Olsztyn: Wykonanie robót dodatkowych w ramach realizacji zadania, pt. budowa obiektu Akwakultura przy ul. Warszawskiej 117 wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie w Uniwersytecie Warmińsko - Mazurskim w Olsztynie, w ramach realizacji projektu finansowanego z Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej 2007 - 2013 pt. Rozbudowa, modernizacja i wyposażenie zespołu laboratoriów edukacyjno - badawczych technologii, jakości i bezpieczeństwa zdrowotnego żywności.
Numer ogłoszenia: 279286 - 2011; data zamieszczenia: 08.09.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, ul. Oczapowskiego 2, 10-719 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 089 5233420, faks (089) 5233278.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Uczelnia Publiczna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie robót dodatkowych w ramach realizacji zadania, pt. budowa obiektu Akwakultura przy ul. Warszawskiej 117 wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie w Uniwersytecie Warmińsko - Mazurskim w Olsztynie, w ramach realizacji projektu finansowanego z Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej 2007 - 2013 pt. Rozbudowa, modernizacja i wyposażenie zespołu laboratoriów edukacyjno - badawczych technologii, jakości i bezpieczeństwa zdrowotnego żywności..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: PROTOKÓŁ KONIECZNOŚCI NR 6. 1. BRANŻY SANITARNEJ a. C.O. zamiana grzejników z CV300.900 na CV 33.600, b. Dodatkowe punkty poboru gazu, nowa sprężarka i dmuchawa, c. Przebudowa układu wentylacji w pom. Sprężarkowni, d. Zmiany wody lodowej, z uwagi na zmiany w lokalizacji odbiorników chłodu i ich liczby. PROTOKÓŁ KONIECZNOŚCI NR 7. 1. BRANŻY BUDOWLANEJ a. Roboty dodatkowe przy obróbkach -rama stalowa z profili stalowych, b. Drzwi stalowe - rezygnacja z drzwi stalowych - 2szt, zamiana drzwi stalowych na ppoż - 2 szt, drzwi stalowe ppoż dodatkowa ilość - 1szt., c. Posadzka żywiczna - wykonanie cokolika z wyobleniem na styku posadzka-ściana, listwa wykańczająca, elastyczne łączenie na styku posadzka ściana z poliuretanowej masy fugowej, d. Posadzki-terakota i okładziny glazurowe- zmiany według aranżacji wnętrz, e. Zmiany obróbek dekarskich przy elewacji kamiennej z łupka. PROTOKÓŁ KONIECZNOŚCI NR 8. 1. BRANŻY BUDOWLANEJ a. Wykonanie sufitów podwieszanych w ilości ponadprzedmiarowej - zmiany z uwagi na zmiany w kształcie i rozmieszczeniu ścianek szklanych oraz zamienne projekty przebiegu instalacji gazów technicznych i wody lodowej, b. Wykonanie obudowy z płyty G-K, c. Zabudowa przestrzeni przy fasadach..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Wykonanie robót dodatkowych w ramach realizacji zadania, pt. budowa obiektu Akwakultura przy ul.Warszawskiej 117 wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie w Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim w Olsztynie,w ramach realizacji projektu finansowanego z Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej 2007-2013 pt.Rozbudowa, modernizacja i wyposażenie zespołu laboratoriów edukacyjno-badawczych technologii, jakości i bezpieczeństwa zdrowotnego żywności.Umowa nr POPW.01.01.00-28-008.08-00zdnia30.04.2009.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 06.06.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• BUDIMEX S.A., ul. Stawki 40, 01-040 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 514704,32 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 625000,00

