Dobrzeń Wielki: Roboty dodatkowe na zadaniu: Przebudowa przedszkola i starej szkoły w Czarnowąsach.
Numer ogłoszenia: 443412 - 2009; data zamieszczenia: 29.12.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wójt Gminy, ul. Namysłowska 44, 46-081 Dobrzeń Wielki, woj. opolskie, tel. 077 4695524, faks 077 4695524.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Roboty dodatkowe na zadaniu: Przebudowa przedszkola i starej szkoły w Czarnowąsach..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Roboty dodatkowe na zadaniu: Przebudowa przedszkola i starej szkoły w Czarnowąsach Roboty dodatkowe - Szkoła w Czarnowąsach: 1) Stolarka okienna w piwnicach Na etapie opracowywania projektu dostęp do okien piwnicznych był od strony wewnętrznej niemożliwy - pomieszczenia stanowiły magazyny zużytych sprzętów szkolnych (tablice meble) a od strony zewnętrznej okna zabezpieczone były gęstymi siatkami i blachami perforowanymi mającymi na celu zabezpieczenie pomieszczeń przed owadami i gryzoniami. Dopiero po opuszczeniu przez użytkownika obiektu możliwe: było określenie rzeczywistego stanu technicznego przedmiotowych okien. 2) Przesklepienie otworów Przed przystąpieniem do robót wszystkie otwory w ścianach były otynkowane. Stwierdzono zły stan techniczny nadproży ceglanych po odkuciu tynków i ich niezgodność z aktualnymi wymogami. 3) Tynki renowacyjne Istniejąca boazeria zasłaniająca ściany parteru oraz niedostępność pomieszczeń piwnic dopiero po opuszczeniu pomieszczeń przez użytkownika i po demontażu boazerii w trakcie rozpoczętych robót, możliwe było stwierdzenie, jaki jest stan techniczny ściany za boazerią i w piwnicach. Konieczne i było również rozebranie ściany zasłaniającej ścianę konstrukcyjną zewnętrzną w komunikacji parteru. Stwierdzono znaczne zawilgocenie ścian. Zagrożenie użytkowników ewentualnym wystąpieniem grzybów lub pleśni. 4) Iniekcja krystaliczna W nawiązaniu do wyjaśnienia jak wyżej dla powstrzymania postępu nawilgacania ścian i destrukcji ścian konstrukcyjnych przyjęto metodę radykalnego odcięcia wilgoci w ścianach metodą iniekcji krystalicznej. Izolację połączono z poziomą izolacją przeciwwilgociową posadzek parteru opisaną niżej. 5) Wymiana posadzek parteru Przed przystąpieniem do robót instalacyjnych na parterze budynku (remont instalacji kanalizacyjnych I wodnych i c.o.) nie można było stwierdzić, jakie warstwy posadzki znajdują się na parterze użytkowanego obiektu. W trakcie prowadzenia w/w i robót stwierdzono brak jakichkolwiek izolacji poziomych posadzki (przeciwwilgociowych i termicznych) a także niejednorodność i bardzo zły stan istniejącej podbudowy pod posadzkami (żużel piecowy, gruz zasypki gliniano piaskowe itp). Biorąc pod uwagę obowiązujące warunki techniczne należy wykonać wszystkie warstwy posadzki jak dla obiektów tego typu. 6) Strop żelbetowy W związku z tynkiem na stropie piwnicy nie można było stwierdzić stanu technicznego konstrukcji stropu w rejonie przewidzianych do prowadzenia prac remontowych. Po odkuciu i tynku okazało się, że sklepienie ceglane stropu jest bardzo nietrwałe i wykazujące znaczną korozję materiału na powierzchni 3,6 m2 . Projektant konstrukcji z uwagi na bezpieczeństwo obiektu nakazał wymianę tego fragmentu stropu na konstrukcję żelbetową. 