Łódź: ŁRPN-T/ZP - 5/2010/PN - UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO NA PEŁNIENIE NADZORU INWESTORSKIEGO NAD INWESTYCJĄ BIONANOPARK
Numer ogłoszenia: 31577 - 2011; data zamieszczenia: 27.01.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 376975 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Łódzki Regionalny Park Naukowo-Technologiczny sp z o.o., ul. Dubois 114/116, 93-465 Łódź, woj. łódzkie, tel. 42 6844444, faks 42 6845000.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka prawa handlowego - sp. z o.o..

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: ŁRPN-T/ZP - 5/2010/PN - UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO NA PEŁNIENIE NADZORU INWESTORSKIEGO NAD INWESTYCJĄ BIONANOPARK.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego zgodnie z ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami) nad realizacją inwestycji BioNanoPark, polegających w szczególności na: a) Pozyskaniu w imieniu Zamawiającego Dziennika Budowy i zgłoszenie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego terminu rozpoczęcia robót budowlanych na co najmniej 7 dni przed ich rozpoczęciem. b) Reprezentowaniu Zamawiającego na budowie oraz sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, decyzją środowiskową, umową o wykonanie robót budowlanych dotyczącą realizacji zadania inwestycyjnego, zawartą pomiędzy Zamawiającym a Generalnym Wykonawcą Inwestycji. c) Skompletowaniu dokumentów niezbędnych do przekazania Generalnemu Wykonawcy Inwestycji placu budowy i uczestnictwa w tym przekazaniu, d) Pobycie na placu budowy odpowiednio do potrzeb wynikających z toku budowy i harmonogramu rzeczowo-finansowego, jednak nie rzadziej niż 3 razy w tygodniu, e) Sprawdzaniu jakości wykonywanych robót i zastosowanych materiałów/wyrobów, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych, niepełnowartościowych oraz niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz kontroli, czy Wykonawca stosuje materiały przewidziane w dokumentacji technicznej i dopuszczonych przez Projektanta. f) Sprawdzaniu i odbiorze robót ulegających zakryciu lub zanikających i sporządzania na tę okoliczność częściowego protokołu odbioru, uczestniczenia w próbach, badaniach, oględzinach, uczestniczenia w odbiorach częściowych i końcowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów i procedurach uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie, g) Potwierdzaniu gotowości do odbiorów robót zanikających, odbiorów częściowych i końcowych wpisem do Dziennika Budowy oraz informowanie o tym fakcie Zamawiającego, h) Potwierdzaniu faktycznie wykonanego zakresu robót jako podstawy do fakturowania częściowego, zgodnie z postanowieniami umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Generalnym Wykonawcą Inwestycji, i) Potwierdzaniu faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy, j) Kontrolowaniu prawidłowości prowadzenia Dziennika Budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego przebiegu procesu budowlanego, k) Rozstrzyganiu wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzonych robót, a w razie potrzeby zasięganie opinii autorów dokumentacji projektowej, l) Na etapie realizacji, zgłaszaniu Projektantowi pełniącemu nadzór autorski zastrzeżeń Generalnego Wykonawcy Inwestycji do dokumentacji projektowej i dokonywanie z nim stosownych uzgodnień lub wyjaśnień, m) Sprawdzaniu pod względem zasadności wykonania robót dodatkowych/ zamiennych/uzupełniających, przedstawianie Zamawiającemu do zatwierdzenia protokołów konieczności robót dodatkowych/zamiennych/uzupełniających, wprowadzanie ich do realizacji po uzyskaniu akceptacji projektanta i Zamawiającego ( rysunki zamienne lub wpis do Dziennika