Ogłoszenie nr 72874 - 2017 z dnia 2017-04-25 r.

Łódź: "Wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D"
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA -

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak
Numer ogłoszenia: 42933-2017

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

Postępowanie zostało przeprowadzone przez centralnego zamawiającego

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Filia w Łodzi, krajowy numer identyfikacyjny 01034470800000, ul. ul. Północna  27/29, 91420   Łódź, państwo Polska, woj. łódzkie, tel. 042 636 53 26, faks 042 632 9133, e-mail jwlazlak@anr.gov.pl; bbartoszewska@anr.gov.pl
Adres strony internetowej (URL): www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Inny: Państowa osoba prawna

I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA (jeżeli dotyczy):

Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego udzielania zamówienia, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (jeżeli zamówienie zostało udzielone przez każdego z zamawiających indywidualnie informacja w sekcji I jest podawana przez każdego z zamawiających, jeżeli zamówienie zostało udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających w sekcji I należy wskazać który z zamawiających zawarł umowę):

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

"Wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Zamówienie podzielono na 4 części od A do D"

ZP-250/Łódź/2/2017

Usługi

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych na terenie województw łódzkiego i mazowieckiego wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Przedmiot zamówienia podzielono na 4 części od A do D. Część A 1. Niezabudowane działki (40szt.) położone na terenie powiatu radomszczańskiego wym. szczegółowo w zał. do części A. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. 2.Działki nr 238/1 i 238/2 o pow. łącznej 0,1800 ha położone w obrębie Mojżeszów Przedbórz pow. radomszczański kw nr PT1R/00033001/4. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Cel wyceny - zamiana. Operat do wykonania w 1 egzemplarzu. 3.Działki nr 727/1, 727/2, 727/3, 729, 854/1, 854/2, 854/3 o pow. łącznej 2,2822 ha położone w obrębie Zagacie gm. Przedbórz pow. radomszczański kw nr PT1R/00070552/2. Wycenie podlega grunt stanowiący urządzenia hydrotechniczne - groble. Cel wyceny - zamiana. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej nieruchomości oddzielnie. 4.Działki nr 728/5, 728/7, 728/8, 728/10, 727/1, 727/3, 729, 854/1, 854/3 o pow. łącznej 132,1902 ha położone w obrębie Zagacie gm. Przedbórz pow. radomszczański stanowiące obiekt stawowy Piskorzeniec. Stan prawny kw nr PT1R/00063271/6 i PT1R/00070552/2. Operat do wykonania w 3 egz. Część B Niezabudowane działki (szt.84) położone na terenie powiatu sieradzkiego i wieluńskiego wym. szczegółowo w zał. do części B. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. Część C Niezabudowane działki (szt.133) położone na terenie powiatów sierpeckiego, gostynińskiego, płockiego, łęczyckiego i kutnowskiego wym. szczegółowo w zał. do części C. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. Część D 1.Niezabudowane działki (szt.97) położone na terenie powiatów łowickiego, łódzkiego wschodniego, pabianickiego, zgierskiego brzezińskiego wym. szczegółowo w zał. do części D. Wycenie podlega grunt i ew. drzewostan. Operaty do wykonania w 1 egzemplarzu dla każdej działki oddzielnie. 2.Niezabudowane działki nr 757/3 i 764 o łącznej pow. 11,1300 ha położone w obrębie Strobów gm. Skierniewice pow. skierniewicki kw nr LD1H/00038125/6. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego; do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 3.Niezabudowana działka nr 72/34 o pow. 858 m2 położona w obrębie P-11 m.Pabianice kw nr LD1P/00045600/0. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego -do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 4.Niezabudowana działka nr 354/3 o pow. 2,9925 ha położona w obrębie Ksawerów gm. Ksawerów pow. pabianicki kw nr LD1P/00015237/5. Należy określić wartość prawa własności nieruchomości gruntowej i wartość prawa użytkowania wieczystego; do celów sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego. Do wykonania operat w 2 egz. 3.1. Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 roku w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U z 2004 roku nr 207 poz. 2109 z póżn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3.2. Informacje dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia. 1. Operat szacunkowy winien zawierać ceny podane według wartości netto z rozliczeniem wartości poszczególnych składników tj. gruntów, budynków, budowli, drzewostanu (jeżeli dotyczy). 2. Wykonawca oświadcza, że autorami operatów będą osoby posiadające wymagane uprawnienia do szacowania nieruchomości. 3.3. Potwierdzeniem dokonania wyceny jest sporządzenie operatu szacunkowego oddzielnie dla każdej z działek (ilość egzemplarzy jak w opisie przedmiotu zamówienia) z określeniem wartości każdej działki (działek), przedstawiającego sposób dokonywania wyceny i jej wynik, a także z zamieszczeniem w operacie szacunkowym: a) charakterystyki rynku lokalnego, na którym znajduje się wyceniana działka w tym jego rodzaju, obszaru i okresu badania cen transakcyjnych, b) bazy danych cen transakcyjnych oraz ich opisu pod względem przyjętych cech rynkowych, wskazania rodzaju określonej nieruchomości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania, c) opisu szczegółowego nieruchomości, d) informacji o przeznaczeniu w mpzp, w przypadku braku mpzp - o przeznaczeniu w studium uikzp, wydanych przez właściwy organ w formie zaświadczenia w trybie ustawy kpa, e) informacji o planowanych zmianach do obowiązującego mpzp i studium uikzp wydanej przez właściwy organ w formie zaświadczenia w trybie ustawy kpa, f) W przypadku braku mpzp do operatów szacunkowych należy dołączyć informację wydaną w trybie kpa przez właściwego wójta, burmistrza, prezydenta czy dla przedmiotowej nieruchomości(działki) była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, g) informacji czy przez wyceniane grunty planowany jest przebieg tras szybkiego ruchu i autostrad, czy w okolicy występują kopaliny, tereny przeznaczone pod elektrownie wiatrowe, h) wypisów z rejestru gruntów w formie określonej w art.155.1. ust.2 ustawy "o gospodarce nieruchomościami" zawierający treści określone w § 52 Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.03.2001r. "w sprawie ewidencji gruntów i budynków" oraz kopii arkusza mapy ewidencji gruntów i budynków w formie odpowiedniej do wielkości działki z zaznaczeniem przebiegu jej granic, i) ustalenie stanu prawnego - poprzez załączenie do operatu odpisu z KW w formie określonej w art.155.1.2 ustawy "o gospodarce nieruchomościami" ograniczonego do treści istotnych z punktu widzenia stanu prawnego wycenianej nieruchomości, j) określenia wartości poszczególnych elementów wyceny, będących przedmiotem sprzedaży: o w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani przestrzennego w części na cele inne niż rolnicze Wykonawca zobowiązany jest określić oprócz wartości całej nieruchomości także wartości nieruchomości przeznaczonej na inne cele niż rolnicze. o wykonawca zobowiązany jest do określenia oprócz wartości całej nieruchomości także wartości budynków i budowli (jeżeli dotyczy), o w odniesieniu do nieruchomości, na których występuje drzewostan Wykonawca zobowiązany jest dodatkowo do dokonania określenia wartości tego drzewostanu. k) protokołu z oględzin oraz dokumentacji fotograficznej, które należy zamieścić w operacie szacunkowym, l) dodatkowo dokonanego określenia wartości nieruchomości lub jej części dla alternatywnego sposobu użytkowania, jeżeli istnieją przesłanki ich alternatywnego wykorzystania, m) na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: numer zlecenia w prawym górnym rogu, nazwę Wykonawcy, przedmiot wyceny /wymienić/, datę sporządzenia operatu, n) koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi oferent i powinny być wkalkulowane w proponowaną cenę. 3.4. Wykonawca oświadcza, że autorami operatów będą osoby posiadające wymagane uprawnienia do szacowania nieruchomości.

Tak

II.5) Główny Kod CPV: 71600000-4
Dodatkowe kody CPV: 70300000-4

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

III.3) Informacje dodatkowe:

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ

IV.9.1) Podstawa prawna
Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

IV.9.2) Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.