7) Gzyms ceglany Dopiero po rozpoczęciu rozbiórek konstrukcji dachu oraz ścian poddasza przy podwalinach istniejącej konstrukcji dachu okazało się, że istniejący gzyms po odciążeniu konstrukcji dachu zagraża oberwaniem się (bezpośrednie zagrożenie bezpieczeństwa pracujących ludzi oraz osób postronnych). Nakazano rozbiórkę uszkodzonego gzymsu oraz fragmentów ścian poddasza a następnie ich odbudowę w sposób zgodny z zasadami. 8) Wymiana całości więźby dachowej W związku z użytkowaniem poddasza (mieszkanie nauczycielskie i świetlica szkoły) projektanci na etapie opracowywania dokumentacji przebudowy poddasza mogli stwierdzić, jaki jest stan techniczny więźby jedynie na podstawie oględzin fragmentów konstrukcji dostępnych na częściach nieużytkowych poddasza. Po rozbiórce stropów podwieszonych, ścian działowych i podłóg poddasza - stwierdzono, iż ilość: elementów konstrukcyjnych więźby porażonych przez szkodniki techniczne i biologiczne jest znacznie większa niż pierwotnie zakładano. Celem uniknięcia przenoszenia się porażenia biologicznego w przyszłości podjęto decyzję o całościowej wymianie istniejącej więźby. 9) Elewacja; pogrubienie warstwy styropianu do 14 cm oraz żaluzje okienne W związku z wprowadzeniem od 01-01-2009 r. obowiązku certyfikacji obiektu w zakresie sprawności energetycznej nowo budowanych i remontowanych obiektów zdecydowano o konieczności zwiększenia grubości ocieplenia ścian zewnętrznych oraz zastosowania żaluzji okiennych mających na celu zmniejszenie zysków ciepła a co za tym idzie zmniejszenie wydatków na wentylację i klimatyzację 10) Poddasze - podniesienie ścianek wydzielających klatkę schodową oraz obudowy ścinkami kartonowo gipsowymi Z uwagi na niedostępność przestrzeni ponad stropem poddasza, dopiero po rozbiórce stropu i pokrycia dachu okazało się, że istniejące ściany klatki schodowej nie zamykają przestrzeni klatki do konstrukcji dachu. Roboty dodatkowe - Przedszkole w Czarnowąsach: 1) Pogrubienie ocieplenia elewacji o 7 cm Uzasadnienie takie jak w przypadku ocieplenia szkoły 2) Stolarka okienna w piwnicach Na etapie opracowywania projektu dostęp do okien piwnicznych był od strony wewnętrznej niemożliwy - pomieszczenia stanowiły magazyny zużytych sprzętów szkolnych (tablice, meble) a od strony zewnętrznej okna zabezpieczone były gęstymi siatkami i blachami perforowanymi mającymi na celu zabezpieczenie pomieszczeń przed owadami i gryzoniami. Dopiero po opuszczeniu przez użytkownika obiektu możliwe, było określenie rzeczywistego stanu technicznego przedmiotowych okien 3) Doświetlacze piwniczne W konsekwencji wykonywania nowych przyłączy wod - kan., c.o. i kanalizacji deszczowej realizowanych równolegle z remontowanym obiektem (powstał nowy projekt przyłączy w 2009 r.) okazało się, że stan techniczny części podziemnych studzienek przyokiennych piwnicznych jest zły - rozpadły się podczas robót ziemnych i muszą być one zastąpione nowymi studzienkami - ustalono wg obowiązujących obecnie standardów zastąpienie ich tzw. naświetlaczami. Przy opisanych robotach konieczny jest również remont ścian w rejonie okienek piwnicznych. 4) Opaska wokół budynku W konsekwencji robót izolacyjnych ścian - wcześniej nieprzewidywanych, koniecznym okazało się odtworzenie opaski wokół budynku uniemożliwiającej namakanie wyremontowanych i ocieplonych ścian zewnętrznych. 