Lublin: Wykonanie dodatkowych robót remontowych budowlanych, instalacyjnych sanitarnych i elektrycznych w budynku administracyjnym przy ul. Warszawskiej 14 w Białej Podlaskiej
Numer ogłoszenia: 341562 - 2014; data zamieszczenia: 15.10.2014
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zarząd Nieruchomości Wojewódzkich w Lublinie, ul. Uniwersytecka 4, 20-029 Lublin, woj. lubelskie, tel. 81 532 53 25, faks 81 532 50 78.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: jednostka budżetowa województwa samorządowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie dodatkowych robót remontowych budowlanych, instalacyjnych sanitarnych i elektrycznych w budynku administracyjnym przy ul. Warszawskiej 14 w Białej Podlaskiej.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Wykonanie dodatkowych robót remontowych budowlanych, instalacyjnych sanitarnych i elektrycznych w budynku administracyjnym przy ul. Warszawskiej 14 w Białej Podlaskiej. Zakres rzeczowy robót: Roboty w części A w holu: 1. Uzupełnienie posadzki kamiennej w drzwiach wejściowych do pomieszczeń w holu - 1,00 m2, w tym dodatkowo w związku z uzupełnieniem posadzki: - wykucie wypełnienia i podkładu - 1,00 m2. 2. Montaż w drzwiach z holu do pomieszczeń progów aluminiowych - 13 szt. 3. Malowanie obustronne drzwi do w.c. w holu - 9,60 m2, 4. Zabudowa pomieszczenia barku, pomieszczenia po poligrafii, pomieszczenia ZDZ ścianą z płyt gipsowo kartonowych jednostronnie, jednowarstwowo na ruszcie metalowym - 31,33 m2, w tym dodatkowo w związku zabudową ścianą z płyt gipsowych: - rozebranie obicia ścian z płyt wiórowych - 12,19 m2, - wykucie z muru podokienników drewnianych - 2,70 m, - rozebranie okładziny ściennej z płyt z kamienia naturalnego - 3,33 m2, - uzupełnienie tynków wewnętrznych kat. III do 2 m2 - 12,35 m2, - tynki zwykłe wewnętrzne kat. III na ościeżach szer. 25 cm - 12,95 m, - obsadzenie parapetów z konglomeratu o dł. ponad 1,00 m - 2 szt. - częściowa zabudowa otworu okiennego ścianką z płyt gipsowo kartonowych na pojedynczym ruszcie metalowym z pokryciem dwustronnym jednowarstwowo - 1,50 m2, - gładź gipsowa dwuwarstwowa na ścianach z płyt gipsowych - 34,33 m2, - uzupełnienie cokolików z kamienia naturalnego z odzysku - 5,50 m, - wykonanie cokolika z płytek Gress przecinanych - 11,50 m, - malowanie dwukrotne z gruntowaniem farbami emulsyjnymi powierzchni tynkowanych i gipsowych - 59,62 m2, - ościeżnice drewniane regulowane (2 szt.) - 9,90 m, - skrzydła drzwiowe płytowe wejściowe wewnętrzne fabrycznie wykończone, pełne jednodzielne o pow. do 2,0 m2 (2 szt.) - 3,49 m2, - dostawa i montaż rolety metalowej 110 x 100 cm - 1 szt., Roboty w części C w obrębie pomieszczeń zajmowanych przez administrację obiektu: 1. Montaż wykładziny pcw z na podkładzie z zaprawy samopoziomującej wraz z listwami przyściennymi w pokojach nr 13, 14, 15, 20 - 49,30 m2, w tym dodatkowo w związku ułożeniem wykładziny: - warstwy wyrównujące i wygładzające grubości 10mm z zaprawy samopoziomującej - 49,30 m2, - demontaż drewnianego cokołu przyściennego - 54,00 m, - przygotowanie powierzchni pod listwę przyścienna pcw - 5,40 m2, - listwa przyścienna pcw - 54,00 m. 2. Skucie glazury, wykonanie tynku cem.-wap. kat. III w pok. nr. 15 - 5,32 m2, 3. Wykonanie okładziny z glazury na ścianie w pok. nr. 15 ( fartuch ) - 1,25 m2, 4. Montaż desek ochronnych na ścianach w pok. nr 14 - 7,00 m, 5. Wykucie z muru ościeżnic stalowych o pow. do 2,00 m2 - 2 szt., 6. Ościeżnice drewniane regulowane (2 szt.) - 9,80 m, 7. Skrzydła drzwiowe płytowe wejściowe wewnętrzne fabrycznie wykończone, pełne jednodzielne o pow. do 2,0 m2 (2 szt. ) - 3,28 m2, 8. Malowanie dwukrotne z przygotowaniem powierzchni farbami emulsyjnymi tynków sufitów (kasetony) - 89,48 m2, 9. Malowanie dwukrotne z przygotowaniem powierzchni farbami emulsyjnymi tynków ścian - 176,40 m2. Roboty w części hotelowej w sanitariacie pomieszczenia nr 1: 1. Rozebranie ścianki działowej gr. 12 cm w sanitariacie - 0,70 m2, 2. Wykucie ze ściany ościeżnicy stalowej w sanitariacie - 1 szt,. 3. Uzupełnienie ścianki działowej w sanitariacie - 0,7m2, 4. Montaż ościeżnicy z odzysku w sanitariacie - 1 szt., 5. Uzupełnienie tynku kat. III na ścianach w sanitariacie - 1,40 m2. Roboty w pozostałych pomieszczeniach i sanitariatach: 1. Wymiana gniazd wtykowych podwójnych z uziemieniem - 10 szt., 2. Wymiana rozdzielni elektrycznych bez pleców - 7 szt., 3. Wymiana odcinków rur wodociągowych fi 20 mm - 6,35 m.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.09.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe GRANIT sp. z o. o., ul. Sidorska 87A, 21-500 Biała Podlaska, kraj/woj. lubelskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 20325,20 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 20304,27

