Zielona Góra: Wykonywanie operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowych wraz z przynależnościami i gruntem, obejmujących lokale mieszkalne w budynkach wielolokalowych oraz budynki mieszkalne jednolokalowe, dostarczenie dokum
Numer ogłoszenia: 36534 - 2008; data zamieszczenia: 22.02.2008
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: Tak, numer ogłoszenia w BZP: 3332 - 2008.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Zielonej Górze, Al. Zjednoczenia, 65-120 Zielona Góra, woj. lubuskie, tel. 068 4519200, fax 068 4519230.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowych wraz z przynależnościami i gruntem, obejmujących lokale mieszkalne w budynkach wielolokalowych oraz budynki mieszkalne jednolokalowe, dostarczenie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży przedmiotowych nieruchomości oraz sporządzenie potwierdzeń aktualności wyżej opisanych operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamawiający stosownie do przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sil Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2005 Nr 41 poz. 398 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2004 Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) prowadzi sprzedaż w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców i przetargowym mieszkalnych nieruchomości lokalowych, obejmujących lokale mieszkalne wraz z powierzchnią przynależną i udziałem w gruncie, położone w budynkach wielolokalowych oraz budynki mieszkalne jednolokalowe wraz powierzchnią przynależną i gruntem, z zastosowaniem cen ustalonych na podstawie wartości rynkowych oszacowanych przez rzeczoznawców majątkowych. W związku z powyższym przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem: a) sporządzenie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe mieszkalnych nieruchomości lokalowych; b) w wymaganych przypadkach nieodpłatne sporządzenie potwierdzeń aktualności operatów szacunkowych opisanych pod literą a, w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów; c) dołączenie do operatów szacunkowych, opisanych pod literą a, stosownej dokumentacji uzyskanej na koszt Wykonawcy, niezbędnej do sprzedaży wycenianych nieruchomości, zawierającej: - stosowne wypisy z ewidencji gruntów w ilości l szt. dla każdego operatu szacunkowego, lub: - stosowne wypisy z ewidencji gruntów w ilości l szt. dla każdego operatu szacunkowego; - zaświadczenia o samodzielności danego lokalu w ilości 2 szt. dla każdego operatu szacunkowego; - karty danych ewidencyjnych do stwierdzenia samodzielności wyodrębnianego lokalu mieszkalnego zawierające: dane ewidencyjne nieruchomości, z której wyodrębniany jest dany lokal, dane ewidencyjne gruntu, numer księgi wieczystej, dane ewidencyjne lokalu, w ilości 2 szt. dla każdego operatu szacunkowego; - komplety szkiców zawierających: szkic lokalu oraz usytuowanie lokalu na kondygnacji, szkic piwnicy i jej usytuowanie na kondygnacji, ewentualnie szkic innego pomieszczenia przynależnego wraz z jego usytuowaniem, w ilości 2 szt. dla każdego operatu szacunkowego; d) w wymaganych przypadkach, tj. przy wycenie nieruchomości lokalowej przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, dołączenie do dokumentacji opisanej w pod literą c, dokumentacji fotograficznej, obejmującej swoim zakresem minimum trzy fotografie wycenianej nieruchomości. Zamawiający wymaga, aby operaty szacunkowe sporządzane były z należytą starannością, estetycznie, w jednym egzemplarzu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Do każdego operatu szacunkowego należy dołączyć, poza dokumentacją pod literą c, dodatkowy wyciąg z operatu oraz tabelę udziałową całego budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny, zawierającą: powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię użytkową wszystkich lokali, powierzchnię użytkową wszystkich pomieszczeń przynależnych, powierzchnie poszczególnych lokali i pomieszczeń przynależnych z wyliczonym udziałem w częściach wspólnych nieruchomości. W przypadku nie posiadania przez Zamawiającego dokumentacji inwentaryzacyjnej. obejmującej zlecona do wyceny nieruchomość lokalową. Wykonawca obowiązany jest do sporządzenia tej dokumentacji. Zamawiający zastrzega sobie prawo udostępnienia wyciągu z operatu szacunkowego najemcy lokalu, na jego wniosek, oraz prawo wglądu przez najemcę do operatu szacunkowego w siedzibie zamawiającego. Zamówienie obejmuje wykonanie przedmiotowych prac dla nieruchomości stanowiących zasób OReg WAM w Zielonej Górze, położonych w miejscowościach: a) woj, lubuskie: Babimost, Czerwieńsk, Gorzów Wielkopolski, Gubin, Kostrzyn nad Odrą, Kożuchów, Krosno Odrzańskie, Międzyrzecz, Nowogród Bobrzański, Potok, Rzepin, Skwierzyna, Słubice, Sulechów, Sulęcin. Szklarka, Szklarka Radnicka, Wędrzyn, Zielona Góra, Żagań, Żary. b) woj, zachodniopomorskie: Dębno Lubuskie, Myślibórz. c) woj, dolnośląskie: Głogów, Świętoszów. 2. Zamawiający przewiduje zlecić do wykonania następującą ilość operatów szacunkowych: 2.1. 495 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych oraz dołączenie do każdego operatu szacunkowego stosownego wypisu z ewidencji gruntów; 2.2. 165 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych oraz dołączenie do każdego operatu szacunkowego dokumentacji, zawierającej: a) stosowne wypisy z ewidencji gruntów w ilości l szt. dla każdego operatu szacunkowego; b) zaświadczenia o samodzielności danego lokalu w ilości 2 szt. dla każdego operatu szacunkowego; c) karty danych ewidencyjnych do stwierdzenia samodzielności wyodrębnianego lokalu mieszkalnego zawierające: dane ewidencyjne nieruchomości, z której wyodrębniany jest dany lokal, dane ewidencyjne gruntu, numer księgi wieczystej, dane ewidencyjne lokalu, w ilości 2 szt. dla każdego operatu szacunkowego; d) komplety szkiców zawierających: szkic lokalu oraz usytuowanie lokalu na kondygnacji, szkic piwnicy i jej usytuowanie na kondygnacji, ewentualnie szkic innego pomieszczenia przynależnego wraz z jego usytuowaniem, w ilości 2 szt. dla każdego operatu szacunkowego. Razem: 660 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany ilości zleconych do wykonania prac. Wyżej opisaną dokumentację, jak również dokumentację fotograficzną wymaganą w określonych przypadkach, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać na własny koszt. Wykonawca ustalając cenę ofertową do przetargu zobowiązany jest ponadto uwzględnić koszt ewentualnego potwierdzenia aktualności powyższych operatów, zgodnie z art. 156 pkt.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów. Zamawiający będzie zlecał wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości sukcesywnie, wg własnych potrzeb, z tym że poszczególne zlecenie obejmować będzie wykonanie nie więcej niż 10 operatów szacunkowych. Operaty szacunkowe jak i pozostałe prace winny być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w obowiązujących na dzień sporządzenia tej dokumentacji przepisach.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.23.19.00 - Usługi biegłych Kod CPV wg słownika 2008: 71.31.90.00 - Usługi biegłych .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 93060 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12.02.2008.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• EKSPERTGRUNT Sp. z o. o., ul. Poznańska 74, 62-510 Konin, kraj/woj. wielkopolskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 93060
• Oferta z najniższą ceną: 93060 / oferta z najwyższą ceną: 93060
• Waluta: PLN.