumentach i oświadczeniach dołączonych do oferty oraz dane osobowe ujawnione w dokumentach i oświadczeniach składanych na podstawie art. 26 Ustawy PZP. Przetwarzanie danych osobowych przez Zamawiającego jest niezbędne dla celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez Zamawiającego
i wypełniania obowiązku prawnego ciążącego na administratorze. W związku
z tym, Wykonawca przystępując do postępowania jest obowiązany do wyrażenia zgody
na przetwarzanie informacji zawierających dane osobowe oraz do pisemnego poinformowania i uzyskania zgody każdej osoby, której dane osobowe będą podane w ofercie, oświadczeniach i dokumentach złożonych w postępowaniu. Na tę okoliczność Wykonawca złoży stosowne pisemne oświadczenie (pkt. 9 formularza ofertowego, Załącznik Nr 1 do SIWZ).

Część nr: 2
Nazwa: Część 2 Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii instalacji wodno – kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (BOM 2) zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Część 2 Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii instalacji
wodno – kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (BOM 2) zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii w zakresie instalacji
wodno – kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania w budynkach administrowanych przez MPGN Sp. z o.o. w Grudziądzu zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik do umowy.

Wykonania prac konserwacyjnych i usuwanie awarii w zakresie instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez MPGN Sp. z o.o. w Grudziądzu zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik do umowy.
W budynkach znajdują się w przeważającej części lokale mieszkalne oraz użytkowe.

▪ Prace konserwacyjne, awaryjne i zgłoszenia nagłe po weryfikacji przez administratorów technicznych będą zgłaszane codziennie telefonicznie i drogą mailową.
▪ Wykonawca zobowiązany jest do przekazywania raz w tygodniu drogą mailową informacji zwrotnej na temat zrealizowanych zgłoszeń.
▪ W przypadku wymiany instalacji wodociągowej, Wykonawca zobowiązany jest zachować możliwość poboru wody dla mieszkańców.
▪ W przypadku awarii, Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do usuwania awarii niezwłocznie (nie później niż w ciągu 4 godzin od otrzymania zgłoszenia), bieżące prace ustalane będą z administratorami technicznymi bądź inspektorem nadzoru. Ustalony termin przekazany zostanie w zgłoszeniu drogą mailową.
▪ W przypadku awarii instalacji gazowej, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do usuwania awarii.
▪ Przez awarie Zamawiający rozumie nagłe, niezamierzone uszkodzenie instalacji
lub urządzenia technicznego, mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników budynku, narazić ich na straty materialne, spowodować przerwę
w dostawie mediów. Wykonawca podejmuje czynności polegające na usunięciu przyczyn i skutków awarii.
▪ W przypadku braku możliwości usunięcia awarii Wykonawca zabezpiecza instalację
w taki sposób aby nie spowodowała zagrożenia dla ludzi i obiektów do zamknięcia zaworu głównego włącznie.
▪ Przyjmowanie zgłoszeń oraz usuwanie awarii odbywa się codziennie w godz. od godz. 6ºº do 22ºº oraz w dni wolne ustawowo od pracy i w święta.
▪ Zgłoszenia przekazywane będą Wykonawcy przez pracowników administracji
jak i mieszkańców budynków.
▪ Wykonawca ma obowiązek dostarczyć do administracji potwierdzenie wykonania zgłoszonych prac.
▪ W przypadku braku możliwości dostępu do lokalu w przypadku usunięcia awarii
lub wykonania innych prac, Wykonawca zobowiązany jest najpóźniej na następny dzień
roboczy przekazać informacje do Biura Obsługi Mieszkańców w celu podjęcia działań administracyjnych związanych z dostępem do lokalu.