Budowy ), pod warunkiem, iż tego typu zmiana jest dopuszczalna na podstawie zapisów umownych, n) Przekazaniu Zamawiającemu kompletnej dokumentacji budowy związanej z realizacją robót (protokoły z odbiorów, protokoły konieczności, notatki z narad i spotkań) po zakończeniu budowy. W trakcie budowy - bieżące kompletowanie dokumentacji budowy w celu dokonania oceny postępu robót i jej przechowywanie w pomieszczeniu wskazanym przez Zamawiającego. o) Sprawdzeniu kompletności i odebranie od Generalnego Wykonawcy Inwestycji dokumentacji powykonawczej, zgodnie z § 57 Ustawy Prawo budowlane. p) Składaniu Zamawiającemu comiesięcznych raportów o stanie zaawansowania inwestycji oraz występujących trudnościach w realizacji zadania inwestycyjnego i proponowanych sposobach ich rozwiązania - w terminie do 5-go dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni. Sprawozdanie powinno zawierać informację o postępie robót w stosunku do harmonogramu rzeczowego realizacji inwestycji, plan robót na kolejne miesiące, zaawansowanie finansowe oraz prognozę wydatków na kolejne miesiące, fotografie dokumentujące postęp robót. q) Przygotowaniu oraz przedłożeniu Zamawiającemu w terminie 15 dni od daty podpisania protokołu końcowego budowy sprawozdania końcowego z realizacji inwestycji, r) Uzgadnianiu zmian harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji zadania inwestycyjnego, w przypadku wystąpienia takiej konieczności i niezwłoczne powiadamianie o tych zmianach Zamawiającego, s) Organizacji i prowadzeniu rad budowy, nie rzadziej niż raz w miesiącu. W okresie, kiedy roboty budowlane nie będą wykonywane z powodu tzw. przerwy zimowej, Strony dopuszczają możliwość rzadszego organizowania rad budowy, jednak nie rzadziej, niż to wynika z obowiązujących przepisów i charakteru zawartej między Stronami umowy, t) Powiadamianiu o konieczności wykonania robót dodatkowych/zamiennych/uzupełniających niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu i zakresu inwestycji, u) Pełnieniu nadzoru w przypadku wystąpienia robót dodatkowych/ zamiennych/uzupełniających, v) Występowanie w imieniu Zamawiającego do gestorów sieci, na podstawie wydanych warunków technicznych o zawarcie umów na przyłączenie mediów, w) Przygotowaniu w imieniu Zamawiającego kompletu dokumentów wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu i złożenie go do właściwego organu oraz przekazanie kopii wniosku Zamawiającemu z potwierdzoną datą wpływu i oświadczeniem o przyjęciu go bez zastrzeżeń. x) Wypełnianiu w imieniu Zamawiającego obowiązków wynikających z §56 i 57 prawa budowlanego. y) Uczestniczeniu w procedurze uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie. z) Przygotowaniu w imieniu Zamawiającego kompletu dokumentów oraz złożenie zawiadomienia o zakończeniu budowy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łodzi i przekazanie kopii zawiadomienia Zamawiającemu z potwierdzoną datą wpływu i oświadczeniu o przyjęciu go bez zastrzeżeń. aa) Wykonywaniu innych obowiązków określonych we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 5 do SIWZ. Zakres rzeczowy inwestycji BioNanoPark obejmuje: 1. Wybudowanie budynku o pow. zabudowy 3084,83 m2 wraz z łącznikiem do istniejącego budynku. 2. Budowa projektowanego śmietnika o powierzchni zabudowy 47,45 m2. 3. Budowa trafostacji wraz z agregatem prądotwórczym oraz rozdzielnicą SN o powierzchni zabudowy 60,49 m2. 4. Kubatura projektowanych obiektów 33 332,10 m3. 5. Zagospodarowanie terenu o powierzchni 15 900,10 m2, polegające na uporządkowaniu terenu budowy, wykonaniu trawników, rozmieszczeniu elementów małej architektury, takich jak ławki, pylon informacyjny, kosze na odpadki, stojaki na rowery, kwietnik, oświetlenie terenu, 6. Powierzchnia utwardzona 5 204,20 m2, w tym 73 miejsca parkingowe, drogi wewnętrzne, ciągi piesze. 