Ciechanów: WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDOWLANEJ WRAZ Z EKSPERTYZĄ TECHNICZNĄ BUDYNKU BYŁEGO HOTELU POLONIA W CIECHANOWIE ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Przebudowy elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją ...
Numer ogłoszenia: 43329 - 2013; data zamieszczenia: 22.03.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 10312 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Starostwo Powiatowe w Ciechanowie, ul. 17 Stycznia 7, 06-400 Ciechanów, woj. mazowieckie, tel. 023 6723485, 6725415, faks 023 6722945.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDOWLANEJ WRAZ Z EKSPERTYZĄ TECHNICZNĄ BUDYNKU BYŁEGO HOTELU POLONIA W CIECHANOWIE ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Przebudowy elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją ....

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDOWLANEJ WRAZ Z EKSPERTYZĄ TECHNICZNĄ BUDYNKU BYŁEGO HOTELU POLONIA W CIECHANOWIE ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Przebudowy elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją na cele upowszechniania kultury, w tym na potrzeby Powiatowej Biblioteki Publicznej, z podziałem na etapy realizacji, DOKUMENTACJI ROZBIÓRKOWEJ - rozbiórka przybudówki od strony ul. Warszawskiej i kompleksu sześciu garaży, DOKUMENTACJI PRZETARGOWEJ - specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich i ofertowych na roboty rozbiórkowe i projektowane i NADZÓR AUTORSKI. Usytuowanie obiektów - działka nr 333/1 i nr 333/2 obręb Śródmieście, 06-400 Ciechanowie ul. Warszawska 34. Informacje o obiektach 1.Budynek po byłym hotelu POLONIA z przybudówką usytuowany na działce nr 333/2: W stosunku do budynku byłego hotelu Polonia zostało wszczęte z urzędu przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie postępowanie administracyjne w sprawie wpisu budynku do rejestru zabytków -rok budowy byłego hotelu POLONIA- 1870 rok, przybudówki 1960 r. -powierzchnia zabudowy: 386,00 m2 , w tym 15,00 m2 część dobudowana -powierzchnia użytkowa 885,23m2 , w tym część dobudowana 13,50 m2 -budynek o konstrukcji murowanej w zabudowie wolnostojącej -Ilość kondygnacji - były hotel POLONIA - budynek podpiwniczony, 3 kondygnacje nadziemne, przybudówka 1 kondygnacja nadziemna, -fundamenty - betonowo-ceglane, -ściany - konstrukcja murowana z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej, -stropy - ceramiczne - nad piwnicą łukowe oraz drewniane, -schody - wejściowe betonowe, wylewane, wewnętrzne drewniane, -konstrukcja dachu - drewniana, -pokrycie dachu -papa asfaltowa, -obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej, -rynny, rynny spustowe - z blachy ocynkowanej, -posadzki - częściowo betonowe okładane płytkami gresu i częściowo terakoty, pozostałe drewniane z desek oraz z klepki drewnianej, -tynki - wewnętrzne tradycyjne zatarte na gładko kat. III, malowane farbami wapiennymi, w części okładane boazerią oraz panelami ściennymi w przybudówce, w sanitariatach okładane płytkami glazury, -stolarka okienna - drewniana skrzynkowa, -stolarka drzwiowa - drzwi drewniane oraz płycinowe, -centralne ogrzewanie - zasilane z kotłowni własnej zlokalizowanej w piwnicach budynku - piec zasilany paliwem stałym, system ogrzewania grzejnikowego grzejniki żeliwne oraz rurowe, część dobudowana - ogrzewana za pomocą przenośnych piecy elektrycznych, -instalacje -elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, telefoniczna, odgromowa. 2.Budynek garażu sześciosegmentowego usytuowany na działce nr 333/1 -rok budowy - 1980 r. -powierzchnia zabudowy - 126 m2, -powierzchnia użytkowa 108 m2, -fundamenty - betonowe wylewane, -ściany - konstrukcja murowana z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej, -konstrukcja dachu - drewniana, jednospadowa, -pokrycie dachu -papa asfaltowa, -obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej, -rynny, rynny spustowe - z blachy ocynkowanej, -posadzki - betonowe, wylewane, -stolarka drzwiowa - drzwi drewniane, dwuskrzydłowe, Zamawiający nie posiada żadnej dokumentacji budowlanej dot. przedmiotowych obiektów. Przedmiot zamówienia obejmuje: I.Sporządzenie inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej obiektu 1.Inwentaryzacja budynku byłego hotelu Polonia przy ul. Warszawskiej 34 w Ciechanowie Inwentaryzacja budynku winna zawierać: -opis techniczny z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, liczby kondygnacji, jego wysokości i powierzchnie, -opis materiałów budowlanych, z jakich zostały wykonane poszczególne elementy budynku, -rzut działki w skali 1:500 z naniesionym