• Oferta z najniższą ceną: 625000,00 / Oferta z najwyższą ceną: 625000,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 5 ustawy PZP udzielił zamówienia z wolnej ręki dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, BUDIMEX S.A. w zakresie zamówienia dodatkowego, nieobjętego zamówieniem podstawowym nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia. Wykonanie przedmiotowego zamówienia niezbędne jest do zrealizowania zamówienia podstawowego oraz stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, ponieważ zamówienie podstawowe jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Roboty dodatkowe powinny być więc wykonane ponieważ ich zaniechanie uniemożliwia Wykonawcy wykonanie zakresu robót zawartych w umowie 09.RPW.2009 z dnia 25.09.2009 r Projekt budowlany i przedmiary robót będące opisem przedmiotu zamówienia publicznego nie obejmowały zakresem robót przedstawionych poniżej: PROTOKÓŁ KONIECZNOŚCI NR 6: a. C.O. zamiana grzejników z CV300.900 na CV 33.600 Z uwagi na przekazane w dniu 26.11.2010 wytyczne użytkowników obiektu zmieniające założenia podstawowego projektu technologii obiektu, dotyczące zmian w technologii poszczególnych pomieszczeń, Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.227.MP.11 z dnia 21.01.2011r. projekt zamienny branży sanitarnej w tym ujmujący zmiany grzejników c.o. w pomieszczeniu 0.15 z uwagi na konieczność zmiany (kolizja wymiarowa ze stolarką okienną) ich gabarytów z wysokości 900 na wysokość 600mm. Konsekwencją tego, w oparciu o projekt zamienny, jest konieczność wykonania robót dodatkowych oraz wyłączeń, w odniesieniu do zaplanowanych robót na ich wykonanie w przedmiarze robót na etapie przetargu i nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy. b. Dodatkowe punkty poboru gazu i dmuchawa. Z uwagi na przekazane w dniu 26.11.2010 wytyczne użytkowników obiektu zmieniające założenia podstawowego projektu technologii obiektu, dotyczące zmian w technologii poszczególnych pomieszczeń, Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.227.MP.11 z dnia 21.01.2011r. projekt zamienny branży sanitarnej wentylacyjnej, klimatyzacyjnej i gazów technicznych dla obiektu. Zgodnie z przekazanymi wytycznymi należało podzielić instalacje sprężonego powietrza na dwa oddzielne systemy. Jeden o ciśnieniu roboczym do 6 atm i drugi o ciśnieniu ok. 0,4 atm pracujący w oparciu o dmuchawę. Ponadto zmieniono liczbę odbiorników tlenu i sprężonego powietrza znacznie podnosząc zapotrzebowanie na te media. W projekcie zamiennym zastosowano dmuchawę firmy KAESER typu BB. Konsekwencją tego, w oparciu o projekt zamienny, jest konieczność wykonania robót dodatkowych oraz wyłączeń, w odniesieniu do zaplanowanych robót na ich wykonanie w przedmiarze robót na etapie przetargu i nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy. c. Przebudowa układu wentylacji w pom. Sprężarkowni Z uwagi na przekazane w dniu 26.11.2010 wytyczne użytkowników obiektu zmieniające założenia podstawowego projektu technologii obiektu, dotyczące zmian w technologii poszczególnych pomieszczeń, Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.227.MP.11 z dnia 21.01.2011r. projekt zamienny branży sanitarnej wentylacyjnej, klimatyzacyjnej i gazów technicznych dla obiektu. Przy zmianie polegającej na zwiększeniu wydajności układów podawania sprężonego powietrza konieczna jest zmiana układu wentylacji pomieszczenia sprężarkowni. Zaprojektowano zamiennie układ dwóch wentylatorów nawiewnych i dwóch wentylatorów nawiewnych pracujących niezależnie i regulowanych bezstopniowymi regulatorami obrotów. d. Zmiany wody lodowej, z uwagi na zmiany w lokalizacji odbiorników chłodu i ich liczby zgodnie z poczynionymi ustaleniami użytkownika i projektanta, i z uwagi na fakt, iż instalacja klimatyzacji i wody lodowej jest ściśle powiązana i współzależna od wyposażenia specjalistycznego (basenów hodowlanych) i jest instalacją prototypową, która na etapie projektowania wymaga ścisłego skorelowania z wyposażeniem obiektu , w.w instalacja musiała być przedmiotem uzupełniających opracowań Projektanta po dostarczeniu przez Zamawiającego DTR od dostawców wyposażenia. Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.825.11 z dnia 28.03.2011r. projekt zamienny branży sanitarnej-Instalacja wody lodowej technologicznej-rysunki zamienne dla obiektu m.in. ujmujący ostatecznie naniesione zmiany w tym zakresie. Po dokonaniu analizy zmian w instalacji wody lodowej dla obiektu wynika (w zaokrągleniu do 1 tys.zł) całkowita kompensata wartościowa pomiędzy zaplanowanymi robotami na ich wykonanie w przedmiarze robót na etapie przetargu, które mogą być wyłączone z zakresu robót, a koniecznością wykonania robót dodatkowych instalacyjnych zgodnie z projektem zmiany wody lodowej. Wystąpiła konieczność podjęcia decyzji przez Zamawiającego o wykonaniu robót dodatkowych koniecznych przez Wykonawcę, a nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy a jednocześnie zaniechania wyszczególnionych elementów robót. PROTOKÓŁ KONIECZNOŚCI NR 7: a. Roboty dodatkowe przy obróbkach -rama stalowa z profili stalowych - wobec braku uszczegółowienia opisu przez Projektanta i braku detalu konstrukcji mocującej pokrycia płytami ALUCOBOND na elemencie gzymsowym - zaszła konieczność ich doprojektowania. W odniesieniu do rysunków wykonawczych biura ARCHE z dnia 12.01.2011 wynika brak zaplanowanych robót na ich wykonanie w przedmiarze robót na etapie przetargu. Wystąpiła konieczność podjęcia decyzji przez Zamawiającego o wykonaniu robót dodatkowych koniecznych przez Wykonawcę, a nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy Adn. b) Drzwi stalowe - rezygnacja z drzwi stalowych- 2szt, zamiana drzwi stalowych na ppoż- 2 szt, drzwi stalowe ppoż dodatkowa ilość - 1szt - Z uwagi na bieżące wytyczne użytkowników dotyczące zmian w technologii poszczególnych pomieszczeń, Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.3142.MP.10 z dnia 21.10.2010r. projekt zamienny branży architektonicznej dla obiektu m.in. ujmujący zmiany w stolarce drzwiowej stalowej. Konsekwencją tego, w oparciu o projekt zamienny, jest konieczność wykonania robót dodatkowych dotyczących wykonania dodatkowych drzwi ppoż. oraz wyłączeń drzwi stalowych zwykłych, w odniesieniu do zaplanowanych robót na ich wykonanie w przedmiarze robót na etapie przetargu i nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy. Adn. c) Posadzka żywiczna - wykonanie cokolika z wyobleniem na styku posadzka-ściana, listwa wykańczająca, elastyczne łączenie na styku posadzka ściana z poliuretanowej masy fugowe - wobec braku uszczegółowienia opisu i przedmiaru przez Projektanta dot. wylewek z żywicy epoksydowej w zakresie wykonania wyoblenia i cokolików, które są niezbędne w pomieszczeniach laboratoryjnych m.in. jako wymóg Inspekcji Sanitarnej i HCCP dla tego typu pomieszczeń (zgłoszenie tematu przez Wykonawcę na spotkaniu z rady budowy w dniu 22.11.2011), podjęto decyzję o wykonaniu robót dodatkowych koniecznych przez Wykonawcę, a nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy. Wykonanie cokolika przyściennego z wyoblaniem na styku posadzka -ściana z listwą wykończającą jako element monolitycznie związany z posadzką stanowiący zabezpieczenie dolnej krawędzi ściany, w znaczący sposób ułatwi utrzymanie czystości. Adn. d) Posadzki-terakota i okładziny glazurowe- zmiany według aranżacji wnętrz z uwagi na prestiżowy charakter obiektu Zamawiający dokonał uzupełnienia projektowego o szczegółową aranżację wnętrz (marzec 2011 architektura wnętrz Elżbieta Milowicz) podnosząca estetykę i funkcjonalność pomieszczeń komunikacyjnych, łazienek, dydaktycznych i gospodarczych. Po dokonaniu inwentaryzacji zmian okładzin dla poszczególnych pomieszczeń obiektu wynika całkowita kompensata pomiędzy zaplanowanymi robotami na ich wykonanie w przedmiarze robót na etapie przetargu, które mogą być wyłączone z zakresu robót, a koniecznością wykonania robót dodatkowych wykończeniowych zgodnie z projektem aranżacji wnętrz. Wystąpiła konieczność podjęcia decyzji przez Zamawiającego o wykonaniu robót dodatkowych koniecznych przez Wykonawcę, a nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy a jednocześnie zaniechania wyszczególnionych elementów robót. e) Zmiany i uzupełnienia obróbek dekarskich przy elewacji kamiennej z łupka -w związku z przeprowadzonym spotkaniem w dniu 22.10.2011 dotyczącym konieczności ustalenia formy obróbek blacharskich na elewacji kamiennej z łupka na obiekcie ustalono w dalszej kolejności działań: konieczność wykonania obróbek blacharskich z blachy tytanowo-cynkowej patynowanej gr 0,7mm w kolorze czarnym Anthra, konieczność