7. Sieci (zewnętrzne linie kablowe SN, nn, oświetlenie terenu, kanalizacja teletechniczna, rozdzielnia SN-15kV, stacja transformatorowa z agregatem prądotwórczym, okablowanie strukturalne, monitoring CCTT, sygnalizacja włamania, napadu i kontroli dostępu, instalacja audio-wideo, sygnalizacja alarmu p.poż., instalacja sieci elektryczne, instalacje słaboprądowe i SAP, instalacja wody lodowej, instalacja gazów technicznych, wentylacja, sieci zewnętrzne wod-kan, kanalizacja sanitarna i deszczowa, instalacje sanitarne, instalacje hydrantowe, instalacja CO i CT, kanalizacja deszczowa). 8. Istniejące uzbrojenie terenu - przyłącze wodociągowe d 110 mm i d 63 mm, które zasila obecny budynek Inwestora.; przyłącze kanalizacyjne d 160 mm z odprowadzeniem do kolektora d 2,0 m; zewnętrzne instalacje wodociągowe i kanalizacyjne; przyłącze elektryczne; przyłącze gazowe i przyłącze kanalizacyjne. Powyższe przyłącza zostaną rozbudowane do potrzeb nowoprojektowanego budynku. Projektowany budynek jest rozbudową istniejącego budynku o funkcji biurowo-konferencyjnej o nową część o podobnym charakterze, poszerzoną o funkcję naukowo-badawczą. Uzupełnieniem funkcji podstawowej będzie gastronomia oraz zaplecze socjalne dla klientów laboratoriów naukowo-badawczych. Budynek zlokalizowany zostanie w północno-wschodniej części działki. Projektowany budynek zostanie przyłączony do sieci zewnętrznych budynku istniejącego, zakładając ewentualną rozbudowę przyłączy do parametrów zapewniających funkcjonowanie całego kompleksu. Uzbrojenie działki zostanie rozbudowane o przyłącze miejskiej sieci ciepłowniczej. Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony ul. Dubois. Część działki pozostaje utwardzona i rozszerzona o dodatkowy utwardzony teren zapewniając dojazdy, dojazdy p.poż. oraz dojścia do budynku. Przewiduje się dodatkowe miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie działki, które w sumie z istniejącymi nie przekroczą 100 miejsc postojowych. Projektowany budynek jest jednobryłowy, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, nawiązujący skalą do budynków na sąsiednich działkach oraz do istniejącego budynku Łódzkiego Inkubatora Technologicznego, z którym połączony będzie poprzez parterowy łącznik. Bryła budynku posiadać będzie obszerne przeszklenia od strony wschodniej i zachodniej, a także częściowo od północy. Płaski dach zwieńczony zostanie attyką. Do realizacji zamierzenia budowlanego przyjęto technologie i materiały powszechnie stosowane w budownictwie, które posiadają wymagane prawem certyfikaty i atesty dopuszczające je do stosowania w budownictwie. Budynek będzie w całości klimatyzowany. Projekt przewiduje także pomieszczenia serwerowni, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia wspólnego użytkowania, w których zlokalizowany będzie sprzęt przeznaczony do wspólnego użytku najemców (drukarki, kopiarki, skanery itp.). W skład budynku wchodzi część biurowo-konferencyjna (z salą konferencyjną na 300 osób, dzieloną ścianami przesuwnymi na trzy niezależne moduły oraz odrębnymi pomieszczeniami do spotkań biznesowych, wyposażonymi w dostęp do Internetu), a także część laboratoryjna oraz administracyjna dla całego obiektu. Część biurową z laboratoryjną wiąże przeszklony hall wejściowy z reprezentacyjną klatką schodową i windą. Łącznik pomiędzy starym a nowym budynkiem zaprojektowano jako prostą bryłę o płaskim dachu, przeszkloną od strony południowej. Łącznik spełnia rolę hallu wielofunkcyjnego, m.in. restauracyjnego, galerii wystawienniczej lub foyer sal konferencyjnych. Głównym elementem nośnym łącznika