Ogłoszenie nr 500027453-N-2017 z dnia 12-09-2017 r.

Płock: Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego leśniczówki l. Drobin w Petrykozach
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 521267-N-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

tak
Numer ogłoszenia: 95677-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 105076-2017

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Lasy Państwowe Nadleśnictwo Płock, Krajowy numer identyfikacyjny 61002197800000, ul. ul. Bielska 24, 09400 Płock, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 024 2627774 w. 113, 115, e-mail plock@lodz.lasy.gov.pl, faks 242 634 280.
Adres strony internetowej (url): www.plock.lodz.lasy.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Inny: Państwowa Jednostka Organizacyjna Nieposiadająca Osobowości Prawnej

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego leśniczówki l. Drobin w Petrykozach

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

SA.270.2.2017

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego leśniczówki l. Drobin w Petrykozach, nazywana zamiennie również rozbudową i przebudową budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią biurową wraz z rozbiórką części budynku. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Petrykozy 26, 09-226 Zawidz gmina Zawidz Zakres prac rozbiórkowych dotyczy rozbiórki części budynku - kancelarii. Rozbiórce podlegają: - przewody instalacji odgromowej, - pokrycie dachu, - ołacenie dachu z folią paroprzepuszczalną, - elementy konstrukcji dachu, - strop nad parterem, - ściany przyziemia, - posadzki, - fundamenty ścian, - uprzątnięcie i wyrównanie terenu. i inne wg załączonego projektu, kosztorysu nakładczego, opisu i Specyfikacji Technicznych Konstrukcja części dobudowanej - tradycyjna w tym: fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, strop żelbetowy wylewany, dach o konstrukcji drewnianej. Zakres prac dotyczący rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o część biurową (kancelarię leśniczego) z poddaszem mieszkalnym i przebudowę części mieszkalnej polegającą m.in. na: - rozbiórce dobudowanej części budynku zlokalizowanej od strony północno wschodniej stanowiącego kancelarię leśniczego, - dobudowaniu części budynku w celu utworzenia kancelarii leśniczego wraz z łazienką i kotłownią, - wykonanie konstrukcji dachu drewnianej i pokrycia dachowego z blachodachówki - wykonaniu otworu w ścianie pomiędzy pokojami zlokalizowanymi w południowo-zachodniej części budynku, - poszerzeniu otworu drzwiowego w ścianie pomiędzy kuchnią i pokojem południowo-zachodnim, - wykonaniu otworu drzwiowego (przejścia) w ścianie szczytowej (północno-wschodniej) na poddaszu w celu połączenia części istniejącej poddasza z częścią projektowaną, - zamurowanie okna istniejącego w ścianie szczytowej i wykonanie okna w ścianie frontowej w pomieszczeniu kuchennym. - zamurowaniu okienka piwnicznego w ścianie szczytowej (północno-wschodniej) w piwnicy, - zdemontowaniu warstwy ocieplającej ze styropianu, na ścianie szczytowej (północno-wschodniej) - w miejscu projektowanej dobudowy, - rozbiórka istniejącego komina do poziomu stropu nad poddaszem, - wykonanie otworu w ściance na przedłużeniu schodów z poddasza na parter w celu likwidacji zabiegu na parterze na rzecz przedłużenia (wyprostowania) biegu, - wykonaniu ścianki w "duszy" schodów pomiędzy biegami piwnicznym i biegiem na poddasze. i inne wg załączonego projektu, kosztorysu nakładczego, opisu i Specyfikacji Technicznych Zakres prac dotyczący przebudowy istniejącej części budynku Parter m.in.: - likwidacja okna w pomieszczeniu kuchni (demontaż i zamurowanie), - wykonanie nowego okna w kuchni o wym. 145x145 cm, - poszerzenie przejścia z kuchni do pokoju o wym.200x200 cm, - likwidacja ściany pomiędzy pokojami na parterze od strony południowej, - wymiana podłóg deskowych na panele podłogowe, - wykonanie gładzi gipsowej na ścianach pomieszczeń, - schody wewnętrzne na poddasze - istniejące - zlikwidować dolny zabieg i po rozebraniu ścianki dzielącej komunikację od klatki schodowej przedłużyć na przedłużeniu biegu. Poddasze m.in.: - wymiana okna w ścianie szczytowej (od południa), - wykonanie przejścia (wykucie otworu) w ścianie szczytowej z części istniejącej do części projektowanej budynku, - rozbiórka komina do poziomu ca 50 cm poniżej pokrycia dachowego, - wykonanie gładzi gipsowych. Szczegółowy zakres zamówienia stanową kosztorysy nakładcze, projekty budowlano - wykonawczy, sanitarny i elektryczny oraz Specyfikacje Techniczne - załączniki do SIWZ.

II.4) Główny kod CPV: 45000000-7
Dodatkowe kody CPV:

45111200-0,

45422000-1,

45261000-4,

45262522-6,

45262300-4,

45410000-4,

45442180-2,

45432112-2,

45421000-4,

45442120-4,

45310000-3,

42331000-5,

45331000-6,

45332000-3

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
Od dn. 05.07.2017 do dn. 15.09.2017

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA: Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego leśniczówki l. Drobin w Petrykozach

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA/ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ/USTANOWIENIA DYNAMICZNEGO SYSTEMU ZAKUPÓW: 05/07/2017 IV.2) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA/Z KTÓRYM ZAWARTO UMOWĘ RAMOWĄ/USTANOWIONO DYNAMICZNY SYSTEM ZAKUPÓW: Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe "GOSPIN" Sp z o.o., gospin@gospin.pl, ul. Płocka 46, 09-500 Gostynin, 09-500, Gostynin, kraj/woj. mazowieckie IV.3) Informacja na temat wartości zamówienia w chwili zawarcia umowy (bez VAT): 325039.23 PLN. IV.4) INFORMACJE DODATKOWE

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
12/09/2017

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
Zlecenie robót dodatkowych, a w związku z tym: zmiana terminu realizacji na 30.10.2017 oraz zmiana ceny na 399489,05 zł netto.

