Jastrzębie-Zdrój: Usunięcie zagrożenia dla konstrukcji budynku - w ramach realizacji inwestycji pn. Adaptacja nieruchomości przy ul. Wodzisławskiej 15 na potrzeby noclegowni wraz z zagospodarowaniem terenu.
Numer ogłoszenia: 4824 - 2012; data zamieszczenia: 04.01.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miejski Zarząd Nieruchomości, ul. 1-go Maja 55, 44-330 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 032 4787001, faks 032 4762952.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usunięcie zagrożenia dla konstrukcji budynku - w ramach realizacji inwestycji pn. Adaptacja nieruchomości przy ul. Wodzisławskiej 15 na potrzeby noclegowni wraz z zagospodarowaniem terenu..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: wykonanie wzmocnienia fundamentów w piwnicach opaską betonową w pomieszczeniach wskazanych w projekcie zamiennym oraz naprawa rys w pomieszczeniach użytkowych poprzez ułożenie tapety z włókna szklanego mającej na celu wzmocnienie ścian..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.12.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zenon Śmigielski ZEN-KAN Firma Instalacyjno-Budowlana, Cicha 10, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 41850,98 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 41850,98

• Oferta z najniższą ceną: 41850,98 / Oferta z najwyższą ceną: 41850,98

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 3, art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  1. Na realizację inwestycji pn. Adaptacja nieruchomości przy ul. Wodzisławskiej 15 na potrzeby noclegowni wraz z zagospodarowaniem terenu zawarto umowę ryczałtową, w której Wykonawca, Firma Instalacyjno-Budowlana Zen-Kan Zenon Śmigielski, z siedzibą przy ul. Cichej 10 w Jastrzebiu-Zdroju wycenił roboty objęte dokumentacją projektową, która obejmowała projekt architektoniczno-budowlany, szczegółowe specyfikacje techniczne, a także przedmiary robót. Dokumentacja nie obejmowała wzmocnień ścian fundamentowych. Na podstawie dokonanej oceny stanu technicznego obiektu Projektant nie wskazał zagrożeń dla konstrukcji obiektu. 2. Podczas realizacji robót, stwierdzono iż stanowisko projektanta było błędne i dokumentacja projektowa nie odpowiada warunkom faktycznym. Na podstawie decyzji Projektanta i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego roboty zostały wstrzymane Projektant dokonał weryfikacji dokumentacji projektowej ustalając jednocześnie zakres robót niezbędnych do wykonania. W ocenie Projektanta, zagrożenie dla bezpieczeństwa konstrukcji budynku nie występowało. W dniu 21.12.2011 r. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, p. Kazimiera Węgrzyk na podstawie dokonanych oględzin obiektu stwierdziła pogorszenie stanu technicznego ścian fundamentowych (wystąpienie rozwarstwień i pęknięć) i wskazała na konieczność wykonania natychmiastowych robót zabezpieczających i wzmacniających. 3. Roboty można zrealizować na podstawie projektu zamiennego i nowej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wykonanie robót podstawowych nie jest możliwe bez wykonania robót o których mowa powyżej. Zakresu tego nie obejmowała dokumentacja projektowa przekazana przez MZN Wykonawcy do wyceny w celu złożenia oferty. Jest robotą dodatkową wykra­czającą poza ramy umowy. Dla zadania samodzielnym podmiotem realizującym roboty jest obecnie Firma Instalacyjno-Budowlana Zen-Kan Zenon Śmigielski, który na podstawie protokołu przekazania przejął odpowiedzialność za cały teren budowy (obiekty objęte robotami znajdują się na wydzielonym i ogrodzonym terenie). Cena ryczałtowa za realizację inwestycji obejmowała między innymi koszt zabezpieczenia terenu objętego robotami. W odniesieniu do powyższego stwierdzić należy, że: - Z uwagi na zagrożenie, do wykonania robót należy przystąpić niezwłocznie. - Niemożliwe jest zlecenie robót innemu Wykonawcy z uwagi na procedury i terminy. - Brak realizacji robót mogłoby doprowadzić do katastrofy budowlanej. - Roboty muszą być wykonane przed wykonaniem dalszych robót wynikających z umowy. - Brak wykonania robót wstrzymuje również możliwość prowadzenia dalszych prac w obrębie piwnic i terenu przyległego. Na terenie tym trwają obecnie roboty, które musiałyby zostać przerwane. - Niemożliwy jest podział odpowiedzialności i kosztów zabezpieczenia terenu pomiędzy różnych wykonawców, a także podział kosztów wynikających z uporządkowania terenu po realizacji robót. - Wstrzymanie możliwości prowadzenia robót uniemożliwi przedmiotowe wykonanie robót przez dotychczasowego Wykonawcę i może doprowadzić do odstąpienia od  umowy przez dotychczasowego Wykonawcę w winy Zamawiającego (Wykonawca oświadczył, że od umowy odstąpi). Zgodnie z zapisem umowy Zamawiający zobowiązany jest wówczas do zapłaty Wykonawcy kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia umownego (581.971,75 brutto) t.j. 58.197.18 zł brutto. 4. W związku z powyższym, z uwagi na przesłanki o szerokim i zróżnicowanym charakterze (np. ograniczenia wynikające z ustawy Prawo budowlane, trwające na tym terenie w chwili obecnej roboty, niemożność egzekwowania usuwania wad i usterek wynikających z gwaran­cji itd) jak i skutki, które mogą zaistnieć poprzez skorzystanie z uprawnień umownych przez Wykonawcę robót, brak jest racjonalnego uzasadnienia dla zlecenia robót Wykonawcy inne­mu niż dotychczasowy. 5. Koszt wykonania robót przez obecnego Wykonawcę, wyliczony na podstawie kosztorysu inwestorskiego i składników cenotwórczych uzyskanych w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego na realizację inwestycji głównej wynosi  45.199,06 zł brutto. Wykonawca zadeklarował możliwość wykonania robót od dnia dzisiejszego.