3.3 Zakres rzeczowy:
Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży:
- instalacja wodociągowa (wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji)
- instalacja kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja gazowa
w budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o., zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

3.4 Zakres prac konserwacyjnych, naprawczych:
1) Instalacja wodociągowa (wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji)
Konserwacja instalacji i urządzeń wodociągowych w pomieszczeniach wspólnego użytku polega na:
 usuwaniu przecieków, wymianie uszczelek lub wymianie uszkodzonych zaworów czerpalnych lub przelotowych,
 wymianie odcinków rur w budynku,
 zabezpieczeniu instalacji przed zamarzaniem oraz dokonywaniu odmrożeń instalacji,
 naprawie i wymianie armatury w pralniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania,
 naprawie zaworów na poziomach i pionach łącznie z wymianą głowic zaworów dławicowych odcinających poszczególne mieszkania lokatorskie,
 wymianie wodomierzy i ich oplombowaniu w nowo wybudowanych budynkach oddanych do eksploatacji.

2) Instalacja kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa
Konserwacja instalacji kanalizacyjnej polega na:
 uszczelnianiu złącz,
 oczyszczaniu studzienek rewizyjnych, wpustów podwórzowych,
 udrażnianiu podejść odpływowych w pomieszczeniach ogólnego użytku,
 przeczyszczaniu pionów i poziomów kanalizacyjnych w budynkach wraz
z usuwaniem osadów i szlamu,
 sprawdzaniu drożności i wymianie kratek ściekowych w pralniach,
 przeczyszczaniu przykanalika łącznie ze studzienką,
 ochronie elementów instalacji przed wpływami zewnętrznymi i atmosferycznymi
w okresie zimowym,
 usuwaniu zatorów powodujących wybijanie wód deszczowych z istniejących wpustów
i studzienek,
 wymianie lub uzupełnieniu uszkodzonych bądź niedrożnych elementów instalacji
kanalizacyjnej, które powodują niesprawność instalacji lub stwarzają zagrożenie
(np. włazów, wpustów deszczowych, odcinków rur spustowych).

3) Instalacja centralnego ogrzewania
A. Konserwacja instalacji i urządzeń c. o. polega na:
 usuwaniu przecieków,
 malowaniu okresowym rur,
 uzupełnianiu uszkodzonej izolacji cieplnej przewodów pionowych i poziomych
w pomieszczeniach,
 pomiarze temperatury w lokalach,
 demontaż, montaż i oplombowanie ciepłomierzy podlegających sprawdzeniu
w zakresie poprawności ich działania (bez kosztu ciepłomierzy) do eksploatacji.

B. Usuwanie awarii instalacji centralnego ogrzewania w zakresie:
 odpowietrzanie grzejników,
 wymiana kryzy dławiącej w połączeniach śrubunkowych lub kołnierzowych,
 wymiana pękniętego odcinka rury instalacji c. o.,
 wymiana uszkodzonych zaworów na pionach oraz wymiana uszkodzonych zwykłych
i termostatycznych zaworów grzejnikowych,
 w sezonie grzewczym uzupełnienie wody w wewnętrznej instalacji c. o. w budynkach
w których znajdują się rozdzielnie cieplne,
 wymiana niesprawnego grzejnika (pękniętego, przerdzewiałego).

4) Instalacja gazowa
 kontrola szczelności instalacji gazowej na podstawie zgłoszenia lokatora
lub administracji budynków (Biuro Obsługi Mieszkańców),
 uszczelnianie instalacji gazowej wraz z wymianą kształtek instalacyjnych
w poszczególnych mieszkaniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania takich jak pralnie, suszarnie, korytarze piwnic, pomieszczenia techniczne i inne,
 sprawdzanie przejścia przewodów przez mury zewnętrzne budynków,
 sprawdzanie stanu urządzeń gazowych,
 okresowe malowanie na żółto rur gazowych: poziomów i pionów, a także odnawianie oznakowania na szafkach,
 zmiana lokalizacji podłączenia odprowadzenia spalin od pieców gazowych
do przewodów kominowych bez zmiany usytuowania pieca – na podstawie opinii kominiarskiej,
 naprawa i konserwacja kurków gazowych na poziomach i pionach gazowych, włącznie z kurkami gazowymi odcinającymi poszczególne mieszkania lokatorskie,
 zabezpieczenie pomieszczeń i szafek na głównych kurkach gazowych.

