Warszawa: zagospodarowanie terenu podwórek między budynkami ul. Górczewska 15, 15A i Wawelberga 3 - roboty dodatkowe
Numer ogłoszenia: 336824 - 2011; data zamieszczenia: 14.10.2011
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, ul. gen. Józefa Bema 70, 01-225 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 6323215, faks 022 6327242 , strona internetowa www.zgnwola.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: zagospodarowanie terenu podwórek między budynkami ul. Górczewska 15, 15A i Wawelberga 3 - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zakres prac określa przedmiar robót stanowiący załącznik do zaproszenia do negocjacji.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.11.12.91 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Uzasadnienie prawne: na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym, a ich wartość nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego. Roboty dodatkowe wykonywane będą przez dotychczasowego Wykonawcę robót budowlanych objętych zamówieniem podstawowym. Uzasadnienie faktyczne: W trakcie rutynowych wizji lokalnych na terenie prowadzonych robót związanych z zagospodarowaniem podwórek przy budynkach Górczewska15,15a i Wawelberga 3, podczas wykonywania korytowania pod ciągi jezdne i parkingi natrafiono na kanał ciepłowniczy, którego głębokość nie była zaznaczona na mapie ZUD. Część pokryw kanału została uszkodzona podczas wykonywania robót ziemnych. Wezwano właściciela kanału tj. SPEC S.A., który stwierdził iż instalacja w tych kanałach jest nieczynna. Właściciel zobowiązał się do wycięcia rur i zezwolił na wyburzenie kanału, gdyż pozostawienie kanałów skutkowałoby brakiem możliwości wykonania prawidłowo wszystkich warstw podbudowy ciągu jezdnego i parkingów. W związku z powyższym zachodzi konieczność całkowitego usunięcia betonowych pokryw kanału i jego zasypanie wraz z zagęszczeniem. Ponadto w trakcie rozpoczęcia prac związanych z tyczeniem ciągów jezdnych i parkingów, okazało się, że dwie latarnie parkowe usytuowane są w tych obszarach, a inwentaryzacja odbiegała od stanu faktycznego. Dlatego też zależy dokonać ich przesunięcia poza teren parkingów. Ze względu, iż dokumentacja projektowa nie przewidywała ingerencji w infrastrukturę uzbrojenia podziemnego, nie przewidziała również konieczności przeniesienia istniejących kratek ściekowych w nowobudowane ciągi jezdne. Wiąże się to z koniecznością przebudowy podejść do zasadniczej instalacji ogólnospławnej. Z tego też powodu zaistniała możliwość sprawdzenia przebiegu sieci ogólnospławnej, którą należy przeczyścić mechanicznie, ponieważ część jej przebiega w okolicy drzew i jest poprzerastana korzeniami. Prace te są konieczne ze względu na umożliwienie prawidłowego funkcjonowania instalacji ogólnospławnej oraz odwodnienie ciągów pieszo - jezdnych po oddaniu zadania. Podczas wizji lokalnej na terenie SPEC S.A udostępnił aktualną mapę swoich sieci biegnących w tym rejonie i okazało się, że śmietnik S1 należy przeprojektować wraz z przesunięciem, by nie znajdował się na sieci cieplnej, ponieważ w przyszłości przy ewentualnej awarii, właściciel działki poniósł by koszty rozbiórki tego śmietnika. Z uwagi na zmianę usytuowania śmietnika zachodzi konieczność wykonania ław fundamentowych spowodowanych różnicą poziomu terenu. Ponadto zachodzi konieczność przesadzenia 7 szt. młodych drzewek, które znajdują się w ciągach jezdnych i pieszych. Drzewka te zostały posadzone niedawno i nie były ujęte w dokumentacji projektowej.Podczas rozbiórki altanki śmietnikowej S2 stwierdzono, że altanka i boks garażowy przy altance to konstrukcyjnie jeden budynek, dostawiony do ciągu 6 boksów garażowych własności prywatnej. Po rozebraniu altanki powstały nierówności muru, które należy zlikwidować poprzez otynkowanie tej ściany.Ze względu na większą różnicę poziomu terenu (1,6 m) niż zakładana w projekcie (0,60 m) przy budynku Wawelberga 1, dla zabezpieczenia naporu skarpy wzdłuż drogi przy budynku Działdowska 12, mur oporowy należy wykonać z prefabrykatów typu L, a nie jak zakładała dokumentacja z prefabrykowanych bloczków betonu łupanego. Ponadto ze względu na wysokość skarpy (1,6 m) należy zabezpieczyć ją balustradą. Biorąc powyższe pod uwagę zachodzi konieczność wykonania dodatkowych robót, które są niezbędne do zrealizowania podstawowego zadania, a których nie można było przewidzieć w momencie ich zlecania.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Zakład Robót Ogrodniczo - Drogowych, Michalina Sawicka, ul. Szwedzka 9, 05-230 Kobyłka, kraj/woj. mazowieckie.