Będzin: Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia, wycena nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia - zamówienie uzupełniające
Numer ogłoszenia: 517588 - 2012; data zamieszczenia: 18.12.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Będzin reprezentowane przez Prezydenta Miasta Będzina, ul. 11 Listopada 20, 42-500 Będzin, woj. śląskie, tel. 32 267 91 34, faks 32 267 91 34.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia, wycena nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia - zamówienie uzupełniające.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiot i zakres zamówienia: Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia, wycena nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia. Wycena obejmuje nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz nieruchomości lokalowe mieszkalne i użytkowe na terenie miasta Będzina w budynkach dla których Gmina posiada dokumentację inwentaryzacyjną. Zakres opracowania: 1. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego, z wykorzystaniem istniejącej, aktualnej dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji - 12 szt. Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami ), a w szczególności winien zawierać: a) opis i określenie stanu nieruchomości - stan prawny nieruchomości, - położenie nieruchomości, - przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p., - dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie), - dane o budynku mieszkalnym, b) opis lokalu mieszkalnego: - imię i nazwisko najemcy, - położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje, - podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w., c) określenie wartości nieruchomości, a w tym: określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny, d) wpisanie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie (współwłasności lub użytkowania wieczystego), z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku, e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem), f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości, g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat), h) protokół z przeglądu lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza. Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach. 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin, składających się z jednej lub kilku działek gruntu związanych z budynkiem, w którym znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży, celem naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu oraz aktualizacji opłat rocznych dla lokali dotychczas sprzedanych - 8 szt. Operaty powinny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109, a w szczególności winien zawierać : a) opis i określenie stanu nieruchomości - stan prawny nieruchomości, - położenie nieruchomości, - dane o lokalizacji działki, b) określenie przedmiotu i zakresu wyceny, c) cel wyceny, d) podstawy opracowania operatu szacunkowego, e) przeznaczenie nieruchomości, f) analiza i charakterystyka rynku nieruchomości, g) przedstawienie sposobu wyceny, h) określenie wartości nieruchomości. Operaty winny być sporządzone w 1 egzemplarzu. Podstawa formalno-prawna opracowania: Ustawa dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 1623 ze zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr 75 , poz. 690 , z późniejszymi zmianami), Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.Nr 31 z 2005r, poz. 266, z późniejszymi zmianami). Ustawa z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903, z późniejszymi zmianami), Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U z 2010r. Nr 102, poz. 651, z późniejszymi zmianami), Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.z 2004r. Nr 207, poz.2109 z późn.zmianami), Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000 r. Prawo budowlane (Dz.U.z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami). Zamówienie obejmuje: 1.Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego, z wykorzystaniem istniejącej, aktualnej dokumentacji technicznej dla 12 lokali mieszkalnych i użytkowych. 2.Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Będzin, składającej się z jednej lub kilku działek gruntu związanych z budynkiem, w którym znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży dla 8 nieruchomości gruntowych..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 27.11.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zakład Usług Inwestycyjnych INBUD Sp. z o.o., Al. Zwycięstwa 13/47, 42-200 Sosnowiec, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 2460,00

• Oferta z najniższą ceną: 2460,00 / Oferta z najwyższą ceną: 2460,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust.1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych. Zamówienie uzupełniające było przewidziane w Ogłoszeniu o zamówieniu i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia dla zamówienia podstawowego udzielonego w trybie przetargu nieograniczonego i jest zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego, a jego wartość stanowi nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego. Umowa na zamówienie podstawowe została zawarta w dniu 17.04.2012r.