Ogłoszenie nr 500103411-N-2018 z dnia 11-05-2018 r.

Zabrze: Termomodernizacja budynku Żłobka Miejskiego przy ul. Buchenwaldczyków 32 w Zabrzu
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

tak
Należy wskazać projekt/program: Regionalny Program Operacyjny Województwa Śląskiego na lata 2014-2020 (Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego)

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 44037 - 2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

tak
Numer ogłoszenia: 54245 - 2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 94316-2017

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Zabrze, Krajowy numer identyfikacyjny 276255520, ul. Powstańców Śląskich 5-7, 41-800 Zabrze, woj. śląskie, państwo Polska, tel. 323733537, e-mail sekretariat_bzp@um.zabrze.pl, faks 323733516.
Adres strony internetowej (url): www.zabrze.magistrat.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Termomodernizacja budynku Żłobka Miejskiego przy ul. Buchenwaldczyków 32 w Zabrzu

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

BZP.271.11.2017.AZ

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie: Termomodernizacji budynku Żłobka Miejskiego, przy ul. Buchenwaldczyków 32 w Zabrzu. Zakres zadania obejmuje m. innymi: a) Izolację i docieplenie ścian fundamentowych b) Wykonanie opaski wokół budynku c) Remont elewacji kamiennej d) Remont elewacji tynkowej - docieplenie przegród zewnętrznych tynkiem ciepłym e) Wymianę rynien i rur spustowych oraz obróbki blacharskie, f) Renowację elementów zewnętrznych - tarasu, remont istniejących schodów zewnętrznych i balustrad oraz zadaszenia nad wejściami do budynku żłobka g) Montaż czyszczaków i i podłączenie rynien do kanalizacji h) Częściową wymianę stolarki i ślusarki okiennej wraz wymianą wszystkich parapetów zewnętrznych i) Częściową wymianę stolarki i ślusarki drzwiowej j) Docieplenie strefy poddasza i strychu k) Remont strefy wejściowej i schodów zewnętrznych l) Montaż platformy dla osób n/s m) Zagospodarowanie terenu (w zakresie zgodnym z przedmiarem) wraz z dostawą i montażem piaskownicy) n) Wykonanie wentylacji mechanicznej kuchni w części piwnicznej wraz z wyprowadzeniem kanałów na dach o) Instalacje elektryczne wraz z wymianą opraw oświetleniowych (w zakresie zgodnym z przedmiarem) p) Instalację odgromową q) Wymianę instalacji c.o, grzejników i osprzętu, wraz z obudową grzejników r) Remont pomieszczenia wymiennikowni, wiatrołapu oraz korytarza na parterze s) Wykonanie robót budowlanych w zakresie koniecznym do wykonania instalacji wewnętrznych.

II.4) Główny kod CPV: 45214100-1
Dodatkowe kody CPV:

45310000-3,

45331000-6,

45231000-5,

45300000-0,

45331100-7,

45332400-7

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
Wykonawca obowiązany jest zakończyć roboty i dokonać zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego zadania w terminie do 15.08.2018 r.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
30/04/2018

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
zmiana wynagrodzenia brutto wynikająca z konieczności wykonania robót dodatkowych