są ramy stalowe o rozpiętości 15,80 i rozstawie 3,80m. Stropodach nad łącznikiem zaprojektowano jako dach zielony na płycie żelbetowej monolitycznej opartej na belkach stalowych. Stropy i ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe. Zielony dach przewidziany jest także nad salami konferencyjnymi. Wszystkie pomieszczenia biurowe będą umeblowane i wyposażone w zestawy komputerowe. W całym budynku przewidziano okablowanie strukturalne, komputerowe i telekomunikacyjne. W części głównej budynku główną konstrukcję nośną, z wyłączeniem sal konferencyjnych, stanowi układ żelbetowy monolityczny płyta-słup. Układ ten oparty jest na siatce słupów w rozstawie w kierunku podłużnym co 7,80m i w kierunku poprzecznym 7,80m; 3,00m i 7,80m. Grubość płyt stropowych nad parterem i piętrem przyjęto na 22-25 cm, stropodachu 18-22 cm, a przekroje słupów 40x40 cm. Nad salami konferencyjnymi przewidziano stropy z płyt prefabrykowanych sprężanych o rozpiętości 11,70m opartych na ramach stalowych oraz zewnętrznych ścianach poprzecznych. Ściany zewnętrzne podpiwniczenia zaprojektowano jako monolityczne żelbetowe. Fundamenty w postaci ław i stóp fundamentowych żelbetowe monolityczne. Ściany zewnętrzne budynku będą częściowo przeszklone, a częściowo wykonane zostaną z pustaków ceramicznych ocieplonych wełną mineralną 15cm, lub jako ściany osłonowe systemowe lub strukturalne. Ściany wewnętrzne wykonane zostaną z pustaków ceramicznych i w systemie płyt kartonowo-gipsowych. Stropodach niewentylowany żelbetowy ocieplony wełną mineralną 20cm, pokryty membraną PCV, stolarka zewnętrzna aluminiowa. W części laboratoryjnej zastosowano rozwiązania oparte o najnowsze technologie i urządzenia badawcze. Ściany poszczególnych pracowni będą tak wykończone, aby możliwe było ich zmywanie i chemiczna dezynfekcja. Konstrukcja budynku zapewnia możliwość wyposażenia wybranych pomieszczeń w systemy obiegu sterylnego powietrza oraz kurtyny i śluzy powietrzne. Budynek będzie także wyposażony w instalację do zbierania i krótkotrwałego przechowywania ścieków i unieczynnionych odpadów biologicznych w celu ich okresowego dostarczania do wyspecjalizowanych zakładów utylizacji. Miejsce na gromadzenie selektywne odpadów zlokalizowane jest na terenie działki z dostępem od ul. Dubois. Wydzielone zostanie ścianami pełnymi z drzwiami ażurowymi oraz zadaszone. Odpady gromadzone będą w szczelnych pojemnikach wyposażonych w zamykane pokrywy. Wywóz odpadów stałych realizowany będzie sukcesywnie na mocy umowy z lokalną firmą oczyszczania miasta. Ścieki sanitarne odprowadzane będą do kanalizacji sanitarnej, natomiast ścieki deszczowe odprowadzane będą do kanalizacji deszczowej. W części konferencyjno-biurowej przewidziano ogólnodostępną gastronomię z zapleczem w podpiwniczeniu. Komunikacja wewnętrzna gastronomii pomiędzy zapleczem a bufetem odbywać się będzie poprzez klatkę schodową służbową i dźwigi towarowe. Aby zapewnić doświetlenie miejsc pracy przewidziano wykop i skarpę. Dostawy będą zapewnione dojściem i dojazdem oraz platformą towarową zewnętrzną od północnej strony zespołu budynków, niezależnie od podstawowej komunikacji ogólnej. Odpadki stałe będą gromadzone w wydzielonym pomieszczeniu dostępnym z zewnątrz i wywożone przez wyspecjalizowane firmy do utylizacji. Budynek w sferze funkcji podstawowych (wc, pomieszczenia socjalne i porządkowe) wyposażony jest w rozwiązania powszechnie stosowane w budownictwie. W okolicy wejścia głównego zaprojektowano 4 miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych. Wejścia do budynku dostępne będą z poziomu terenu, a częściowo będą posiadać pochylnie dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie kondygnacje zaprojektowano na