Komorniki: Budowa pawilonu szatniowo-administracyjnego z trybunami przy zespole boisk sportowych w Plewiskach - roboty dodatkowe
Numer ogłoszenia: 58308 - 2010; data zamieszczenia: 03.03.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Gminy Komorniki, ul. Stawna 1, 62-052 Komorniki, woj. wielkopolskie, tel. 061 8107751, faks 061 8107985.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Budowa pawilonu szatniowo-administracyjnego z trybunami przy zespole boisk sportowych w Plewiskach - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Roboty dodatkowe obejmują prace w branżach budowlanej i sanitarnej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji I i II etapu zadania - tj. podczas robót ziemnych oraz podczas robót budowlanych - wybudowanie pawilonu do stanu surowego zamkniętego, a także podczas wykonywania instalacji sanitarnych. Szczegółowe zakresy robót dodatkowych zostały zaakceptowane przez inspektorów nadzoru dla poszczególnych branż oraz ujęte w protokołach konieczności..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.22.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 02.03.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowo Usługowe EURO-DACH Rafał Wichłacz, ul. Kilińskiego 5, 63-100 Śrem, kraj/woj. wielkopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 211920,42 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 211920,42

• Oferta z najniższą ceną: 211920,42 / Oferta z najwyższą ceną: 211920,42

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust.1 art.66-68 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamówienie podstawowe na budowę pawilonu szatniowo-administracyjnego z trybunami w Plewiskach zostało udzielone w trybie przetargu nieograniczonego. W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej i sanitarnej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji I i II etapu zadania - tj. podczas robót ziemnych oraz podczas robót budowlanych - wybudowanie pawilonu do stanu surowego zamkniętego, a także podczas wykonywania instalacji sanitarnych. Wszystkie roboty dodatkowe z poszczególnych branż nie są ujęte w zakresie zamówienia podstawowego i nie były przewidziane przez Zamawiającego w ustalonej wartości szacunkowej zamówienia. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, którego wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego. W związku z powyższym uzasadnieniem faktycznym został zatwierdzony wybór procedury zamówienia z wolnej ręki - zgodnie z art. 67 ust. 1 oraz art. 66-68 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2007r. Nr 223 poz. 1655 z późn. zm.) i zleceniu zamówienia dodatkowego dotychczasowemu wykonawcy. Uzasadnienie wyboru trybu zamówienia z wolnej ręki Zamówienie podstawowe na budowę pawilonu szatniowo-administracyjnego z trybunami przy zespole boisk sportowych w Plewiskach zostało udzielone w trybie przetargu nieograniczonego. W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej i sanitarnej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji I i II etapu zadania - tj. podczas robót ziemnych oraz podczas robót budowlanych - wybudowanie pawilonu do stanu surowego zamkniętego, a także podczas wykonywania instalacji sanitarnych. Wszystkie roboty dodatkowe z poszczególnych branż nie są ujęte w zakresie zamówienia podstawowego i nie były przewidziane przez Zamawiającego w ustalonej wartości szacunkowej zamówienia. