Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości
Numer ogłoszenia: 61172 - 2014; data zamieszczenia: 21.02.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Jastrzębie Zdrój , Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.jastrzebie.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej, będącej własnością osób fizycznych, przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały oraz należy określić wartość XIX wiecznego krzyża przydrożnego znajdującego się na działce 1709/75. Ponadto należy wycenić koszt koniecznej przebudowy ogrodzenia (załącznik graficzny do wglądu u Zamawiającego). Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 5 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 323/ZRiD/2013 z dnia 14 sierpnia 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa drogi publicznej ul. Torowa i Majowa w Jastrzębiu-Zdroju. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości (składnik roślinny i budowany), jeżeli takie znajdowały się na nieruchomości na dzień wydania decyzji. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 7 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 475/ZRiD/2012 z dnia 10 października 2012 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa ulicy Komuny Paryskiej w Jastrzębiu-Zdroju - Etap I. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień 10 października 2012 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 10 października 2012 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Część III Zadanie 3.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Rybnika przeznaczonej do zwrotu na rzecz Zofii Znachowskiej z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 3.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Zofii Znachowskiej przeznaczonej do zwrotu na rzecz Gminy Miasta Rybnika z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 3.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał lub wykonuje 3 usługi o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia t.j.: polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca dysponuje lub dysponować będzie przy wykonywaniu zamówienia min. 1 uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, legitymującym się minimum 3 letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. wypełniony formularz oferty wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się z treścią specyfikacji i projektem umowy, o związaniu z ofertą oraz aktualności dostarczonych zaświadczeń - zgodny w treści z wzorem stanowiącym - załącznik nr 1, 2. wypełniony formularz określający jednostkowe ceny wykonywania poszczególnych operatów szacunkowych wg załącznika nr 2, 3. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu, z którego wynika zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Firmy /jeżeli wykonawca jest reprezentowany przez pełnomocnika lub jeżeli istnieje ustawowy obowiązek ustanowienia pełnomocnika jak w punkcie 9 siwz/. 4. pisemne zobowiązanie do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia (przykładowy wzór - załącznik nr 10) - jeżeli dotyczy. UWAGA: pełnomocnictwo i pisemne zobowiązanie powinno być przedstawione w oryginale lub kserokopii poświadczonej notarialnie.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian postanowień niniejszej umowy: a) w zakresie terminu wykonania, w przypadku zaistnienia zdarzeń uniemożliwiających wykonanie umowy w terminie o którym mowa w § 2 umowy z przyczyn niezależnych od wykonawcy, udokumentowanych w sposób nie budzący zastrzeżeń, potwierdzonych protokolarnie, b) w zakresie zmiany osób uprawnionych do wykonywania funkcji rzeczoznawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych. c) w zakresie innych podmiotów, na zasobach których wykonawca się opierał wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu, a Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie wykaże spełnienie warunków w zakresie nie mniejszym niż wymagany na etapie postępowania, d) w zakresie Podwykonawców, wykazanych na etapie złożonej oferty lub, których konieczność ujawnienia wynikła na etapie realizacji zamówienia, którym Wykonawca powierzył lub ma zamiar powierzyć wykonanie części zamówienia, 2. Warunkiem dokonania w/w zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą wraz z opisem i uzasadnieniem proponowanej zmiany. 3. W przypadku określonym w pkt 1 ppkt b) Wykonawca zobowiązany będzie do zaproponowania osoby legitymującej się uprawnieniami spełniającymi wymogi określone w pkt. 7.2.2 siwz, celem uzyskania akceptacji ze strony zamawiającego. 4. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.jastrzebie.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 03.03.2014 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Jastrzębie -Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60 pok. B 418; 44-335 Jastrzębie-Zdrój.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Zadania 1.1-1.5.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej, będącej własnością osób fizycznych, przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały oraz należy określić wartość XIX wiecznego krzyża przydrożnego znajdującego się na działce 1709/75. Ponadto należy wycenić koszt koniecznej przebudowy ogrodzenia (załącznik graficzny do wglądu u Zamawiającego)..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Zadania 2.1-2.2.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 5 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 323/ZRiD/2013 z dnia 14 sierpnia 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa drogi publicznej ul. Torowa i Majowa w Jastrzębiu-Zdroju. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości (składnik roślinny i budowany), jeżeli takie znajdowały się na nieruchomości na dzień wydania decyzji. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 7 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 475/ZRiD/2012 z dnia 10 października 2012 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa ulicy Komuny Paryskiej w Jastrzębiu-Zdroju - Etap I. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień 10 października 2012 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 10 października 2012 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 18.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Zadanie 3.1-3.3.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji: Część III Zadanie 3.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Rybnika przeznaczonej do zwrotu na rzecz Zofii Znachowskiej z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 3.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Zofii Znachowskiej przeznaczonej do zwrotu na rzecz Gminy Miasta Rybnika z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 3.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00-4.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 10.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.