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
W trakcie realizacji prac dla zadania pn.: "Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego leśniczówki l. Drobin w Petrykozach - Leśnictwo Drobin", w wyniku rozmów i negocjacji, uzgodniono potrzebę zwiększenia zakresu prac w części istniejącej budynku leśniczówki. Potrzeba rozszerzenia charakteru robót remontowych wyniknęła po części w trakcie realizacji inwestycji np. brak tynków pod boazerią drewnianą - konieczność ich uzupełnienia, izolacje poziome pod zrywaną podłogą, po części w wyniku uzgodnień mających na celu podniesienie komfortu korzystania z budynku - przeniesienie łazienki z części dobudowywanej do remontowej, a w głównej mierze z konieczności wyrównania standardów w części istniejącej budynku z dobudowywaną tj.: - ściany wewnętrzne i działowe wykazują oznaki zużycia poprzez drobne pęknięcia przy sufitach i w narożach - konieczna konserwacja, - podłogi i posadzki - deski - widoczna deformacja podłóg, szczeliny między deskami, posadzki - widoczne nieznaczne pęknięcia płytek - konieczna wymiana, - tynki zewnętrzne - widoczne drobne ubytki oraz pęknięcia i przebarwienia - konieczna konserwacja i zabezpieczenie poprzez malowanie, - tynki i okładziny wewnętrzne - widoczne drobne ubytki tynków oraz pęknięcia, boazeria wykazuje oznaki korozji - konieczne zabezpieczenie poprzez malowanie i usunięcie boazerii. - stolarka drzwiowa - drzwi nieznacznie zwichrowane, poluzowane okucia, niesprawne zamki, zużyte ościeżnice - konieczna wymiana, - stolarka okienna - okna zwichrowane, nieszczelne o dużym współczynniku przenikania, poluzowane i niesprawne okucia - konieczna wymiana stolarki okiennej. Należy również zauważyć, że ostatni remont leśniczówki Petrykozy miał miejsce prawie 20 lat temu oraz że remont prowadzony jest w budynku z przestarzałą infrastrukturą, więc założyć również trzeba, że na etapie realizacji dokumentacja i technologia może być weryfikowana, gdyż założona na etapie ogłoszenia zamówienia nie mogła przewidzieć wszystkiego, co dostępne jest do oceny, np. po skuciu tynku czy posadzek. Celowym byłoby doprowadzenie części mieszkalnej budynku leśniczówki do stanu nieodbiegającego w znacznej mierze od dobudowywanej kancelarii. Następstwem prowadzonych robót budowlanych jest nieład w części mieszkalnej oraz administracyjnej budynku i niedogodności z tym związane dla wszystkich uczestników procesu budowlanego. Dlatego racjonalne byłoby przeprowadzenie dodatkowych prac remontowych korzystając z okoliczności, które mają miejsce.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE:
Nadleśnictwo Płock zastrzegło sobie możliwość zmian umowy zawartej z w/w wykonawcą w ramach zamówienia publicznego na podstawie art. 144 Ustawy pzp ust. 1 pkt. 2. W opinii Nadleśnictwa Płock zlecenie robót dodatkowych zbliżonych charakterem do zadania podstawowego nie spowoduje zmiany charakteru umowy podstawowej oraz nie narusza równowagi ekonomicznej na korzyść wykonawcy, nie wiąże się z zastąpieniem wykonawcy, nowym i rozszerza zakres zobowiązań wynikających z tej umowy o około 23% - mając na uwadze wartość pierwotnej umowy. Zmiany warunków umowy w zakresie dodatkowych robót budowlanych wykraczają poza zakres prac objętych zamówieniem podstawowym i uznane zostały komisyjnie za konieczne, co potwierdza Protokół konieczności nr 1 z dn. 07.09.2017r. Obecnie wykonawca prowadzi prace dobudowy i remontowe w leśniczówce Petrykozy, a na terenie budowy jest zgromadzony, stanowiący własność wykonawcy robót budowlanych, sprzęt budowlany, zaplecze budowy, materiały budowlane i powierzenie wykonania robót dodatkowych innemu wykonawcy spowodowałaby poniesienie przez zamawiającego znacznych kosztów w związku z ich usunięciem przez dotychczasowego wykonawcę na czas realizacji dodatkowych robót budowlanych przez innego wykonawcę. Konieczność zmiany wykonawcy spowodowałaby także istotne utrudnienia w koordynacji działań na budowie ponieważ obecny wykonawca prowadzi prace również w części istniejącej budynku. Istnieje duże ryzyko, że wprowadzenie nowego wykonawcy na budowę skutkowałoby zahamowaniem prac w zakresie zamówienia podstawowego i mogłoby wpłynąć na przedłużenie terminu jego realizacji. Ponadto wartość przewidywanej zmiany w umowie wynosi 23% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Należy mieć również na uwadze fakt, że w celu wyłonienia wykonawcy do realizacji przedmiotowej inwestycji, przeprowadzono dwa przetargi nieograniczone. Pierwszy unieważniono z powodu braku ofert. Drugi przetarg wygrała firma PP-U "GOSPIN" Sp. z o.o. i była w tym przetargu jedynym oferentem.