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Po dokonaniu wizji lokalnej na placu budowy oraz przeanalizowaniu dokumentacji technicznej, stwierdzono potrzebę i konieczność wykonania robót dodatkowych, polegających na wykonaniu: 1. Rozbiórki okładzin wewnętrznych połaci dachu. 2. Rozebraniu drewnianej konstrukcji ścianek kolankowych. 3. Usunięciu gruzu z przestrzeni między krokwiami i przypustnicami. 4. Rozebraniu części podłogi celem dokonania odkrywek stropów drewnianych nad I i II kondygnacją budynku. 5. Rozebraniu schodów zewnętrznych. 6. Wykonaniu dodatkowych nadproży. 7. Odbudowie ściany zewnętrznej na tarasie. 8. Tynkowaniu ścian zewnętrznych. 9. Wymianie odcinków przykanalików kanalizacji zewnętrznej. II. Uzasadnienie: Ad 1 i Ad 2: Dokumentacja nie przewidywała rozebrania okładzin wewnętrznych (płyty G-K, tynk na trzcinie, podbitka z desek) na poddaszu użytkowym oraz konstrukcji drewnianej ścianek kolankowych. Wizja przeprowadzona przez komisję wykazała , iż aby wykonać docieplenie pomiędzy krokwiami (zgodnie z dokumentacją techniczną) konieczne jest rozebranie w/w okładzin na połaci dachu. Ad 3: Po dokonaniu rozbiórek okładzin i drewnianych ścianek kolankowych stwierdzono zaleganie gruzu w przestrzeniach miedzy krokwiami i pomiędzy przypustnicami. Zalegający gruz powoduje dodatkowe obciążenie stropu oraz uniemożliwia ułożenie płyt projektowanego docieplenia połaci dachu. Ad. 4: W trakcie prowadzonych prac zauważono znaczne ugięcia stropów, "pochylenia" podłogi na poddaszu i oraz uszkodzenia konstrukcji dachu i stropu spowodowane przeciekami . Należy dokonać odkrywek pozwalających na ocenę stanu technicznego konstrukcji stropów. Ad. 5: Po dokonaniu odkrywek fundamentów oraz skuciu tynków zewnętrznych stwierdzono brak fundamentowania schodów zewnętrznych od strony zachodniej oraz bardzo zły stan techniczny ściany pod schodami. Schody nie są konstrukcją pierwotną budynku i nie są powiązane z istniejącym budynkiem. Ponadto schody nie są użytkowane i nie spełniają parametrów technicznych. Uznając ,że odtworzenie nieużytkowanych schodów jest nieuzasadnione , po konsultacjach z Projektantem i Konserwatorem Miejskim Zabytków Inwestor zdecydował o likwidacji schodów. Ad. 6: Po odkryciu konstrukcji w miejscach wymiany drzwi zewnętrznych stwierdzono konieczność wykonania nowych nadproży. W dokumentacji wydano wymianę istniejących drzwi o szer. 80 cm na drzwi o szer.90 cm i po dokonaniu demontażu drzwi okazało się ,że istniejące nadproża są również szerokości 90 cm. Konieczna jest zatem ich wymiana na szersze tj.100 cm. Stwierdzono również brak nadproży w przypadku drzwi bocznych przy wózkowni i konieczne było jego wykonanie. Ad. 7: W trakcie wykonywania prac remontowych na tarasie od strony zachodniej stwierdzono zerwane wiązania muru ceglanego zabezpieczającego taras. Mur jest odspojony od płyty tarasu. Cały mur należy rozebrać i ponownie odtworzyć. Ad. 8: Po dokonaniu odkuć starych tynków na elewacji stwierdzono duże nierówności i ubytki, powyższego nie dało się przewidzieć wcześniej. Zdecydowano o wykonaniu tynków wyrównujących przed położeniem tynków ciepłochronnych. Ad. 9: Przy wykonywaniu izolacji ścian fundamentowych stwierdzono uszkodzenia starych żeliwnych rur kanalizacyjnych oraz liczne nieszczelności, nie było to możliwe to przewidzenia. Należy wymienić uszkodzone odcinki kanalizacji. Ponadto, po wykonaniu demontażu ścian "kolankowych" na poddaszu budynku stwierdzono zniszczenie konstrukcji nośnej stropu nad I piętrem spowodowane prawdopodobnie nieszczelnością pokrycia dachu. W opracowanej w marcu 2018r ekspertyzie budowlanej stwierdzono między innymi konieczność wymiany 2 uszkodzonych belek stropowych wraz z konstrukcją rusztu podparcia krokwi w pomieszczeniu P.2.9.i P.2.8. ze względu na ich uszkodzenia korozyjne. Celem wykonania remontu stropu poddasza wydano w ekspertyzie zalecenia dotyczące: - rozebrania sufitu podwieszanego z płyt GK w pokoju P.1.12 - usunięcia sufitowych tynków wapiennych na trzcinie w pokojach P.1.12 i P.1.8 - rozebrania podłóg (panele posadzkowe, płyta OSB, deski podłogowe) - usunięcia polepy glinianej wraz ze ślepym pułapem - rozebrania ścianek działowych w strefie remontowanych stropów - wymianę uszkodzonych belek konstrukcyjnych - naprawę uszkodzonych korozyjnie końcówek krokwi i murłat - ułożenie warstwy wełny mineralnej gr. 10 cm na konstrukcji ślepego pułapu Wartość robót dodatkowych koniecznych do wykonania wynosi około 9 % wartości umowy podstawowej. Z punktu widzenia sztuki budowlanej, dobrych praktyk, jak również ze względów ekonomicznych i technicznych nie jest zasadne powierzanie robót innej firmie niż Wykonawca związany umową o roboty budowlane. Zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność oraz mogłaby spowodować znaczny wzrost kosztów dla Zamawiającego. Roboty te nie zostały wydane w dokumentacji projektowej ani w przedmiarze robót. W związku z powyższym Wykonawca nie ujął ich w ofercie. Roboty te są ściśle powiązane z zakresem podstawowym i ze względów technicznych i technologicznych konieczne jest zlecenie wykonania zamówienia dodatkowego. Bez zakończenia w/w robót dodatkowych nie da się wykonać zamówienia podstawowego.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE: