Og³oszenie nr 500065411-N-2017 z dnia 27-11-2017 r.

Warszawa: "Remont 8 pustostanów, lokali mieszkalnych przy ul. Barwnej 8 m. 10, ul. K³obuckiej 1 m. 18, ul. K³obuckiej 1 m. 19, ul. K³obuckiej 3 m. 5, ul. K³obuckiej 14 m. 45, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10c m. 1, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10c m. 3, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10c m. 6 w Warszawie - zamówienie podobne". OG£OSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY -

Zamówienie dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej

nie

nie

nie

nie

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Sto³eczne Warszawa Dzielnica Ursynów, Krajowy numer identyfikacyjny 1525964000000, ul. al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02777 Warszawa, woj. mazowieckie, pañstwo Polska, tel. 22 443 71 01, e-mail zam_publ@ursynow.pl, faks 22 443 71 02.
Adres strony internetowej (url): www.ursynow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO:

Administracja samorz±dowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: "Remont 8 pustostanów, lokali mieszkalnych przy ul. Barwnej 8 m. 10, ul. K³obuckiej 1 m. 18, ul. K³obuckiej 1 m. 19, ul. K³obuckiej 3 m. 5, ul. K³obuckiej 14 m. 45, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10c m. 1, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10c m. 3, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10c m. 6 w Warszawie - zamówienie podobne".
Numer referencyjny KZP-XII-WZP.271.112.2017

Przed wszczêciem postêpowania o udzielenie zamówienia nie przeprowadzono dialogu technicznego

Roboty budowlane

Nie

II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielko¶æ, zakres, rodzaj i ilo¶æ dostaw, us³ug lub robót budowlanych lub okre¶lenie zapotrzebowania i wymagañ):
Okre¶lenie wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest: remont 8 pustostanów, lokali mieszkalnych przy ul. Barwnej 8 m. 10, ul. K³obuckiej 1 m. 18, ul. K³obuckiej 1 m. 19, ul. K³obuckiej 3 m. 5, ul. K³obuckiej 14 m. 45, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10C m. 1, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10C m. 3, ul. Aleksandra Kostki Napierskiego 10C m. 6 w Warszawie, przeznaczonych do wynajmu, jako lokale na czas nieoznaczony i lokale socjalne dla osób uprawnionych na podstawie wyroku eksmisyjnego s±du. Ogólna powierzchnia u¿ytkowa remontowanych lokali wynosi 311,46 m2. Stan lokali po remoncie musi umo¿liwiaæ ich natychmiastowe zasiedlenie. Zakres robót obejmuje m.in.: 1) Roboty budowlane: - wymianê pod³óg z PCV, - po³o¿enie nowych wyk³adzin PCV, - po³o¿enie pod³óg z gresu w przedpokojach i pomieszczeniach sanitarnych, - po³o¿enie pod³óg z gresu w aneksach kuchennych, - prze³o¿enie czê¶ciowe posadzki z deszczu³ek i/lub klepki, poszpachlowanie, wymianê/uzupe³nienie listew przy¶ciennych, wycyklinowanie i polakierowanie pod³óg, - rozebranie wbudowanych szafek w kuchniach i przedpokojach, - rozebranie wbudowanych drewnianych pawlaczy i schowków, - przetarcie ¶cian i stropów z napraw± drobnych uszkodzeñ i pomalowanie ich farb± emulsyjn±, - zbicie tynków w pomieszczeniach zagrzybionych, zabezpieczenie substancjami przeciwgrzybicznymi, po³o¿enie i zatarcie nowych tynków, malowanie farb± emulsyjn±, - malowanie stolarki okiennej i drzwiowej, - wymianê okien, w tym drzwi balkonowych oraz parapetów, - wymianê drzwi wej¶ciowych, - wymianê/uzupe³nienie progów w drzwiach wej¶ciowych, - wymianê drzwi/skrzyde³ drzwiowych wewnêtrznych, - naprawê drzwi wewnêtrznych, - naprawê i udro¿nienie przewodów kominowych wentylacji grawitacyjnej, 2) Roboty sanitarne: - monta¿ i wymianê instalacji sanitarnej (wanny, umywalki, zlewozmywaki, miski ustêpowe, baterie, deski sedesowe), - prze³o¿enie instalacji sanitarnej, - wykonanie odcinków instalacji wodnej i kanalizacyjnej, - usuniêcie zbêdnych instalacji wodnych, kanalizacyjnych i c.o., - wykonanie podej¶æ i/lub monta¿ wodomierzy w instalacjach, - monta¿ i wymianê szafek pod zlewozmywaki, 3) Roboty elektryczne: - naprawê instalacji elektrycznej, - wymianê gniazd i wy³±czników instalacji elektrycznej, - prze³o¿enie instalacji elektrycznej, - remont tablic bezpiecznikowych lokatorskich, - wymianê/uzupe³nienie kuchenek elektrycznych z pod³±czeniem do instalacji. Szczegó³owe dane okre¶laj±ce rodzaj i zakres prac remontowych lokali znajduj± siê w przedmiarach robót dla poszczególnych lokali. Przed z³o¿eniem oferty nale¿y zapoznaæ siê z przewidywanym zakresem robót. 1. Prace remontowe nale¿y wykonywaæ zgodnie z zakresem wynikaj±cym z przedmiaru robót w poszczególnych lokalach udostêpnionych wykonawcy w celu oszacowania ceny zamówienia oraz zgodnie z: 1) warunkami wynikaj±cymi z przepisów prawa budowlanego, 2) wymogami wynikaj±cymi z obowi±zuj±cych norm i aprobat technicznych, 3) instrukcjami monta¿u i u¿ytkowania oraz specyfikacjami producentów materia³ów i sprzêtu, 4) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i nale¿yt± staranno¶ci±, 5) zaleceniami inspektora nadzoru. 2. Wykonawca lub podwykonawca jest zobowi±zany zatrudniæ na podstawie umowy o pracê - w rozumieniu Kodeksu pracy - w pe³nym wymiarze czasu pracy, osobê kieruj±c± wykonaniem robót budowlanych (kierownika budowy) na ca³y okres realizacji przedmiotu umowy, posiadaj±c± uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi co najmniej w ograniczonym zakresie w specjalno¶ci konstrukcyjno-budowlanej. Przewidywany podzia³ zamówienia na czê¶ci Zamawiaj±cy nie przewiduje podzia³u zamówienia na czê¶ci. Reakcja na warunki atmosferyczne W zwi±zku z tym, ¿e roboty remontowe bêd± prowadzone wewn±trz lokali nie przewiduje siê zagro¿eñ dla realizacji przedmiotu zamówienia ze wzglêdu na warunki atmosferyczne. Jedynie wymiana okien w lokalach bêdzie odbywaæ siê czê¶ciowo na zewn±trz lokalu. Roboty te powinny byæ wykonywane przy dodatnich temperaturach i w dni bez opadów, jednak bior±c pod uwagê ilo¶æ otworów i zakres prac zwi±zanych z wymian± okien, warunki atmosferyczne nie stanowi± tak¿e tutaj zagro¿enia dla terminowego i poprawnego wykonania prac. Klauzule spo³eczne 1. W postêpowaniu zastosowano klauzulê spo³eczn± okre¶lon± w art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówieñ publicznych oraz w zarz±dzeniu nr 1243/2015 r. Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 1.09.2015 r. w sprawie stosowania klauzul spo³ecznych w postêpowaniach o udzielenie zamówienia publicznego w Urzêdzie m. st. Warszawy i wybranych jednostkach organizacyjnych m. st. Warszawy. 2. Wykonawca lub podwykonawca zatrudni na podstawie umowy o pracê, w rozumieniu Kodeksu pracy, w pe³nym wymiarze czasu pracy osoby wykonuj±ce przez ca³y okres realizacji zamówienia na terenie budowy czynno¶ci z zakresu robót ogólnobudowlanych, takich jak roboty rozbiórkowe, murarskie, malarskie, wykoñczeniowe, instalacyjne itp. i w terminie 7 dni od zawarcia umowy oraz na ka¿de ¿±danie Zamawiaj±cego, w trakcie realizacji przedmiotu umowy, jest zobowi±zany do z³o¿enia Zamawiaj±cemu o¶wiadczenia potwierdzaj±cego zatrudnienie ww. osób. 3. O¶wiadczenie, o którym mowa w ust. 1, powinno zawieraæ w szczególno¶ci: dok³adne okre¶lenie podmiotu sk³adaj±cego o¶wiadczenie, datê z³o¿enia o¶wiadczenia, wskazanie, ¿e objête wezwaniem czynno¶ci wykonuj± osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracê wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracê i wymiaru etatu, wskazanie, ¿e wynagrodzenie tych osób jest nie ni¿sze ni¿ minimalne wynagrodzenie przewidziane w aktach wykonawczych do ustawy 10.10.2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracê (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 847) i powinno byæ podpisane przez osobê/osoby uprawnione do z³o¿enia o¶wiadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy. 4. Warunek zatrudnienia na podstawie umowy o pracê w rozumieniu Kodeksu pracy w pe³nym wymiarze czasu pracy osób, o których mowa w ust. 1 zostanie spe³niony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracê nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia ju¿ zatrudnionych osób. 5. Wykonawca lub podwykonawca zobowi±zany jest do zatrudniania osób, o których mowa powy¿ej, przy realizacji przedmiotu umowy w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia zakoñczenia wykonywania przedmiotu umowy. W przypadku rozwi±zania stosunku pracy przed zakoñczeniem tego okresu, Wykonawca zobowi±zuje siê, w terminie 14 dni od dnia rozwi±zania umowy z zatrudnion± osob±, do zatrudnienia na to miejsce innej osoby na warunkach okre¶lonych w ust. 1 w zwi±zku z ust. 2 powy¿ej, posiadaj±cej to¿sam± wiedzê i do¶wiadczenie do wykonywania robót budowlanych. Termin realizacji zamówienia: od dnia zawarcia umowy do dnia 15.12.2017 r. Inne ustalenia Przed z³o¿eniem oferty istnieje mo¿liwo¶æ zapoznania siê ze stanem przedmiotowych lokali codziennie w godzinach od 8:30 do 15:00, po wcze¶niejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem WZL - Janem Brutkowskim, tel. 224437282 i 224437279. Szczegó³owy opis Przedmiotu zamówienia okre¶la równie¿: ? Wzór umowy stanowi±cy za³±cznik nr 3 do Zaproszenia; ? Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowi±ca za³±cznik nr 4 do Zaproszenia; ? Przedmiar robót stanowi±cy za³±cznik nr 5 do Zaproszenia;