Z uwagi na zakres przedmiotu zamówienia, zaleca się posiadanie przez Wykonawcę:
 stałej bazy techniczno – magazynowej w Grudziądzu lub w odległości do 120 km
od miasta Grudziądza,
 telefonu stacjonarnego/komórkowego, e-maila umożliwiającego zgłaszanie awarii
 wykonania dokumentacji fotograficznej zgłaszanych awarii.



2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50700000-2

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 0,00

4) Czas trwania lub termin wykonania:
data rozpoczęcia: 01.01.2021
data zakończenia: 31.12.2021

5) Kryteria oceny ofert:

Kryteria	Znaczenie
TERMIN PŁATNOŚCI:	20,00
CZAS PRZYSTĄPIENIA DO USUWANIA AWARII:	10,00
CENA MIESIĘCZNY RYCZAŁT:	60,00
OKRES GWARANCJI:	10,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:
2.4 Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu
Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony
osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie
o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), będzie przetwarzał dane osobowe uzyskane w trakcie postępowania, a w szczególności: dane osobowe ujawnione
w ofertach i dokumentach i oświadczeniach dołączonych do oferty oraz dane osobowe ujawnione w dokumentach i oświadczeniach składanych na podstawie art. 26 Ustawy PZP. Przetwarzanie danych osobowych przez Zamawiającego jest niezbędne dla celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez Zamawiającego
i wypełniania obowiązku prawnego ciążącego na administratorze. W związku
z tym, Wykonawca przystępując do postępowania jest obowiązany do wyrażenia zgody
na przetwarzanie informacji zawierających dane osobowe oraz do pisemnego poinformowania i uzyskania zgody każdej osoby, której dane osobowe będą podane w ofercie, oświadczeniach i dokumentach złożonych w postępowaniu. Na tę okoliczność Wykonawca złoży stosowne pisemne oświadczenie (pkt. 9 formularza ofertowego, Załącznik Nr 1 do SIWZ).

Część nr: 3
Nazwa: Część 3 Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii instalacji wodno – kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (BOM 3) zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Część 3 Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii instalacji
wodno – kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu (BOM 3) zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

Wykonanie prac konserwacyjnych i usuwanie awarii w zakresie instalacji
wodno – kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania w budynkach administrowanych przez MPGN Sp. z o.o. w Grudziądzu zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik do umowy.

Wykonania prac konserwacyjnych i usuwanie awarii w zakresie instalacji gazowej w budynkach administrowanych przez MPGN Sp. z o.o. w Grudziądzu zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik do umowy.

W budynkach znajdują się w przeważającej części lokale mieszkalne oraz użytkowe.