wykonania pokrycia ościeży okien z łupka zgodnie z rysunkami wykonawczymi akceptującymi przez autora projektu biura ARCHE 23.03.2011. Wystąpiła konieczność podjęcia decyzji przez Zamawiającego o wykonaniu robót dodatkowych koniecznych przez Wykonawcę, a nie przewidzianych w zakresie podstawowym Wykonawcy. PROTOKÓŁ KONIECZNOŚCI NR 8: a. Wykonanie sufitów podwieszanych w ilości ponadprzedmiarowej w pomieszczeniach laboratoriów. Z uwagi na zmiany w kształcie i rozmieszczeniu ścianek szklanych na podstawie Projektu zamiennego Architektury ARCHE z dnia 17.01.2011 oraz ze względu na zamienne projekty instalacji wody lodowej i gazów technicznych, a co za tym idzie nowe trasy przebiegu w.w instalacji przez wszystkie pomieszczenia w przestrzeniach sufitowych, jak również wykonanie dodatkowych podejść gazów technicznych do zbiorników akwariowych oraz zestawienia stanu wykończeniowego dla okładzin ścian, posadzek sufitów dla poszczególnych pomieszczeń z dnia 16.11.2010, strona inwestycyjna podczas spotkania 07.03.2011 ostatecznie zweryfikowała zakres koniecznych zmian. Wystąpiła konieczność podjęcia decyzji przez Zamawiającego o wykonaniu robót dodatkowych koniecznych przez Wykonawcę, w ilości ponadprzedmiarowej. Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.227.MP.11 z dnia 21.01.2011r. projekt zamienny branży sanitarnej wentylacyjnej, klimatyzacyjnej i gazów technicznych dla obiektu, na podstawie którego sporządził zestawienie robót dodatkowych. Ponadto w.w instalacje w znacznym stopniu ograniczają dopływ światła z lamp umieszczonych na sufitach pomieszczeń. Konieczne jest zamontowanie opraw oświetleniowych w obniżonym suficie podwieszonym. Konieczność wykonania sufitów podwieszanych w pomieszczeniach laboratoryjnych występuje z uwagi na potrzebę zabezpieczenia instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych przed wilgocią. W przestrzeni podsufitowej usytuowane są min. instalacje wentylacji i klimatyzacji, które izolowane są wełną mineralną. Pomimo wykonanej izolacji instalacji folią aluminiową, konieczne jest dodatkowe zabezpieczenia położonych instalacji wodoodpornymi płytami G-K aby uniemożliwić wnikanie wilgoci do izolacji z wełny mineralnej, co spowodowałoby jej zniszczenie. Ponadto w związku z dużym zagęszczeniem instalacji w przestrzeni podsufitowej nie ma możliwości zamontowania opraw oświetleniowych, w taki sposób aby zapewnić właściwe i równomierne natężenie oświetlenia. W załączeniu dokumentacja fotograficzna przedstawiająca aktualny stan instalacji w przestrzeni podsufitowej w pomieszczeniach laboratoriów, gdzie występuje konieczność wykonania sufitów z płyt G-K. b. Wykonanie obudowy z płyty G-K , c. Zabudowa przestrzeni przy fasadach - z uwagi na brak w przedmiocie zamówienia oraz w ze względu na zamienne projekty instalacji wody lodowej i gazów technicznych a co za tym idzie nowe trasy przebiegu pionów w.w instalacji przez pomieszczenia, wykonanie dodatkowych podejść gazów technicznych do zbiorników akwariowych instalacyjnych jak również zabudowy przestrzeni przy fasadach elewacyjnych których brak jest w dokumentacji projektowej podstawowej a dostarczonych wraz z dokumentacja uzupełniającą - jest jednocześnie potrzebą i koniecznością wykonania. Wykonawca otrzymał od Inwestora przy piśmie l.dz. 90-2302.227.MP.11 z dnia 21.01.2011r. projekt zamienny branży sanitarnej wentylacyjnej, klimatyzacyjnej i gazów technicznych dla obiektu, na podstawie którego sporządził zestawienie robót dodatkowych. Wykonanie wyżej wymienionych robót niezbędne jest do zrealizowania zamówienia podstawowego oraz stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Wykonanie zamówienia podstawowego uzależnione jest zatem od wykonania wszystkich wyżej wymienionych robót dodatkowych (koniecznych). Brak wykonania wszystkich wyżej wymienionych robót uniemożliwiło by Wykonawcy prawidłowe wykonanie robót budowlanych tj. zgodnie ze sztuką budowlaną, warunkami technicznymi i jakościowymi oraz obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz normami.