Poznań: Wykonanie robót dodatkowych związanych z wybudowaniem budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą techniczną w Poznaniu przy ul. Fabrycznej 8 oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie
Numer ogłoszenia: 399812 - 2010; data zamieszczenia: 08.12.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych, ul. Matejki 57, 60-770 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 061 8964800; 8694801, faks 061 8694809.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie robót dodatkowych związanych z wybudowaniem budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą techniczną w Poznaniu przy ul. Fabrycznej 8 oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Wykonanie robót dodatkowych związanych z wybudowaniem budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą techniczną w Poznaniu przy ul. Fabrycznej 8 oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie: I. Wykonanie prac związanych z dostawą energii cieplnej do budynku (prace energetyczne) - wybudowanie pomieszczenia węzła ciepłowniczego wraz z instalacjami - wykonanie instalacji wewnętrznej c.o. wraz z cyrkulacją - wykonanie instalacji c.w.u. - wykonanie zabudowy powstałych pionów c.o., c.w.u, oraz cyrkulacji - wykonanie instalacji elektronicznej umożliwiającej pomiary zużycia mediów (centrala umożliwiająca odczyt zużycia mediów bez dostępu do poszczególnych lokali) II. Wykonanie robót budowlanych związanych z dylatacją: - wykonanie izolacji dylatacyjnej z sąsiednim budynkiem oraz jej zabudowa - wykonanie belek żelbetowych oraz trzpieni wzmacniających ścianę szczytową wzdłuż dylatacji - wykonanie wzmocnienia odcinkowego ścian fundamentowych istniejącego budynku - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej oraz termicznej ściany wzdłuż dylatacji.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.20.00.00 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.21.10.00 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 09.30.00.00 - Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.11.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Remontowo-Budowlana Piotr Szymański, ul. brzozowa 9, 61-429 Poznań, kraj/woj. wielkopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 497952,67 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 441000,00

• Oferta z najniższą ceną: 441000,00 / Oferta z najwyższą ceną: 441000,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia I. Roboty związane są ze zmianą sposobu ogrzewania budynku. W trakcie realizacji prac budowlanych została złożona oferta przez Dalkia S.A. w zakresie włączenia nowobudowanego budynku mieszkalnego przy ul. Fabrycznej 8 do sieci cieplnej. Po dokonaniu analizy kosztów dostawy ciepła - ustalono, iż przyjęcie takiego sposobu ogrzewania (zamiast ogrzewania elektrycznego) będzie znacznie korzystniejsze finansowo dla użytkowników lokali mieszkalnych. Całokształt prac opisany został w pkt I niniejszego dokumentu. Zamówienie to nie było przewidziane w SIWZ, jak również jest niezbędne do prawidłowego (tj. zgodnego z Prawem budowlanym) wykonania zamówienia podstawowego. II opisane zostały roboty dodatkowe, które wynikły podczas czynności związanych z wytyczaniem fundamentów przez geodetę: okazało się, że budynek sąsiadujący bezpośrednio z planowanym budynkiem komunalnym oddalony jest od granicy działki o ok. 70 cm, podczas gdy mapy dla celów projektowych wskazywały usytuowanie ściany budynku sąsiedniego jako przylegającą do granicy. Z uwagi na fakt, iż projekt budowlany zatwierdzony przez Wydział Urbanistyki i Architektury UMP oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków przewiduje budowę budynku Fabryczna 8 przylegającego pierzeją do ściany budynku sąsiedniego-konieczne było wykonanie dylatacji obejmującej ok. 70 cm. Wszystkie prace związane z wykonaniem dylatacji-opisane zostały w pkt II niniejszego dokumentu. Zamawiający nie mógł przewidzieć w momencie uruchamiania postępowania na zamówienie podstawowe, a ich wykonanie jest niezbędne do realizacji zamówienia podstawowego.