▪ Prace konserwacyjne, awaryjne i zgłoszenia nagłe po weryfikacji przez administratorów technicznych będą zgłaszane codziennie telefonicznie i drogą mailową.
▪ Wykonawca zobowiązany jest do przekazywania raz w tygodniu drogą mailową informacji zwrotnej na temat zrealizowanych zgłoszeń.
▪ W przypadku wymiany instalacji wodociągowej, Wykonawca zobowiązany jest zachować możliwość poboru wody dla mieszkańców.
▪ W przypadku awarii, Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do usuwania awarii niezwłocznie (nie później niż w ciągu 4 godzin od otrzymania zgłoszenia), bieżące prace ustalane będą z administratorami technicznymi bądź inspektorem nadzoru. Ustalony termin przekazany zostanie w zgłoszeniu drogą mailową.
▪ W przypadku awarii instalacji gazowej, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do usuwania awarii.
▪ Przez awarie Zamawiający rozumie nagłe, niezamierzone uszkodzenie instalacji
lub urządzenia technicznego, mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników budynku, narazić ich na straty materialne, spowodować przerwę
w dostawie mediów. Wykonawca podejmuje czynności polegające na usunięciu przyczyn i skutków awarii.
▪ W przypadku braku możliwości usunięcia awarii Wykonawca zabezpiecza instalację
w taki sposób aby nie spowodowała zagrożenia dla ludzi i obiektów do zamknięcia zaworu głównego włącznie.
▪ Przyjmowanie zgłoszeń oraz usuwanie awarii odbywa się codziennie w godz. od godz. 6ºº do 22ºº oraz w dni wolne ustawowo od pracy i w święta.
▪ Zgłoszenia przekazywane będą Wykonawcy przez pracowników administracji
jak i mieszkańców budynków.
▪ Wykonawca ma obowiązek dostarczyć do administracji potwierdzenie wykonania zgłoszonych prac.
▪ W przypadku braku możliwości dostępu do lokalu w przypadku usunięcia awarii
lub wykonania innych prac, Wykonawca zobowiązany jest najpóźniej na następny dzień
roboczy przekazać informacje do Biura Obsługi Mieszkańców w celu podjęcia działań administracyjnych związanych z dostępem do lokalu.

3.3 Zakres rzeczowy:
Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży:
- instalacja wodociągowa (wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji)
- instalacja kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja gazowa
w budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o., zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.

3.4 Zakres prac konserwacyjnych, naprawczych:
1) Instalacja wodociągowa (wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji)
Konserwacja instalacji i urządzeń wodociągowych w pomieszczeniach wspólnego użytku polega na:
 usuwaniu przecieków, wymianie uszczelek lub wymianie uszkodzonych zaworów czerpalnych lub przelotowych,
 wymianie odcinków rur w budynku,
 zabezpieczeniu instalacji przed zamarzaniem oraz dokonywaniu odmrożeń instalacji,
 naprawie i wymianie armatury w pralniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania,
 naprawie zaworów na poziomach i pionach łącznie z wymianą głowic zaworów dławicowych odcinających poszczególne mieszkania lokatorskie,
 wymianie wodomierzy i ich oplombowaniu w nowo wybudowanych budynkach oddanych do eksploatacji.

2) Instalacja kanalizacyjna, sanitarna i deszczowa
Konserwacja instalacji kanalizacyjnej polega na:
 uszczelnianiu złącz,
 oczyszczaniu studzienek rewizyjnych, wpustów podwórzowych,
 udrażnianiu podejść odpływowych w pomieszczeniach ogólnego użytku,
 przeczyszczaniu pionów i poziomów kanalizacyjnych w budynkach wraz
z usuwaniem osadów i szlamu,
 sprawdzaniu drożności i wymianie kratek ściekowych w pralniach,
 przeczyszczaniu przykanalika łącznie ze studzienką,
 ochronie elementów instalacji przed wpływami zewnętrznymi i atmosferycznymi
w okresie zimowym,
 usuwaniu zatorów powodujących wybijanie wód deszczowych z istniejących wpustów
i studzienek,
 wymianie lub uzupełnieniu uszkodzonych bądź niedrożnych elementów instalacji
kanalizacyjnej, które powodują niesprawność instalacji lub stwarzają zagrożenie
(np. włazów, wpustów deszczowych, odcinków rur spustowych).

3) Instalacja centralnego ogrzewania
A. Konserwacja instalacji i urządzeń c. o. polega na:
 usuwaniu przecieków,
 malowaniu okresowym rur,
 uzupełnianiu uszkodzonej izolacji cieplnej przewodów pionowych i poziomych
w pomieszczeniach,
 pomiarze temperatury w lokalach,
 demontaż, montaż i oplombowanie ciepłomierzy podlegających sprawdzeniu
w zakresie poprawności ich działania (bez kosztu ciepłomierzy) do eksploatacji.

