Kędzierzyn-Koźle: Wykonanie wycen nie więcej niż 5 nieruchomości zabudowanych budynkami jednolokalowymi wraz z ewentualną wyceną nakładów koniecznych i użytecznych poczynionych przez najemców lokali.
Numer ogłoszenia: 380468 - 2009; data zamieszczenia: 30.10.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Kędzierzyn-Koźle , ul. Planetorza 2, 47-200 Kędzierzyn-Koźle, woj. opolskie, tel. 0-77 4052603, faks 0-77 4052603.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.kedzierzynkozle.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie wycen nie więcej niż 5 nieruchomości zabudowanych budynkami jednolokalowymi wraz z ewentualną wyceną nakładów koniecznych i użytecznych poczynionych przez najemców lokali..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena budynku jednolokalowego (mieszkalnego lub użytkowego) w ilości nie więcej niż dokonanie szacunku 5 nieruchomości z ustaleniem: wartości rynkowej budynku, kubatury, pow. użytkowej, wartości rynkowej działki i innych budowli znajdujących się na gruncie wraz z ewentualną wyceną nakładów koniecznych i użytecznych poczynionych przez najemców lokali..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 28.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: Posiadanie uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień i nie podleganie wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt. 10 Ustawy Prawo zamówień publicznych., 1. Posiadanie wpisu do KRS-u lub wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. W przypadku ofert wspólnych, wszyscy wykonawcy występujący wspólnie muszą spełniać powyższy warunek. 2. Posiadanie uprawnień przez osoby wymienione w warunku >>Posiadanie niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowanie potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia<<., Posiadanie niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowanie potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, przez co nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt. 10 Ustawy Prawo zamówień publicznych. (Wykonawca musi spełniać wymienione warunki łącznie), 1. Wykonanie w okresie ostatnich 3 lat tj. od 29-10-2006 do 29-10-2009, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - usług o charakterze: wykonanie, co najmniej 5 operatów szacunkowych wycen nieruchomości zgodnych z przedmiotem zamówienia. W przypadku ofert wspólnych, doświadczenie podlega sumowaniu na warunkach jak niżej: Wymaga się, aby jeden z Wykonawców występujących wspólnie posiadał, co najmniej 50% doświadczenia w wykonawstwie robót o charakterze minimalnego doświadczenia określonego w SIWZ. Sumowaniu doświadczenia podlegają wartości wykazane przez Wykonawcę posiadającego, co najmniej 50% doświadczenia oraz wartości pozostałych Wykonawców występujących wspólnie, którzy posiadają nie mniej niż 20% wymaganego doświadczenia. Warunkiem koniecznym jest, aby suma doświadczenia wynosiła minimum 100% doświadczenia wymaganego przez SIWZ. Warunek ten jest spełniony również, jeżeli jeden z wykonawców posiada 100% wymaganego doświadczenia. 2. Dysponowanie:, co najmniej 2-ma osobami posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego określone w art.174 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603, zm. Dz. U. z 2004r. Nr 281 poz. 2782) i wpisanym na listę rzeczoznawców majątkowych. W przypadku ofert wspólnych, zasoby ludzkie wykonawców występujących wspólnie podlegają sumowaniu. , Znajdowanie się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, przez co nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 pkt. 10 Ustawy Prawo zamówień publicznych., Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę sumy ubezpieczenia nie mniejszą niż 5 000,-zł. i ważnego, co najmniej przez cały okres związania ofertą. W przypadku Wykonawców występujących wspólnie wartości polis ubezpieczeniowych odpowiedzialności cywilnej od prowadzonej działalności gospodarczej nie podlegają sumowaniu. Wymaga się, aby każdy z Wykonawców występujących wspólnie posiadał pełną polisę ubezpieczeniową wymaganą w SIWZ. , Nie podleganie wykluczeniu zgodnie z art. 24 ustawy Prawo zamówień publicznych., Nie podleganie wykluczeniu zgodnie z przepisami zawartymi w art. 24 ust. 1 pkt. 1÷9 oraz ust. 2 ustawy Pzp., WARUNKI OFERTY I UDZIELENIA ZAMÓWIENIA, 1.Wykonanie przedmiotu zamówienia na podstawie zlecenia na wykonanie wycen nieruchomości w okresie od dnia zawarcia umowy do 28-12-2009r. przy zachowaniu terminów cząstkowych wynoszących do 10 dni kalendarzowych od daty otrzymania zlecenia/eń (dotyczy zleceń otrzymanych w tym samym dniu). 2. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad stwierdzonych w operatach szacunkowych w terminie do 3 dni kalendarzowych od ich stwierdzenia i wezwania do usunięcia przez Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle z zastrzeżeniem, iż obowiązek dokonywania usunięcia stwierdzonych wad trwa do czasu upływu terminu wykonania zamówienia. 3. Wykonawca zobowiązuję się w ramach otrzymanego wynagrodzenia za wykonanie wyceny danej nieruchomości (w przypadku gdy zaistnieją ku temu okoliczności i na wniosek Zamawiającego) do jednorazowej aktualizacji operatu szacunkowego dotyczącego tej nieruchomości po upływie jego okresu ważności (12 miesięcy od daty jego wystawienia), na okres kolejnych 12 miesięcy. 4. Oświadczenie Wykonawcy o przeniesieniu praw autorskich dotyczących sporządzania operatów szacunkowych na gminę Kędzierzyn-Koźle. 5. Wykonawca zobowiązuje się do wyrażenia zgody na to, iż Zamawiający w terminie 5 dni roboczych od przekazania operatów szacunkowych przeprowadzi ocenę poprawności pod względem ich zgodności z zamówieniem oraz warunkami umowy, potwierdzając to protokołem odbioru lub odmawiając podpisania protokołu zwróci je Wykonawcy wyznaczając termin na usunięcie wad. 6. Wykonawca zobowiązuje się do wyrażenia zgody na to, iż roszczenia zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne wygasają z upływem roku licząc od daty odbioru zadania będącego przedmiotem umowy. 7. Akceptowanie warunków płatności określonych w ogólnych warunkach umowy. 8. Akceptowanie bez zastrzeżeń i uwag załączonych do SIWZ ogólnych warunków umowy. 9. Ustanowienie pełnomocnika w przypadku składania ofert wspólnych oraz ofert składanych przez spółki cywilne oraz innych pełnomocnictw do reprezentowania wykonawcy. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu odbywać się będzie na podstawie dołączonych do oferty dokumentów systemem spełnia / nie spełnia..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: Odpis z rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej., Dokument potwierdzający, że Wykonawca posiada uprawnienie do wykonywania określonej działalności lub czynności odpowiadającej przedmiotowi zamówienia oraz, że w stosunku do wykonawcy nie ogłoszono upadłości ani nie wszczęto postępowania likwidacyjnego. Data wystawienia lub aktualizacji (potwierdzenia) dokumentu nie może być wcześniejsza niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert lub wniosków. Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej powinno być opatrzone klauzulą >>wpis aktualny na dzień<<. Zamawiający nie będzie honorował klauzul w postaci >>Wykonawca figuruje w rejestrze do nadal<<. W przypadku ofert wspólnych, wszyscy wykonawcy występujący wspólnie składają wymagany dokument. Wykonawca zagraniczny składa dokument zgodnie z § 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r. (Dz. U. Nr 87, poz. 605 z póź. zm. Dz. U. 2008 Nr 188 poz. 1155). , Dokumenty potwierdzające, że osoby wymienione w warunku >>Posiadanie niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowanie potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia<< posiadają wymagane uprawnienia i pozwolenia., Dokumenty powinny potwierdzać kwalifikacje zawodowe, doświadczenie oraz uprawnienia i pozwolenia niezbędne do wykonania zamówienia. Zakres wykonywanych przez nich czynności powinien być zamieszczony w druku Nr 5 załączonym do SIWZ., Wykaz osób, którymi dysponuje Wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia wraz z pisemnym zobowiązaniem innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia., Wykaz osób, którymi dysponuje Wykonawca lub będzie mógł dysponować i które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. W przypadku stwierdzenia, że >>będzie mógł dysponować<< należy przedstawić