Ogłoszenie nr 500094208-N-2018 z dnia 27-04-2018 r.

Rydułtowy: Przebudowa budynku wielorodzinnego na mieszkania socjalne przy ul. Barwnej 6 w Rydułtowach (drugie postępowanie)
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 584844-N-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

tak
Numer ogłoszenia: 500031976-N-2017, 500035858-N-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 500053561-N-2017

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Rydułtowy, Krajowy numer identyfikacyjny 27253611000000, ul. ul. Ofiar Terroru 36, 44280 Rydułtowy, woj. śląskie, państwo Polska, tel. 324 537 411, e-mail um@rydultowy.pl, faks 324 537 410.
Adres strony internetowej (url): www.rydultowy.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Przebudowa budynku wielorodzinnego na mieszkania socjalne przy ul. Barwnej 6 w Rydułtowach (drugie postępowanie)

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

BP.271.000027.2017

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z adaptacją poddasza na cele mieszkaniowe oraz budową zbiornika szczelnego na ścieki w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą: "Przebudowa budynku wielorodzinnego na mieszkania socjalne przy ul. Barwnej 6 w Rydułtowach". 2. Zakres robót obejmuje: 1) przebudowę istniejącego obiektu z adaptacją pomieszczeń na mieszkania socjalne (wraz z poddaszem obecnie nieużytkowanym), 2) przebudowę i budowę instalacji wewnętrznych: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz co, 3) adaptację części pomieszczeń piwnicy na kotłownię wraz ze składem żużla i opału, 4) roboty budowlane remontowe i ocieplenie budynku od wewnątrz, 5) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, 6) przebudowę istniejącej klatki schodowej, 7) remont elewacji z zachowaniem istniejących podziałów, 8) budowę terenów utwardzonych - ciągów pieszo jezdnych i pieszych, 9) budowę ogrodzenia wokół działek, 10) budowę zbiornika szczelnego na ścieki, 11) wykonanie miejsca do składowania odpadów komunalnych, 12) wykonanie przyłącza wodociągowego, 13) wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych, 14) przystosowanie mieszkania D dla osoby niepełnosprawnej (otwory drzwiowe, urządzenia WC, umywalka, uchwyty i pochwyty), 15) wykonanie zieleni, 16) wykonanie zagospodarowania terenu, 17) zakup i montaż 10 piecy elektrycznych, 18) zakup i montaż 10 kabin prysznicowych ( w tym 1 dla osoby niepełnosprawnej), 19) zakup i montaż kotła - piątej klasy, 20) rozbiórkę budynku gospodarczego zgodnie z inwentaryzacją stanowiącą załącznik nr 8 do SIWZ. 3. Szczegółowy zakres prac określa: dokumentacja projektowa, w tym przedmiary robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz inwentaryzacja budynku gospodarczego i rysunki balustrady.

II.4) Główny kod CPV: 45000000-7
Dodatkowe kody CPV:

45200000-9,

45331100-7,

45310000-3

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
od 03/11/2017 do 14/09/2018

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
26/04/2018

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
wykonanie robót dodatkowych obejmujących: 1) wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku oraz drenażu wewnątrz budynku pod posadzką piwnic, 2) wykonanie wypoziomowania posadzek stropu nad piwnicą, parterem i I piętrem wraz ze wzmocnieniem belek stropu nad piwnicą.