B. Usuwanie awarii instalacji centralnego ogrzewania w zakresie:
 odpowietrzanie grzejników,
 wymiana kryzy dławiącej w połączeniach śrubunkowych lub kołnierzowych,
 wymiana pękniętego odcinka rury instalacji c. o.,
 wymiana uszkodzonych zaworów na pionach oraz wymiana uszkodzonych zwykłych
i termostatycznych zaworów grzejnikowych,
 w sezonie grzewczym uzupełnienie wody w wewnętrznej instalacji c. o. w budynkach
w których znajdują się rozdzielnie cieplne,
 wymiana niesprawnego grzejnika (pękniętego, przerdzewiałego).

4) Instalacja gazowa
 kontrola szczelności instalacji gazowej na podstawie zgłoszenia lokatora
lub administracji budynków (Biuro Obsługi Mieszkańców),
 uszczelnianie instalacji gazowej wraz z wymianą kształtek instalacyjnych
w poszczególnych mieszkaniach i pomieszczeniach wspólnego użytkowania takich jak pralnie, suszarnie, korytarze piwnic, pomieszczenia techniczne i inne,
 sprawdzanie przejścia przewodów przez mury zewnętrzne budynków,
 sprawdzanie stanu urządzeń gazowych,
 okresowe malowanie na żółto rur gazowych: poziomów i pionów, a także odnawianie oznakowania na szafkach,
 zmiana lokalizacji podłączenia odprowadzenia spalin od pieców gazowych
do przewodów kominowych bez zmiany usytuowania pieca – na podstawie opinii kominiarskiej,
 naprawa i konserwacja kurków gazowych na poziomach i pionach gazowych, włącznie z kurkami gazowymi odcinającymi poszczególne mieszkania lokatorskie,
 zabezpieczenie pomieszczeń i szafek na głównych kurkach gazowych.

Z uwagi na zakres przedmiotu zamówienia, zaleca się posiadanie przez Wykonawcę:
 stałej bazy techniczno – magazynowej w Grudziądzu lub w odległości do 120 km
od miasta Grudziądza,
 telefonu stacjonarnego/komórkowego, e-maila umożliwiającego zgłaszanie awarii
 wykonania dokumentacji fotograficznej zgłaszanych awarii.


2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50700000-2

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 0,00

4) Czas trwania lub termin wykonania:
data rozpoczęcia: 01.01.2021
data zakończenia: 31.12.2021

5) Kryteria oceny ofert:

Kryteria	Znaczenie
OKRES GWARANCJI:	10,00
CZAS PRZYSTĄPIENIA DO USUWANIA AWARII:	10,00
TERMIN PŁATNOŚCI:	20,00
CENA MIESIĘCZNY RYCZAŁT:	60,00

6) INFORMACJE DODATKOWE:
2.4 Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu
Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony
osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie
o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), będzie przetwarzał dane osobowe uzyskane w trakcie postępowania, a w szczególności: dane osobowe ujawnione
w ofertach i dokumentach i oświadczeniach dołączonych do oferty oraz dane osobowe ujawnione w dokumentach i oświadczeniach składanych na podstawie art. 26 Ustawy PZP. Przetwarzanie danych osobowych przez Zamawiającego jest niezbędne dla celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez Zamawiającego
i wypełniania obowiązku prawnego ciążącego na administratorze. W związku
z tym, Wykonawca przystępując do postępowania jest obowiązany do wyrażenia zgody
na przetwarzanie informacji zawierających dane osobowe oraz do pisemnego poinformowania i uzyskania zgody każdej osoby, której dane osobowe będą podane w ofercie, oświadczeniach i dokumentach złożonych w postępowaniu. Na tę okoliczność Wykonawca złoży stosowne pisemne oświadczenie (pkt. 9 formularza ofertowego, Załącznik Nr 1 do SIWZ).