Dzierzgoń: WYKONANIE ROBÓT DODATKOWYCH W RAMACH ZADANIA PN: REMONT BUDYNKU W CELU ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU BYŁEGO DOMU DZIECKA MŁODYCH ORLĄT Z PRZEZNACZENIEM NA NADWIŚLAŃSKIE CENTRUM BIZNESU W DZIERZGONIU NA DZIAŁCE NR 451, OBR. DZIERZGOŃ
Numer ogłoszenia: 55255 - 2014; data zamieszczenia: 14.03.2014
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Regionalne Towarzystwo Inwestycyjne Spółka Akcyjna, ul. Wojska Polskiego 3, 82-440 Dzierzgoń, woj. pomorskie, tel. 55 276 25 70, faks 55 276 25 79.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: spółka akcyjna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE ROBÓT DODATKOWYCH W RAMACH ZADANIA PN: REMONT BUDYNKU W CELU ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU BYŁEGO DOMU DZIECKA MŁODYCH ORLĄT Z PRZEZNACZENIEM NA NADWIŚLAŃSKIE CENTRUM BIZNESU W DZIERZGONIU NA DZIAŁCE NR 451, OBR. DZIERZGOŃ.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych, niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego pn.Remont budynku mający na celu zmianę sposobu użytkowania byłego domu dziecka na Nadwiślańskie Centrum Biznesu w Dzierzgoniu na działce nr 451, Obr. Dzierzgoń, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, zgodnie z protokołami typowania i zasadności wykonania robót dodatkowych nr 1/2013 z dnia 11.06.2013 r., nr 2/2013 z dnia 30.08.2013 r. Realizacja prac nastąpi na podstawie stosownych zmian w dokumentacji projektowej, sporządzonej przez A.M. NIERUCHOMOŚCI, ul. 1-go Maja 4, 82-440 Dzierzgoń.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne 45.32.00.00 - Roboty izolacyjne .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Regionalny Program Operacyjny dla Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 14.10.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Andrzej Mieleszczuk Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowo Usługowe ANDYS, ul. Słoneczna 1, 82-440 Dzierzgoń, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 356152,80 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 356152,80

• Oferta z najniższą ceną: 356152,80 / Oferta z najwyższą ceną: 356152,80

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie prawne: art. 67 ust. 1 pkt 5 z uwagi na powstanie robót dodatkowych, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji, której nie można było wcześniej przewidzieć oraz wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie faktyczne: Na realizację zadania podstawowego została zawarta umowa w dniu 03.06.2013 r. z Wykonawcą wyłonionym w trybie przetargu nieograniczonego. Podczas prowadzonych robót ziemnych związanych z izolacją ścian i piwnic, stwierdzono liczne ubytki w połączeniach rur spustowych. W związku z powyższym należało wykonać wymianę starych rur spustowych, uzupełnić brakujące oraz wykonać drenaż wokół budynku. W dokumentacji budowlanej projektant nie był w stanie tego faktu przewidzieć, gdyż w/w ubytek sieci znajdował się pod powierzchnią ziemi, na której położony był chodnik drogi powiatowej. W wyniku przeprowadzonej odkrywki fundamentów budynku stwierdzono również katastrofalny stan fundamentów schodów zewnętrznych. Fundamenty były popękane w części pochowanej całkowicie zniszczone i stanowiły zagrożenie dla użytkowników, grożąc uszkodzeniem przy niewielkim nacisku. W związku z powyższym zaistniała konieczność wykonania nowej konstrukcji żelbetowej pod schody zewnętrzne. W/w prace nie były przewidziane w przedmiarze robót. W trakcie przygotowywania inwestycji tj. dokumentacji, pozwolenia na budowę i przetargu inwestor nie planował rozbiórki istniejących garaży, jednakże wyniku wandalizmu doszło do zawalenia dachu i uszkodzenia ścian. W celu zapobieżenia katastrofie budowlanej inwestor podjął decyzję o rozbiórce w/w obiektu w trybie natychmiastowej. Rozebranie garażu spowodowało uszkodzenie muru oporowego, który należało naprawić i wzmocnić z uwagi na różnicę poziomów między działkami. Po usunięciu gruzu niezbędnym się stało naprawienie posadzki w miejscu po garażu. W trakcie prowadzonych robót zgodnie z kontaktem, zostały odkryte schody zejściowe na parking miejski. Z uwagi na fakt iż schody były ukryte wśród rosnących krzewów i zieleni, projektant nie przewidział ich stanu technicznego - niestabilnych stopni, licznych ubytków. Użytkowanie schodów jest niebezpieczne dla użytkowników, dlatego też należało dokonać naprawy schodów oraz balustrad. W wyniku prac prowadzonych w piwnicy budynku- wzmocnienie ław fundamentowych, ściany w pomieszczeniach znajdujących się w wyższej kondygnacji w trakcie tych prac uległy uszkodzeniu. Z uwagi na fakt, iż pomieszczenia te nie były przewidziane do remontu podjęto decyzję o przeprowadzeniu robót: m.in. wykonania tynków, malowania pomieszczeń. Z uwag na zmianę klasyfikacji budynku należy wykonać również system oddymiania klatek schodowych - przedmiar robót nie przewidywał wykonania w/w sytemu. Ze względów bezpieczeństwa zaistniała konieczność pozyskania pozwolenia zamiennego na budowę oraz rozszerzenia zamówienia o wykonanie stosownego opracowania oraz robót instalacyjnych. Podczas prac remontowych w kotłowni stwierdzono, iż system dwururowy nie będzie działał i nie da możliwości funkcjonowania budynku pod kątem zaopatrzenia w ciepło. Zmienione rozwiązanie, umożliwi funkcjonowanie c.o. oraz dostawę ciepła do poszczególnych kondygnacji. W odniesieniu do zapisów umowy, przedmiotowe roboty budowlane to roboty dodatkowe wprowadzone przez Zamawiającego, na których wykonanie zdecydował się w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. Wykonanie robót dodatkowych uwarunkowane zostało względami prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia pod względem techniczno - technologicznym w kontekście obowiązujących przepisów prawa. Wykonywanie opisanego zakresu robót dodatkowych, spełnia kryterium określone w w/w przepisach ustawy tj. udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jej prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a jednocześnie wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania tych robót.