Słupsk: Sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa
Numer ogłoszenia: 33847 - 2012; data zamieszczenia: 10.02.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 349471 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wójt Gminy Słupsk, ul. Sportowa 34, 76-200 Słupsk, woj. pomorskie, tel. 0-59 842 84 60, 842 92 54, faks 059 8429254.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa - Gmina Słupsk (powierzchnia 53,88 ha) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi planowania i zagospodarowania przestrzennego, Uchwałą Rady Gminy Słupsk Nr X/97/2011 z dnia 31 sierpnia 2011 r.: 1) Teren objęty uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa obejmuje działki powstałe z podziału nieruchomości nr 167/2, położonej w obrębie geodezyjnym Krępa o powierzchni 53,88 ha. Na dzień dzisiejszy obszar o powierzchni około 38 ha należy do Gminy Słupsk natomiast pozostałe grunty są własnością prywatną. 2) Na obszarze wnioskowanym do objęcia zmianą planu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Krępa uchwalonego w dniu 6 września 2005 r. przez Radę Gminy Słupsk Uchwałą Nr XXV/266/2005. Obszar objęty zmianą planu bezpośrednio nie graniczy z innymi terenami objętymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. W najbliższym obszarze zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W sąsiedztwie powyższego terenu znajduje czynne lotnisko, stanowiące własność Aeroklubu Słupskiego. 3) Celem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest ustalenie przeznaczenia terenów, określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy. 4) Zmiana miejscowego planu podyktowana jest tendencją inwestowaniem w grunty pod realizację zabudowy mieszkaniowej. 5) Podstawowe zmiany, które są istotne i wymagają wprowadzenia nowych rozwiązań na terenie obowiązującego mpzp to: a) nowe przeznaczenie poszczególnych terenów jeszcze nie wydzielonych geodezyjnie obejmujące działki nr 167/157 i 167/178. b) uregulowanie zapisów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub alternatywnie wielorodzinnej (2MN/W, 3MN/MW, 8MN/MW, 9MN/MW). c) zmiana przeznaczenia obszarów oznaczonych jako tereny zabudowy usługowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową pod samą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bądź zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami, których realizacja nie jest obligatoryjna. d) w obowiązującym planie część działki nr 167/178 przeznaczona została pod tereny upraw ogrodniczych z uwagi na użytki rolne klasy IIIb wymagające uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na wyłączenie. Zmiana przeznaczenia tego obszaru pod planowaną zabudowę mieszkaniową. e) wprowadzenie nowych rozwiązań komunikacyjnych w celu zapewnienia dojazdu do wszystkich działek powstałych po podziale (skomunikowanie terenu 5R po przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową z obszarem 6MN z uwagi na zrealizowany podział terenu 6MN). f) teren 30US (teren urządzeń rekreacji sportu) przeznaczony zostanie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. g) zmiana linii zabudowy terenów 6MN, 16MN, 17MN wzdłuż drogi 01KDL. h) na terenach nie zainwestowanych wprowadzić funkcję zabudowy mieszkaniowej. Taki zapis daje możliwość przyszłej realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej. i) nowe ustalenia dla terenów 23U/MN, 24U/M w celu umożliwienia zagospodarowania wszystkich działek powstałych ze zrealizowanego podziału (w szczególności działki nr 167/163, 167/164). j) rozważa się zmianę przeznaczenia obszarów zieleni parkowej (13ZP, 19ZP, 20ZP, 22ZP), zieleni z urządzeniami rekreacji i sportu (14ZR, 18ZR) pod zabudowę mieszkaniową, usługi. Na etapie projektowania zostaną wprowadzone ostateczne zmiany. k) rozważa się zmianę przebiegu dróg (np. 08KD pod linię energetyczną) w celu wykorzystania terenu. Ponadto grunty, które z uwagi na położenie nie mogą być wykorzystane pod zabudowę bądź realizacja takiej inwestycji wymagałaby dużych nakładów finansowych przeznaczone zostaną pod tereny zieleni parkowej, rekreacyjnej lub teren urządzeń rekreacji i sportu. 