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Dokumentacja projektowa odnośnie izolacji przeciwwilgociowej zawierała rozwiązanie polegające na wykonaniu hydroizolacji poziomej piwnic, hydroizolacji ścian piwnic wraz z iniekcją ścian piwnic kremem iniekcyjnym na bazie silanów. Przed zastosowaniem hydroizolacji i iniekcji we wnętrzu budynku, należało skuć istniejące tynki i osuszyć ściany. Podczas prowadzenia robót w pomieszczeniach piwnicznych cały czas utrzymywała się woda stojąca. Okazało się więc, iż przyjęte w projekcie rozwiązanie nie zabezpiecza budynku przed wilgocią z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych. W związku z powyższym niezbędnym stało się wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku oraz drenażu wewnętrznego pod posadzką piwnic. Wykonawca dodatkowo we własnym zakresie i na własny koszt dla posadzki piwnic zastosował beton wodoszczelny W-8. W trakcie prowadzenia robót budowlanych po dokonaniu demontażu wykończenia posadzek stwierdzony został przechył budynku będący skutkiem oddziaływania eksploatacji górniczej, a co za tym idzie nachylenie posadzki o różnicy poziomów ok. 18 cm. Teren inwestycji jest objęty wpływem eksploatacji górniczej, której skutki powodują deformację terenu oraz występowanie wstrząsów. Powyższy przechył budynku nie był na tyle odczuwalny, że projektant nie zorientował się w zaistniałej sytuacji i w swoim opracowaniu projektowym nie przewidział odpowiednich rozwiązań. W związku z powyższym uzasadnionym jest wykonanie wypoziomowania posadzek ażeby zniwelować różnicę poziomów i zapewnić pełny komfort użytkownikom obiektu. W/w roboty wpłyną na zwiększenie obciążenia stropu nad piwnicą dlatego koniecznym jest wzmocnienie wszystkich belek stropu zgodnie z nowymi obliczeniami i zaleceniami projektanta. Uzasadnienie prawne Zgodnie z przepisem art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy lub umowy ramowej w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, c) wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie lub umowie ramowej; Wszystkie roboty określone w aneksie nie zostały opisane w dokumentacji projektowej ani specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a więc wykraczają poza zakres zamówienia podstawowego, a jednocześnie warunkują jego wykonanie, stąd spełnione zostały obydwie przesłanki, aby móc je uznać za tzw. roboty dodatkowe immanentnie powiązane z zamówieniem podstawowym. Niezbędność ich wykonania jest podyktowana technicznie, ujawniła się dopiero w trakcie prowadzenia robót i ma związek z realizowanym zamówieniem podstawowym. Powierzenie wykonania robót dodatkowych innemu Wykonawcy jest niemożliwe ze względów technicznych, gdyż prowadzenie robót podstawowych i dodatkowych jest ze sobą technologicznie ściśle powiązane, a fizyczne przebywanie na terenie budowy dwóch Wykonawców wiązałoby się z dużymi niedogodnościami (roboty wykonywane będą w jednym budynku). Udzielenie zamówienia innemu Wykonawcy niż dotychczasowy jest również nieuzasadnione ekonomicznie, gdyż spowoduje znaczny wzrost kosztów dla Zamawiającego. Dotychczasowy Wykonawca zapewnia nie tylko ciągłość pod względem technicznym wykonywanych robót, jak również dysponuje na budowie odpowiednim potencjałem technicznym i osobowym, stąd Zamawiający nie będzie ponosił dodatkowych kosztów związanych z organizacją terenu budowy przez innego wykonawcę rozumianych jako (koszty demobilizacji i ponownej mobilizacji dotychczasowego wykonawcy, koszty zabezpieczenia miejsca realizacji zamówienia do czasu wprowadzenia na teren budowy nowego wykonawcy). Dodatkowo funkcjonowanie na budowie kilku wykonawców wiąże się z wystąpieniem ewentualnych sporów oraz trudnościami przy egzekwowaniu uprawnień wynikających z udzielonych gwarancji. Wszystkie ww. aspekty stanowią o możliwości wystąpienia tzw. istotnej niedogodności dla Zamawiającego, o której mowa w ww. przepisie. Wartość robót dodatkowych wynosi (33.821,06 zł) i nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej w pierwotnej umowie. Spełnione zostały więc przesłanki określone w przepisie art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp dopuszczające dokonanie zmiany umowy w sprawie zamówienia publicznego.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE: