Strzegom: WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDYNKÓW ORAZ OPRACOWANIE DOKUMENTACJI SZACUNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI
Numer ogłoszenia: 28944 - 2008; data zamieszczenia: 12.02.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Strzegom, ul. Rynek 38, 58-150 Strzegom, woj. dolnośląskie, tel. (074) 856-05-99, fax (074 ) 856-05-16.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.strzegom.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDYNKÓW ORAZ OPRACOWANIE DOKUMENTACJI SZACUNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji budynków wielorodzinnych, stanowiących własność gminy Strzegom. Inwentaryzacja budynku polega na wykonaniu pomiarów oraz szkiców wszystkich lokali znajdujących się w budynku jak również pomieszczeń przynależnych do tych lokali użytkowanych przez najemców (tj.piwnice, pom.gospodarcze, wc, komórki, garaże), znajdujące się w obrębie działki gruntu . 1.Budynek mieszkalny - Strzegom ul. Wesoła 2 o pow.użytk. - 508,35m2 (8 l.m.) 2.Budynek mieszkalny - Rogoźnica, ul. Cicha 4 o pow.użytk. - 348,21 m2 (8 l.m.) 3.Budynek mieszkalny - Jaroszów 132 o pow.użytk. - 420,77 m2 (10 l.m.) 2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji szacunkowej następujących nieruchomości dla celów sprzedaży w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2004r. Nr 261 poz.2603 z póżn. zmian.): 1. Lokal użytkowy - Strzegom, ul. Paderewskiego 1B - o pow użytk. 724,80m2 2. Lokal mieszkalny Nr 5, Strzegom, ul. Wesoła 2 3. Lokal mieszkalny Nr 8, Strzegom, ul. Wesoła 2 4. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym przy ul.Boh.Getta 9 w Strzegomiu, przeznaczona w mpzp pod zabudowę mieszkaniową - wielorodzinną pow.użytk. 199,49m2 5. działka nr 39, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 6. działka nr 40, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 7. działka nr 41, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 8. działka nr 42, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 9. działka nr 43, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 10. działka nr 44, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 11. działka nr 45, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 12. działka nr 46, AM- 11, Obr.3 przy ul.Koszarowa w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod zabudowę garażową). 13. działka nr 46/10, AM-22 Obr.5 (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod zabudowę zagrodową). 14. działka nr 165/2, AM- 1 , Obr. Rusko (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp częściowo pod zabudowę zagrodową częściowo pod wody stojące ( WS)). 15. działka nr 254/7, AM- 1 Obr. Rogoźnica (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną). 16. działka nr 7/3, AM- 1 Obr. Grochotów (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod zabudowę zagrodową). 17. działka nr 549/5, AM- 2 Obr. Olszany (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod usługi publiczne). 18. działka nr 210, AM- 1 Obr .Kostrza (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowa zagrodowa w gosp.rolnych, hodowlanych i ogrodniczych). 19. działka nr 32/1, AM- 2 Obr. Rogoźnica (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod tereny działalności produkcyjnej, baz i składów). 20. działka nr 32/2, AM- 2 Obr. Rogoźnica (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod tereny działalności produkcyjnej, baz i składów). 21. działka nr 290, AM- 1 Obr. Graniczna (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod przemysł i składy związane z przeróbką granitu). 22. działka nr 145, AM- 1 Obr. Graniczna (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod przemysł i składy związane z przeróbką granitu). 23. działka nr 139/1, AM- 1 Obr. Graniczna (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod przemysł i składy związane z przeróbką granitu). 24. działka nr 139/2, AM- 1 Obr. Graniczna (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona jest w mpzp pod przemysł i składy związane z przeróbką granitu). 25. działka nr 49/1, AM- 1 Obr. Międzyrzecze (nieruchomość zabudowana boksem garażowy wybudowanym przez najemcę z własnych środków). 26. działka nr 45/13 AM-1, Obr.Skarżyce (przejęta z mocy prawa na własność działka pod poszerzenie istniejącej drogi gminnej). 27. działka nr 45/11 i 45/15, AM-1, Obr.Skarżyce (przejęta z mocy prawa na własność działka pod poszerzenie istniejącej drogi gminnej). 28. działka nr 36/5, AM-34, Obr.5 (przejęta z mocy prawa na własność działka pod poszerzenie istniejącej drogi gminnej). 29. działka nr 40/27, AM- 6, Obr.2 przy ul.Al.Woj.Pol. w Strzegomiu (nieruchomość zabudowana budynkiem magazynowym o pow. 108,60m2 , przeznaczona w mpzp pod przemysł). 30. działka nr 40/28, AM- 6, Obr.2 przy ul.Al.Woj.Pol. w Strzegomiu (nieruchomość zabudowana budynkiem magazynowym- 72,60m2 , przeznaczona w mpzp pod przemysł). 31. działka nr 23, AM- 3, Obr.1 przy ul.Bazaltowa 11 w Strzegomiu (nieruchomość niezabudowana, przeznaczona w mpzp pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne). 3. Przy wykonywaniu inwentaryzacji budynków należy wykonać pomiary oraz szkice wszystkich lokali znajdujących się w budynku jak również pomieszczeń przynależnych do tych lokali użytkowanych przez poszczególnych najemców (tj. piwnic, pom. gospodarczych, wc, komórek, garaży znajdujące się w obrębie działki gruntu. 4. Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowych należy również określić wartość elementów składowych nieruchomości (tj. ogrodzenie, zadrzewienie, utwardzenie, obiekty gospodarcze oraz inne urządzenia infrastruktury technicznej istniejące na działce). 5. Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowych określonych w (§1 pkt.2 ppkt.26, 27,28 umowy) należy wziąć pod uwagę, że określone w operatach szacunkowych wartości nieruchomości stanowić będą podstawę do wypłaty odszkodowania za przejęte do zasobu Gminy Strzegom działki gruntu pod drogi publiczne. 6. Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej określonej w (§1 pkt.2 ppkt.31 umowy) operat szacunkowy sporządzony ma być do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w oparciu o przepisy ustawy z dnia 7 września 2007r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (DZ.U z 2007. Nr 191 poz. 1371) 7. Przy określaniu wartości ceny lokalu , ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, wartość tego lokalu należy określić łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej. Z wartości tej należy wyodrębnić wartość udziału w gruncie. Wykonawca winien sporządzić na rzucie kondygnacji szkic lokalu (§1 pkt.2 ppkt.1,2,3 umowy), który winien być podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia, celem uzyskania zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokalu (art.2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r.o własności lokali - Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn.zmian.). 8. Zamawiający przekaże Wykonawcy szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia wycenianych nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dane z ewidencji gruntów oraz posiadaną dokumentację techniczną obiektów - inwentaryzację budynków. 9. Na wykonawcy ciąży obowiązek powiadomienia najemców lokali o terminie wykonywania inwentaryzacji budynków. 10. Wykonawca otrzyma od Zamawiającego wykaz najemców lokali oraz pomieszczeń przynależnych użytkowanych przez najemców.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.22.50.00 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe Kod CPV wg słownika 2008: 71.25.00.00 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności będącej przedmiotem zamówienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, tj. prowadzą działalność gospodarczą w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia; 2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania powyższych warunków na podstawie złożonych przez wykonawcę dokumentów i oświadczeń wymienionych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na zasadzie spełnia warunek/nie spełnia warunku. Z treści załączonych dokumentów i oświadczeń w sposób jednoznaczny musi wynikać spełnienie przez wykonawcę wymaganych warunków.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert (jeżeli przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej). 2. Oświadczenie o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.strzegom.pl/strony/przetargi.htm

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Specyfikację można również odebrać w siedzibie zamawiającego pok. 15 lub za zaliczeniem pocztowym. Cena specyfikacji 10,48 zł (+ zaliczenie pocztowe)..

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 20.02.2008 godzina 10:30, miejsce: Oferty należy składać w siedzibie zamawiającego - Biuro Obsługi Interesanta pok. 15.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).