5) Przebudowa poziomów kanalizacyjnych w piwnicach Po opuszczeniu przez użytkownika pomieszczeń piwnicznych opisanych wyżej okazało się że poziomy kanalizacyjne prowadzone po zasłoniętych ścianach piwnic są w znacznym stopniu skorodowane, część z nich jest niedrożna. Podjęto decyzję o przebudowie poziomów kanalizacji w sposób pozwalający na pełne wykorzystanie pomieszczeń piwnicznych. W wyniku dalszych odkrywek kanalizacji stwierdzono ponadto znaczne zdewastowanie przyłączy kanalizacyjnych do budynku. Podjęto decyzję o konieczności wymiany przyłączy w rejonie prowadzonych robót. 6) Posadzki kuchnia, pokój, nauczycielski Po wykonaniu otworów drzwiowych łączących nowo projektowaną jadalnię z kuchnią okazało się, że wystąpiła różnica poziomu posadzek pomiędzy tymi pomieszczeniami - niewystępująca w poprzednim usytuowaniu otworów drzwiowych. Zdecydowano o zlikwidowaniu niebezpiecznego progu poprzez obniżenie poziomu posadzki kuchni. Po zerwaniu wykładziny PCV w pomieszczeniu pokoju nauczycielskiego okazało się, że stan techniczny znajdującego się pod spodem parkietu wymaga renowacji. 7) Przeróbki ścian w górnej partii klatki schodowej Po rozbiórce stropu nad istniejącą klatką schodową okazało się, że ściana poddasza jest niejednorodna i w złym stanie technicznym nie spełnia wymogu zabezpieczenia pożarowego drogi ewakuacyjnej w związku z czym należy fragment ściany klatki rozebrać a następnie wykonać ścianę zgodnie z obowiązującymi przepisami. 8) Izolacje ścian piwnic oraz ich pogłębienie Po oczyszczeniu magazynów znajdujących się w piwnicach okazało się, że wcześniej niewidoczne ściany są mocno zawilgocone, część ścian przykryta została wcześniej płytą kartonowo gipsową, za którą pojawiły się zalążki grzybów i pleśni. Ustalono konieczność wyeliminowania wilgoci z pomieszczeń, wykonanie naprawy ścian i tynków oraz przy okazji wykonywania tych robót pogłębienia piwnic stwarzając możliwość pełniejszego wykorzystania pomieszczeń piwnicznych - równocześnie wykonując niezbędne warstwy posadzkowe w tych pomieszczeniach. 9) Dodatkowe konstrukcje wzmacniające strop ostatniej kondygnacji Podczas robót rozbiórkowych stropu ostatniej kondygnacji okazało się, że w miejscach projektowanych wzmocnień konstrukcyjnych znajdują się ukryte w stropie belki wymianów, które kolidują z projektowaną konstrukcją 10) Wymiana i uzupełnienie instalacji odgromowej Podczas robót ziemnych wykonywanych w rejonie fundamentów budynku stwierdzono w kilku miejscach brak ciągłości instalacji uziemiającej. Ze względu na bezpieczeństwo, po wykonaniu pomiarów skuteczności działania instalacji postanowiono wymienić uszkodzone fragmenty oraz wbić sondy zwiększające skuteczność działania tej instalacji. 11) Wymiana odcinków przyłączy wod-kan, c.o. i kanalizacji deszczowej W nawiązaniu do wyżej opisanego stanu technicznego instalacji podziemnych postanowiono wymienić odcinki instalacji znajdujące się pod przewidzianą w ramach projektu zabudową zewnętrzną między innymi taras i podjazd dla niepełnosprawnych. Ze względów technologicznych sieci należy wykonać do pierwszej studzienki poza obrysem obiektów j.w. w przypadku c.o. należy pod tarasem wykonać przepust rurowy z uwagi na brak możliwości podzielenia tej sieci..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 408251.4 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12.11.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo wielobranżoe INSBUD Sp. z o.o., ul.Budowlanych 5a, 45-005 Opole, kraj/woj. opolskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 408251.40
• Oferta z najniższą ceną: 408251.40 oferta z najwyższą ceną: 408251.40
• Waluta: PLN.