Warszawa: Usługa zarządzania nieruchomością Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego.
Numer ogłoszenia: 3511 - 2008; data zamieszczenia: 04.01.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Pl. Powstańców Warszawy 1, 00-950 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 3326665, fax 022 3326694.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.knf.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługa zarządzania nieruchomością Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest usługa zarządzania nieruchomością przy ul. Niedźwiedziej 6E w Warszawie, będącą w trwałym zarządzie Zamawiającego

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy Kod CPV wg słownika 2008: 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium..

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 i ust. 2 ustawy Pzp, spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 pkt. 1-3 ustawy Pzp:a. posiadają uprawnienia do wykonywania określonej w przedmiocie zamówienia działalności lub czynności, tj., - Wykonawca musi posiadać aktualną licencję zawodową wydaną przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w zakresie zarządzania nieruchomościami, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) (warunek dotyczy wykonawcy będącego osobą fizyczną), - Wykonawca musi posiadać aktualną koncesję na działalność gospodarczą w zakresie usług ochrony osób i mienia realizowanych w formie bezpośredniej ochrony fizycznej [stałej lub doraźnej, polegającej na stałym dozorze sygnałów przesyłanych, gromadzonych i przetwarzanych w elektronicznych urządzeniach i systemach alarmowych, polegającej na konwojowaniu wartości pieniężnych i przedmiotów wartościowych lub niebezpiecznych] udzieloną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, zgodnie z ustawą z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia (Dz. U. z 1997 r. Nr 114, poz. 740 z późn. zm.);b. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.- Wykonawca w okresie ostatnich trzech lat należycie wykonał [lub należycie wykonuje od co najmniej 12 miesięcy] dla innego podmiotu niż sam Wykonawca, na podstawie co najmniej 12 miesięcznej umowy, zamówienie polegające na zarządzie nieruchomościami o zakresie podobnym do zakresu określonego w SIWZ [tzn. zarząd wykonany/wykonywany przez Wykonawcę wraz usługą ochrony osób i mienia, wykonaną/wykonywaną przez Wykonawcę] w budynkach stanowiących siedzibę urzędu, sądu, banku lub w budynku biurowym, o wartości skalkulowanej za okres nie dłuższy niż rok trwania umowy, nie mniejszej niż 300.000,00 złotych brutto,- Wykonawca lub podwykonawca w okresie ostatnich trzech lat należycie wykonał [lub należycie wykonuje od co najmniej 12 miesięcy] na podstawie co najmniej 12 miesięcznej umowy, co najmniej 1 zamówieniu polegające na ochronie mienia i osób w urzędach, sądach, bankach lub budynkach biurowych,- Wykonawca nie będący osobą fizyczną musi dysponować osobą, która posiada aktualną licencję zawodową wydaną przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w zakresie zarządzania nieruchomościami, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, która będzie wykonywała zarząd w budynku będącym w posiadaniu Zamawiającego, - Wykonawca musi dysponować licencjonowanymi [licencja co najmniej I stopnia] pracownikami ochrony, zgodnie z ustawą o ochronie osób i mienia, którzy będą oddelegowani do wykonywania zadań, określonych w SIWZ, w budynku zlokalizowanym w Warszawie przy ul. Niedźwiedziej 6E;c. znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,. tj. Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie OC kontraktowe na sumę ubezpieczenia co najmniej 500.000 złotych i OC deliktowe na sumę co najmniej 500.000 złotych, w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. d. Wykonawca nie może podlegać wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie zaistnienia przesłanek wykluczenia z postępowania, określonych w art. 24 ustawy.Ocena spełniania w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z regułą spełnia/ nie spełnia w oparciu o przedstawione dokumenty i oświadczenia, z których w sposób jednoznaczny musi wynikać, że wykonawca w/w warunki spełnia.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust. 1 oraz dotyczące art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.2. Aktualny (czyli odzwierciedlający stan faktyczny) odpis z właściwego rejestru albo zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.3. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert4. Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.5. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 6. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 7. Wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenia zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, w zakresie: a) zamówień polegających na zarządzie nieruchomościamib) zamówień polegających na ochronie mienia i osóbz podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców. Wykaz musi obejmować minimum 2 zamówienia (co najmniej 1 w zakresie zarządzania nieruchomością oraz co najmniej 1 w zakresie ochrony osób i mienia) odpowiadające swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia. Do wykazu należy dołączyć dokumenty jednoznacznie potwierdzające, że usługi zostały wykonane należycie. UWAGA Wykonawca musi dołączyć dokumenty jednoznacznie potwierdzające należyte wykonanie do każdej pozycji wymienionej w wykazie, dokumentujące spełnianie warunku udziału w postępowaniu. Wykaz musi zawierać informacje niezbędne do stwierdzenia czy Wykonawca spełnia warunek określony w pkt VII lit b. Zamawiający uwzględni jedynie dokumenty potwierdzające spełnianie przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu.8. Wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia oraz zakresu wykonywanych przez nich czynności. 9. Aktualna licencja zawodowa osoby, która będzie zarządcą i administratorem nieruchomości Zamawiającego, wydana przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w zakresie zarządzania nieruchomościami, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami10. Aktualna koncesja na działalność gospodarczą w zakresie usług ochrony osób i mienia wydana przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, zgodnie z ustawą o ochronie osób i mienia, podmiotowi, który będzie realizował przedmiot zamówienia w zakresie ochrony nieruchomości, udzielonej Wykonawcy lub Podwykonawcy, który będzie realizował zamówienie w zakresie ochrony osób i mienia11. Aktualne licencje pracowników ochrony, którzy będą oddelegowani do ochrony nieruchomości12. Aktualna polisa [OC kontraktowe na sumę ubezpieczenia co najmniej 500.000 złotych i OC deliktowe na sumę co najmniej 500.000 złotych] potwierdzająca, że Wykonawca jest ubezpieczony w zakresie prowadzonej działalności gospodarczejPełnomocnictwo do podpisania oferty, o ile prawo do podpisania oferty nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do podpisania oferty obejmuje pełnomocnictwo do poświadczenia za zgodność z oryginałem wszystkich kopii dokumentów składanych wraz z ofertą. Pełnomocnictwo powinno być złożone w oryginale lub kopii poświadczonej notarialnie lub przez osobę udzielającą pełnomocnictwa. W przypadku oferty składanej przez Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia publicznego dokument wymieniony w punkcie pkt 2 - 6 składa każdy z Wykonawców oddzielnie. Ponadto w przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia publicznego, do oferty musi być załączony dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do podpisania oferty obejmuje pełnomocnictwo do poświadczenia za zgodność z oryginałem wszystkich kopii. Jeżeli oferta Wykonawców, którzy złożyli ją wspólnie zostanie wybrana, przed podpisaniem umowy, Wykonawcy muszą przedstawić umowę regulującą ich odpowiedzialność i współpracę.Postanowienia dotyczące wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej13. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa:1) w punkcie 2, 3, 4, 6 składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,b) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,c) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.2) w punkcie 5 składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 4-8 ustawy.Dokumenty, o których mowa w pkt 13 ppkt 1 lit. a i c oraz w pkt 2 muszą być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Dokument, o którym mowa w pkt 13 ppkt 1 lit b musi być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Dokumenty te są składane w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę wraz tłumaczeniem na język polski.Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się tych dokumentów, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Dokumenty dołączone do oferty, sporządzone w języku obcym, składane są wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://bip.knf.gov.pl zakładka pn zamówienia publiczne

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, pok. 235, Pl. Powstańców Warszawy 1, 00-950 Warszawa.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 15.01.2008 godzina 10:00, miejsce: Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, kancelaria ogólna, Pl. Powstańców Warszawy 1, 00-950 Warszawa.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).