tym samym poziomie, każdy poziom dostępny jest poprzez dźwig osobowy. Na każdej kondygnacji zaplanowano także wc przystosowane dla osób poruszających się na wózkach. Projektowany budynek jest budynkiem średniowysokim, o klasie odporności pożarowej B. Główny wjazd pożarowy przewidziano od ulicy Dubois. W ulicy tej zlokalizowano także hydranty p.poż. w odległości nie dalszej niż 75m od budynku. Również na terenie działki należącej do Technoparku znajdują się dwa hydranty p.poż. Drogę pożarową wewnętrzną stanowić będą drogi dojazdowe parkingowe na terenie dziedzińca oraz droga wewnętrzna dostawcza od północy z wymaganym placem manewrowym do zawrócenia 20x20m. Projektowany budynek oddalony jest od budynku istniejącego o 12m. Na styku budynku łącznika z budynkiem istniejącym przewiduje się wykonanie oddzielenia p.poż. poprzez przesłonięcie elewacji ścianą pełną o odporności R120 w pasie 4m i wykonanie dachu łącznika NRO o odporności EI30. Ze względu na gabaryty i układ funkcjonalno-przestrzenny oraz lokalizację względem budynku istniejącego, z nowoprojektowanego budynku wydzielono dwie strefy pożarowe: - ZL I - część biurowo-usługowa i konferencyjna - ZL III - część laboratoryjna Ewakuacja odbywać się będzie trzema klatkami schodowymi wyposażonymi w układ oddymiający. Przewiduje się też wykonanie systemu sygnalizacji pożaru na ciągach komunikacji ogólnej. Konstrukcję główną budynku projektuje się w klasie R120, stropy REI120, dach E30, ściany oddzielenia przeciwpożarowego będą miały odporność EI60, a drzwi p.poż. projektuje się na EI30. W celu zapewnienia wzmożonej kontroli dostępu, zwłaszcza do części laboratoryjnej, budynek wyposażony zostanie w nowoczesną sygnalizację włamania i napadu oraz kontroli dostępu. Pozwoli ona na szczelną ochronę obiektu oraz umożliwi skuteczną realizację kontroli ruchu w obiekcie z uwzględnieniem wymagań właściwych dla budynków klasy A. Zastosowany system będzie spełniał najostrzejsze wymogi stawiane przy zabezpieczeniu obiektów o dużej i średniej skali oraz tzw. dużym stopniu ryzyka. System ten będzie ponadto wsparty instalacją telewizji przemysłowej z rejestracją cyfrową do celów nadzoru poruszania się osób w obiekcie. W części laboratoryjnej, oprócz wyposażonych w meble laboratoryjne i najnowocześniejszą aparaturę badawczą Laboratorium Biotechnologii Przemysłowej oraz Laboratorium Biofizyki Molekularnej i Nanostrukturalnej, które będą świadczyły usługi laboratoryjne przedsiębiorcom, przewidziane zostały 4 moduły biurowo-laboratoryjne przeznaczone pod wynajem dla firm typu spin-off z branży biotechnologicznej i branż pokrewnych. Moduły te wyposażone zostaną w meble biurowe i laboratoryjne oraz media niezbędne do prawidłowego przeprowadzania badań (instalację wodno-kanalizacyjną, wentylację, digestoria, gaz ziemny, klimatyzację). Część laboratoryjna dysponować także będzie zapleczem socjalnym przeznaczonym dla klientów laboratoriów, którzy chcieliby pozostać na miejscu w oczekiwaniu na wyniki zleconych przez siebie badań..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.24.70.00 - Nadzór nad robotami budowlanymi .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Program Operacyjny Innowacyjna Gospodarka, Działanie 5.3 - Wspieranie Ośrodków Innowacyjności..

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 27.01.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 10.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• UNI-FORM Piotr Zdzieńkowski, ul. Traktorowa 180, 91-203 Łódź, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 225000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 240000,00

• Oferta z najniższą ceną: 154471,54 / Oferta z najwyższą ceną: 550000,00

• Waluta: PLN.