• Oferta z najniższą ceną: 20304,27 / Oferta z najwyższą ceną: 20304,27

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  1. W związku z wymianą drzwi wejściowych do pomieszczeń z holu uwidoczniły się powierzchnie posadzki bez okładziny kamiennej, wypełnienie cementowe są spękane, nieregularnie połączone z posadzką w pomieszczeniach biurowych, w związku z tym należy uzupełnić posadzkę płytami kamiennymi i zamontować progi aluminiowe. W związku z zamiarem wynajmowania pomieszczeń w części C i związaną z tym koniecznością nowego rozlokowania stanowisk pracy pracowników administracji obiektu oraz dostosowaniem standardu wykończenia pomieszczeń do już wykonanych robót wykończeniowych, należy doprowadzić pomieszczenia do prawidłowego stanu używalności i dostosować do funkcji administracyjnych. Drzwi do w.c. w holu w części A należy kolorystycznie dopasować do pozostałych drzwi. W trakcie rozpoczętych prac renowacyjnych zabudowy barku, pomieszczenia poligrafii oraz pomieszczenia ZDZ stwierdzono, że stan konstrukcji i okładzin nie gwarantuje uzyskania satysfakcjonującego standardu wykończenia uzyskanego w innych pomieszczeniach. W celu uzyskania właściwego standardu wykończenia oraz obniżenia kosztów poprzez zaniechanie robót rozbiórkowych istniejącej zabudowy w niektórych pomieszczeniach, których koszt stanowi ok. 50 % kosztu wykonania nowej zabudowy, należy wykonać nową zabudowę, której konstrukcja zostanie zamocowana do istniejącej zabudowy. W związku z zamianą wanny na kabinę natryskową w sanitariacie pomieszczenia nr 1 w części hotelowej, należy wykonać roboty związane z przesunięciem drzwi wejściowych do sanitariatu w celu bezkolizyjnego usytuowania kabiny natryskowej. Po skuciu glazury w pomieszczeniach sanitariatów nr 10, 11, 21 stwierdzono skorodowane odcinki rurociągów instalacji wodociągowej, które należy wymienić w celu zapewnienia jej bezawaryjnej eksploatacji. 2. W trakcie wykonania robót zasadniczych w budynku administracyjnym, jakim jest obiekt przy ul. Warszawskiej 14 w Białej Podlaskiej, związanych z remontem konieczne stało się wykonanie robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym, nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania. Zakres rzeczowy robót dodatkowych nie był uwzględniony w dokumentacji przetargowej zaś ich wykonanie oraz wartość określa protokół konieczności z dnia 15 września 2014r., kosztorys inwestorski i przedmiar robót, stanowiące integralną część dokumentacji postępowania. Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędne w celu prawidłowego funkcjonowania i użytkowania budynku. Wykonanie powyższych robót zwiększy bezpieczeństwo osób przebywających w budynku oraz prawidłową eksploatację budynku. Dla bezkolizyjnego, prawidłowego wykonania robót objętych umową zasadniczą należy wykonać dodatkowe roboty budowlane, które nie były objęte zakresem umowy. Roboty te muszą być wykonane zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i instalacyjnych (zgodnie ze sztuką budowlaną i technologią wykonania robót). Uwzględniając powyższe okoliczności i wyjątkową sytuację nie wynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy, wymagane jest wykonanie zamówienia w zakresie wyszczególnionym w opisie i w terminie zakończenia zakresu robót zgodnie z umową zasadniczą. Występują przesłanki udzielenia zamówienia z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust. 1 pkt. 5 ppkt. a i b ustawy dotychczasowemu wykonawcy robót, ponieważ jego wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia (14,9% wartości zamówienia podstawowego) Udzielenie zamówienia dotychczasowemu wykonawcy uwarunkowane jest tym, że ewentualny wybór innego wykonawcy robót dodatkowych spowodowałby przerwanie robót, przedłużenie terminu, które należałoby ponieść w celu wykonania inwentaryzacji dotychczasowych robót. Zlecenie robót dotychczasowemu wykonawcy gwarantuje zapewnienie ciągłości robót i utrzymanie gwarancji i rękojmi przez jednego wykonawcę na roboty wykonane w ramach umowy podstawowej i dodatkowej. Podstawa prawna: I. Umowa nr 19/ZNW/14 z 28.05.2014 r. II. Przesłanki wynikające z Ustawy pzp - 67 ust. 1 pkt. 5 ppkt. a i b: 1) Zamówienie dodatkowe zostało udzielone dotychczasowemu wykonawcy, z którym zawarto ww. umowę; 2) Zamówienie dodatkowe dotyczy robót budowlanych; 3) Zamówienie dodatkowe nie jest objęte zamówieniem podstawowym; 4) Wartość zamówienia dodatkowego stanowi 14,9% wartości zamówienia podstawowego, a więc nie przekracza łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia; 5) Zamówienie dodatkowe jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego; 6) Wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia dodatkowych kosztów ponieważ wykonanie zamówienia dodatkowego warunkuje zakończenie całości robót.