budynkiem wraz ze schodami, chodnikami, ogrodzeniem, podziemnymi i naziemnymi przyłączami i sąsiednią zabudową itp., -zwymiarowane rzuty wszystkich kondygnacji zarówno naziemnych jak i podziemnych , z zaznaczonymi instalacjami i urządzeniami sanitarnymi w skali 1:50 lub 1:100 -rzut dachu z w skali 1:50 lub 1:100 z naniesionymi elementami więźby przewodami kominowymi i wentylacyjnymi oraz sposobem odwodnienia -przekroje przez wszystkie kondygnacje z zaznaczonymi wysokościami charakterystycznych punktów ( rzędnych posadzek, podestów klatek schodowych, dachu i kominów, gzymsów, studzienek, poziomu terenu itp.) -elewacji budynku -media - punkty gniazd elektrycznych, instalacje wodnokanalizacyjną, gazową centralnego ogrzewania. -zdjęcia dokumentacyjne elewacji. Opracowanie winno być sporządzone zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Inwentaryzację należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdej branży oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CD (dla każdej branży oddzielnie). 2.Ekspertyza techniczna budynku byłego hotelu Polonia w Ciechanowie ul. Warszawska 34. Ekspertyza techniczna winna zawierać: -opis stanu elementów konstrukcyjnych budynku, ocenę stanu technicznego poszczególnych elementów budynku, z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego. -dokumentację fotograficzną przedstawiającą stan faktyczny obiektu. -wnioski z jednoznacznym orzeczeniem technicznym. Ekspertyzę należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdej branży oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CD (dla każdej branży oddzielnie II.Opracowanie projektu rozbiórki przybudówki i kompleksu sześciu garaży przy budynku dawnego hotelu Polonia Dokumentację należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdego obiektu oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CD (dla każdego z obiektów rozbiórkowych oddzielnie). III.Opracowanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych na Przebudowę elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją na cele upowszechniania kultury, w tym na potrzeby Powiatowej Biblioteki Publicznej z podziałem na etapy realizacji. Zakres prac m.in. obejmuje: -termomodernizację wraz z wymianą okien i drzwi , uwzględniającą odtworzenie otworu okiennego w miejscu istniejącej przybudówki, -remont i wymianę pokrycia dachowego -wzmocnienie wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, -wymianę stropów i klatek schodowych z drewnianych na konstrukcję umożliwiającą pod względem wytrzymałościowym lokalizację pomieszczeń Powiatowej Biblioteki Publicznej -remont wszystkich wnętrz pomieszczeń budynku -wymianę wszystkich instalacji -inne niezbędne roboty budowlane wynikające z Ekspertyzy technicznej obiektu. Projekt winien uwzględnić planowane przez Zamawiającego przeznaczenie poszczególnych kondygnacji budynku, a mianowicie: -piwnice - pomieszczenia gospodarczo-magazynowe, archiwum Powiatowej Biblioteki Publicznej, kotłownia, -parter - galeria handlowo-usługowa , kawiarnia ( jak najmniejsza ilość ścian, raczej słupy), -I piętro - Powiatowa Biblioteka Publiczna - zbiory biblioteczne, czytelnia, wypożyczalnia zbiorów, -II piętro - pomieszczenia administracyjno-biurowe Powiatowej Biblioteki Publicznej. Wszystkie projekty muszą uwzględniać dostosowanie poszczególnych części obiektu dla osób niepełnosprawnych. Dokumentację należy sporządzić w wersji papierowej- w 6 egz.(dla każdej z robót oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CD (dla każdej z robót oddzielnie). Działki objęte inwestycją położone są na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków województwa mazowieckiego pod nr A-259, w strefie ochrony archeologicznej W. Wszelkie działania inwestycyjne wymagają pozwolenia Konserwatora Zabytków. W stosunku do budynku byłego hotelu Polonia zostało wszczęte z urzędu przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie postępowanie administracyjne w sprawie wpisu budynku do rejestru zabytków. Projekt budowlany należy uzgodnić z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych w przypadkach określonych w par. 4 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. Nr 121, poz. 1137). Projekt budowlany i projekty wykonawcze winny spełniać wszystkie wymogi: -ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku, Nr 243,poz. 1623 ze zm.) i przepisów wykonawczych do tej ustawy. -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75,poz. 690 ze zm.) -rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462) IV. Opracowanie dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie ww robót budowlanych (projektowanych i rozbiórkowych) z podziałem na etapy realizacji: 1)Opracowanie Specyfikacji wykonania i odbioru robót oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych, 2)Sporządzenie przedmiarów robót oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych. 3)Sporządzenie kosztorysów inwestorskich oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych . 4)Sporządzenie Kosztorysów ofertowych tzw. ślepych oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych. W wersji papierowej - w 4 egz. oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych, i w wersji elektronicznej - płyta CD (oddzielnie dla każdej z robót planowanych i rozbiórkowych). Opracowane dokumenty niezbędne do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie w/w robót budowlanych winny spełniać wymogi: 1.Specyfikacje wykonania i odbioru robót , przedmiary robót winny zostać sporządzone zgodnie z : -ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (Dz. U z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) -rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie zakresu dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.) 2.Kosztorys inwestorski winien zostać opracowany zgodnie z: -ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (Dz. U z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) -rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno- użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). V.NADZÓR AUTORSKI NAD REALIZACJĄ INWESTYCJI Projektant w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego . Obowiązki projektanta - art. 20 i 21 ustawy Prawo budowlane: 1)opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227, z późn. zm.), lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1502, z późn. zm.), wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, 2)zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego, 3)sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 4)uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, 5)wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań, 6)sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o której mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881, z 2009 r. Nr 18, poz. 97 oraz z 2010 r. Nr 114, poz. 760), 7)sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie: a)stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b)uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. 8.Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego. 9.Projektant, a także sprawdzający, do projektu budowlanego dołącza oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo: 1)wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji, 2)żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie: a)stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia, b)wykonywania ich niezgodnie z projektem. Przed przystąpieniem do niniejszego przetargu i złożenia oferty wskazane jest dokonanie wizji lokalnej obiektu. Zamawiający udostępni Wykonawcom obiekt celem dokonania oględzin, po pisemnym (faksem) lub telefonicznym ( nr telefonu 23 673 25 91 - Pani Ewa Dębska) uzgodnieniu z Zamawiającym. Do Wykonawcy zamówienia publicznego należy: -uzyskanie wszelkich niezbędnych ekspertyz, opinii, decyzji, postanowień itp. -uzyskanie uzgodnień wymaganych przepisami prawa, -sporządzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę w zakresie objętym przedmiotem zamówienia -sporządzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji projektowej do uzyskania pozwolenia na budowę w zakresie objętym przedmiotem zamówienia Zamawiający udostępni Wykonawcy zamówienia: -mapę do celów projektowych, -ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Ciechanów o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego...

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.00.00.00 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71.31.00.00 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane 71.20.00.00 - Usługi architektoniczne i podobne 71.22.00.00 - Usługi projektowania architektonicznego 71.24.20.00 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 21.03.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 23.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 11.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt Pracownia Architektoniczna Sp. z o.o, ul. Andrzeja Struga 58, 90-557 ŁÓdź, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 84180,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 61487,50

• Oferta z najniższą ceną: 49200,00 / Oferta z najwyższą ceną: 199260,00

• Waluta: PLN.