2. Zamawiający dostarczy Wykonawcy w terminie 14 dni od daty podpisania umowy niżej wymienione materiały wyjściowe obejmujące obszar sporządzanego projektu zmiany planu miejscowego: 1) uchwałę o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, 3) obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk na nośniku elektronicznym CD, 4) mapę do celów projektowych w skali 1:1000, 5) wypisy z ewidencji gruntów i budynków, 6) wykaz zmian proponowanych przez Zamawiającego do wprowadzenia w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, 7) wiążące się z zagospodarowaniem przestrzennym uchwały, rozstrzygnięcia organów gminy i dokumenty nie wymienione w innych podpunktach, 8) także w miarę potrzeby (na bieżąco) - w trakcie realizacji projektu zmiany planu kopię lub oryginały materiałów napływających lub wysłanych przez Zamawiającego w ramach procedury sporządzania zmiany planu, 9) natomiast pozostałe dane i materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca pozyska we własnym zakresie i na własny koszt. 3. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk teren ten oznaczony jest jako: teren istniejącej zabudowy i projektowanej zabudowy o wiodącej funkcji mieszkaniowo - usługowej, obszar przewidywanego (wnioskowanego) intensywnego rozwoju wielofunkcyjnego. Ponadto znajduje się w strefie U2 obejmującej tereny przewidziane do zurbanizowania z uwagi na położenie najbliżej granic Słupska. 4. Przedmiotowy obszar w obowiązującym planie przeznaczony jest pod zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną lub alternatywnie wielorodzinną, usług i handlu z towarzyszącą funkcją mieszkaniową. Na gruntach stanowiących własność osób prywatnych realizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na obszarze objętym wnioskiem z uwagi na zainteresowanie realizacją powyższej zabudowy mieszkaniowej istotnym jest zmiana planowanych funkcji na terenach jeszcze niezainwestowanych. 5. Projekt zmiany planu powinien zawierać problematykę określoną w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) i sporządzony zostać z uwzględnieniem stosownych standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu planu i rysunku, wprowadzonych rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, oz. 1587). 6. Projekt zmiany planu powinien zawierać część opisową i graficzną zgodnie z zapisem obowiązującego studium oraz przepisami odrębnymi odnoszącymi się do obszaru objętego zmianą planu z uwzględnieniem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt zmiany planu musi zawierać łączną powierzchnię opracowania oraz powierzchnie dla poszczególnych terenów. 7. Forma opracowania tekstowego i graficznego musi odpowiadać wymogom Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 25 kwietnia 2008 r. w sprawie wymagań technicznych dokumentów elektronicznych zawierających akty normatywne i inne akty prawne, elektronicznej formy dzienników urzędowych oraz środków komunikacji elektronicznej i informatycznych nośników danych (Dz.U. Z 2008 r. Nr 75, poz. 451 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 11 października 2005 r. w sprawie minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz.U. Z 2005 r. Nr 212, poz. 1766) w tym: w formie elektronicznej mapy wektorowej (SVG i PDF), w formacie XML i część opisowa po 4 szt., część graficzna po 4 szt. 8. Wykonawca dostarczać będzie Zamawiającemu projekt zmiany planu w wersji papierowej oraz elektronicznej na nośniku elektronicznym CD (w ramach kolejnych etapów procedury planistycznej). 9. W projekcie zmiany planu należy uwzględnić elementy zawarte w obowiązujących przepisach prawa dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego, wytyczne Zamawiającego (wynikające z wykazu zmian proponowanych przez Zamawiającego) oraz inne wynikające z cech zagospodarowania obszaru będącego przedmiotem niniejszego zamówienia..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.25.00.00 - 74.25.00.00 .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 09.02.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 9.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Biuro Urbanistyczne PPP S. z o.o., ul. Grottgera 26/3, Gdańsk, kraj/woj. Polska.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 33000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 24354,00

• Oferta z najniższą ceną: 24354,00 / Oferta z najwyższą ceną: 72570,00

• Waluta: PLN.