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, którego wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego. Do robót dodatkowych koniecznych do wykonania należą: 1. roboty ziemne - podczas wykonywania robót ziemnych Wykonawca zgłosił nachodzącą do wykopów wodę gruntową i konieczność jej odpompowania; zgodnie z dokumentacją geotechniczną zwierciadło wody gruntowej powinno być poniżej posadowienia ław fundamentowych, dokumentacja nie zakładała drenażu ani pompowania wody z wykopu; w związku z pilną koniecznością odwodnienia wykopów Zamawiający uznał za niezbędne do wykonania roboty dodatkowe w postaci pompowania wody z wykopów oraz w związku z uplastycznieniem gruntu wykonanie warstwy chudego betonu o gr. min. 10cm pod fundamentami; ponadto dokumentacja projektowa nie przewidywała pełnej wymiany gruntu pomiędzy ławami fundamentowymi - projektant założył występowanie gruntu nośnego; faktycznie w trakcie realizacji robót ziemnych okazało się, że w związku z dużym nawodnieniem gruntu jest on nienośny, co spowodowało, że nadzór inwestorski uznał za niezbędne wymienić grunt nienośny na grunt żwirowo-piaskowy; w/w zakres robót nie był przewidziany w dokumentacji projektowej oraz w kosztach budowy; są to roboty dodatkowe konieczne w trybie pilnym do wykonania z uwagi na całkowite wstrzymania realizacji inwestycji; brak wykonania w/w robót dodatkowych może przyczynić się do wadliwie wykonanych fundamentów i katastrofy budowlanej; 2. izolacja ścian fundamentowych - w dokumentacji projektowej brakuje izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych, projektant nie wrysował na przekrojach oraz nie uwzględnił w opisie technicznym izolacji pionowej ścian fundamentowych; w związku z wysokim poziomem wód gruntowych oraz faktycznym ukształtowaniem terenu, tj. spadkiem terenu w kierunku do pawilonu szatniowo-administracyjnego, Zamawiający uznał za niezbędne wykonanie izolacji poziomej ściany tylnej oraz izolacji pionowej ściany; jest to robota dodatkowa, która nie była wcześniej przewidziana ani w dokumentacji projektowej, ani w kosztorysie ofertowym; brak prawidłowo wykonanej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych może spowodować zawilgocenie budynku prowadzące do powstania zacieków od strony wewnętrznej budynku, przemarzanie ścian poprzez zawilgocone ściany oraz w efekcie końcowym do erozji ścian konstrukcyjnych i ich zniszczenie; 3. wieniec żelbetowy na poziomie ścian fundamentowych - w dokumentacji projektowej projektant nie uwzględnił wykonania połączenia górnego poziomu ścian fundamentowych poprzez wieniec żelbetowy; wykonawca zgłosił konieczność wykonania dodatkowego usztywnienia ścian fundamentowych w ich górnym poziomie, co zostało potwierdzone przez nadzór autorski (projektant branży konstrukcyjnej); Zamawiający uznał za zasadne wykonanie w/w wieńca żelbetowego w celu usztywnienia konstrukcji biorąc pod uwagę fakt zalewania wykopów przez wodę gruntową i uplastycznienie gruntu; usztywnienie konstrukcji budynku może pozwolić uniknąć problemów z nierównomiernym osadzaniem budynku w trakcie jego użytkowania; w/w element konstrukcyjny spowodował konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były wcześniej przewidziane w dokumentacji projektowej oraz nie zostały ujęte do realizacji w umowie z wykonawcą; 4. wejścia rewizyjne do instalacji kanalizacyjnej - wykonawca zgłosił brak rozwiązania rewizji poziomu instalacji kanalizacyjnej oraz brak określenia sposobu zakończenia wpustów ściekowych; dokumentacja projektowa nie rozwiązuje w/w kwestii, a w kosztorysie nie ma ujętych z tego tytułu żadnych kosztów; Zamawiający po akceptacji nadzoru inwestorskiego uznał za konieczne wykonanie podejść odpływowych wraz z montażem wpustów ściekowo-podłogowych z kratkami ze stali nierdzewnej oraz Zamawiający uznał za konieczne wykonanie czyszczaków kanalizacyjnych zakończonych włazami kanałowymi żeliwnymi; brak wykonania w/w prac spowoduje, że w trakcie eksploatacji budynku nie będzie można czyścić głównego ciągu kanalizacyjnego, ponadto brak wpustów ściekowych w pomieszczeniach sanitarnych zakończonych kratkami ściekowymi mocno utrudni użytkowanie w/w pomieszczeń; wszystkie w/w prace są niezbędnie i konieczne do realizacji, nie były ujęte w dokumentacji projektowej oraz nie były ujęte w kosztach budowy; 5. fundament pod kocioł c.o. - w dokumentacji projektowej