pisemne zobowiązanie innego podmiotu do udostępnienia osób. Wykaz powinien zawierać informacje na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia oraz uprawnienia, niezbędne do wykonania zamówienia, a także zakres wykonywanych przez nich czynności (druk nr 5). Do wykazu obowiązkowo należy dołączyć dokumenty posiadanych kwalifikacji, uprawnień i pozwoleń, potwierdzające informacje zawarte w wykazie., Polisa lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę sumy ubezpieczenia (na dzień złożenia oferty) nie mniejszą niż 5 000,- zł., Polisa lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę sumy ubezpieczenia (na dzień złożenia oferty) nie mniejszą niż 5 000,-zł i ważną, co najmniej przez cały okres związania ofertą, z zastrzeżeniem, iż zobowiązanie, ubezpieczyciela wynikające z umowy ubezpieczenia, nie może być przedmiotem cesji na rzecz osób trzecich. W polisie lub dokumencie ubezpieczeniowym musi być uwidoczniony jednoznaczny zapis, że jest to ubezpieczenie od prowadzonej działalności gospodarczej - w innym przypadku należy do dokumentu ubezpieczeniowego dołączyć ogólne warunki umowy ubezpieczenia. W przypadku Wykonawców niniejszego zamówienia będącymi osobami fizycznymi wykonującymi zawody, w stosunku do których przepisy prawa wymagają posiadanie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, Zamawiający - tylko pod warunkiem, że ten sam Wykonawca będzie równocześnie wykonywał w niniejszym zamówieniu samodzielne funkcje techniczne - uzna za równoważne polisie OC, zaświadczenie właściwego organu samorządu zawodowego, potwierdzające, iż Wykonawca jest członkiem tego samorządu i posiada wymagane przepisami prawa ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. W przypadku ofert wspólnych, wszyscy wykonawcy występujący wspólnie składają wymagany dokument. , Oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, Oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z wymaganiami art. 24 ustawy Pzp (druk nr 2). W przypadku ofert wspólnych, oświadczenie w imieniu wykonawców występujących wspólnie, składa upełnomocniony lider. , Formularz oferty, Formularz oferty wypełniony ściśle wg załączonego do SIWZ wzoru druku z kompletem oświadczeń dotyczących spełnienia warunków oferty i udzielenia zamówienia oraz podpisany przez upełnomocnionego przedstawiciela wykonawcy określonego aktem rejestrowym z podaniem imienia i nazwiska., Ogólne warunki umowy, Ogólne warunki umowy zaakceptowane (podpisany pod słowem =akceptuję=) przez osobę reprezentującą Wykonawcę. Dla przejrzystości dokumentu zaleca się (bez obowiązku) wypełnienie miejsc wykropkowanych i oznaczonych znakiem dwóch gwiazdek., Pełnomocnictwo, Pełnomocnictwo wystawione wg wzoru załączonego do niniejszej SIWZ lub pełnomocnictwa udzielane przez Wykonawcę. W przypadku przedkładania kopii pełnomocnictw muszą być one potwierdzone (uwierzytelnione) notarialnie za zgodność z oryginałem., Wykaz zadań wykonanych okresie od 29-10-2006 do 29-10-2009 wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie tych zadań., Wykaz zadań (sporządzony wg wzoru druk nr 7) wykonanych okresie od 29-10-2006 do 29-10-2009 z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców wraz z potwierdzeniem przez zamawiających (na wykazie lub odrębnymi dokumentami), że zadania te zostały wykonane należycie. Załączone do wykazu dokumenty muszą obowiązkowo potwierdzać, co najmniej takie dane zawarte w wykazie jak: nazwa zadania, zamawiający, okres realizacji. Dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie zadań mogą być referencje lub bezusterkowe protokoły odbioru. Dokumentami potwierdzającymi czas realizacji i wartość mogą być umowy, faktury itp..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.kedzierzynkozle.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Wydział Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle, ul. Planetorza 2, pok. 1, 47-200 Kędzierzyn - Koźle.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 13.11.2009 godzina 10:00, miejsce: Wydział Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle, ul. Planetorza 2, pok. 1, 47-200 Kędzierzyn - Koźle.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).