II.5) G³ówny Kod CPV: 45000000-7

Dodatkowe kody CPV:

45432100-5,

45310000-3,

45332400-7,

45431000-7,

45453000-7,

90915000-4

II.6) Ca³kowita warto¶æ zamówienia (je¿eli zamawiaj±cy podaje informacje o warto¶ci zamówienia):
Warto¶æ bez VAT: 49573.29
Waluta:
PLN

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) Tryb udzielenia zamówienia:

Zamówienie z wolnej rêki

III.2) Podstawa prawna
Postêpowanie wszczête zosta³o na podstawie 67 ust. 1 pkt. 6) ustawy Pzp.
III.3 Uzasadnienia wyboru trybu
Nale¿y podaæ uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyja¶niæ, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami:
Podstawa prawna: art. 67 ust. 1 pkt 6) ustawy z dnia 29.01.2004 r. - Prawo zamówieñ publicznych (tekst jednolity - Dz. U. z 2017 r. poz. 1579): Zamawiaj±cy mo¿e udzieliæ zamówienia z wolnej rêki w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy us³ug lub robót budowlanych, zamówienia polegaj±cego na powtórzeniu podobnych us³ug lub robót budowlanych, je¿eli takie zamówienie by³o przewidziane w og³oszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz ca³kowita warto¶æ tego zamówienia zosta³a uwzglêdniona przy obliczaniu jego warto¶ci; Podstawa faktyczna: ? Postêpowanie podstawowe zosta³o udzielone w trybie przetargu nieograniczonego; ? Zamówienie podobne zosta³o przewidziane w sekcji II pkt 2.7 og³oszenia o zamówieniu (nr og³oszenia: 584060-N-2017 z dnia 06.09.2017) dla zamówienia podstawowego i jest powtórzeniem podobnych robót budowlanych objêtych zamówieniem podstawowym udzielonym Wykonawcy 02.10.2017r., w zakresie robót ogólnobudowlanych m.in. roboty rozbiórkowe, tynkarskie, malarskie, naprawy elementów wyposa¿enia, w tym stolarki otworowej, naprawê/ remont instalacji elektrycznych, teletechnicznych i sanitarnych, wymianê/ naprawê/ naprawê pod³óg i posadzek, itp. ? Warto¶æ szacunkowa w/w zamówienia podobnego wynosi 49 573,29 z³ netto co nie przekracza przewidzianego progu 50 000,00 z³ netto; ? Do negocjacji zaprasza siê dotychczasowego Wykonawcê robót budowlanych, tj. Pana Jana Packa prowadz±cego dzia³alno¶æ gospodarcz± pod nazw± ZAK£AD RZEMIE¦LNICZY ROBOTY BUDOWLANE Jan Pacek, ul. £opuszañska 94/1, 02-232 Warszawa.

SEKCJA IV: ZAMIAR UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJ¡CY ZAMIERZA UDZIELIÆ ZAMÓWIENIA:

ZAK£AD RZEMIE¦LNICZY ROBOTY BUDOWLANE Jan Pacek, , ul. £opuszañska 94/1, 02-232, Warszawa, kraj/woj. mazowieckie

, , , , , kraj/woj.