oraz w kosztorysie nie zostało uwzględnione wykonanie fundamentu pod kocioł c.o.; zgodnie z wymaganiami technologicznymi zaprojektowany kocioł c.o. ma być posadowiony na fundamencie; Zamawiający uznał za konieczne wykonanie w/w dodatkowych robót w celu prawidłowego posadowienia zaprojektowanego kotła gazowego; 6. izolacja przeciwwodna - wykonawca zgłosił brak izolacji przeciwwodnej w pomieszczeniach sanitarnych (prysznice); inspektor nadzoru uznał za niezbędne wykonanie dodatkowej izolacji przeciwwodnej w pomieszczeniach mokrych; zakres dodatkowych robót izolacyjnych nie był uwzględniony w projekcie oraz w kosztorysie zamówienia podstawowego; 7. dylatacja budynku - z uwagi na znaczną długość budynku (71,40m) wykonawca zgłosił konieczność zdylatowania budynku w związku z długością przekraczającą 40mb; projektant branży konstrukcyjnej uznał za konieczne wykonanie w/w prac, które nie były uwzględnione w dokumentacji projektowej i kosztach budowy; 8. tynki wewnętrzne - w związku z koniecznością przyspieszenia realizacji inwestycji wykonawca wystąpił do Zamawiającego o zamianę tynków wewnętrznych wykonywanych ręcznie na tynki maszynowe; Zamawiający uznał za konieczne wykonać wyżej opisaną robotę dodatkową, która nie była uwzględniona w zakresie zamówienia podstawowego; 9. instalacja wodociągowa - w dokumentacji projektowej projektant branży sanitarnej przewidział montaż baterii prysznicowych typu domowego (z ręczną regulacją wody ciepłej i zimnej oraz ręcznym otwieraniem i zamykaniem); wykonawca wystąpił do Zamawiającego o zmianę rozwiązania na zawory czerpalne czasowe; w związku z funkcją użyteczności publicznej jaką ma sprawować budowany pawilon szatniowo-administracyjny Zamawiający uznał za niezbędne wykorzystanie czasowych zaworów czerpalnych, a nie tradycyjnych domowych baterii natryskowych; w/w rozwiązanie nie jest ujęte w dokumentacji projektowej oraz nie wynika z kosztów budowy; Zamawiający uznał je jako robotę dodatkową; 10. stolarka drzwiowa - z dokumentacji projektowej nie wynika konieczność zastosowania drzwi o podwyższonej odporności ogniowej do kotłowni gazowej; w związku z niezgodnością projektu z obowiązującymi warunkami technicznymi Zamawiający uznał za konieczne dostosowanie w/w stolarki do obowiązujących przepisów; ponadto wykonawca wystąpił o zmianę stolarki stalowej drzwiowej zewnętrznej na drzwi w konstrukcji aluminiowej; Zamawiający uznał za konieczne wymianę stolarki ze względu na problem z łączeniem konstrukcji stalowej z konstrukcją PCV i możliwość nieszczelności na łączeniu; w/w roboty są dodatkowe i nie wynikają z dokumentacji projektowej oraz z kosztów budowy; 11. izolacja przeciwwilgociowa i cieplna - z uwagi na brak wymaganego docieplenia stropu (brak minimalnego wymaganego współczynnika przenikania ciepła U) Zamawiający uznał za konieczne uzupełnić izolację cieplną oraz uzupełnić izolację przeciwwilgociową; w/w rozwiązania nie były ujęte w dokumentacji projektowej oraz w kosztorysie wykonawcy; roboty te są niezbędne i konieczne do wykonania; brak prawidłowej izolacji stropu prowadzi do utraty ciepła budynku oraz do zwiększenia kosztów ogrzewania w celu utrzymania prawidłowej temperatury wewnątrz budynku; 12. wentylacja mechaniczna - w związku z niekompletnym rozwiązaniem wentylacji mechanicznej i niezgodnością z obowiązującymi przepisami Zamawiający zlecił opracowanie projektu zamiennego; projekt zamienny spowodował powstanie robót dodatkowych, które nie były uwzględnione w podstawowym zakresie robót; Zamawiający uznał za konieczne wykonanie wentylacji mechanicznej zgodnie z nowym projektem uwzględniającym obowiązujące przepisy i wymagania warunków technicznych. Wszystkie wyżej opisane roboty dodatkowe zostały potwierdzone przez inspektorów nadzoru poszczególnych branż w protokołach konieczności wraz z weryfikacją kosztorysów na roboty dodatkowe przedstawione przez wykonawcę.